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[自购小窝] 现在能碰一房楼花吗 [复制链接]

wwzinoz

皮靴族

发表于 2017-10-3 23:29 来自手机 |显示全部楼层

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现在自住近2年没怎么涨的西区. 最近父母过来小住，对这一片很满意. 所以也寻思自己买套. 但是因为资金问题，现阶段手上只够买一房50出头楼花的钱，2年后settle时会有新钱可以入. 所以不担心settle问题. 但我觉得近2年房市不涨所以对楼花挺谨慎的还特别是1房楼花，担心不好出手. 所以想2年后资金充裕时考虑附近旧点2房、这里旧点朝向差点2房也就50多万. 我妈倒是房市绝不会跌的看法. 说2年后房价就要又涨了，而且附近新楼花一房价格比上半年有下降趋势. 所以主张现在就入手. 话说回来我妈对新房槽点又太多，自住需求也是2房.

Xenabear

银靴族

发表于 2017-10-11 16:47 |显示全部楼层

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别碰楼花，除非你手里有足够的现金可以全款买下来，不然你不知道settle的时候银行是什么贷款政策

张大民

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禁止发言

发表于 2017-10-11 16:45 |显示全部楼层

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楼花把微信私信我下

不一样的水果

光脚族

发表于 2017-10-11 11:22 |显示全部楼层

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一房楼花有好有坏，不能一棒子打死。首先要看地理位置。比如悉尼的奥林匹克公园。一房投资就是热点。这个区域是政府重点开发区域之一。会有很多写字楼，办公楼一起建的。到时候一房就可以出租给在附近上班的人。其他比较偏远的区域，商务区比较少，或者比较远的话，投资一房就需要综合衡量了。
1，如果是为了出租方便，那就找地理位置好的。2，如果是为了负扣税，而且租客不太好找，那么就要有心理准备，可能会有额外的费用支出。3，如果自住，一房适合单身或者夫妻二人没有小孩的家庭。4，如果就是为了看涨，然后卖掉，这个真无所谓了，任何区域都行。只不过地理位置好的房子涨得快，稍微偏远一点的涨得较慢。再有一个就是，如果这个区域是政府规划开发的，那就很有前景。
最后一点就是：
投资有风险，入市需谨慎。

jenny070206new

皮靴族

发表于 2017-10-10 02:31 |显示全部楼层

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fademark 发表于 2017-10-8 12:01
不要买1室
不要买1室
不要买1室

为啥不要买1室?如果纯出租呢?

Jackwang1982

草鞋族

发表于 2017-10-9 23:50 |显示全部楼层

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只要够便宜，

丁丁妈妈

皮靴族

发表于 2017-10-8 19:27 |显示全部楼层

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想要楼花涨，一定要买好的location

wwzinoz

皮靴族

发表于 2017-10-8 19:16 |显示全部楼层

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jiang0715 发表于 2017-10-8 15:07
话说悉尼西区还有没有两室50来万的楼花啊

还有60万左右的2房楼花

jack9889

银靴族

发表于 2017-10-8 15:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼花只有悉尼能增值，其它城市都是跌都是大火坑。

jiang0715

皮靴族

发表于 2017-10-8 15:07 |显示全部楼层

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话说悉尼西区还有没有两室50来万的楼花啊

jiang0715

皮靴族

发表于 2017-10-8 15:06 |显示全部楼层

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最好2室

阳光下的小强

皮靴族

发表于 2017-10-8 13:08 |显示全部楼层

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我不碰

fademark

铜靴族

发表于 2017-10-8 12:01 来自手机 |显示全部楼层

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不要买1室
不要买1室
不要买1室

张大民

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禁止发言

发表于 2017-10-8 11:01 |显示全部楼层

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楼主，我已经回复您私信了

张大民

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禁止发言

发表于 2017-10-5 22:13 |显示全部楼层

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很多西区地带本身就被定义为自住区，没有投资利好，房价是很难涨的，您看下私信，我给您举了几个例子

luliang2000

皮靴族

发表于 2017-10-5 21:04 来自手机 |显示全部楼层

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楼花，呵呵，楼花

wwzinoz

皮靴族

发表于 2017-10-5 21:00 来自手机 |显示全部楼层

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hellobottle 发表于 2017-10-4 15:52
买二手的呢？

2手只能2年后，这片最近有涨所以有点坐不住咯

weedoo

银靴族

发表于 2017-10-5 20:51 |显示全部楼层

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可以

汪汪汪

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发表于 2017-10-4 15:53 |显示全部楼层

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刚需就不用考虑那么多了

hellobottle

银靴族

发表于 2017-10-4 15:52 |显示全部楼层

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买二手的呢？

spacc

金靴族

发表于 2017-10-4 15:47 |显示全部楼层

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墨尔本可以啊，只要在悉尼价格一下就可以

dwhh

布鞋族

发表于 2017-10-4 14:53 |显示全部楼层

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一房楼花出手容易吗？很少自住愿意买一房的。

hellfire6969

银靴族

发表于 2017-10-4 14:24 |显示全部楼层

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要是我，不碰

Wallaw

皮靴族

发表于 2017-10-4 14:20 来自手机 |显示全部楼层

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悉尼哪里的西区近2年没涨？

baby_2013

银靴族

发表于 2017-10-4 14:16 来自手机 |显示全部楼层

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Benz20xx 发表于 2017-10-4 14:13
这都算西区了？那hills怎么说

我没说我住西区哇，我实话实说我也买了一房楼花，在家附近3公里左右

robert123

铜靴族

发表于 2017-10-4 14:14 |显示全部楼层

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pennant hills 属于西北吧

Benz20xx

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发表于 2017-10-4 14:13 |显示全部楼层

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baby_2013 发表于 2017-10-4 14:11
不是，我住PENNANT HILLS，在beecroft边上，离HORNSBY不远

这都算西区了？那hills怎么说

xyybruce

铜靴族

发表于 2017-10-4 14:13 |显示全部楼层

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pennant hills属于内西？

baby_2013

银靴族

发表于 2017-10-4 14:11 来自手机 |显示全部楼层

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yeketianwei 发表于 2017-10-4 13:16
你家是西区哪个区啊。。。parramatta?

不是，我住PENNANT HILLS，在beecroft边上，离HORNSBY不远

lulumelon

皮靴族

发表于 2017-10-4 13:35 来自手机 |显示全部楼层

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镂花不知道，我自己投资房都买一房的，不要太好租，2房太多了

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