新足迹

标题: 紧急求助：Chatswood两房Apt和Macquarie park 3房townhouse选哪个？ [打印本页]

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:14
标题: 紧急求助：Chatswood两房Apt和Macquarie park 3房townhouse选哪个？
如题。
chatswood的两房公寓，要价over620K；
优点：chatswood区好，房子维护还算行，面积不算小
缺点：房间顶略低，朝西；即使很好的天大房间也比较暗
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Apartment-Unit-Flat/NSW/Chatswood/?adid=2009311329

macquarie park三房townhouse，638k左右
http://www.domain.com.au/Property/For-Sale/Townhouse/NSW/Macquarie-Park/?adid=2009335889
优点：内部条件很好，朝北，亮堂，大，三房
缺点：离高压线略近，个人感觉价钱偏高，一个车库，环境不如chatswood

有高人给指点一下买哪个更合适，现在自住，以后如果出手哪个更方便些，任何建议都行。
十分感谢。

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:19
中介催着给答复，现在有点蒙，走过路过对这两区房子熟知一二的同学请不惜赐教。
小弟实在有点没主意了。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-7 15:23
楼主孩子多大？

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:26
楼主目前还没孩子，打算要孩子。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-7 15:32
买macquariepark吧，再和中介砍砍价？

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:33
为啥?

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-7 15:34

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-7 16:32 发表
买macquariepark吧，再和中介砍砍价？

这个JUDY我打过交道。很难砍价。而且她相当的AGGRESIVE

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:35
是的，很难砍。

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-7 15:35
还有为什么MP这个TH价格那么高，LZ，你看最近卖掉的ROGAL PLACE才565。

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:39
@myfuturezhang，是的就是因为价格小弟才纠结了。
这个地方的价格很怪。
这个房子condition好，但就一个车位，还不是garage,.
小弟因为价格就纠结于高压线了。

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:40
标题: 回复 patrickzhu 3# 帖子
没孩子，macquarie park本来都要签合同了，昨天又去看了以下，发现离高压线有点近，150米左右。周六看的时候太喜欢里面没注意看外面。所以有点小担心。

638k最低了，有人在抢，其实我心里价位在620k左右，那边房子条件参次不齐，价格浮动特别大，所以觉得有些虚高，不是有人抢，这房子也就60万出头。

chatawood那套为什么不好？

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-7 15:41

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 16:39 发表
@myfuturezhang，是的就是因为价格小弟才纠结了。
这个地方的价格很怪。
这个房子condition好，但就一个车位，还不是garage,.
小弟因为价格就纠结于高压线了。

高压线不是很近。至少有200M。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-7 15:55

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 16:40 发表
没孩子，macquarie park本来都要签合同了，昨天又去看了以下，发现离高压线有点近，150米左右。周六看的时候太喜欢里面没注意看外面。所以有点小担心。
638k最低了，有人在抢，其实我心里价位在620k左右，那边房子条件参次不齐，价格浮动特别大，所以觉得有些虚高，不是有人抢，这房子也就60万出头。
chatawood那套为什么不好？

Chatswood的那个在Pacific Hwy的西边，是老UNIT，卖的是装修价。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-7 15:55

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-7 16:35 发表
还有为什么MP这个TH价格那么高，LZ，你看最近卖掉的ROGAL PLACE才565。

3房的TH，565K？

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 15:55
标题: 回复 myfuturezhang 12# 帖子
那个rogal565k就是在高压线旁，这个好点儿，但我感觉没有200m，150m差不多吧，但价格太高了。纠结死了。

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-7 15:58

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-7 16:55 发表

3房的TH，565K？

yes.

http://www.realestate.com.au/pro ... arie+park-107984216

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-7 16:01

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 16:55 发表
那个rogal565k就是在高压线旁，这个好点儿，但我感觉没有200m，150m差不多吧，但价格太高了。纠结死了。

有200米的。我对那边超熟。JUDY也超熟.

LZ有问题，尽管问或者短我。

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 16:01
标题: 回复 patrickzhu 14# 帖子
对，这房子低的有些离谱，本来auction，后来流拍，打出over585k,结果565k就卖了。主要外面就是高压线。

但同样高压线旁，上周还拍了一套三房650k的。那套面积大，一个living，一个lounge，等于两个厅。

对chatswood地段没有免疫力，很心动，不过房子的确一般了点。卖点就是地段吧。
我犹豫macquarie的原因就是价格，怕做冤大头。

作者: 鱼羊鲜 时间: 2011-11-7 16:02
为啥纠结啊？你都出了offer 然后房主都同意了，你纠结应该和哪个签合同是吗 ?

