“不道德行为”：悉尼280万澳元房产与祖母的馈赠案件

dootbear

SMH：“不道德行为”：悉尼280万澳元房产与祖母的馈赠案件  

一名悉尼女子在93岁祖母去世前不当获取了20万澳元的馈赠，法院裁定该行为不道德。

但她仍将继承出售价值285万澳元的家族房产的部分收益。  

在圣诞节前两天做出的裁决中，新州最高法院法官斯拉特里（Michael Slattery）表示，这名53岁的外孙女于2021年11月从祖母处获得了202,247澳元，这一行为构成不道德。  

祖母于三个月后因与新冠相关的肺炎去世。  

在祖母去世后，这名女子提起诉讼，要求获得更多遗产份额。

但这一请求遭到遗产执行人，即逝者的一个儿子的反对。

执行人还提出反诉，要求撤销这笔202,247澳元的馈赠。  

斯拉特里在裁决中表示，这笔钱“代表了逝者当时的全部积蓄”。  

斯拉特里指出，这名外孙女是八个孙辈之一，并且是祖母的护理人，她“利用了逝者的特殊劣势地位”，该转账“应被撤销，因为她在促成交易时的不道德行为”。  

逝者于2021年3月立下最终遗嘱，将包括悉尼北部房产和20万澳元在内的全部资产平分给四个子女和外孙女。  

外孙女还获得了优先购买她居住的房屋的权利，如果她支付市场价值的80%，房产将归她所有。

但她没有行使这一权利，该房屋今年以285万澳元售出。  

法官表示：“逝者在立下最后遗嘱后，精神敏锐度开始明显下降。”  

2021年11月，在新冠疫情限制期间，外孙女陪同带着氧气瓶的祖母前往银行。  

祖母将202,247澳元从她名下的一笔到期定期存款，转入外孙女名下的定期存款账户。  

法官表示：“外孙女将房屋留在那种状态的行为，令人极度不齿。”  

起草遗嘱的律师在转账前“没有收到任何通知”，但在12月得知此事。  

法官表示，从现有证据来看，显然逝者曾考虑将定期存款赠与外孙女，而不包括在遗嘱中，但最终放弃了这一想法。  

法官不认可祖母“完全自愿”将定期存款赠与外孙女的说法。  

然而，斯拉特里表示，如果外孙女被迫“连本带息偿还遗产，她可能几乎一无所有，难以维持生活”。  

他说：“此外，如果20万澳元没有转移，她本来就有权继承其中的4万澳元。”  

最终，法官裁定从外孙女的遗产份额中扣除202,247澳元，并额外扣除5.5万澳元，因为她将房屋置于“无法居住”的状态，在出售前需要修缮。  

法官补充道：“她将房屋留在那种状态的行为，令人极度不齿。”  



来源：

https://www.smh.com.au/national/ ... 0241229-p5l12i.html

ByMichaela Whitbourn
January 2, 2025 — 5.00am

dootbear

本文要点：  

1. 悉尼女子在祖母去世前三个月不当获取20万澳元馈赠，被法院裁定不道德，但她仍能继承部分房产收益。  

2. 法官认定该女子利用祖母的劣势地位进行交易，并裁定扣除相关金额及修缮费用共计约25.7万澳元。  

3. 遗产执行人反对该女子索要更多遗产，并提起反诉要求撤销不当馈赠。  

4. 女子在祖母遗嘱中已获得房产部分权益和优先购买权，但未行使，房屋最终以285万澳元售出。  

5. 法官表示，外孙女的不道德行为和房屋维护不善的状况，使其声誉受损。

lashss

至少她给她奶奶送终了。

hy117

这个外孙女如果聘请好律师否定外祖母不自愿转账的说法，就反转了，但这要花好多钱。就这一个外孙女护理外祖母，其中也会有外人不知情的事。

rains

推着要用氧气瓶的外婆去银行转款，而且转给的是自己，这个外孙女确实有一丝丝摆脱不了的胁迫老人嫌疑。

所以舅舅要她把20万吐出来，放回财产里，和房产一起分。

john420

lashss 发表于 2025-1-3 07:40
至少她给她奶奶送终了。

所以有时候真的很难判定＂道德和法律＂

按人情世故她确实占很大的优势

TGTG

反复提到她将房屋置于“那种状态”，但完全不知道具体做了什么，什么状态

xq052b

rains 发表于 2025-1-3 08:56
推着要用氧气瓶的外婆去银行转款，而且转给的是自己，这个外孙女确实有一丝丝摆脱不了的胁迫老人嫌疑。

所 ...

感觉都不是啥善茬

dootbear

TGTG 发表于 2025-1-3 09:54
反复提到她将房屋置于“那种状态”，但完全不知道具体做了什么，什么状态 ...

