现在是否应该买进房地产讨论帖

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2121?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
https://www.realestate.com.au/pr ... w-2121?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
epping 篇

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2118?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
carlingford 随便点开三房 第一个 16年➕印花税

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2020?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
Mascot 前几个都没有property history不愿意在开软件随便找一个

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-2140?pid=p4ep-pdp|sold-pdp:property-history-cta#timeline
Homebush

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 09:44
是，我确实需要电脑打开经过查询才知道澳洲房地产19年到21年期间unit涨幅10.06%

你比我厉害多了，掐指一 ...

有一些的需要软件查 realestate上没有history有很多地区中位价上涨是新楼盘楼花settle导致 和某些中介恶意上传所为每个区都有 如果仔细观察！比如rhodes macquarie park wentworth point lidcomb (自称Olympic park)等等 并不是之前持有者涨幅 这个最基础的道理成年人应该明白！悉尼正常每次都是house先公寓跟 这次是例外公寓少部分跟 大部分平或者亏 毋庸置疑 胡搅蛮缠 早就说你赢了 不用回我了 反过来咬一口说我哈哈哈 简直不可理喻 很黏很黏 所以请你不要再回复我了可以吗！你赢了 公寓涨了100%

usq_charles

两个一律：凡是问房子的一律建议买，凡是问房租的一律建议涨。

icac

砍不死 发表于 2022-6-26 14:05
有一些的需要软件查 realestate上没有history有很多地区中位价上涨是新楼盘楼花settle导致 和某些中介恶 ...

坐井观天这句成语太适合你了
你把wwp rhodes mascot 还有几个区加起来就代表了全澳洲？

我前面的帖子已经指出10.06%出处来自domain.com.au 2019和2021 Dec Property report

倒是你的30%盈利和70%亏损一直没找到出处。

来吧，我想看看哪个机构能写出30%盈利和70%亏损

砍不死

icac 发表于 2022-6-26 19:45
坐井观天这句成语太适合你了
你把wwp rhodes mascot 还有几个区加起来就代表了全澳洲？

强词夺理 且死缠烂打 真的另外反感 我给发的链接没看！是这几个区吗光！

joeyddd

砍不死 发表于 2022-6-26 20:10
强词夺理 且死缠烂打 真的另外反感 我给发的链接没看！是这几个区吗光！ ...

懂了，domain几百号员工几年历史不如你的4个朋友的sample size

icac

砍不死 发表于 2022-6-26 18:10
强词夺理 且死缠烂打 真的另外反感 我给发的链接没看！是这几个区吗光！ ...

还加Epping 和 homebush？光是悉尼就600多个区，你找了5个10个区代表全澳洲？？？

asschemer007

有些人死也不会承认公寓会涨的…

就像有些人只相信自己的感觉，连Corelogic 的统计数据都要质疑!

bbb12345

asschemer007 发表于 2022-6-26 22:39
有些人死也不会承认公寓会涨的…

就像有些人只相信自己的感觉，连Corelogic 的统计数据都要质疑! ...

別説corelogic了，就問你澳洲統計局的數據你信不信？

asschemer007

bbb12345 发表于 2022-6-27 13:25
別説corelogic了，就問你澳洲統計局的數據你信不信？

这个不是你信不信的问题，官方或者权威的统计数据不准的话，难道你自己的数据就准？

leaf2019

观望

kiong

大趋势-只要人口及收入不断增长。任何拉回都是好的入场点。尤其带地的物业。

GyrLiam

asschemer007 发表于 2022-6-26 22:39
有些人死也不会承认公寓会涨的…

就像有些人只相信自己的感觉，连Corelogic 的统计数据都要质疑! ...

我想问下，悉尼的公寓现在买哪里比较好，还能赚钱。有什么区域可以推荐么

asschemer007

GyrLiam 发表于 2022-6-28 09:15
我想问下，悉尼的公寓现在买哪里比较好，还能赚钱。有什么区域可以推荐么 ...

建议买下北或者东区10年以上旧公寓，要带车位的；

预算够的话，最好买3房公寓投资；这样会适合家庭居住，升值很好。

图图哥

准备首付50k,贷款500k抄底Mosman，有一起的吗？团购或许还能更便宜

天涯浪客

看现在统计数字，只有11.75%的人认为不能买，接近90%的人都是想买，只是不同时机而已。。。。。。

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2022-6-28 14:10
看现在统计数字，只有11.75%的人认为不能买，接近90%的人都是想买，只是不同时机而已。。。。。。

...

那清空率至少得在85%以上

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2022-6-28 14:20
那清空率至少得在85%以上

和清空率有啥关系？

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2022-6-28 15:09
和清空率有啥关系？

接近90%的人都是想买呀，想有用吗？得用钱支持，就像我天天都想发财，然而...

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2022-6-28 15:26
接近90%的人都是想买呀，想有用吗？得用钱支持，就像我天天都想发财，然而... ...

那你想多了。

wujun

悉尼不清楚，墨尔本的公寓没有看涨的。如果买自住房，什么时候开始都是对的。投资的话，建议再观望一段时间。（适用于非常冷静且没有特殊偏好的买家。）

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2022-6-28 15:31
那你想多了。

是啊，所以清空率才是真正想买房的指标，而不是民调

天涯浪客

haomaomaojj 发表于 2022-6-28 15:51
是啊，所以清空率才是真正想买房的指标，而不是民调

我是说你天天想发财想多了，哎。

au31415

没用，大部分人都选的是“跌了再买”,
也就是大部分人都不想现在买。
越跌越不买，买涨不买跌，
这就是大部分人的心态。

所以现在和今后相当长的时间，
市场信心就是极度萎缩。

haomaomaojj

天涯浪客 发表于 2022-6-28 16:22
我是说你天天想发财想多了，哎。

人没有梦想，和咸鱼有什么分别？

自游自在

成交量大不如前

GyrLiam

asschemer007 发表于 2022-6-28 09:41
建议买下北或者东区10年以上旧公寓，要带车位的；

预算够的话，最好买3房公寓投资；这样会适合家庭居住 ...

好的，谢谢，我去看看，我个人很喜欢东区。东区三房公寓的价格感觉和买位置远一点的house价格差不多。请问如果价格一样，公寓和house应该怎么选择啊。是选house会更保值一点呢，还是东区的公寓好一点？