新足迹

标题: 中国房价继续下跌没有缓和迹象 [打印本页]

作者: astina 时间: 2024-4-16 14:59
标题: 中国房价继续下跌没有缓和迹象
中国房价在3月继续下跌，加大了当局加强努力支持房市的压力。

国家统计局周二数字显示新房和二手房的降价尽管环比略有放缓，但都比一年前加深。

高盛说哪怕政策制定者加强举措提振需求，缓解开发商的债务压力，但中国长度数年的房市下跌仍然没有见底。关于房价、烂尾房和不确定的经济展望的担忧让买家们不肯出手，破灭了传统春季房市兴旺的反弹希望。

排除政府补贴住房的70个城市的新房在3月的价格比一年前跌了2.7%，高于2月时候的1.9%。而3月又比2月跌了0.34%，2月比1月跌0.36%。

旧房价格一年跌了5.9%，比1月的5.2%糟糕，而且是所有70个城市都下跌。3月比2月跌了0.53%,而2月比1月跌0.62%。

房产仍然是中国经济增长的最大后腿。统计局说今年头2个月的房地产开发投资减少9%，但第一季度的减少扩大到9.5%。

不温不火的房价展望影响了住宅的销售，上个季度同比减少了30.7%。房地产开发商累积的现金减少了26%。

最近一个被卷入房市下跌的开发商是政府支持的万科，在关于对该司财务的担忧中，他们的债券、股价和信贷评级都降低。知情人士说这家开发商在准备总计约1300亿人民币的资产组合作为寻求新贷款的抵押。

中国最高领导层对地产危机和疲软经济越来越警觉。一些国有银行做出迄今为止最强的努力鼓励信贷专员为开发商批准贷款。

高盛分析员本周写道，私企开发商面临4万亿人民币的资金缺口以完成预售房产。

https://www.bloomberg.com/news/articles/2024-04-16/china-home-prices-fall-as-slump-shows-few-signs-of-abating?srnd=homepage-asia

作者: Chocicecrm 时间: 2024-4-16 15:01
赶快卖

作者: antinous 时间: 2024-4-16 15:16
还要再跌

作者: yybsn 时间: 2024-4-16 15:19
这是僖宗唯一说话算话的一次—-不过他肯定后悔了。房住不炒

作者: wenona 时间: 2024-4-16 15:27
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作者: 大杨树 时间: 2024-4-16 15:34
最大后腿

作者: maatthew 时间: 2024-4-16 15:37
这才哪跟哪儿中国人口下滑不过是刚刚开了个头大多数地方的房地产最后根本一文不值看看今天的日本小城市和乡村多少akiya 送都没什么人要

作者: maxinfang 时间: 2024-4-16 15:42
房住不炒感谢共产党体谅广大人民的住房成本把房子打到骨折价

作者: bbb12345 时间: 2024-4-16 15:57
這才跌多少，百分0.x，傻子才信

作者: fayefaye 时间: 2024-4-16 16:03
去北海道，九州乡下那些没人住的房子看看，就知道中国将来那些没人住的房子也许会更惨。大力发展旅游业吧，娱乐业，无微不至的日式服务伸入到毛细孔，可能可以救一些吧？

作者: zhongbingo 时间: 2024-4-16 16:04
这数据，很不准

作者: laoqiu 时间: 2024-4-16 16:07
钱要姓党才安全，然后按照对党的付出按劳分配，才能长治久安国富民强。比如退休金就没降反升，因为是掌握在党的手里的。

作者: wsdy007 时间: 2024-4-16 16:08
经济学人又要开始忙乎了

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 16:15
本帖最后由 yuzilu 于 2024-4-16 16:17 编辑

中国的房地产泡沫破了，现在就看美股美债的泡沫啥时破了。

应该说中国的运气还好，至少在房地产泡沫破灭时，有汽车订了下，如果没有汽车的爆发，估计经济会更差。

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 16:16

wsdy007 发表于 2024-4-16 16:08
经济学人又要开始忙乎了

美国更狠

[attach]2495387[/attach]

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 16:17

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:15
中国的房地产泡沫破了，现在就看美股美债的泡沫啥时破了。

财富来自于创新

美股，繁荣永续

20200112 股市，繁荣永续

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 16:17

superdigua 发表于 2024-4-16 16:17
财富来自于创新

美股，繁荣永续

没有永远繁荣的东西，这是肯定的。

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 16:18

fayefaye 发表于 2024-4-16 16:03
去北海道，九州乡下那些没人住的房子看看，就知道中国将来那些没人住的房子也许会更惨。大力发展旅游业吧， ...

