eastwood的duplex还是山区大house

sherlyntong

最近我正在卖自己几年前在西北买的一个老house,家里有了孩子想换一个大点新点的房子住。在山区独栋house和eastwood双拼之间摇摆。请过来人给点建议。

说说我家的情况，双职工，一个孩子，这两年会有老人过来帮忙带孩子。预算2.5m左右。山区想买好房子要到kv甚至north kv才能选到比较满意的比较新的房子。eastwood这边是最近才开始看的，不知道这个区火车站各个方位的location有什么区别？
另外不知道duplex有什么值得注意的坑需要留意？小白问题有点多，请各位大神多多指点。

sherlyntong

Orange1188 发表于 2022-7-8 15:15
2.5M可以买在WAHROONGA， HORNSBY，再等几个月，说不好PYMBLE也可以。能买上北就上北， EASTWOOD DUPLEX真 ...

上北2.5只能买破房了吧……实在没有能力打理

sherlyntong

Orange1188 发表于 2022-7-8 15:23
不一定，你去DOMAIN好好搜搜， 去年要价3M的，估计今年2.5M能拿下。

那边我主要concern很多房子周围很多树然后地势有坡而且房龄比较老，我家之前修retaining wall花了不少钱，对于老房子有点心有余悸

sherlyntong

Orange1188 发表于 2022-7-8 15:32
你老公不够HANDY，我邻居以前是自己修的，花了八千刀石料钱，三个月时间。在GUMTREE时不时请了两个工人帮 ...

我们确实不够handy。而且我家的墙还特别高，需要打地基和挖掘机那种，赶上之前一直下雨墙坏掉了，真的是大出血了

sherlyntong

Orange1188 发表于 2022-7-8 15:34
EASTWOOD地理位置好的DUPLEX也可以啦，自住方便，特别是对老人。华人多，买菜无敌的。生活不就是吃吃喝喝么 ...

请问eastwood哪片区域算地理位置好

大头爸爸

2.5可以Castle Hill或者Cherrybrook吧，上北这个预算只能买位置比较差的或者有点缺陷的房子了

大头爸爸

Orange1188 发表于 2022-7-8 15:48
是的。现在买大概率是这样。如果再过半年，说不好房价再跌个三十万，楼主可以在上北买个比较满意的。 ...

我不否认均价现在可能是会下来，但是上北位置好的房子似乎现在一点都不缺少买家，我倒也是希望能便宜30万，哎

hellojoey

有老人选Eastwood周边，走路能买菜的距离，生活方便。自己带孩子选Hills，能更好地融入澳洲本地生活方式。

sherlyntong

Orange1188 发表于 2022-7-8 16:00
买双拼升值潜力肯定不如好区独立房子。看楼主自己的取舍了。2.5M我是不会买双拼的，楼上有位大神说得对， ...

castle hill附近我们真的是看了很多很多，首先CH房子就普遍比较老了，基本都是20-25年以上，我们希望可以后院朝北，地平，最好一楼可以high ceillings,房子比较新，这种就要到kv甚至更远. CB我个人不太喜欢，觉得交通不方便

sherlyntong

hellojoey 发表于 2022-7-8 16:14
有老人选Eastwood周边，走路能买菜的距离，生活方便。自己带孩子选Hills，能更好地融入澳洲本地生活方式。 ...

Hills那边印度人越来越多了，我们的房子原来就在baulkham hills那一片。之前还考虑过glenhaven,环境是真的不错，也是好的买不起加交通不方便

山猫

楼主自住过老房子了，建议不要再买老破房子了，人生不能一直蜗居在那种房子里面，没意思，而且老房子将来卖也得挑好时机，不然在众多房子里也是最容易掉价 最容易流拍的。

我的建议的 如果你是年轻家庭，要选择好的房子 ，委屈全家住老破小是40-50岁以上那代人的追求了。 全家住起来舒服也是一种最大的人生价值。小孩同学来你们家玩也会体面一些，等到卖的时候 好房子也是会好价格 或者被比较多的人青睐的。

xuo321

Orange1188 发表于 2022-7-8 15:34
EASTWOOD地理位置好的DUPLEX也可以啦，自住方便，特别是对老人。华人多，买菜无敌的。生活不就是吃吃喝喝么 ...

Meifangxiang

大头爸爸 发表于 2022-7-8 15:45
2.5可以Castle Hill或者Cherrybrook吧，上北这个预算只能买位置比较差的或者有点缺陷的房子了 ...

上北的位置差是指大路房吗？还是指离火车站远？
我觉得上北就算是比较偏位置也比castle hill 或者cherrybrook 位置好吧。

Jianlin

我觉得主要还是看你想要的，都有道理，

刮胡刀

sherlyntong 发表于 2022-7-8 16:15
castle hill附近我们真的是看了很多很多，首先CH房子就普遍比较老了，基本都是20-25年以上，我们希望可以 ...