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 16:03
标题: 回复 myfuturezhang 17# 帖子
我就想知道这个三房638k亏不亏，以后出手会不会因为高压线很难。

作者: leobaby 时间: 2011-11-7 16:03
从图片看，Chatswood那套不错啊。如果要孩子，还是这个吧。从交通购物上看，也应该选C。如果是楼主的第一套，也许还不能一步到位买到所有都满意的，只能根据最近几年的家庭需要做个取舍吧。

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 16:03
标题: 回复鱼羊鲜 19# 帖子
对，两个都接受offer了

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 16:04
标题: 回复 myfuturezhang 17# 帖子
这个judy很滑头，昨天还诈我们。

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 16:08
标题: 回复 leobaby 21# 帖子
就是因为准备要孩子想买个大点的，毕竟一个是Thouse结果那个三房价格有点高，chatawood地段又诱人，就犹豫了，不知取舍了。

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-7 16:13

原帖由 wellhome 于 2011-11-7 17:04 发表
这个judy很滑头，昨天还诈我们。

JUDY经验老道.她号称一年要卖几百套房.我也被她诈过.
我觉得高压线,看你怎么想了,你要离多少米可以接受.

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 16:17
当然最好大于200m，毕竟准备要孩子。但如果价位合适，其实单就这房子本身，还算好，主要怕影响以后出手。
这judy昨天看我们喜欢，诈我们要650k，疯了。

作者: mayer 时间: 2011-11-7 16:21
这几年chatswood真没少涨的，第一个那个楼我09年的时候看过一套，51万卖掉的，二层，楼上看的这个是顶层？

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 16:23
标题: 回复 mayer 27# 帖子
对，顶楼，我也看到你说的那套了。

作者: 白雲山民 时间: 2011-11-7 18:45
Ｃ

作者: doristt 时间: 2011-11-7 18:49
C

作者: leobaby 时间: 2011-11-7 18:58
标题: 回复 wellhome 24# 帖子
也不能为了孩子单图房子大，周边的生活便利与否依我看更重要。孩子稍大点时，就要经常带出去了，公园，Playground，Playgroup，Childcare，Medical Centre，这些在C都是垂手可得的，单Westfield里的Toyrus就可以消磨很多时光啦。M区能满足这些吗，我不是很了解这个区。我家孩子才不在乎房子大小，他更愿意出去玩的。

作者: chenchaoyi 时间: 2011-11-7 19:10
C

作者: dlhdl 时间: 2011-11-7 19:40
如果我是你，一定会选择Macquarie Park.
原因如下
1.地点，chatswood 太拥挤了，上班购物可以，长期居住不是首选。
2.Apartment,楼上楼下都有人住， townhouse好歹有自己的院子，楼上没别人住。

作者: lld104 时间: 2011-11-7 19:40
标题: wo ye c

作者: elena2000121 时间: 2011-11-7 19:49
当然是Townhouse住得比Unit舒服，开车或坐火车到Chatswood也很方便啊。各人感觉Chatswood不是很适合自住，一个楼里肯定有一半都是出租出去的，人口流动很大。我以前就住Chatwood，后来远点的地方买了House。我认识很多都是刚移民来落脚在Chatswood，然后买房在别的区。当然chatswood确实方便。
楼主还没孩子，五六年后也许你有下一套房子了。

作者: wellhome 时间: 2011-11-7 22:10
纠结的小弟注定失眠

作者: Chatswood控 时间: 2011-11-7 22:44
说Chatswood不适合居住我不买账了，其实Chatswood的特点就是白天繁华，晚上恬静，虽然房价高但是物有所值。
那个两房的房子的确比较老，而且位于Pacific HYW 以西，但它的价格就是Pacific HWY 以西老Unit的价格，所以还是合理的。

作者: graceguo0609 时间: 2011-11-8 08:44
都好贵啊选c

作者: 自游自在 时间: 2011-11-8 09:20
我上周六也去看了MP的那个TH.但是我家没出OFFER.
如果LZ买下这个,记得楼上面对楼梯的那个地方要加固,要不还是很危险的.特别是有孩子的家庭.

