新足迹

标题: 求问！厨房Benchtop上这样的污渍，不能被清理掉吗？中介退租时给我说因为这个benchtop damage要扣我押金，怎么办？ [打印本页]

作者: mstug 时间: 2020-10-27 19:48
标题: 求问！厨房Benchtop上这样的污渍，不能被清理掉吗？中介退租时给我说因为这个benchtop damage要扣我押金，怎么办？
求问！厨房Benchtop上这样的污渍，不能被清理掉吗？中介退租时给我说因为这个benchtop damage要扣我押金，怎么办？
退租使用的也是中介推荐的清洁公司，还说保bond。。
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作者: mstug 时间: 2020-10-27 19:55
而且现在也不知道这个痕迹是不是都是我们留下的，当时入住的时候发现benchtop的另外一边也有类似的痕迹，不过范围比较小。入住时的conditional report里没有这个benchtop的照片作为留存。

作者: qianqian2007 时间: 2020-10-27 19:59
问他扣多少吧，如果不多就算了。你这拍的技术实在不好判断。

作者: mstug 时间: 2020-10-27 20:13

qianqian2007 发表于 2020-10-27 20:59
问他扣多少吧，如果不多就算了。你这拍的技术实在不好判断。

照片中介做final inspection 给拍的

扣掉1350刀，购买一整块便宜的了

作者: mstug 时间: 2020-10-28 00:43
有老哥给点意见吗

作者: Leonard888 时间: 2020-10-28 01:13
这到底拍的什么东西？就凭这图去RTA仲裁我估计人家也看不懂

作者: ken1huang 时间: 2020-10-28 05:19

mstug 发表于 2020-10-27 21:13
照片中介做final inspection 给拍的扣掉1350刀，购买一整块便宜的了

你们平时自己用的时候注意了吗？这个给房东确实是造成伤害的

作者: willau 时间: 2020-10-28 05:25
如果是在新州，可以上tribunal仲裁。可以看一下这个：
https://www.service.nsw.gov.au/t ... l-bond-back-tenants

作者: grace20202020 时间: 2020-10-28 05:36
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作者: qianqian2007 时间: 2020-10-28 06:57

mstug 发表于 2020-10-27 21:13
照片中介做final inspection 给拍的扣掉1350刀，购买一整块便宜的了

1350刀实在是多了。如果拒绝会怎么样？问下材质怎样的？有些材质本身质量很差，泡水，泡油都有可能，也许你们平时没有及时擦洗也有问题，两方可能都有问题。多少钱你可以接受，可以和中介商量。不行，就找个handyman，二手市场弄一块。不过，费事费时。好处是你们学会爱惜别人的东西，同时，让中介也别狮子大开口。

作者: v9v 时间: 2020-10-28 08:12
确实贵了

作者: 20140920 时间: 2020-10-28 14:20
如果搬入之前中介做的condition report里没有这个bench top的照片，你是可以argue的，不要觉得都是自己的问题，他们没证据证明是你造成的，那就不应该full charge。。

作者: 澳洲伶翎紫 时间: 2020-10-28 14:24
本帖最后由澳洲伶翎紫于 2020-10-28 15:25 编辑

房客不需要证明自己没造成，而应该是中介证明是房客造成的。你让他拿出前后对比图来。况且，就算有前后对比图，也可以认为是fair wear and tear,并不一定需要赔偿，更不需要这么多钱。否则就上VCAT（或者别的州）。仲裁一般偏向房客，你硬一点没关系。你把fair wear and tear 这词一说，房东看你是懂行的，房东可能就软了

作者: Stephilosophy 时间: 2020-10-28 14:40
这个地方平时放了什么？

作者: kakazhu2011 时间: 2020-10-28 14:46
上面说的对，“fair wear and tear”。这bond不该扣的，可以力争。

作者: 喵咪⑤ 时间: 2020-10-28 19:31
这扣的太狠了吧？原来是新的吗？会不会是材质老化氧化什么的，属于fair wear and tear 范围内的。年代久的厨房板材多多少少都会有些问题吧

