什么时候该卖昆州的房子？

cathyqk

很有超前意识。

cathyqk

whiteknight 发表于 2025-7-23 22:26
房价继续高歌猛进

昆州房价基本阶段性见顶。

cathyqk

yelleft 发表于 2025-7-24 10:58
认识几位去昆州和西澳炒房的墨尔本朋友都在问这个问题. 目测他们想着获利30-50%, 可以落袋为安, 顺手墨尔本 ...

布里斯班的house to income ratio在最新一期报告中有望超过墨尔本，达到史无前例的9.3，超过悉尼2024年的水平。

cathyqk

明月悠悠 发表于 2025-7-24 15:19
李嘉诚看经济政治基本面的 应该不会网上发帖问网友吧 不管房市 股市 赚到最后一块板板应该不那么容易吧 ...

李嘉诚有省部级副国级干部给他通风报信，普通人只能看公开数据指标。

cathyqk

qianshao_13 发表于 2025-7-25 08:59
布里斯班2032年奥运会的总投入预计将达到70亿澳元以上，主要用于场馆建设和升级。此外，还有1342亿澳元的巨 ...

这些都已经priced in现在的房价了。

cathyqk

qianshao_13 发表于 2025-7-25 08:46
我就这样说吧，你看看全世界开奥运会的城市，那个房价是在奥运施工后开始跌的？现在全澳洲只有布里斯班的房 ...

1000元一周是年薪18万的矿工去矿区FIFO，布里斯班不是矿区，布里斯班现在1.5M的房子都租不出1000澳元一周。

cathyqk

qianshao_13 发表于 2025-7-25 10:12
你自己去看

你说的是同一个房子吗？

cathyqk

摩尔公园 发表于 2025-7-25 10:46
你是不是对昆州租房有什么误解，黄金海岸稍微看得上的公寓，townhouse都快1000了。 ...

Varsity Lake大把322townhouse在800-900.

cathyqk

摩尔公园 发表于 2025-7-25 11:22
VL的townhose都8，90w，租金800-900不是很正常，你1.5m的怎么可能租1000

我说的是布里斯班很多1.5million的房子租不到1000，有说黄金海岸了吗？

cathyqk

Flyingfree 发表于 2025-7-25 11:57
这是，公共政策如果不改，墨市估计五年后依然“宜居”，而布村由于离奥运还剩2年，各项工程一路高推猛测 ...

https://insight.domain.com.au/re ... every-capital-city/
最新数据墨尔本第二季度房价涨势已经超过布里斯班。
Capital City        Median        Quarterly change
Sydney        $1,722,443        2.6%
Melbourne        $1,063,719        2.3%
Brisbane        $1,060,311        2.1%
Adelaide        $1,012,335        1.1%
Canberra        $1,069,751        1.1%
Perth        $954,686        2.4%
Hobart        $725,882        3.0%
Darwin        $578,322        0.2%
Combined capitals        $1,207,857        2.3%

cathyqk

bbb12345 发表于 2025-7-25 13:06
https://www.cotality.com/au/our-data/indices

Cotality daily home value index

这个指标一般滞后于均价指标，下季度开始墨尔本会逐渐赶上来，现在墨尔本已经在均价涨幅上超过布里斯班了。

cathyqk

hpehpe 发表于 2025-7-26 11:54
十年前 布里斯本比悉尼工作机会少 房价涨不上去 现在高薪的机会比悉尼多
好多人移民布里斯本 有工作机会和 ...

现在高薪的机会比悉尼多
你是来搞笑的吗？

cathyqk

最近布里斯班市场大批2021年中-2022年中的买家在抛盘套现。

cathyqk

s4048987 发表于 2025-7-29 21:00
离奥运，还剩2年？奥运提前了么，2027年举办？那时间够紧的啊

两年内到2027年，布村房价基本就是CPI涨幅。

cathyqk

s4048987 发表于 2025-7-29 22:03
假设80万的房子，翻了2.5倍，那就是280万

是哪个区啊？

荒漠地区，Monto in Wide Bay where house prices were up a staggering 260 per cent since 2020.

cathyqk

凯瑟琳琳 发表于 2025-7-29 21:56
昆州2020到现在最起码翻倍了，有的区翻了2.5倍。

不认为还能大涨。

很多用杠杆的今后两年将给银行打工贡献3%的利润。