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morroc00

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发表于 2012-1-5 22:24 |显示全部楼层

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小弟前天签了一套house 合同价格911k NSW的地价个人估计在55万左右

现在的问题是。。。

几周后的2月14号交割拿钥匙的之前。。。我应该需要付一次stamp duty 外加一次land tax 对吧？

可是我看了论坛说一般每年一次的land tax也是这时候发账单。。。那我是不是这段时间要付出2次land tax?

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morroc00

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发表于 2012-1-5 22:27 |显示全部楼层

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忘记说了这套房子是投资房属性的。。。地价应该又超过今年400k的免征额。。。

房子边上一块地带个危房开价600k卖掉了所以我估价我这地应该在55万左右应该会收到land tax的税单

Poweregg

钻石靴族

发表于 2012-1-5 23:13 |显示全部楼层

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看合同，要不要求你付vendor去年付的

但无论如何，每年只会收一次，你不会出现付2次的情况

matthew.ma

木屐族

发表于 2012-1-5 23:14 |显示全部楼层

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Land tax 也是要自己主动申报的，去这里下载表格填好
http://www.osr.nsw.gov.au/about/publications/landtax/
你的问题这里都有答案
http://www.osr.nsw.gov.au/taxes/land/faqs/
你只要付下一年的就可以了，评估日是31 dec 2012, 需要在31 mar 2013 前注册

Hujintao

草鞋族

发表于 2012-1-6 06:31 |显示全部楼层

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任何买卖自住投资，都会有convancey帮你做land title的过户。
之后，政府会在某个时间内计算好，发个land tax bill给你。

能省land tax 的方法就是如果你有老婆，可以将你们的投资房分别under 在不同名下，这样你们的免征额就是double了。省钱

matthew.ma

木屐族

发表于 2012-1-7 10:33 |显示全部楼层

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不主动注册的确也可以等到OSR寄给你的land tax bill，不过是几年以后加上罚款和利息。

Hujintao

草鞋族

发表于 2012-1-9 19:48 |显示全部楼层

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狗屁。我就这么做的
07年到现在
罚个鸟

matthew.ma

木屐族

发表于 2012-1-9 21:48 |显示全部楼层

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没文化真可怕

Hujintao

草鞋族

发表于 2012-1-10 06:13 |显示全部楼层

回复 matthew.ma 8# 帖子

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