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楼主:AUDRMB

[自购小窝] Doncaster/Doncaster East拍卖实录 (849楼更新）EDSC中学2015高考报捷 [复制链接]

Beast_Carrot

皮靴族

发表于 2014-10-18 17:46 来自手机 |显示全部楼层

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这个房子有点像我家买的,那两个房间感觉像是用rumpus隔开来的,不过我家还没有隔。但是90万啊,用得着这么贵吗?我有这个预算差不多都够我rebuild了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-10-18 17:50 |显示全部楼层

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本帖最后由 ilovefamily 于 2014-10-18 18:51 编辑

MsPinkPiglet 发表于 2014-10-18 17:37
在校区吗？

不在啊。。。。在的话怎会1.1m。。。。

在校区的话，三房小旧house都1。4m了。。。。前几天刚看见一个sold。。。。

小小咪闯江湖

皮靴族

发表于 2014-10-18 18:15 |显示全部楼层

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Doncaster 比Doncaster East平均房价高10万。

liushui0729

金靴族

发表于 2014-10-18 18:20 |显示全部楼层

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不错

yaduo

木屐族

发表于 2014-10-18 18:54 |显示全部楼层

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请教一下，这个房子里garden primary很近啊，怎么不再校区？

yaduo

木屐族

发表于 2014-10-18 18:58 |显示全部楼层

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小小咪闯江湖发表于 2014-10-18 19:15
Doncaster 比Doncaster East平均房价高10万。

已经不到5万的差距了，照着个架势快超越了

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-10-18 20:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 AUDRMB 于 2014-10-18 21:19 编辑

更新一下今天超级星期六墨尔本1000多个拍卖，其中doncaster east 13个拍卖，只有3个流拍。我说说几个有代表性的情况。

————————————————————————————————————————————
http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117967515

80万起拍，位置比较偏了，拍了107万。

————————————————————————————————————————————
http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117970779

去年10月97万买的，刚好一年屋主放出来拍卖，拍到了136万5千居然还没on the market，pass in啦。

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http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117926491

主路，拍了104万，它是102号，不远164号上个月拍了93万。

————————————————————————————————————————————
http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-117955847

最不能理解是这套，只是一套townhouse，就算位于doncaster east核心区域，居然拍出98万1千的高价！！！！！

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 20:15 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-10-18 18:50
不在啊。。。。在的话怎会1.1m。。。。

在校区的话，三房小旧house都1。4m了。。。。前几天刚看见一 ...

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 20:17 |显示全部楼层

yaduo 发表于 2014-10-18 19:58
已经不到5万的差距了，照着个架势快超越了

Doncaster如果发展商不要，就不起价

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-10-18 20:18 |显示全部楼层

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MsPinkPiglet 发表于 2014-10-18 21:17
Doncaster如果发展商不要，就不起价

问题doncaster现在都是开发商在抢地！doncaster road两边都抢疯了。

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 20:26 |显示全部楼层

AUDRMB 发表于 2014-10-18 21:18
问题doncaster现在都是开发商在抢地！doncaster road两边都抢疯了。

是这么回事，Doncaster唯一的好处是没限制可以分割，所以开发商抢，完了住边上多难受？好好的邻居卖了一个变仨。 DE有些地块比如milgate那边不能割，才保持地区漂亮，居住环境好，所以起价

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 20:28 |显示全部楼层

AUDRMB 发表于 2014-10-18 21:18
问题doncaster现在都是开发商在抢地！doncaster road两边都抢疯了。

DD08的肯定有人抢，但当初买自住房谁会喜欢大马路上的？

sy0326

皮靴族

发表于 2014-10-18 20:29 |显示全部楼层

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MsPinkPiglet 发表于 2014-10-18 17:38
那个小学不错的，好多朋友孩子上那儿

小学是不是MONT ALBERT的那个好？

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 20:34 |显示全部楼层

sy0326 发表于 2014-10-18 21:29
小学是不是MONT ALBERT的那个好？

那个也好，不过小学很多都差不多，中学重要些，因为有些中学同学不好，会学坏，中学生叛逆，不听爹妈的

nonda

木屐族

发表于 2014-10-18 21:14 |显示全部楼层

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MsPinkPiglet 发表于 2014-10-18 21:26
是这么回事，Doncaster唯一的好处是没限制可以分割，所以开发商抢，完了住边上多难受？好好的邻居卖了一 ...