同感，大地老房住十年不说体验如何，光考虑以后出手就会非常难
Kellyville memorial ave和samantha riley dr之间有很多700平左右地块的新房2.5-3m我都很稀饭可惜没你那么高的预算

tracker

Orange1188 发表于 2022-7-8 16:12
悉尼看来看去，除了东区和一些海边的好区，最有前途的区在上北下半。

可以说说为什么下北和hunters半岛入不了你的眼吗？

yl002

tracker 发表于 2022-7-8 20:18
可以说说为什么下北和hunters半岛入不了你的眼吗？

悉尼看来看去，除了东区和一些海边的好区，最有前途的区在上北下半。

你说的这些，不就是 红色 字吗？

tracker

yl002 发表于 2022-7-8 20:38
悉尼看来看去，除了东区和一些海边的好区，最有前途的区在上北下半。

你说的这些，不就是 红色 字吗？ ...

呃，嗯，不好意思，我以为除了mosman其他都不叫海边，只是水边。哈哈。抱歉啦

失忆空间

我真心觉得选个自己喜欢的区，环境优美的，房子也别那么破的。人生就这么几十年，能一步到位住大房比熬和几十年住破房强多了。升值那些事，都不应该是自住房的首要考虑因素。

yl002

tracker 发表于 2022-7-8 20:41
呃，嗯，不好意思，我以为除了mosman其他都不叫海边，只是水边。哈哈。抱歉啦 ...

  我不是那层主 我也是随口一说

小楼

有老人的话住eastwood方便些，别的不说，老人看病自己就能搞定，否则双职工总得有人请假陪老人跑。

土澳农民工

Orange1188 发表于 2022-7-8 21:29
每个人的追求不一样，无对错之分。如果是我自己，2.5M肯定上北。

你去看了就知道了，那边便宜得房子要么交通不方便，要么老破旧大主街，一分价钱一分货
老人帮忙带娃在深山老林，前不着村候补着店的地方特别特别不方便的。

现在的年轻人人不是 老一辈移民，可以住破房子分租，现在的年轻人都是双职工，工作忙，有那时间折腾房子还不如享受生活陪孩子，或者职场上拼搏一下。
所以现在的新房子比以前枪手，而且建筑材料人工一旦上去了，很难下来，朋友夜放弃了推倒重建，直接买现成新一点的房子里。

凡戈

这个怎么样

https://www.realestate.com.au/so ... lla+vista-139171355

土澳农民工

Orange1188 发表于 2022-7-8 21:46
也是啦。不过我一直在上北区上班。觉得2.5M的房子虽然没多新，但找找有些还是可以找到质量不错的。当然新 ...

真的要考虑增值的话，个人觉得2.5M可以东区尽量靠近水的破旧的duplex /villa 之类的，感觉稀有性是秒杀上北缺陷地的
但是生活质量肯定是会影响牺牲的。。不一定愿意。。。年轻人真的跟老一辈移民不一样，从工作到教育到想法。

eguan88

山区大House

tracker

yl002 发表于 2022-7-8 21:27
我不是那层主 我也是随口一说

你刚刚解封，说话这么可爱还带可爱的表情，以后说话注意点嘛，不要再被关小黑屋了。

tracker

土澳农民工 发表于 2022-7-8 21:51
真的要考虑增值的话，个人觉得2.5M可以东区尽量靠近水的破旧的duplex /villa 之类的，感觉稀有性是秒杀上 ...

中国去年新增人口48万，相比前些年的1000万新增，自己想想呢。中国人现在不会像过去几十年一样了，太破旧的duplex华人除了我们这一代，以后在华人间没有市场了

土澳农民工

tracker 发表于 2022-7-8 22:01
中国去年新增人口48万，相比前些年的1000万新增，自己想想呢。中国人现在不会像过去几十年一样了，太破旧 ...

是的，新移民跟老移民很不一样，观念，想法，教育，工作种类，也不会跟老移民一样愿意牺牲生活质量跟水平。。

Marshall999

对的 新一代人 更加看重生活质量  一家人住在房子里轻轻松松 那会想着分组出去 这年头很多搞钱的地方 还靠分租 真是委屈了自己 和 自己的家庭。

Eastwood DUPLEX 如果位置很好 装修材质 不是那么差 肯定首选的 毕竟人生苦短 开心才重要
其次再考虑山区house。 说实话 山区 住哪个区哪都一样。。 BOX HILL 和 Castle hill 没啥区别的 别说什么学区了 都是精英班提上去的  孩子考不上 再学区也没用的

onetwothreefour

主要还是看缘分。有些房子就是那种看着就觉得好想买好像住的那种~~然后还是预算以内 ~~