应该是让房子废弃，不能住人的状态。

对你爱不完

lashss 发表于 2025-1-3 06:40
至少她给她奶奶送终了。

当你有个有钱的奶奶的时候，你会发现家族里孝顺的子女特别多

流金岁月76

TGTG 发表于 2025-1-3 09:54
反复提到她将房屋置于“那种状态”，但完全不知道具体做了什么，什么状态 ...

把房子弄得一团糟的孙女生活状态肯定也是一团糟。问题是为什么是一团糟的孙女在照顾老人？

蚝

想到那部电影，外婆的外孙

rains

OK，我居然读完了巨长的庭审文件，结论：这外孙女不是东西。

回头细写！

shraky2012

四个子女八个孙辈却只有一个孙女护理，其他人只有等到分遗产时才跳出来。难怪现代人都不要小孩，生了一帮孽畜还不如不生。

billchen

所谓护理，是不是其实是去蹭吃蹭喝，然后蹭点政府的carer's payment。真正照顾的反而没多少。所以才会出现推着氧气瓶的奶奶去银行取钱，将房子弄得一团糟。

拳击手

rains 发表于 2025-1-3 10:30
OK，我居然读完了巨长的庭审文件，结论：这外孙女不是东西。

回头细写！ ...

Mark一下

虞宅与美丽

rains 发表于 2025-1-3 09:30
OK，我居然读完了巨长的庭审文件，结论：这外孙女不是东西。

回头细写！ ...

期待一下。

觉得这种清官也断家务事的做法挺好的，由第三方来判断已经最大可能接近公平了，

Poweregg

rains 发表于 2025-1-3 10:30
OK，我居然读完了巨长的庭审文件，结论：这外孙女不是东西。

回头细写！ ...

定金已付，等你写阅读总结

rains

rains 发表于 2025-1-3 07:30
OK，我居然读完了巨长的庭审文件，结论：这外孙女不是东西。

回头细写！ ...

感谢关注，感谢定金！

案件编号：新州高院NSWSC1676号
Bosschieter v Howitt [2024] NSWSC 1676
卷宗全文：https://www.caselaw.nsw.gov.au/decision/193f1f87f66a968131cd8f79

这个案件是Bosscheither诉 Howitt。

原告：Justine Bosscheiter，女，已故Margaret Howitt之外孙女。
被告：David Howitt，男，已故Margaret Howitt之子， Margaret Howitt遗产执行人
裁决：法庭裁决被告David Howitt反诉成功。

案件涉及Howitt家族四代人，比较复杂，提炼总结如下。

首先，老人的情况（下称Margaret或外婆）：
Margaret生于 1928 年 6 月 28 日。她与参加过二战的Allan结婚。他们育有四个孩子，Denise出生于 1950 年，Phillip 出生于 1952 年，Jennifer 出生于 1955 年，David 出生于 1961 年。死者去世时，她已有八个孙辈，包括原告 Justine。

Magaret与Allan于1950年代根据战争服务住房抵押贷款计划购买了这块土地，并在Forestville建造了一栋房屋，两老在 Forestville 的房产中抚养了他们的四个孩子，并在那里生活了一辈子。丈夫是建筑工人，妻子擅长木工。他们合作提供服务，靠劳动挣钱，为自己买下房屋，并攒下一生积蓄。

据信，Magaret与Allan是一对敬业、有爱心、忠诚的父母，也是一对携手共济的夫妻。Forestville的家的一切似乎都很幸福。四个儿女都在Forestville的家里长大。

大女儿Denise在20岁时未婚怀孕，并于1971年下了女儿Justine。由于当时的社会状况，单身母亲缺乏社会认可和支持，女儿生下来后，按惯例是要交给社会福利人员，安排被领养。但Denise坚持要把孩子留在身边。她说服了母亲Magaret，留下了这个非婚生孩子。她生下女儿后，在父母的家中住了两年半，期间父母给予了她财务支持，母亲Magaret同时还给了她育儿帮助，直到她两年半后搬出。她获得一些单身母亲pension，但是这笔pension并不足以cover她得到的住宿和照顾，父母并不计较这些。

Denise搬出后，开始打零工获得一些收入，并认识新男友，他们在悉尼西部Mt Druitt选择了一处房子，二老给予她$7000的首付，让她和这个男的买房。在结婚前几个月，男方与已经怀孕的她分手。Denise不得已，把Mt Druitt的房子卖了。回到父母身边，生下了第二个孩子。

Denise前后有过几段关系，最终与现任丈夫结婚。她曾在悉尼周围四处租房子住，也在父母的Forestville房子几进几出。

Justine在动荡的环境中长大，在学校时就桀骜不驯，母亲管教她非常吃力，她16岁时，外公外婆offer在出国旅行时带上她，让她妈妈透一口气，但是他们旅行了很短时间就折返，因为Justine太难管。Justine没有完成中学教育，提前退学了。她18岁时未婚先孕，19岁生下了第一个儿子Luke，孩子出生前男友就和她分手。1990年，她与Steve Bosscheiter结婚。

