【持续更新海量大图】等了3个月终于settle之8万平米庄园 P35 更新

2000lily

指南针 发表于 2013-12-27 00:45
地越平越贵，庄园也是一样的。只要是gently undulating的就很好了，大庄园的地不可能像台球桌面一样全平 ...

人家已经说了,120多万,你把差价补给楼主吧

众禾土生

土豪

doktc

真漂亮呀。可是两人住会不会很寂寞呀

toshio_yakawa

good house. have you consider to spend at least 1.5 days on every weekend to tidy your house and garden?

Anihc

澳洲的农场主！

janicelbd

LZ好眼光也好人品，这两天有空在网上也搜了下类似的地，但里面那屋基本都是破烂烂的，地也么太大要么没湖要么附近荒无人烟的样子，像LZ这个大小适中有湖自带的HOUSE又这么漂亮地点也不偏的，真是很久才能碰到放市场上卖吧，恭喜LZ一家啦！

love2010

真的120多万吗。？

misschelsea

sukhoi 发表于 2013-12-12 23:02
现在是LZ的老婆，LZ今天去扒地毯铺地板目前已还剩半条命，无法爬上来发图。LZ挑的地板真的很丑！虽然他一再 ...

lz的地板很不错。。。是复合的吗？？ 求牌子和颜色

指南针

toshio_yakawa 发表于 2013-12-27 09:36
good house. have you consider to spend at least 1.5 days on every weekend to tidy your house and gar ...

这是庄园，不是House. 真要搞也不会用一个人坐在上面那种小型割草机，放几头宠物马进去就可以吃草了

回头望

love2010 发表于 2013-12-27 10:31
真的120多万吗。？

http://www.mcgrath.com.au/buy/house-grose-vale-nsw-2753/165371

sold $1,228,000

love2010

回头望 发表于 2013-12-27 10:49
http://www.mcgrath.com.au/buy/house-grose-vale-nsw-2753/165371

sold $1,228,000

天呀

指南针

2000lily 发表于 2013-12-27 08:37
人家已经说了,120多万,你把差价补给楼主吧

可能是因为zoning吧，不是2A Residential的会便宜很多（但是2A Residential的地小很多，都subdivided了），其实只要离开城镇近的那些打擦边球正好不属于2A Residential的，是很有潜力的潜力股，将来城区扩展政府可能会Re-zone一下，立马120多万变成1200万了。这个要看离城镇远不远，交通要好不好，一般离开城镇十几公里以内的庄园都是地段很好的，开车十几20分钟到城镇，都是很方便的。真正的农场就远了，最小的hobby farm起码40.47HA/100acre, 但是200公里外远得不可能来回开车。

指南针

离开悉尼150公里左右以内的庄园（2-3个acre以上吧，否则有点小）都是稀缺资源，南边有Mittagong, Marulan (那里好像缺水），北到Newcastle, 西到Lithgow. 你买别人还不一定卖。有人买就买2，3年看的。

g'morning

toshio_yakawa

指南针 发表于 2013-12-27 10:47
这是庄园，不是House. 真要搞也不会用一个人坐在上面那种小型割草机，放几头宠物马进去就可以吃草了 ...

or sheep/bull/cows and also snakes....but LZ should hold a house warming party....

指南针

toshio_yakawa 发表于 2013-12-27 11:34
or sheep/bull/cows and also snakes....but LZ should hold a house warming party....

一般是买马的。蛇是没有的，很远的农场都没有蛇呢。要是有蛇，澳洲的公园reserve都不要去了

指南针

toshio_yakawa 发表于 2013-12-27 11:34
or sheep/bull/cows and also snakes....but LZ should hold a house warming party....

这种庄园House盖一个就要100万。

sukhoi

谢谢大家捧场哇 地板是实木的 spotted gum 等级低一些花纹不是很漂亮 80包安装
今天刚刚去订了割草机 四驱的 当迷你拖拉机使了 二月才能到货 那价格 去年买了个表 家具先不敢买了
收拾卫生什么的也就那么回事 咱也是劳动人民
其实 我们买到这里 有个挺重要的原因 感兴趣的朋友可以google一下 redbank plan North Richmond 赌对赌错 要十五年后分晓了

sukhoi

割草机型号 husqvarna R 322T AWD 什么叫玩具 这就叫玩具 喜欢的都入一个 没事干的时候割它两条街

刘关张

问一下，楼主这个湖水通外面吗？如果不通的话，怎么打理呢？不流通会不会臭啊

回头望

看了一下redbank plan North Richmond，LZ 确实有魄力，对面的地马上rezone成 R2了，如果几年后LZ的这块地也rezone的话就立马财富暴涨了

指南针

回头望 发表于 2013-12-27 22:13
看了一下redbank plan North Richmond，LZ 确实有魄力，对面的地马上rezone成 R2了，如果几年后LZ的这块地 ...

是啊，到town边缘越近越好，一般10公里内的基本抢光或一般主人不愿出售所以很少，像悉尼周围，Mittagong周边5公里以内的农场25英亩的有个像样点House的起码300万+, 那些离开Mittagong远的不像样的100英亩+的才叫200万

指南针

回头望 发表于 2013-12-27 22:13
看了一下redbank plan North Richmond，LZ 确实有魄力，对面的地马上rezone成 R2了，如果几年后LZ的这块地 ...

我到Boorowa和中介一起开车检阅过Boorowa town边缘2公里的农场40英亩大概16公顷叫27万，到了离开town东边道路不好25公里的Bevendale 300英亩的才叫135k, 300英亩啊.

指南针

回头望 发表于 2013-12-27 22:13
看了一下redbank plan North Richmond，LZ 确实有魄力，对面的地马上rezone成 R2了，如果几年后LZ的这块地 ...

http://www.allhomes.com.au/ah/ns ... lands/1316873845211
对比一下这个
http://www.oldlistings.com.au/real-estate/NSW/Bevendale/2581/buy/
(LOT 226 VIA MARYVALE ROAD, BEVENDALE)

如果没记错两个都是rural 1a

忽然一悠

指南针 发表于 2013-12-27 09:57
可能是因为zoning吧，不是2A Residential的会便宜很多（但是2A Residential的地小很多，都subdivided了） ...

120万变1200万要上多少税啊?

2000lily

指南针 发表于 2013-12-27 23:51
我到Boorowa和中介一起开车检阅过Boorowa town边缘2公里的农场40英亩大概16公顷叫27万，到了离开town东边 ...

缺水吧

2000lily

忽然一悠 发表于 2013-12-28 00:18
120万变1200万要上多少税啊?

有钱賺还怕上税?

alook

指南针

忽然一悠 发表于 2013-12-28 00:18
120万变1200万要上多少税啊?

估计，40%-45%应该是极限吧

指南针

2000lily 发表于 2013-12-28 00:29
缺水吧

Mittagong不缺水，到了Marulan就因为那片山雨下不来缺水，Goulburn也缺水 Boorowa，Bevendale 5-600ml相对那边还行