其实只需要25万，就能过上幸福的退休生活，所以年轻时就大胆飞吧

edwardt

最近无意中看到的yahoo news：https://au.news.yahoo.com/thewes ... uide-to-retirement/

whirlpool也有不少讨论：
http://forums.whirlpool.net.au/archive/2471756

总之，就是说，按照现在澳洲的税法，到了退休年龄，只要还完自住房，有一辆新车，再有25万的养老积蓄，你就能拿到政府的全额age pension(老年金)，算上25万的收益，每年夫妻两个能够税后有4万5的收入，足够维持退休生活了。如果有能力，可以把自住房买贵贵的，以后留给孩子。各位会计师，有何看法呢？

貌似比起吊丝奋斗一辈子，供完三个房子，一个自住，两个投资，到头来的退休税后收入以及留给孩子的资产没有差别。

scoopy

那么简单？

kawara

难挨的是领养老救济之前。60岁哪里上班去？

fellow

前提是退休时候政府还给退休金。

PS，还完两个投资房，每年租金就不止4万5了。房价升值，refinance
出来还可以潇洒一下。

edwardt

scoopy 发表于 2016-3-1 09:46
那么简单？

好像确实是那么简单，说是把25万都放super里的啥养老账户，就可以每两周每人取出288cash，免税。并且符合拿全额老年金，老年金本来一年夫妻两个有三万吧，加上另外那一万5，就有4万5了，这可是税后呢。你要靠租金养老还得交税呢。而且人家拿老年金看病还便宜很多很多。
有没有会计来证实一下？

edwardt

kawara 发表于 2016-3-1 09:49
难挨的是领养老救济之前。60岁哪里上班去？

40岁以前肯定还是得努力的，40岁以后，还完了自住，就可以不那么拼了，使劲吃喝玩乐最后留出25万就行了，鬼佬是不是就这么过的啊

墨尔本的山

夫妻2个税后一年4.5万怎么够啊

edwardt

fellow 发表于 2016-3-1 09:53
前提是退休时候政府还给退休金。

PS，还完两个投资房，每年租金就不止4万5了。房价升值，refinance

要是怕政府以后不给退休金的话，那肯定还是得靠自己

钱都是按现在算的嘛，以后老年金也会涨啊，那个290的threshold也会变嘛。按现在的钱来算，两个一般的自住房，去掉各种花费，也就收租6万，税后是不是跟4万5差不多啊？而且人家看病花6刀，有投资房的花40. 这都是那个Nick Bruining说的哈，我也是小白，不懂。

edwardt

墨尔本的山 发表于 2016-3-1 09:58
夫妻2个税后一年4.5万怎么够啊

对普通人来说，差不多了吧，又不养孩子不供房子，现在的家庭中位数收入不才7万税前嘛，还要养孩子供房子呢

liu88

楼主你要搞清楚，银行存款25万或以下，你只能领低保金，英文叫Age Pension. 单身每人每周430，夫妇650

退休金叫SUPER

cppbug

谁知道几十年后啥样啊。。。

hwan21

想开点吧，该吃吃，该玩玩，将来的事情人算不如天算，随意就好

karaoke_oz

楼主，你这个活法比有一堆投资房的累多了。车就不要拿来说事儿了，现在的车价跟房子比就是毛毛雨。

fiddlehead

墨尔本的山 发表于 2016-3-1 09:58
夫妻2个税后一年4.5万怎么够啊

吃不动，喝不动，玩不动的时候就够了。当然，前提还得生活能自理，否则不够请人照顾。

edwardt

liu88 发表于 2016-3-1 10:05
楼主你要搞清楚，银行存款25万或以下，你只能领低保金，英文叫Age Pension. 单身每人每周430，夫妇650

退 ...

就是低保啊，650x52=3万3 这是政府白给的
那25万据说能再提供1万多一年，所以4万5
我对这个第二点看不懂，可能是连本带利往外取，取个三四十年？

liu88

edwardt 发表于 2016-3-1 10:12
就是低保啊，650x52=3万3 这是政府白给的
那25万据说能再提供1万多一年，所以4万5
我对这个第二点看不懂 ...

25万是你SUPER，中文叫退休金。你可以一次取出来，或者分批取，直到取完为止。

25万的现金，每年5%的收益，是一件非常容易的事吧。
最简单，买2套HOUSE，每年收2.5万的租金，还是可能的

edwardt

fiddlehead 发表于 2016-3-1 10:12
吃不动，喝不动，玩不动的时候就够了。当然，前提还得生活能自理，否则不够请人照顾。 ...

我同事的岳母，就是不能自理了，说是在Gosford的养老院住的挺开心的，前一段时间还组织去坐热气球呢，原来坐轮椅的也可以热气球哇。她老公就自己住在自住房里，偶尔去看老伴。
同事说，养老院就收90%的老年金，如果不拿老年金的，就只能自费了

edwardt

karaoke_oz 发表于 2016-3-1 10:08
楼主，你这个活法比有一堆投资房的累多了。车就不要拿来说事儿了，现在的车价跟房子比就是毛毛雨。 ...

一堆投资房才累吧，养老靠政府才潇洒吧

花生

只靠aged pension，真的只够生活，想要decent life，这点钱是不够的

Happytao

你10几年前也没想到手机可以滑来滑去的吧？
等到你67岁政府发生什么变化有没有养老金都很难说啊

edwardt

花生 发表于 2016-3-1 10:26
只靠aged pension，真的只够生活，想要decent life，这点钱是不够的

3万3确实有点少，4万5还凑合吧？这么多人省吃俭用的过日子，去掉养孩子养房子的钱，怕是还没花到4万5吧

edwardt

Happytao 发表于 2016-3-1 10:28
你10几年前也没想到手机可以滑来滑去的吧？
等到你67岁政府发生什么变化有没有养老金都很难说啊 ...

讨论的就是现在的制度嘛

67岁还可能三体人来了呢

方言

省吃俭用供两个投资房, 生活质量大受影响.

供完后, 两套1200周租,一年6万,除去乱七八糟的费用, 和LZ的收入基本差不多

梦唐

edwardt 发表于 2016-3-1 10:32
3万3确实有点少，4万5还凑合吧？这么多人省吃俭用的过日子，去掉养孩子养房子的钱，怕是还没花到4万5吧 ...

赞同，养孩子养房子是大头

edwardt

方言 发表于 2016-3-1 10:36
省吃俭用供两个投资房, 生活质量大受影响.

供完后, 两套1200周租,一年6万,除去乱七八糟的费用, 和LZ的收入 ...

楼主是转帖，楼主是打算还完三个房子的吊丝，因为看了Nick Bruining的退休建议心里急剧不平衡，所以上来讨论，希望大家打倒他的说法

李十三

如果大家都这样做，财政很难负担。必须有些人更努力来资助另外一些人

大江东去

一个40万的房子，30年后能卖多少钱？

nineyes

澳洲政府的低保还能不能撑20年都是未知数还有可能被通胀冲的一文不值

hilltop-bear

为什么思考还停留在把自住投资的房子完全供完。没必要啊，只要等你退休的时候房子的市场价值高于贷款额，并且现金流正量，就足够了。人生的未来其实真的充满可能性。我觉得最可靠的退休计划就是好好保养身体。一个健康的身体才是老人最大的资产。钱不够的，有子女帮帮，子女不愿意的，政府会帮，死不了的。

edwardt

大江东去 发表于 2016-3-1 10:49
一个40万的房子，30年后能卖多少钱？

如果自住，升的值都是你的，或者你的孩子的，如果是投资，capital gain tax等着呢
一堆投资房，是不是不如住一个5million的然后拿age pension?