外公外婆在1992年自己动手给房子加盖第二层，1993年完工后，Justine就带着丈夫和儿子Luke、Nathan搬入居住。

Justine先后有过三段关系，一共育有四个儿子。她曾在外公外婆家居住，但是老人们看不惯她的育儿方式，尤其是外婆。几个月后Justine一家搬了出去。在2005到2013年期间，她与外公外婆断绝关系，切断音讯数年，后来在母亲的斡旋下，借参加外公90岁生日聚会的机会，和外公外婆和好。

外公外婆的房子加盖二层后，有时用于放租创造收入，在儿女需要帮助时，他们就给儿女甚至孙辈居住，收取一点远低于市价的租金。

2004年，二老的儿子David一家和二老一起居住，外曾孙Luke也搬进来和外公外婆住。

2007年，二老立了第一份遗嘱，在遗嘱中，安排把他们的财产（包括房产和银行存款），平均分为四份给四个儿女，不包括Justine。

2009年，Justine与丈夫分居。2012年，她与新男友Adam开始了恋爱关系。

2014年底，Justine与Adam和三个孩子搬入外公外婆家。当时David一家也居住在那里，由于人口增加和空间的狭小，带来了Justine和舅舅David的摩擦，David一家于两个月后，即2015年2月7日，搬出了父母的家。

Justine和Adam于2015 年 3 月 8 日和外公外婆签署了正式租赁协议。该协议规定他们有权与儿子们（Luke、Dylon和Shannon）一起住在这栋房子里。根据租约，她支付的租金比房子的整租市场价每周1100 元（他们占用房产的一半，租金约为550 元）大幅降低。她每周只需支付 200元。

但租约规定了Justine和Adam的义务，他们有义务保持房屋合理清洁，定期清扫，并保持花园地面整洁，无垃圾。

Justine和Adam还同意，如果Allan和Magaret都死亡，他们将在 30 天内搬离房屋，同时支付约定的租金和水电费，并将房屋保持良好状态。

Justine和Adam并没有遵守这些条件。

在居住期间，Justine称自己为老人们准备餐食，但是两老有使用Meals on Wheels服务，并且两位老人一直很独立，自己准备自己的三餐，Allan甚至一辈子为太太做早餐。他在2017年去世后，Magaret也自己照顾自己，直到2021年她染上新冠。

Justine有做到带老人去看医生，但老人认为，这是领取Carer津贴的Justine应该做的。

在外公死后，Justine对外婆只提供了的最基本的照顾，即定期给她提供食物，但不足以阻止她体重大幅下降。当Magaret戴着假牙吃玉米片导致嘴部淤青，被送往北部海滩医院时，医院发现她的“体重严重不足”，为 48 公斤，并且在过去三个月中“减轻了 6% 的体重” 。法院根据这些材料推断，Justine作为看护者，对死者健康各个方面的关注都不够理想。

2020 年 10 月，Justine带着外婆到CBA为外婆的账户申请一张新ATM 卡。当外婆到达银行时已经气喘吁吁，因用力过度缺氧。银行经理拒绝向Justine发放ATM卡，因为他担心卡可能会被滥用。当时Justine不是外婆的代理人。正是因为这个原因，Justine决心成为外婆的代理人。

2020 年 11 月，Magaret任命Justine为她的永久代理人和永久监护人，以取代2018 年 3 月她任命的四个孩子担任这些职务。此后不久，她于 2021 年 3 月修改了最终遗嘱，将Forestville房产和她的其余遗产的五分之一分别赠予Justine和她的孩子们。在此期间，Magaret由于疫情而处于隔离状态，并由Justine照顾。她的总体健康状况正在下降。

2021年 3 月 10 日，Magaret从医生那里获得了一份关于她无法去银行的医疗证明。医生说她“患有晚期疾病”，并且“她足不出户，身体虚弱，容易感染。她无法参加任何社区预约，包括银行和商店。”这份医疗证明提出了一个真正的问题：为什么Justine需要在当年 11 月将Margaret带到 CBA。

在Magaret入院前，社工对 Forestville 房产的探访于 2022 年1 月至2 月左右停止。Magaret入院后不久的医院记录包括对一名社工的采访，该社工曾与在 Forestville 房产探访死者的护理人员取得联系。医院记录清楚地表明，护理人员在探望死者时感到不安全，因为“封锁期间有很多访客……进入房屋”。法院认为这些记录可靠，并表明 Forestville 房产内的卫生条件和传染防控，对死者来说可能不是最佳的。

