新足迹

标题: 45W想在悉尼买个二手房，是不是。。。 [打印本页]

作者: theforest 时间: 2014-1-3 10:16
标题: 45W想在悉尼买个二手房，是不是。。。
2-3 bedrooms, 一个停车位
二手房
Unit/Apt/House/TH 都行
现在自己住，将来家人会过来短住,或者出租
不考虑学区，当然有更好，不然也无所谓

这种要求算高不？！！

作者: michael128 时间: 2014-1-3 10:21
45万的二手两房unit大把, 而且区还不错, 连学区都有. 随便给你举个例 west ryde, meadowbank.

不要买apt, apt价格都需高.

作者: jasmineh 时间: 2014-1-3 10:22
悉尼哪里？Penrith，campbelltown算悉尼吗？

作者: mengniu 时间: 2014-1-3 10:24
不考虑学区的话应该挺容易的吧，二手unit选择比较多

作者: angeltw 时间: 2014-1-3 10:24
两房的可以在一些还可以的区买到比较旧的

作者: michael128 时间: 2014-1-3 10:25
http://www.domain.com.au/Search/ ... earchterm=West+Ryde

LZ随便选一个把, 都符合你的要求. ryde, west ryde, meadowbank区不差了吧?

作者: 红泥小火炉 时间: 2014-1-3 10:26
不想太旧又想有火车就往西往南吧，大把。
想区好点儿，又有火车，但不在意住四五十年的老unit的话，上北也有。
如果不需要交通便利有火车站的，同时不介意四五十年甚至更老的话，dee why都有。

作者: 红泥小火炉 时间: 2014-1-3 10:29

michael128 发表于 2014-1-3 10:25
http://www.domain.com.au/Search/buy/State/NSW/Area/Northern-Suburbs/Region/Sydney-Region/Suburb/West ...

这几个区都还行。
除了ryde，以楼主的预算，unit至少40年起，没internal laundry。
ryde的话，还可能找到带internal laundry的。但那边租金上不去，交通不行。
楼主还可以考虑pennant hills那边儿，但会有噪音。

作者: imcook 时间: 2014-1-3 10:53
lakemba, punchbowl,auburn 大把，location location location

作者: 清咖一杯 时间: 2014-1-3 10:55
这还用搞个投票，肯定有拉，悉尼这么大，别说unit，45万在外西能买house

作者: cllinzhen 时间: 2014-1-3 11:00
多了去了，很多区都有，UNIT或者APARTMENT选择更多

作者: theforest 时间: 2014-1-3 11:02
我去，看来有点希望

作者: imcook 时间: 2014-1-3 11:02
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-pymble-115151487
多点预算就可以当高富帅了

作者: tanliyoung 时间: 2014-1-3 11:04
这种投票有意义吗？

作者: lydiaqq1985 时间: 2014-1-3 11:05

imcook 发表于 2014-1-3 09:53
lakemba, punchbowl,auburn 大把，location location location

这几个区出租肿么样？

作者: fiya 时间: 2014-1-3 11:08
原来还有45W的二手unit啊，今年HORNSBY 有些2房1卫都买到了50W，但是出租只得400+/PW，不明白为哈

作者: theforest 时间: 2014-1-3 11:09

imcook 发表于 2014-1-3 10:02
http://www.realestate.com.au/property-unit-nsw-pymble-115151487
多点预算就可以当高富帅了 ...

来了

[attach]971972[/attach]

作者: imcook 时间: 2014-1-3 11:14

lydiaqq1985 发表于 2014-1-3 11:05
这几个区出租肿么样？

不知道

作者: imcook 时间: 2014-1-3 11:15

theforest 发表于 2014-1-3 11:09
来了

有白富美吗？

作者: jihua1026 时间: 2014-1-3 11:18

michael128 发表于 2014-1-3 09:21
45万的二手两房unit大把, 而且区还不错, 连学区都有. 随便给你举个例 west ryde, meadowbank.

不要买apt, ...

现在的价位买不到了吧，一房的还差不多

作者: michael128 时间: 2014-1-3 11:22

jihua1026 发表于 2014-1-3 11:18
现在的价位买不到了吧，一房的还差不多

网上搜一下大把, 很多还是新装修的.

作者: jihua1026 时间: 2014-1-3 11:25

michael128 发表于 2014-1-3 10:22
网上搜一下大把, 很多还是新装修的.

