呆呆买房记---我们在"远东"的家(填坑完毕)

daidailx

原来想接着走路看房的帖子写下去,可惜先前没学会挖坑的招术,所以只好另开一贴

这份作业交得太迟,愧对版主和在买房过程中给过我们许多帮助的坛子们,而且时间拖久远了,宝宝才两个多月,偶记忆力又差得很,实在很担心引来砖头,汗啊!!

受各种客观条件的限制我们最终没能在ringwood和croydon买到合适的房子,但大方向没变,还是东,远东---在croydon和lilydale中间的mooroolbark我们找到了现在的家.

不知道有没有住在附近或者同一个区的坛子,替两个女儿找找玩伴先!!!

走路看房的后续:

特别不好意思的是,在赚取大家对走路看房的"佩服和同情"之后,我们很快就结束了这段为期一天的光荣历史.在接下来的一个多月的看房过程中,我们都是坐车,而且坐了很多不同的车.........估计很多坛子都猜到了,这也正是我打算向没车而打算看房的坛子的强力推荐:约中介直接看房.
在第一天走路看房的最后一个房子是路上遇到的中介主动带我们去看的.回来后我就开始向lg嘀咕,走路看房太不现实了,买车和买房则是二选一地冲突,有没有办法可以不用买车也不用走路也能看房呢??先和中介说好我们没车,要求中介开车带我们去看房可以吗??
觉得自己頂能走路的lg认为这个要求实现的可能性小,不过看着疲惫的女儿和淋雨后居然又感冒了的大肚肚的我,还是决定一试.事实证明觉得不可能的事情往往其实很容易..........第一个电话的结果是中介答应开车带我们去看房,而且还说可以列好在我们选择范围内的房子,他会提前和房主约好时间,我们只需在约定的时间到达中介的办公室就可以.
这是给我们看房积极性注入的最好强心针!!是以我们约好第二周的周末计划,开始了比较高效率的历程并很快出了看房以来的第一个offer.

经验总结:约中介载人看房是我们发现的效率最高的看房方式.

1,中介的办公室一般都在火车站周围5分钟路程范围内(走路5分钟),好找,
2,有经验的中介会提前对买主的预算和喜好进行综合,给出他们手头拥有的房源.这样不但定位准确快捷,更大的好处是他们手头的房源往往是最新的,可能网上和卖房广告上都没来得及登上.这样的情况我们碰到很多次,最新的房源当然自己先看先得的机会相对就大多了
3,中介对自己要卖的房子是最熟悉的,所以到达房子的时间大省,而且提前安排的几个房子之间的看房时间都是很紧凑(中介也很忙的哦)
4,在第一次约中介载着看房后,我们发现剩余的时间大把,所以往后的周末我们就会提前约2到3家中介,当然是自己估算好错开时间,这样,我们一个周末最多的时候看了10多个房子,因为中介可以和卖主约时间,而不受inspection时间的限定
5,借看房和中介熟悉后,有合适的房源中介往往第一个就想到我们了,所以有时候非周末我们也能在lg下班后赶去看房......辛苦,但中介的确更辛苦对绝大部分中介的工作态度,我们敬佩!!!

副作用:在某个中介处看房次数超过三次还没出offer后我们就不好意思让人家带了,看这么多次不买,别人不烦我们自己先过意不去了,

moran1812

恭喜

moran1812

daidailx 发表于 2007-11-17 13:55
帅哥中介那没成功的两个offer

中介之所以没联系你，是因为你的condition太多了。1万对他们来说不是问题。他们只是想确保卖出去。所以即使你出比别人高5000，你也许还是拿不到这个房。

hunterxiao911

呆呆, 自从上次小聚一别, 又是数月寥寥, 我心悠悠, 难忘尔姣结身影, 魂纤梦饶.

乔迁Croydon至今, 每每思念备至.

想问下何时在Mooroolbark再小聚一下或者欢迎来我新家玩玩

flyswat

原帖由 mei68 于 2010-10-14 11:49 发表
好文章！

这个坟挖的。。。。。。呵呵

mei68

好文章！

letsgo

期望看到pp。。
不知最后出价多少成交？

更正一下：
Crodon Hill 才是白领区 不是Croydon North

kings7777

GXGX

daidailx

原帖由 丫丫ma 于 2007-11-21 17:32 发表


要不我借相机给你照?

我还想着丫爸过你家帮忙上屋顶洗空调的时候, 让他带上相机, 拍下过程片片, 给以后想自己DIY洗空调的筒子参考一下.....顺便, 你就拍了你家的片片?

好啊.嘿嘿,丫爸还是摄影师哦.明天你也来吗?

丫丫ma

原帖由 daidailx 于 2007-11-21 10:30 发表
不巧相机坏了,寄走修了.估计得过段时间才能发pp,不好意思了

要不我借相机给你照?

我还想着丫爸过你家帮忙上屋顶洗空调的时候, 让他带上相机, 拍下过程片片, 给以后想自己DIY洗空调的筒子参考一下.....顺便, 你就拍了你家的片片?

tyxzh

恭喜楼主，生孩子前还完成了买房这么个大事

daidailx

不巧相机坏了,寄走修了.估计得过段时间才能发pp,不好意思了

碧海年年

要看图片

CPA

要看图片。

astina

你完全有权限发照片的

daidailx

片片我从来没发过,有权限吗??

多留了一坑,因为settle前原来租住的房子很有些麻烦,想了想还是不写了

还是写一个介绍我们住mooroolbark的感受的吧,这个区远点,但别的都还不错

月亮

等pp

mcdull122

要看pp~~

daidailx

谢谢阿丝加精和各坛子的分分喽

kings7777

恭喜

iceland

终于看完了，写的好++

jewar

thx for sharing.

maribel

终于看完了，强烈恭喜DAIDAI一家买到了中意的房子

kele

写的真好，加分。

Jones

,raywhite等规模比较大的中介同样档次的房子往往价格标得稍贵,有的甚至绝大部分采取拍卖的方式,不适于我们这样预算低的家庭,小中介标明的价位稍低,但成交价格往往高出标价不少.以我们看房的经历,同样的预算和喜好,大中介提供的房源肯定是比小中介的差的.而我们最后成交的中介则是croydon和mooroolbark区内最大的中介

价格标的高，就是更接近售价，价格标的低，是吸引人的一种手段，究竟哪一种更好？

sunnyAU

好文，留个印

villa

原帖由 daidailx 于 2007-11-18 22:09 发表


一步四跌吧,不过现在是一步三跌喽

偶也希望不用坛子多跌,呵呵,只是周末事多,两个宝贝也丝毫不给我省力气,唉,只好尽快尽快了

写得好详细啊，辛苦了！+++

慢慢来，不必着急，照顾两个小宝贝绝对是full time的累活，我本人深有体会，我家LD就瘦了好多斤啊。

等有空的时候慢慢填坑吧～～～～ :si157

daidailx

原帖由 luckycoin 于 2007-11-18 20:49 发表
一步三跌,摔死我了!

一步四跌吧,不过现在是一步三跌喽

偶也希望不用坛子多跌,呵呵,只是周末事多,两个宝贝也丝毫不给我省力气,唉,只好尽快尽快了

patricb

不错，期待下文。

luckycoin

一步三跌,摔死我了!