这也提醒人们，直到 2022 年初，在疫情期间，对Magaret的接触受到限制，她在一定程度上处于社会孤立状态，并受到Justine的控制。

2021 年 11 月 17 日，在 Covid-19 限制期间，Justine和Luke开车将Magaret和她的氧气罐送到了位于 Frenchs Forest 的CBA分行。Magaret和Justine见了CBA 的银行经理Adamson先生，在CBA期间，Magaret将 202,247.29 元从她名下的到期定期存款账户，转入她的个人账户。随后不久，Magaret又将这笔资金从她的个人账户转入 Justine 名下的定期存款账户。

2022年2月6日，Margaret因感染新冠肺炎，被送进北海滩医院，她于2月24日在医院内去世。

Justine从这笔定期存款中收到的钱很快就被取走了。2022 年 2 月 11 日，外婆入院后，她提前提取了 50,000元的定期存款。2022 年 4 月 14 日，她又提前提取了 50,000元的定期存款， 2022 年 6 月 10 日提取了 40,000 元，2022 年 7 月 23 日提取了 53,000 元，总计 193,000 元。Magaret转来的几乎全部原始定期存款在死者去世后大约四个月内全部分配完毕。

Margaret的律师并不知道这笔定期存款转移的安排，Margaret也从没有对律师提起此事。她的儿女们认为，Justine安排转这笔钱，是想把定期存款排除在平均分配的财产之外。她利用Magaret当时身体虚弱，被隔绝在孤立状态，生存都要依靠她帮助的情况下，胁迫Margaret做出了转账的安排。

法院认可Margaret子女的主张，判定这个转款是不道德行为。

2023 年 7 月 4 日，遗产管理人发出终止租约通知，要求Justine搬离房屋。2023年10月，遗产管理人最终在NCAT 启动强制程序，但一直拖到2023 年 11 月 10 日，即Margaret去世20多个月后，Justine和她的家人终于搬离了 Forestville 的房产。

照片证据显示，房子严重破旧。尽管租户在租赁协议下负有义务，但 Forestville 的这处房产仍然处于无法居住的状态，明显有损坏迹象，垃圾散落在房屋内外。从 Justine 和她的家人留下的照片中可以得出正确的推论：他们表达了对被迫腾出房子的不满，他们将房子置于这种状态下，其蔑视显而易见。

xq052b

rains 发表于 2025-1-3 13:29
感谢关注，感谢定金！

案件编号：新州高院NSWSC1676号

这对外公外婆，人真不错，勤劳能干，典型的保守派老一辈

从大女儿开始真的一言难尽

JHHHS

可怜的外孙女，做了事情反被打压

自游自在

这外孙女不是好东西

Flyingfree

xq052b 发表于 2025-1-3 13:40
这对外公外婆，人真不错，勤劳能干，典型的保守派老一辈

从大女儿开始真的一言难尽 ...

战后一代都那样，美国的和欧洲的都在那方面很乱，毕竟时代不一样了。。。

rains

妈妈20岁未婚先孕，女儿18岁未婚先孕。
怎么说呢，我曾经看过有研究表明，领福利的家庭，贫困和依靠福利的行为模式会代际遗传。
生活态度和生活模式，也会代际传递吧。

利马克

有一个类似题材的电影，忘了是台湾的还是泰国的，外孙为了外祖母的财产去照顾外祖母。后来祖孙俩感情越来越好。

zflj

一直觉得和老人同住的子多，付出肯定是最多。

rains

虞宅与美丽 发表于 2025-1-3 08:16
期待一下。

觉得这种清官也断家务事的做法挺好的，由第三方来判断已经最大可能接近公平了， ...

整理出来了，你怎么看？

rains

JHHHS 发表于 2025-1-3 10:43
可怜的外孙女，做了事情反被打压

领取carer津贴，缺给予老人最基本照顾，以至老人体重急剧减轻；
享受超低租金，却不按租赁协议规定，做清洁和保持房屋正常状况；
在老人行动不便时，强硬送去银行要求开ATM卡；
在老人行动不便时，再次强硬连带氧气瓶送去银行，安排转账。

做了这些事情，她就应该预备被打压。

Purplelight

JHHHS 发表于 2025-1-3 13:43
可怜的外孙女，做了事情反被打压

不能这么说； 这位拿了政府的照顾津贴，但明显带着强烈的功利心压迫病人转钱 而且没有好好照料 从法庭证据显示并因此导致病人大幅度体重降低，在后期病人有不安全感.

类似于一个无关的政府雇佣的照顾人. 甚至 不如陌生人来照顾 至少不能逼着她去银行.

BlueMountainAu

唉。就这还活到90多岁

一般人，早被气死了

碰上这样的子孙，这人世，一天都不想多呆