Meadowbank有吗
能给个链接吗

作者: xinaus 时间: 2014-1-3 11:34
不考虑区，可以有好多选择。

作者: lydiaqq1985 时间: 2014-1-3 11:46

imcook 发表于 2014-1-3 10:14
不知道

.
那你怎么找的这几个区，你买了吗？

作者: 刚有鞋穿的人 时间: 2014-1-3 12:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: michael128 时间: 2014-1-3 12:20

jihua1026 发表于 2014-1-3 11:25
Meadowbank有吗
能给个链接吗

meadowbank, 这两个都是45万一下, 室内新装修.

http://www.domain.com.au/Propert ... nk/?adid=2010886088

http://www.domain.com.au/Propert ... nk/?adid=2010872147

作者: Farmerchris 时间: 2014-1-3 12:25
可以买到

不考虑学区在西区很多 45w能买到Townhouse或3房

作者: imcook 时间: 2014-1-3 12:28

lydiaqq1985 发表于 2014-1-3 11:46
.
那你怎么找的这几个区，你买了吗？

您住悉尼吗？这些都是包头大本营啊！
房子便宜的一塌糊涂。

作者: lydiaqq1985 时间: 2014-1-3 12:30

imcook 发表于 2014-1-3 11:28
您住悉尼吗？这些都是包头大本营啊！
房子便宜的一塌糊涂。

在啊

作者: 240005858 时间: 2014-1-3 13:18
能找到旧的吧但是还得花钱整整

作者: MICHELLEKRUSIEC 时间: 2014-1-3 13:20
可以呀

作者: West 时间: 2014-1-3 13:25
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作者: xinaus 时间: 2014-1-3 13:30

West 发表于 2014-1-3 13:25
LZ，我在MT DRUITT的3房2卫2车位，室内面积135平方，总面积167平方
35万就卖，不需要45万。
STRATA 现在是5 ...

租金回报不错，放着呗，干嘛要卖？

作者: 徐志魔 时间: 2014-1-3 13:41
为什么没人推荐parramatta和westmead呢？方便而且旧unit和apartment都在价格范围之内阿。

就是3多了点，去海边远了点，夏天热了一点....

作者: West 时间: 2014-1-3 13:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 马秋尹 时间: 2014-1-3 13:50
这价位，要离悉尼近点有中国超市以便老人来的话，那就AUBURN吧。不错的选择的

作者: xinaus 时间: 2014-1-3 13:52

West 发表于 2014-1-3 13:46
房产投资靠的是增值，靠租金是很低级的投资行为

同意你说房子主要靠增值。但我理解你这样是短期的炒作行为，虽然赚了，但时间不够长，增值可能还远远不够高，另外，你每次买卖，需要交印花税和CGT，这样一算，又能赚多少呢。

作者: West 时间: 2014-1-3 13:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 红泥小火炉 时间: 2014-1-3 13:56

lydiaqq1985 发表于 2014-1-3 11:05
这几个区出租肿么样？

听说好租，但什么样的房客人群可就保证不了

作者: 红泥小火炉 时间: 2014-1-3 13:59

xinaus 发表于 2014-1-3 13:52
同意你说房子主要靠增值。但我理解你这样是短期的炒作行为，虽然赚了，但时间不够长，增值可能还远远不够 ...

怎么看出来是短期？:o

作者: xinaus 时间: 2014-1-3 14:00

West 发表于 2014-1-3 13:54
年轻人还是多涨点知识。
Mt Druitt这套房已经是我手里持有时间最长的投资房了 ...

这不在向你讨教嘛？赐教一下？

作者: xinaus 时间: 2014-1-3 14:02

红泥小火炉发表于 2014-1-3 13:59
怎么看出来是短期？

他说租了四年，一个租客。猜大概就四年多吧。

作者: 红泥小火炉 时间: 2014-1-3 14:06

xinaus 发表于 2014-1-3 14:02
他说租了四年，一个租客。猜大概就四年多吧。

四年不换租客大概是因为房子靠谱吧，不等于之前没有别的租客。
而且就算真的只有4年多，从09年到现在，涨得不会少。关键是看赶上周期中的哪一段儿了吧。一个周期好像没来也没有很多年，我觉得投资房在手里四五年不算短了，再等没准儿越涨越慢了.
个人看法啊，就这么一说

作者: xinaus 时间: 2014-1-3 14:15

红泥小火炉发表于 2014-1-3 14:06
四年不换租客大概是因为房子靠谱吧，不等于之前没有别的租客。
而且就算真的只有4年多，从09年到现在，涨 ...

有些道理，个人理解是投资房需要持有中长期才能更好体现增值的期望，四，五年还是短了些，除非赶上一个快速增长期。

作者: 铭宝妈 时间: 2014-1-3 14:20
很多选择，好事为周边就有

作者: lydiaqq1985 时间: 2014-1-3 14:32
接地气的帖子

作者: lydiaqq1985 时间: 2014-1-3 14:32

红泥小火炉发表于 2014-1-3 12:56
听说好租，但什么样的房客人群可就保证不了

呵呵

作者: yzh623 时间: 2014-1-3 14:50
新手来转转

作者: cctvwc1 时间: 2014-1-3 16:11
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作者: alalala 时间: 2014-1-3 16:32

Farmerchris 发表于 2014-1-3 12:25
可以买到

不考虑学区在西区很多 45w能买到Townhouse或3房

哪里说几个区

作者: roewe 时间: 2014-1-3 17:18
完全可以买到，就是地段问
题

作者: aulaoda 时间: 2014-1-3 17:41
可以买到

作者: 琉璃果 时间: 2014-1-3 19:53
好多的，你的要求不苛刻

作者: diana120150 时间: 2014-1-3 19:57

michael128 发表于 2014-1-3 12:20
meadowbank, 这两个都是45万一下, 室内新装修.

http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment ...