》》大力发展旅游业吧，娱乐业，无微不至的日式服务伸入到毛细孔，可能可以救一些吧？

不能

[attach]2495388[/attach]

作者: jz1215 时间: 2024-4-16 16:18
抓紧向外转移资产是百姓要务

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 16:20

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:17
没有永远繁荣的东西，这是肯定的。

人类，在狩猎采集阶段，全球人口一共不到一千万。

过去几千年里，不断增长到目前的 80 亿

不会永远繁荣无限增长。

但在可以预计的未来，会永远繁荣无限增长。

作者: symeteor 时间: 2024-4-16 16:32
遥遥领先

[attach]2495401[/attach]

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 16:37

superdigua 发表于 2024-4-16 16:20
人类，在狩猎采集阶段，全球人口一共不到一千万。

过去几千年里，不断增长到目前的 80 亿

嗯就像阿根廷一样，美国股市可以做到永远繁荣。也不是不可能。

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 16:38

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:37
就像阿根廷一样，股市可以做到永远繁荣。

套用一句老话：阿根廷是一个半殖民地半封建国家

参见：The Narrow Corridor by Daron Acemoglu and James A. Robinson

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 16:45

superdigua 发表于 2024-4-16 16:38
套用一句老话：阿根廷是一个半殖民地半封建国家

与制度无关，与生产力有关。现在是存量市场，西方的传统优势高利润市场会不断被中国侵蚀，而新的产业革命没有爆发，时间拖得越久，西方传统的高利润市场会越来越少，货币贬值是必然的，加上高负债。慢慢看吧。

作者: sky20000 时间: 2024-4-16 16:50
包子放毒把人都清零了，以后某大国成鬼国了……

作者: fayefaye 时间: 2024-4-16 16:55

superdigua 发表于 2024-4-16 16:18
》》大力发展旅游业吧，娱乐业，无微不至的日式服务伸入到毛细孔，可能可以救一些吧？

不能

基数大，也许可以内循环。或者开放18岁一下基本医疗免费，义务教育在校学生，父母收入低于一定标准的，免费午餐。能不能地，20年后看哈。

作者: felix7 时间: 2024-4-16 17:01

symeteor 发表于 2024-4-16 16:32
遥遥领先

但是中国超过70%的钱都是定投，在空转。没进入流通领域。所以目前没有欧美这种通胀。日本类似，主要是输入型通胀。

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 17:10

yuzilu 发表于 2024-4-16 16:45
与制度无关，与生产力有关。现在是存量市场，西方的传统优势高利润市场会不断被中国侵蚀，而新的产业革命 ...

政治制度决定经济基础

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 17:11

fayefaye 发表于 2024-4-16 16:55
基数大，也许可以内循环。或者开放18岁一下基本医疗免费，义务教育在校学生，父母收入低于一定标准的，免 ...

习总说了，中国不养懒人

作者: jabezyu 时间: 2024-4-16 17:19
人口减少，房价自然下跌

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 17:19
本帖最后由 yuzilu 于 2024-4-16 17:23 编辑

superdigua 发表于 2024-4-16 17:10
政治制度决定经济基础

拭目以待。时间会证明是不是这样。

中国的汽车企业已经开始在国外大量开生产基地，未来几年就知道到底是谁的产品竞争力更强。

作者: limyae2009 时间: 2024-4-16 17:42

yuzilu 发表于 2024-4-16 17:19
拭目以待。时间会证明是不是这样。

中国的汽车企业已经开始在国外大量开生产基地，未来几年就知道到底是 ...

【中国的汽车企业已经开始在国外大量开生产基地】

请问层主是哪些大量中国车企在海外建厂了？：）

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 18:01

limyae2009 发表于 2024-4-16 17:42
【中国的汽车企业已经开始在国外大量开生产基地】

比亚迪，奇瑞，吉利都在快速向外部扩张。

作者: cheapers2003 时间: 2024-4-16 18:10
現在比疫情前老家跌了25%左右

作者: headwear 时间: 2024-4-16 18:12

cheapers2003 发表于 2024-4-16 18:10
現在比疫情前老家跌了25%左右

只有25%, 可能只有上海內環還這麼堅挺了吧.

作者: limyae2009 时间: 2024-4-16 18:18

yuzilu 发表于 2024-4-16 18:01
比亚迪，奇瑞，吉利都在快速向外部扩张。

他们都在【海外大量建厂】了吗，层主？：）

扩张的确是的 — 很多车停在欧洲港口十几个月。。

作者: kolinxu 时间: 2024-4-16 18:24
粉红色那根线的趋势，不是正在向好吗？

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 18:49

limyae2009 发表于 2024-4-16 18:18
他们都在【海外大量建厂】了吗，层主？：）

能到港口，自然是有人进口了，不然就不会堆在码头。堆在码头，那是运不出的问题，欧洲本地的运输码头处理效率问题更大。

作者: limyae2009 时间: 2024-4-16 19:01

yuzilu 发表于 2024-4-16 18:49
能到港口，自然是有人进口了，不然就不会堆在码头。堆在码头，那是运不出的问题，欧洲本地的运输码头处理 ...