现在doncaster road边开发商收的地都是建3层apartment的，不会是那种分3套townhouse的那种，不存在难受的问题。

DeepForest

铜靴族

发表于 2014-10-18 21:54 来自手机 |显示全部楼层

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有的是相邻两三块地一起买，管你大地破房还是一块地上三个units，开发商全买下，用来盖四层的雅柏文，赚翻了。

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 21:59 |显示全部楼层

nonda 发表于 2014-10-18 22:14
现在doncaster road边开发商收的地都是建3层apartment的，不会是那种分3套townhouse的那种，不存在难受的 ...

我是指不在大路上的，如果在大路上，赶紧卖，别犹豫，往后没法住

DeepForest

铜靴族

发表于 2014-10-18 22:15 来自手机 |显示全部楼层

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MsPinkPiglet 发表于 2014-10-18 22:59
我是指不在大路上的，如果在大路上，赶紧卖，别犹豫，往后没法住

为什么没法住？

irenejicn

皮靴族

发表于 2014-10-18 22:17 |显示全部楼层

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ilovefamily 发表于 2014-10-18 16:22
http://www.realestate.com.au/property-house-vic-glen%20waverley-117738499

哎 remington这个是心头痛啊，一直后悔为什么当时没有叫老公一起去看拍卖。。。其实它家路冲还好吧，对面是个court，不会有很多车。

爱，是永不止息。

MsPinkPiglet

金靴族

发表于 2014-10-18 22:19 |显示全部楼层

DeepForest 发表于 2014-10-18 23:15
为什么没法住？

边上apartment还住？后院没隐私，还没阳光

stevetater

布鞋族

发表于 2014-10-18 22:24 |显示全部楼层

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怎么那么多人关注 DE ，我就奇怪了关注的是住在ＤＥ的多　还是　想住在DE 的多。再回一个上面的不是所有人都是买了就要一分二的别动不动就把包工头的看法搬出来

爱藤1

皮靴族

发表于 2014-10-18 22:45 |显示全部楼层

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这些拍卖你全去参与了？

爱藤1

皮靴族

发表于 2014-10-18 22:46 |显示全部楼层

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回来中介要把你列黑名单了

ilovefamily

白金靴族

发表于 2014-10-19 07:46 |显示全部楼层

irenejicn 发表于 2014-10-18 23:17
哎 remington这个是心头痛啊，一直后悔为什么当时没有叫老公一起去看拍卖。。。其实它家路冲还好吧，对面 ...

那也是路冲啊。。。万一住进去不好多糟心啊。。。。
我朋友的前车之鉴，反正这种路冲房我是不碰的。。。。
这家价格上不去就是这个原因，那那么多漏啊，，，都是有毛病的才便宜。。。。

MELGD

皮靴族

发表于 2014-10-19 07:48 来自手机 |显示全部楼层

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感觉Manningham city council 几个区的房价过去一年起码涨了30%，独立house的这种。

DeepForest

铜靴族

发表于 2014-10-19 08:25 来自手机 |显示全部楼层

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看过那个Townhouse，真心low maiteinence，有时候想，为什么要那么大前后院，如果地段好，孩子们可以走路上学，买菜方便，townhouse有啥不可？现在住house每次剪草上屋顶烦得头大，见到大地破房都躲着走。

kajia321

皮靴族

发表于 2014-10-19 09:52 |显示全部楼层

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这个townhouse 很有style很宽敞啊，看起来比很多house 舒服多了，自己盖房子按这样来的话造价也不会便宜的吧。

ldw4567890

皮靴族

发表于 2014-10-20 13:39 来自手机 |显示全部楼层

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40 worthing avenue, 这个房为啥卖得这么便宜才八十万

AUDRMB

皮靴族

发表于 2014-10-25 09:24 |显示全部楼层

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本周更新，25／10／2014

本周doncaster east 14场拍卖，高潮迭起，我觉得重点在barrabool st，因为这个doncaster east核心地区，学区房。

http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... read&tid=947531

这个17号房子是上个月20/09拍卖的结果，97万天价，引发现在11号和32号邻居拿出来卖。拍到多少钱，我们拭目以待。

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-118012439 11点开始拍卖

http://www.realestate.com.au/pro ... ster+east-118047571 12点半开始拍卖

DeepForest

铜靴族

发表于 2014-10-25 10:43 来自手机 |显示全部楼层

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这两个都不算DE核心区域，顶多算核心区域边缘。再往东一些，George st以南，doncaster rd以北，EDSC下面那块才是，反而卖得少。

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