这个吧，只是OFFER ABOVE，最后成交价都在45万以上。已经卖了

作者: swj1985 时间: 2014-1-5 19:51
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作者: fanswan 时间: 2014-1-5 22:03
不高，不太热门的区可以

作者: 肥羊 时间: 2014-1-5 22:42
还是一路向西吧

作者: hc9004 时间: 2014-1-6 10:23
domain 上找找就一目了然了，你是不是刚来悉尼，对于区还不是很熟悉？

作者: Tasha 时间: 2014-1-6 13:39

fiya 发表于 2014-1-3 11:08
原来还有45W的二手unit啊，今年HORNSBY 有些2房1卫都买到了50W，但是出租只得400+/PW，不明白为哈 ...

太多人买投资房，房客又不多，当然租金就下来了，

作者: xlin8703 时间: 2014-1-7 05:05
帮顶

作者: smiledog 时间: 2014-1-7 12:23
加分，闪人，没谈论的必要

作者: 小白鼠 时间: 2014-1-7 12:47
悉尼很大看你买什么地方的了有的地方能买到很大的房子有的地方连车库都买不到

作者: oracle80 时间: 2014-1-7 12:49
blacktown 附近就有，大站，800+ 地的 house，朋友刚买了个

作者: 一起去看海 时间: 2014-1-7 12:50
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作者: oracle80 时间: 2014-1-7 13:02

一起去看海发表于 2014-1-7 12:50
不可能，我同事去年买的blacktown的新townhouse都45w了

这个刚卖，地稍小，676.6 sqm SOLD - $450,000

http://www.domain.com.au/Propert ... wn/?adid=2010881881

作者: 一起去看海 时间: 2014-1-7 13:23
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作者: sunzww 时间: 2014-1-8 13:48
很多，LZ多看看

作者: 鱼羊鲜 时间: 2014-1-8 14:00
2. 还是洗洗睡好了

作者: tanliyoung 时间: 2014-1-8 14:36
多了去了，二十几万的都有。。。

作者: whitecool 时间: 2014-1-8 17:31
...........

作者: 阿司 时间: 2014-1-9 11:52
Penrith

作者: smel 时间: 2014-1-9 13:36
Unit

作者: 澳洲行 时间: 2014-1-9 20:59
没想到悉尼还有45的hou se

作者: lgt2cj 时间: 2014-1-27 00:00
不考虑学区。不考虑区。
肯定能买到的。
一朋友60多万，买到了4房+1 STUDY ROOM呢。
BLACKTOWN。
你这45万肯定没有问题。

作者: theforest 时间: 2014-1-27 00:02
现在budget 降到40W，其它条件不变

作者: 云游天下 时间: 2014-1-27 00:06
这种投票有何意义？房产网站上一搜不就知道了。

作者: lurou 时间: 2014-1-27 17:26
好热闹的帖子

作者: qjguo1 时间: 2014-1-28 09:19
悉尼有这么便宜吗，我现在在猫本都好难选择，房子越来越贵

作者: winsome 时间: 2014-6-5 15:13

qjguo1 发表于 2014-1-28 08:19
悉尼有这么便宜吗，我现在在猫本都好难选择，房子越来越贵

嗯嗯，悉尼便宜房子遍地都是，快来吧....

作者: jasonjttan 时间: 2014-6-5 15:15
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作者: theforest 时间: 2014-6-5 15:16
看这帖子怎么那么熟悉，原来是我发的

作者: bye 时间: 2014-6-5 15:26

theforest 发表于 2014-1-3 10:02
我去，看来有点希望

我倒你不是坚决租房吗咋了老婆戳你后背了？

作者: hanhan0408 时间: 2014-6-5 15:38
不好区的unit有可能，看unit本身的conditions了。。

作者: theforest 时间: 2014-6-5 16:45

bye 发表于 2014-6-5 14:26
我倒你不是坚决租房吗咋了老婆戳你后背了？

半年前还想买，现在坚决租房

作者: zzmofo_chky 时间: 2014-6-5 16:53
45万买unit还是挺多选择的

作者: caller 时间: 2014-6-5 18:25
这个价位，比较好出租的是哪个区?

作者: wcsydney2000 时间: 2014-6-5 21:59

theforest 发表于 2014-6-5 15:45
半年前还想买，现在坚决租房

半年前不买，现在房子应该又涨了

作者: 9112001 时间: 2014-6-5 22:02
太多了

作者: deerxiao 时间: 2014-6-6 16:31
Parramatta有戏吗？

作者: 东山大少 时间: 2014-6-6 17:29
那不错了

作者: aladdin_lamp 时间: 2014-6-6 17:31
还以为不行呢，看投票结果，还是很有希望的

作者: 爱天蝎的巨蟹 时间: 2014-6-6 17:33

michael128 发表于 2014-1-3 09:21
45万的二手两房unit大把, 而且区还不错, 连学区都有. 随便给你举个例 west ryde, meadowbank.

不要买apt, ...

kuang ding!

作者: BillyBlue 时间: 2014-6-6 19:44
不好选

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