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作者: hikeman 时间: 2024-4-16 19:47
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作者: huangyiming 时间: 2024-4-16 19:52
最近卖过房的人才会知道，现在比高峰期下来30%才会有人去看房，房子真是难卖。

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 20:00

yuzilu 发表于 2024-4-16 17:19
拭目以待。时间会证明是不是这样。

中国的汽车企业已经开始在国外大量开生产基地，未来几年就知道到底是 ...

1980年开始的中国经济爆发，已经证明政治决定经济。

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 20:08
本帖最后由 yuzilu 于 2024-4-16 20:15 编辑

hikeman 发表于 2024-4-16 19:47
哪个品牌在国外哪里建厂？说出来大家给你加分，我带头。

2023年10月，比亚迪的首个海外合资工厂已经选在了乌兹别克斯坦。并且，比亚迪还在法国、西班牙、德国等欧洲国家寻求建立整车工厂的可能性。此外，长城海外工厂已经遍及泰国，马来西亚，巴西，俄罗斯，巴基斯坦等国，并其基本上都已经投产了。

奇瑞在阿根廷投资4亿美元建厂；江淮投资14.52亿元与墨西哥当地合作伙伴合资工厂；上汽集团透露正计划在欧洲地区建立整车工厂......

比亚迪 (国内有32家工厂)

33.比亚迪泰国基地规划总产能15万台
比亚迪全资投建的首个海外乘用车工厂正式在泰国落地。预计投入178.91亿元泰铢（约33.83亿人民币）新工厂将生产右舵车型，预计2024年开始运营，年产能约15万辆，生产的汽车将投放到泰国本土市场同时辐射周边东盟国家及其他地区。位于曼谷南部的一个名为WHA罗勇36工业区，占地面积96公顷，位于泰国东部经济走廊的战略位置。

34.比亚迪马来西亚基地
比亚迪电子马来西亚槟城科技园工厂地址位于马来西亚槟城科技园区，总建筑面积11000㎡。公司营业范围覆盖消费电子产品加工服务，通信及信息化设备，医疗产品类。主要服务美国IROBOT, NVIDIA及公司其他潜在的海外客户电子产品加工业务。

比亚迪客车马来西亚CKD工厂由顺丰客车（GML）在马来西亚当地组装。

35.比亚迪印度基地
比亚迪电子印度工厂位于印度的金奈市。印度子公司下设2个厂区，占地14万余平方米，累计投资超过1.5亿美金。业务涵盖手机整机，手机零配件，为客户提供产品解决方案及相关的售后服务。

比亚迪客车印度工厂 Olectra-BYD公司在特伦甘纳邦(Telangana)已建有一家电动巴士工厂。

36.比亚迪韩国基地
比亚迪韩国有限公司成立于2016年，位于韩国济州特别自治道，业务以电子产品及其玻璃为主。2017年7月开始同LG公司就3D 玻璃项目进行合作。截至目前，平均每月交货约60-80万个，现在是LG 3D玻璃后盖业务的主流供应商。

37.比亚迪匈牙利基地
智能设备：比亚迪（匈牙利）智能设备有限公司成立于2019年11月18日，位于匈牙利帕蒂（Paty）普洛斯工业园规划，占地3.5万平方米，在致力于泛网络产品的研发和加工智造，产品涵盖散热器、基站、服务器、接入网、波分网分等系列，为客户提供本地化生产、保税仓储、理货发货等多元化服务，助力客户产业链的全球布局。

电动巴士叉车匈牙利工厂：匈牙利工厂主要生产电动巴士、叉车等产品。

38.比亚迪德国基地
德国模具工厂

39.比亚迪美国基地
旧金山比亚迪电子旧金山工业园。

纽约比亚迪电子纽约工业园。

40.比亚迪日本基地
日本模具工厂：2010年3月10日，随着收购协议书上的签字确认，比亚迪成功收购了日本大型模具生产企业荻原的馆林工厂。

2023年

在开拓海外市场的同时，奇瑞也将汽车制造带入当地。2014年，奇瑞在巴西建成投产首个海外汽车工厂，截至目前，已在海外建成10个汽车生产工厂。

此外于今年2月，奇瑞宣布将在阿根廷投资4亿美元建厂，年产10万辆汽车；于7月中国-东盟新兴产业论坛上，奇瑞宣布将分别在印度尼西亚、马来西亚和泰国设立工厂。

吉利汽车海外有7家工厂

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 20:15

yuzilu 发表于 2024-4-16 20:08
2023年10月，比亚迪的首个海外合资工厂已经选在了乌兹别克斯坦。并且，比亚迪还在法国、西班牙、德国等欧 ...

