大银行先于澳洲联储降息

Blackburnian

一家四大银行对澳大利亚央行采取了行动，大幅削减了其可变住房贷款利率，这可能会引发一系列提前为房主和买家提供的圣诞礼物。

澳大利亚国民银行的住房贷款基本浮动利率已下调 40 个百分点，至 6.44%，周期外大幅削减可能会为新客户节省 50 万澳元贷款，每月还款额约为 126 澳元。

此次降息之际，专家预计，使用纯数字服务的银行和金融机构之间将展开激烈竞争——四大银行中的两家——CommBank 和 ANZ Plus 已经采取了这种做法。

Canstar.com.au 数据洞察总监 Sally Tindall 表示，“自 8 月以来，降低新客户可变利率的贷款机构数量远远超过了提高利率的贷款机构数量”。

她表示，“现有的国民银行借款人可能会对今天的消息感到沮丧，因为这些降息只针对新客户。然而，如果您是现有客户，绝对没有什么可以阻止您拿起电话要求降价。”

在今天宣布降低新客户利率后，现有客户已经报告成功降低了利率。

https://www.realestate.com.au/ne ... rates-ahead-of-rba/

sageofstar

希望继续降息啊……

icac

Flyingfree 发表于 2024-11-19 16:36
同学，不要看左边。。。你要关重的是右边。。。。

如果HSBC的5.99%是Comparison rate....那的确是无敌。 ...

CPR有个假设，就是fix到期后你不会走 所以不一定准确

whocares2014

Flyingfree 发表于 2024-11-19 19:36
同学，不要看左边。。。你要关重的是右边。。。。

如果HSBC的5.99%是Comparison rate....那的确是无敌。 ...

当然是comparison rate。

Flyingfree

icac 发表于 2024-11-19 19:30
你朋友是不是对无敌这个词有点误会

同学，不要看左边。。。你要关重的是右边。。。。

如果HSBC的5.99%是Comparison rate....那的确是无敌。

icac

whocares2014 发表于 2024-11-15 13:44
我做贷款的朋友说，我家HSBC5.99的利息目前无敌了。

你朋友是不是对无敌这个词有点误会

Simonjo

我刚要求broker review了一下，一家降了0.05%另一家降了0.12%。聊胜于无吧，每个月多两餐外食。

Flyingfree

westice 发表于 2024-11-18 12:50
明年有可能降息吗

从现在到明年底有13个月多呢。。。那已经不叫“可能”，几乎等同于“确定一定会降息”了。。。

只是嘛，RBA还是可以打与欧美降息周期的时间差，关键在于他们能拖到隔多少个月后才开始降息罢了。。。

he275

降息这种招数不是神丹妙药，美国在60-70年代就大规模使用过。那一轮经济波动中，美元经历了70年代初与黄金脱钩，低息政策，大印纸币，最后导致滞涨。到了1980年左右，美联储的保罗沃克祭出近20%利率，加上新科技产业出现，才扭转了局面。

westice

明年有可能降息吗

wait6737

大西洋12345 发表于 2024-11-18 11:12
有！我的st George 6.8% ，不过offset是满的所以我也没动

哈哈哈，新足迹房贷利率冠亚军。

大西洋12345

wait6737 发表于 2024-11-15 18:27
安慰你一下，我家P&I自住浮动6.59%，目前没有发现比我家更高的。
好在offset满了，就懒得再折腾了。 ...

有！我的st George 6.8% ，不过offset是满的所以我也没动

usydkevin

如果贷款额在收入的6倍以内，可以再详细算一下看看；超过6倍几乎没有希望。

Xenabear

usydkevin 发表于 2024-11-15 16:50
自住 6.39% 确实不便宜；收入没问题的话refinance 能省不少。

就是担心refinance的时候收入不够，其实refinance也可以少贷一点就行了，但是我妈的143要下来了，她想用我帐上的现金以她的名字全款买房。

Xenabear

wait6737 发表于 2024-11-15 17:27
安慰你一下，我家P&I自住浮动6.59%，目前没有发现比我家更高的。
好在offset满了，就懒得再折腾了。 ...

谢谢安慰，我其实也是基本放满了，但这马上交完143就不行了 又要还利息了。

cr4p

这是表个态度而已。

pureboy

挑灯夜战 发表于 2024-11-17 15:07
全是文字游戏，降息？早呢

天机岂可泄露

挑灯夜战

全是文字游戏，降息？早呢

irenejicn

usydkevin 发表于 2024-11-15 16:44
这个产品没有额外的 discount,是原来的利率本来就高的离谱，现在变得稍微正常点而已。不管是银行，还是有 ...

原来如此！真是文字游戏

wait6737

Xenabear 发表于 2024-11-15 16:35
今天去CBA搞143的BG,顺便问了能不能review自住房的浮动利率，目前大概还有80万的贷款（这个月给我房子的估 ...

安慰你一下，我家P&I自住浮动6.59%，目前没有发现比我家更高的。
好在offset满了，就懒得再折腾了。

he275

最怕的是滞涨。

usydkevin

Xenabear 发表于 2024-11-15 16:35
今天去CBA搞143的BG,顺便问了能不能review自住房的浮动利率，目前大概还有80万的贷款（这个月给我房子的估 ...

自住 6.39% 确实不便宜；收入没问题的话refinance 能省不少。

Blackburnian

whocares2014 发表于 2024-11-15 16:44
我做贷款的朋友说，我家HSBC5.99的利息目前无敌了。

我家Suncorp 5.84%

whocares2014

我做贷款的朋友说，我家HSBC5.99的利息目前无敌了。

usydkevin

Blackburnian 发表于 2024-11-14 20:47
你说的是算上discount之后的, NAB 6.44%是没算上discount的

这个产品没有额外的 discount,是原来的利率本来就高的离谱，现在变得稍微正常点而已。不管是银行，还是有些媒体，拿这个例子说利率大幅下降，就是噱头，吸引眼球，鄙视！！

Xenabear

今天去CBA搞143的BG,顺便问了能不能review自住房的浮动利率，目前大概还有80万的贷款（这个月给我房子的估价是120万），P&I浮动6.39%，告诉我不能降 RBA搞不好明年都不会降息，川普当选美国的物价又该上去了到时候美国又不降息了，是不是只能转贷了？

irenejicn

大头爸爸 发表于 2024-11-15 07:46
任何不是Standard Variable Rate的降息拿来说降息就是标题党

是不是产品不同，我看这个是basic variable rate, 和standard的有什么差别，是没有offset的？

cheapers2003

減少50萬 每月126
330年
但是需要吃1/9的蟠桃或者聞一聞人參果

pureboy

大头爸爸 发表于 2024-11-15 08:56
我想大部分的人都希望RBA尽快降息，但是我们不需要这种Fake的降息信息

所以是象征性大于实质。

大头爸爸

pureboy 发表于 2024-11-15 07:44
降息是一种趋势，NAB的行为其实更是一种对趋势得确认。

我想大部分的人都希望RBA尽快降息，但是我们不需要这种Fake的降息信息