华人房东扣了我全部的bond金，准备找VCAT仲裁，但房东拒绝给我联系方式

Zexi1935

老朽最看不惯欺负年轻留学生的行为，谁家没个孙女，留学在外不容易。

总有刁民要害朕

tax不是问题 如果他是二房东 更加没事

jayky

你先发个照片来看看，别回头房东说的是真的

ly6162956

小姑娘，没事，干过1年property manager的粗浅经验给你点建议：

1. 提交tribunal申请，没有他电话和邮箱可以随便填两个，但是把家庭地址填对即可。
2. 你没有租房合同，是否有bond金的转账记录
3. 维洲bond金上限不能超过4周。他收你们6周已经违法了
4. 不要怕没他联系方式，有了tribunal的判决以后，去申请court order，申请过以后可以报警强制执行，只要有他的银行信息，警察会帮你找到这个人的。 至于有朋友说法院order很慢，那是低估了，只要有了tribunal判决，预约court很快的，法院order也是当庭给的。【 PS:   以前我们有遇到个白垃圾租房，损坏房间+欠租+耍无赖跑了,欠了小1万，手机停机，邮箱不回，整一个人间消失，申请过法院order报警以后，这B一周以后自己主动联系我们说他回老家了，在一个昆州的镇上，问我们要了银行信息第二天就把判决的小1万刀转了过来。】
5. 别怕事儿，这种货色搞他随意，即便他是二房东，你可以照样上tribunal。
6. 微信记录可以打印出来找翻译，中翻英，可以拿到tribunal上当证据的。

还有啥问题可以私信我

WACT

这你不要怕，VCAT保证叫他舒舒服服得把罚款缴纳了

ly6162956

另外tribunal是可以单方面出庭的，就像我说的之前白垃圾，他就是电话换掉，邮箱不理，跟你现在状况一样。所以你随便填两个即可，tribunal是不会查证的，他们只会按例发通知，你把地址填对就行了。

Rosielchen

一个月3000的房租，每周700出头，你们租的是豪宅？

sapphire6308

529410308 发表于 2019-8-7 18:39
损坏房子了我们就跑了，就不这么费劲的找VCAT仲裁了

(⊙o⊙)哇，不会真这样想的吧？

WACT

Zexi1935 发表于 2019-8-7 19:18
无论打官司，上仲裁还是ATO,当事人必须要能找的到。考虑你租过他的房子，只要它是房东，下点功夫一定会找 ...

上仲裁庭，不需要找到当事人。
只要房子是你的，地址是正确的，法院传票挂号信。你收不到，不管。不回应，不应诉，法院就按照缺席审判。
只要房子在，就可以扣押拍卖房子。

sapphire6308

ly6162956 发表于 2019-8-7 19:31
小姑娘，没事，干过1年property manager的粗浅经验给你点建议：

1. 提交tribunal申请，没有他电话和邮箱可 ...

哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？

fadingcolor

sapphire6308 发表于 2019-8-7 19:53
哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？ ...

谁是谁不是法庭说了算。层主说的都是找法庭说理程序，又没教人杀人放火。对方身没屎又不会怎么样。

znby

但真不能破坏房子，自己违法了，到时就没法合理追究对方责任了。

Zexi1935

sapphire6308 发表于 2019-8-7 16:53
哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？ ...

大家提供的是依法办事的建议，不在于谁对谁错，法院和仲裁庭自有公断。

Zexi1935

WACT 发表于 2019-8-7 16:37
上仲裁庭，不需要找到当事人。
只要房子是你的，地址是正确的，法院传票挂号信。你收不到，不管。不回应 ...

有道理，想成一般民事诉讼了，把还有房子在，这事忘了，不好意思。

mania7

Zexi1935 发表于 2019-8-7 21:16
有道理，想成一般民事诉讼了，把还有房子在，这事忘了，不好意思。

1935...

sapphire6308

fadingcolor 发表于 2019-8-7 20:00
谁是谁不是法庭说了算。层主说的都是找法庭说理程序，又没教人杀人放火。对方身没屎又不会怎么样。 ...

说得对，我是说那些楼上某些人回复的话就是还没经过法庭呢就确定房东有过错了，还带有惩罚恶搞的方法。

sapphire6308

Zexi1935 发表于 2019-8-7 21:14
大家提供的是依法办事的建议，不在于谁对谁错，法院和仲裁庭自有公断。 ...

说得对，我是说那些楼上某些人回复的话就是还没经过法庭呢就确定房东有过错了，还带有惩罚恶搞的方法。

字母哥

ly6162956 发表于 2019-8-7 19:31
小姑娘，没事，干过1年property manager的粗浅经验给你点建议：

1. 提交tribunal申请，没有他电话和邮箱可 ...

请问去哪里提交这个tribunal申请，谢谢。

学到很多。。。。

csharp

sapphire6308 发表于 2019-8-7 19:53
哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？ ...

人家说的办法合理合法呀，感觉并没有帮着谁，谁有错真要是闹到法庭 我觉得应该还是能够公正裁决的

sapphire6308

csharp 发表于 2019-8-7 23:09
人家说的办法合理合法呀，感觉并没有帮着谁，谁有错真要是闹到法庭 我觉得应该还是能够公正裁决的 ...

我是说那些楼上某些人回复的话就是还没经过法庭呢就确定房东有过错了，还带有惩罚恶搞的方法这样不妥。

MichaelCh

ly6162956 发表于 2019-8-7 19:31
小姑娘，没事，干过1年property manager的粗浅经验给你点建议：

1. 提交tribunal申请，没有他电话和邮箱可 ...

感谢分享！

super76706

感谢分享

Ngshun

你是Deakin 学生嗎？雖然上面很多熱心人advise, 但你未必全知道过程怎么办、你可以去以下网上约Deakin 大学legal department 免费提供legal service, if you are Deakin student

http://www.eclc.org.au/can-eclc- ... rvice-for-students/

leon3758

通常是房东怕住客，真不退钱尽情破坏

dorothy1

ly6162956 发表于 2019-8-7 19:31
小姑娘，没事，干过1年property manager的粗浅经验给你点建议：

1. 提交tribunal申请，没有他电话和邮箱可 ...

但是他们之间没有签合同啊！这个怎么上庭呢？

ly6162956

sapphire6308 发表于 2019-8-7 19:53
哇，你们都这么确定100%房东的问题？没确定前就帮？确定100%帮的是受害者吗？ ...

房东有无责任 这个是仲裁庭判的， 我只是指出房东违规之处和教层主如何维权罢了，房东要没问题又何必怕找vcat呢

ly6162956

字母哥 发表于 2019-8-7 22:50
请问去哪里提交这个tribunal申请，谢谢。

学到很多。。。。

vcat网站啊

ly6162956

dorothy1 发表于 2019-8-8 09:23
但是他们之间没有签合同啊！这个怎么上庭呢？

怎么判得看仲裁庭的officer了，具体法律他们熟，而且功过对错自有他们公断啊。

flyinfree

你有人名了，有地址了，就去寄签收信，邮局上门找人签收，签收了就不是你的事了，是他的事

flyinfree

对ly6162956同学的发言加点补充，你可以把那些房东宣称的拍下照，看看是故意损坏还是合理磨损，磨损是属于房东的责任，和你无关，你不用负责的。