请问，比亚迪海外工厂去年大约生产了多少辆车？

零？

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 20:17
本帖最后由 yuzilu 于 2024-4-16 20:19 编辑

superdigua 发表于 2024-4-16 20:15
请问，比亚迪海外工厂去年大约生产了多少辆车？

零？

产能都会上去的。国内电动汽车便宜的根本是全产业链，可以做到很便宜，在这点上，中国的手机产业链都不如电动汽车(soc就只能靠高通，照相主要靠索尼)。

作者: superdigua 时间: 2024-4-16 20:22
本帖最后由 superdigua 于 2024-4-16 20:23 编辑

yuzilu 发表于 2024-4-16 20:17
产能都会上去的。国内电动汽车便宜的根本是全产业链，可以做到很便宜，在这点上，中国的手机产业链都不如 ...

如果中国政府认为经济的优先级高于政治，我同意你这种看法。

但事情相反。中国政府认为政治高于一切。

PS: 日本车厂能在海外广泛建厂，是因为日本政府认为经济的优先级高于政治。

[attach]2495423[/attach]

作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 20:25

superdigua 发表于 2024-4-16 20:22
如果中国政府认为经济的优先级高于政治，我同意你这种看法。

但事情相反。中国政府认为政治高于一切。

中国政府所做全是为了经济，稳定压倒一切，为啥，只要社会稳定，经济自然会发展，社会动荡资本会撤出，经济会停滞。这是土共执政的核心，用提高物质生活的方式来赎买人民的支持。

作者: ulycn 时间: 2024-4-16 21:01
房住不炒
动态清零

作者: Gin_VT 时间: 2024-4-16 21:18
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作者: Gin_VT 时间: 2024-4-16 21:21
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作者: wenona 时间: 2024-4-16 21:41
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作者: Gin_VT 时间: 2024-4-16 21:45
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作者: yuzilu 时间: 2024-4-16 21:46

Gin_VT 发表于 2024-4-16 21:21
想法很美好，就是美国不会无限繁荣，但是中国会……不然怎么可能不断侵蚀欧美，所以你说的不对，确实是有 ...

中国也不会，任何东西都不会永远向上。曲折发展才是世界的基本规律。每个国家都有到自己顶峰的时候，到了山顶任何方向都是下坡路。

作者: wenona 时间: 2024-4-16 21:47
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作者: Gin_VT 时间: 2024-4-16 21:50
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作者: 朝花夕拾杯中酒 时间: 2024-4-16 22:22
中国的m2已经包括了流通中的所有货币，而美国的m2是不包括企业超过10万美元的存款的，所以美国还有m3和m4。

作者: mtt 时间: 2024-4-16 22:46

yuzilu 发表于 2024-4-16 17:19
拭目以待。时间会证明是不是这样。

中国的汽车企业已经开始在国外大量开生产基地，未来几年就知道到底是 ...

几十年来一贯 ”拭目以待“ ”时间会证明“

作者: Isydney 时间: 2024-4-16 22:51

wenona 发表于 2024-4-16 21:47
你等着看吧，中国现在的套路就是把制造业吃干抹尽

你这是真信仰啊

作者: gordonye2000 时间: 2024-4-16 23:01

superdigua 发表于 2024-4-16 20:15
请问，比亚迪海外工厂去年大约生产了多少辆车？

零？

认真你就输了

我老表几十间公司遍布祖国大陆，英国，美国和澳洲，产出为零

回国请贸促会领导饭局。民间贸协会长是可以挂编制的

诈骗团体。多讲都浪费时间

作者: Isydney 时间: 2024-4-16 23:02
据中央社称综合香港经济日报及星岛日报今天消息，时代中国公布，香港恒生银行有限公司15日向香港高等法院提交一份针对该公司的清算呈请，内容指涉及金额分别约为1.73亿美元及7.31亿港元的公司财务责任。

香港高等法院已将首次聆讯日期定为7月3日。时代中国今天在港股股价一度重挫近5成低见0.121元，半日跌40.8%。

又爆一个

作者: cheapers2003 时间: 2024-4-17 01:13

headwear 发表于 2024-4-16 18:12
只有25%, 可能只有上海內環還這麼堅挺了吧.

不是但是確實是長城以內

作者: superdigua 时间: 2024-4-17 07:46

gordonye2000 发表于 2024-4-16 23:01
认真你就输了

我老表几十间公司遍布祖国大陆，英国，美国和澳洲，产出为零

老蛮也这么说。

中国对外投资以国企为主，基本上都是服务类。肉包子打狗，有去无回。

作者: Lennyant 时间: 2024-4-17 11:21

wsdy007 发表于 2024-4-16 16:08
经济学人又要开始忙乎了

虽迟但到，提醒那么多次，都不知道规避风险，还好意思乐

作者: 西高地可可 时间: 2024-4-18 09:38
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