作者: somazhang 时间: 2020-10-28 20:09
这是因为你直接放烫锅底了，人造石不可以接触太烫的东西。

作者: MP417D 时间: 2020-10-28 20:09
我也觉得是你把烧热的锅直接放上去了吧？

作者: bee4217 时间: 2020-10-28 20:14
房东要换benchtop1000多都不够。

作者: ken1huang 时间: 2020-10-28 20:15
这应该是使用不当吧？

作者: 大饼 时间: 2020-10-28 20:28

somazhang 发表于 2020-10-28 20:09
这是因为你直接放烫锅底了，人造石不可以接触太烫的东西。

这不像是烫锅贴底弄得。

作者: 想见ufo 时间: 2020-10-28 20:33
很可能是药水使用不当照成的

作者: squall2001 时间: 2020-10-28 21:06
打磨一下

作者: 9900pp 时间: 2020-10-28 21:22
13楼的说得对

作者: candyrain 时间: 2020-10-29 09:49
以前租房子的时候也是不小心把bench弄脏了，当时主动告诉中介提出赔偿的

作者: forceback 时间: 2020-10-29 10:05
这照片你们也看得懂。。。

作者: leaf2019 时间: 2020-10-29 10:12
花了这么大面积，哪个房东会开心

租客也需要平时小心使用。不知道可不可以找人来磨掉，试一下找个台面维修的人看看。

作者: raspberry10 时间: 2020-10-29 10:41
觉得贵的话就自己找人报价看看，如果是整块换掉1350算便宜了… 这怎么看也不像日常损耗啊… 花这么一大片… 这是用bleach了嘛？你把入住之前照片发上来，再发一个现在的照片对比一下

作者: billlu 时间: 2020-10-29 10:43
首先查看入住的时候的condition report,如果中介无法提供你就有理了.如果有condition report, bench的确没有的问题话,就只能是你的责任了.
照片看不清楚是脏还是面损坏了.bunnings 有可以清洁bench top mark的,有用,你可以自己先试试.

作者: yl002 时间: 2020-10-29 13:55
本帖最后由 yl002 于 2020-10-29 14:56 编辑

1，照片看不懂
2，租房的话，很多地方都得小心点，提前铺上垫子，就不会有这种事发生，自己不把房子当回事，乱来的话，那就承担后果了

这种大理石石英石台面，我们就算自己家，都不会直接放热东西或者撒什么化学试剂，就怕留痕迹。常用的地方一般都铺透明玻璃垫，锡纸垫，塑料垫什么的。（dollar店或ikea或TB上大把又好看又美观又方便清洁的选择）又方便清洁，也防止损伤。毕竟就算自住的房子，也不能保证住多久，维护的好，以后卖房的时候也省心收拾，也能增加房子的竞争力。

作者: mstug 时间: 2020-11-1 20:07
中介拍的照片。。现在我们回国了，没办法回去拍照看实际情况

，当时自己打扫完厨房急着走没注意到benchtop上是这样的，剩下的清理也是交给清洁公司。
这一块没有用过化学试剂做清洗，也不存在油侵蚀。热锅没放在benchtop上过，而且如果是热锅的话，痕迹也不会是这样不规则。之前一直都是放水果、还有放水槽里的不锈沥水篮以及一些塑料的碗，如果是侵蚀的话只可能是水造成的。反而是benchtop的另一部分，油渍和水侵蚀更多，但是没有看到我们造成的damage。
另外一个点是，中介发给我们的照片里，这几块damage的地方集中在benchtop的三个边上，中间区域反而没有damage。
现在我打算先和中介商量下，不行再往仲裁上靠。

作者: daisydu 时间: 2020-11-2 21:28
这也扣太多了吧。
还是走仲裁吧。

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