Beaumont Hills 这套房不错啊! 猜猜能多少成交?

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https://www.domain.com.au/9-chev ... nsw-2155-2017950866

Ironbark Ridge Public 学区，走路去 metro 站和商场。

就是有泳池网球场什么的，要交 community fee, 一般华人不喜欢。

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有小孩的家庭，夏天走几步就游泳，还是不错的。

现在观望情绪浓，好房也不容易卖出好价钱。

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这种新区，地不大，没有公用墙，房和房之间间距就是一个过道。

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yamlin 发表于 2022-7-22 07:13
华人会喜欢这种转角的房子吗？

转角房光线好，但要多打理草坪。google 看侧面有个院子。

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kawara2022 发表于 2022-7-22 07:14
这个有公用墙的

这个房子旁边是个一层的房子，没有公用墙。

看过这边的有公用墙的房子，集中在 old Windsor road 那边区域的几条主街。小学这边都是独立地块，没有那样的房子。

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toshibalin 发表于 2022-7-22 08:18
肯定2m以上，山区拳打伊士活脚踢好市围，哈哈哈哈

太夸张啦吧

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失忆空间 发表于 2022-7-22 08:49
今年这行情，1.8应该差不多了。

1.8m 这个价格还是可以接受的，算是个漏。

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Ozquest 发表于 2022-7-22 09:50
大家说说这房子的建筑成本有多少？

这是个好话题。

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Ozquest 发表于 2022-7-22 09:58
是啊， 看二楼用的应该是HEBEL ， 成本不会太贵吧

如果是砖的，成本10年前多加多少?

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土地的价值怎么查?

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土地价值加上建筑成本，上下几万就该是售价了吧?

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tzzx89 发表于 2022-7-22 12:37
有什么好的 community title而已，拐角口 每天早上估计出门都难！
学校边上的房子 每个人的喜好不一样，不 ...

好学校边上，走路送娃是个优点。

接送孩子时间，学校那条路肯定堵，估计至少能堵个半小时时间。

人是活的，都是方块路，高峰避过学校那条路就行了，转个弯就走了。

ariesbunny

交 community fee 很讨厌，倒是。

这种小区， 地还是 Torrance Title,  房子可以随便折腾，就是公用设施要交钱维护，华人家庭不怎么用这些。

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自家泳池维护费用不少，还要时刻担忧孩子安全。这个房走路拐角有个泳池，算使用隔壁家的泳池。

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tzzx89 发表于 2022-7-22 13:58
你觉得那是好学校就是好学校吧，每个人对好学校的认同感不同

你家有认识的孩子在那里上过学不?反馈怎么样?

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tzzx89 发表于 2022-7-22 14:39
好多吧，怎么说呢，这个学校考不上oc就白搭！
另外 你自己也说了 无论怎么解释 strata都得给！这大冬天的 ...

怎么说，这个学校 OC 班吃小灶，师资很不同吗？

我生活里，有些孩子没考上 OC, 照样进了 selective highs, 甚至还有进 James Ruse  的。

看来你住那里。要不要多出去运动，争取不白交那个什么 community fee，先学个网球啥的。

ariesbunny

InTheEnd 发表于 2022-7-22 15:02
服了，一个季度strata 320刀， 170.180万的房子
这房子印花税8.9万，相当于60年的strata ...

Stanhope Gardens 那片好像也是这种模式。据说鬼老们喜欢这些。我们华人相对不喜欢。