紧急求助：Chatswood两房Apt和Macquarie park 3房townhouse选哪个？

wellhome

如题。
chatswood的两房公寓，要价over620K；
优点：chatswood区好，房子维护还算行，面积不算小
缺点：房间顶略低，朝西；即使很好的天大房间也比较暗
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Chatswood/?adid=2009311329

macquarie park三房townhouse，638k左右
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Townhouse/NSW/Macquarie-Park/?adid=2009335889
优点：内部条件很好，朝北，亮堂，大，三房
缺点：离高压线略近，个人感觉价钱偏高，一个车库，环境不如chatswood

有高人给指点一下买哪个更合适，现在自住，以后如果出手哪个更方便些，任何建议都行。
十分感谢。

wellhome

中介催着给答复，现在有点蒙，走过路过对这两区房子熟知一二的同学请不惜赐教。
小弟实在有点没主意了。

patrickzhu

楼主孩子多大？

wellhome

楼主目前还没孩子， 打算要孩子。

patrickzhu

买macquariepark吧，再和中介砍砍价？

wellhome

为啥?

myfuturezhang

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-7 16:32 发表
买macquariepark吧，再和中介砍砍价？

这个JUDY我打过交道。很难砍价。而且她相当的AGGRESIVE

wellhome

是的，很难砍。

myfuturezhang

还有为什么MP这个TH价格那么高，LZ，你看最近卖掉的ROGAL PLACE才565。

wellhome

@myfuturezhang， 是的就是因为价格 小弟才纠结了。
这个地方的价格很怪。
这个房子condition好，但就一个车位，还不是garage,.
小弟因为价格 就纠结于高压线了。

wellhome

没孩子，macquarie park本来都要签合同了，昨天又去看了以下，发现离高压线有点近，150米左右。周六看的时候太喜欢里面没注意看外面。所以有点小担心。

638k最低了，有人在抢，其实我心里价位在620k左右，那边房子条件参次不齐，价格浮动特别大，所以觉得有些虚高，不是有人抢，这房子也就60万出头。

chatawood那套为什么不好？

myfuturezhang

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 16:39 发表
@myfuturezhang， 是的就是因为价格 小弟才纠结了。
这个地方的价格很怪。
这个房子condition好，但就一个车位，还不是garage,.
小弟因为价格 就纠结于高压线了。

高压线不是很近。至少有200M。

patrickzhu

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 16:40 发表
没孩子，macquarie park本来都要签合同了，昨天又去看了以下，发现离高压线有点近，150米左右。周六看的时候太喜欢里面没注意看外面。所以有点小担心。
638k最低了，有人在抢，其实我心里价位在620k左右，那边房子条件参次不齐，价格浮动特别大，所以觉得有些虚高，不是有人抢，这房子也就60万出头。
chatawood那套为什么不好？

Chatswood的那个在Pacific Hwy的西边，是老UNIT，卖的是装修价。

patrickzhu

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-7 16:35 发表
还有为什么MP这个TH价格那么高，LZ，你看最近卖掉的ROGAL PLACE才565。

3房的TH，565K？

wellhome

那个rogal565k就是在高压线旁，这个好点儿，但我感觉没有200m，150m差不多吧，但价格太高了。纠结死了。

myfuturezhang

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-7 16:55 发表

3房的TH，565K？

yes.

http://www.realestate.com.au/pro ... arie+park-107984216

myfuturezhang

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 16:55 发表
那个rogal565k就是在高压线旁，这个好点儿，但我感觉没有200m，150m差不多吧，但价格太高了。纠结死了。

有200米的。我对那边超熟。JUDY也超熟.  LZ有问题，尽管问或者短我。

wellhome

对，这房子低的有些离谱，本来auction，后来流拍，打出over585k,结果565k就卖了。主要外面就是高压线。

但同样高压线旁，上周还拍了一套三房650k的。那套面积大，一个living，一个lounge，等于两个厅。

对chatswood地段没有免疫力， 很心动，不过房子的确一般了点。卖点就是地段吧。
我犹豫macquarie的原因就是价格，怕做冤大头。

鱼羊鲜

为啥纠结啊？ 你都出了offer 然后房主都同意了， 你纠结应该和哪个签合同是吗 ?

wellhome

我就想知道这个三房638k亏不亏，以后出手会不会因为高压线很难。

leobaby

从图片看，Chatswood那套不错啊。如果要孩子，还是这个吧。从交通购物上看，也应该选C。如果是楼主的第一套，也许还不能一步到位买到所有都满意的，只能根据最近几年的家庭需要做个取舍吧。

wellhome

对，两个都接受offer了

wellhome

这个judy很滑头，昨天还诈我们。

wellhome

就是因为准备要孩子想买个大点的，毕竟一个是Thouse结果那个三房价格有点高，chatawood地段又诱人，就犹豫了，不知取舍了。

myfuturezhang

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 17:04 发表
这个judy很滑头，昨天还诈我们。

JUDY经验老道.她号称一年要卖几百套房.我也被她诈过.
我觉得高压线,看你怎么想了,你要离多少米可以接受.

wellhome

当然最好大于200m，毕竟准备要孩子。但如果价位合适，其实单就这房子本身，还算好，主要怕影响以后出手。
这judy昨天看我们喜欢，诈我们要650k，疯了。

mayer

这几年chatswood真没少涨的，第一个那个楼我09年的时候看过一套，51万卖掉的，二层，楼上看的这个是顶层？

wellhome

对，顶楼，我也看到你说的那套了。

白雲山民

Ｃ

doristt

C