280万买Carlingford 还是 Killara ?

Topland

280万买  Carlingford 还是北区 Killara ?

上周 Carlingford 的 29 Barellan Ave.,  以 255万拍卖出去， 还是个downside， 这个价格完全可以买北区不错的房产。 现在就纠结是 280万 继续买 Carlingford， 还是买 Killara 等北区的房产？ 感觉 Carlingford 被虚高了， 那个出 255万的人 是冲头。 10年之后 那个255万的Carlingford 的房子 和同样在 Killara 的房产， 哪个会增值快？

Topland

erxj 发表于 2021-2-9 16:11
楼主要写的是low side吧？

哦， 是的

Topland

ajantis 发表于 2021-2-9 16:14
carlingford江湖地位得到了升华的一帖

我真觉得 Carlingford 255万不值， 银行都有可能估不了全价

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fiony 发表于 2021-2-9 16:13
投资客买killara，自住还是carlingford

不管是投资还是自住， 哪个地皮的升值空间大？ Carlingford 还是北区 Killara 一线？

Topland

尾巴竖高高 发表于 2021-2-9 16:17
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-killara-135286730
同一天卖掉的这个不就是你的预 ...

地1200多平， 那个255万卖掉的Carlingford 地才800 还有 lowside, 没有泳池

Topland

总有刁民要害朕 发表于 2021-2-9 16:17
carlingford???你这问题问出来我都怀疑这钱到底是不是你的。

言外之意是说投 Carlingford 不值得？？？

Topland

nunurosegarden 发表于 2021-2-9 16:21
不解， 这个新房才卖2.65
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-epping-135229662
...

看来上周用255万买 29 Barellan Ave. Carlingford 的人是脑子昏掉了

Topland

叮当仔 发表于 2021-2-9 16:22
280买carlindford？真的吗…

2017年有个印度人花了 290 万 买的Carlingford,  不知道他们是怎么想的？ 脑子长在屁股上？

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OxxO 发表于 2021-2-9 16:27
新房子 vs 旧房子

255万的在Carlingford 也不是全新房， 同样在Killara 周边的 也不是很旧的房产

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那位举出 Epping 新房才 265万例子的真是一针见血， 255万的Carlingford 不值这个价， 把后面几年的涨幅现在就支付给前面的东主了

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小能豆 发表于 2021-2-9 16:32
楼主有钱任性！

也是老百姓，主要是手上有House才可以换House， 如果手上没有房产已经很难入场了。

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lydiaqq1985 发表于 2021-2-9 16:42
要做鸡头还是凤尾？好房 vs 破房

255万在Killara 也不是破房， 不算凤尾。 265万在 Epping 的新房 更不是凤尾。 255 万 lowside Carlingford 绝对不是鸡头

Topland

kokolo 发表于 2021-2-9 17:47
求domain页

现在他在off Market卖， 要价250万

Topland

这样说吧， 不管房子老旧， 土地大小， 在Carlingford 投255万， 和在Killara投255万， 同样买HOUSE， 10年后谁涨幅大？

Topland

谁说 280万在 Killara只能买破房？ 下面这套房 250万， 我可不是中介， 因为我们不喜欢lowside, 这套是lowside。 开价250万， 280万左右应该可以买下（冲头除外），贴在这里证明 280万 只能买 Killara 破房是错误的。


https://www.domain.com.au/18-kyl ... nsw-2071-2016760565

Thank you for your enquiry regarding 18 Kylie Avenue, Killara



Price Guide $2,500,000

Inspection times- Sat & Wed 12:30pm – 1:00pm

14 min walk to Gordon Train Station



If you have any further questions please let me know.



Many thanks,





Matt Payne

Licensed Real Estate Agent



Stone Real Estate Lindfield

Shop 6, 23-41 Lindfield Avenue, Lindfield NSW 2070

M) 0435 825 242

www.stonerealestate.com.au

id:963CFC3B-9D27-4A7B-9629-AFADFEB36CF2

Topland

上面这套开价250万的 Killara 的房 和 255万买下的 29 Barellan Ave Carlingford,  大家都是lowside， 哪套划算？  所以说 29 Barellan Ave Carlingford 的新东主把以后几年的涨幅提前几年支付给前东主了， 亏了， 当然前东主赚了 - Good Job

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沧海一粟a 发表于 2021-2-9 21:33
255万carlingford 那个房子，走到Carlingford Court很方便，估计吸引了买家，中国人喜欢吃，得靠着华人店近 ...

18 Kylie Avenue, Killara 这套房走到 Gorden 火车站 14分钟， 离 Killara High 近， 离Sydney Gramma 的小学也非常近。 不是抬杠， 我估计这套买下就是赚了。 还是北区人民即会赚钱 更会理性消费， 所以有钱。

基本策略定了： 乘Carlingford疯涨之际抛， 买入目前还算价格稳定的北区房产。 谢谢大家

Topland

maifangmaifang 发表于 2021-2-9 21:46
楼主的思维太奇怪了。每笔交易，每个房子，买家，卖家都是独立个体，非得拿两个不同的区的房子来比较有什么 ...

我恭喜前东主 。 抱歉得罪了很多 Carlingford 的东主， 没有比较就没有伤害啊！

Topland

maifangmaifang 发表于 2021-2-9 22:01
你的意思是carlingford这个买贵了，但是人家有钱任性咋了，人家是拍卖的拍出这个价就说明这是市场价，只 ...

我是为我自己考虑开贴看大家的客观意见的，客观市场价也要客观分析， Killara的房价地理位置和学区也是客观摆在那里的。 好吧， 我也得罪了很多Carlingford的中介。 大家心知肚明就可以了

Topland

养乐多 发表于 2021-2-10 17:48
Sydney Grammar是要考试，不是住的近就能上吧

从Kindy开始年就不需要考试

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denisezhou 发表于 2021-2-9 22:31
可能是哪个不差钱的JR或kings的家长……为了孩子上学方便买的吧？

念JR的家长买不起， 念Kings的家长。。。

Topland

skycoco1985 发表于 2021-2-10 22:03
是我的话我选killara,280在KILLARA可能只能买到地比较小的老一点的house，但是那里从roseville到Pymble的学 ...

关键是10年后的涨幅， 资产升值的潜力

Topland

Lindfield 买不起了。 要加280万， 现在都是钓鱼价， 一定过300万的

Topland

Thunderboy 发表于 2021-2-11 14:37
2.8m 我会买这套：
https://www.realestate.com.au/sold/property-house-nsw-lindfield-134621822

哦， 已经卖了， 去年11月， 真是捡漏价， 太值了