作者: wellhome 时间: 2011-11-8 09:35
哎，看了好久的房子，其实我也是倾向chatawood，就是觉得60几万买个unit有点儿不甘心。mac又有些虚高，就犹豫了，但凡mac便宜些，也不这么纠结了。

作者: icesnoopy76 时间: 2011-11-8 11:27
The apartments situation is a bit awkward - renovation was done cheaply and not up to standards (at least not mine). Top floor facing west could be a pain too.

作者: wellhome 时间: 2011-11-8 12:36
Chatswood这套apt装的是很一般，owner中国人，我看中的不是装修，是地段。
这个位置虽不算很好，但周围环境还算不错，晚上很安静。也算鸟语花香了。

作者: icesnoopy76 时间: 2011-11-8 13:51

原帖由 wellhome 于 2011-11-8 13:36 发表
Chatswood这套apt装的是很一般，owner中国人，我看中的不是装修，是地段。
这个位置虽不算很好，但周围环境还算不错，晚上很安静。也算鸟语花香了。

However, the vendor has apparently factored in the reno costs.

作者: 小仙女 时间: 2011-11-8 14:02
各有优点。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:08

原帖由 wellhome 于 2011-11-8 13:36 发表
Chatswood这套apt装的是很一般，owner中国人，我看中的不是装修，是地段。
这个位置虽不算很好，但周围环境还算不错，晚上很安静。也算鸟语花香了。

先在Macquarie Park住着，等孩子大一些要上小学的年级，搬去Chatswood Pacific Hwy东部（因为Macquarie Park周围的公立小学都很一般），然后把Macquarie Park的房子当作投资房。
我个人认为，Chatswood西边的UNIT涨的慢，将来肯定不如Macquarie Park的TH前景好，现在Macquarie Park也有了70万80万上百万的现代化公寓了，因此，那些老UNIT和TH前景看好，赫赫。

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 14:12

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 15:08 发表

先在Macquarie Park住着，等孩子大一些要上小学的年级，搬去Chatswood Pacific Hwy东部（因为Macquarie Park周围的公立小学都很一般），然后把Macquarie Park的房子当作投资房。
我个人认为，Chatswood西边的UNIT涨的慢，将来肯 ...

朱板,据我所知,MP小学可以上WEST PYMBLE. 这个小学差吗?
还有为什么说那边的TH比CHATSWOOD的西UNIT升值快

作者: mikey 时间: 2011-11-8 14:17
应该是MQ的TH升值空间更大，靠近大学和north ryde工业区。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:21

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-8 15:12 发表
朱板,据我所知,MP小学可以上WEST PYMBLE. 这个小学差吗?
还有为什么说那边的TH比CHATSWOOD的西UNIT升值快

不保证，学校有空位就可以去上。
我女儿过去就上过West Pymble，人数很少的小学，蛮不错的，不过如果你要OC精英啥的就别指望这个学校了。

第二个问题，我也说不上来。
Macquarie park我住过三年，6年前，Rogal Place 3房的TH也就42万，43万吧。
Chatswood买30年+的老UNIT，要买东边，这是我的认知。

作者: yoocool 时间: 2011-11-8 14:21
我也选Macquarie，如果房子大小真得不重要，那大家都买1房的好了，能省多少钱啊。
买两房的，中国人的习惯，有了孩子，老人也要来住一下，很快又要换了。
看lz的意思，应该起码住个几年的。

作者: 潜水2号 时间: 2011-11-8 14:23
标题: Macquarie Park拿个位置不太好
Macquarie Park拿个位置不太好，不靠近292 & 545的Bus站吧。我看你还是再看看别的吧，这个区除了里North Ryde办公区近点，别的也没啥。要是考虑将来孩子上学，不妨看看其他的学区房.

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:24
另外，我的意见仅供你参考啊。
因为我个人很喜欢Macquarie park的环境，特别是Fontenoy Park，我最喜欢的地方，因此回答你的问题非常主观，，呵呵。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:27
现在Macquarie Park三房的TH，如果没有装修过的话，能租多少钱？

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 14:31

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 15:27 发表
现在Macquarie Park三房的TH，如果没有装修过的话，能租多少钱？

三房不知道,二房也就450-500,所以投资不是所选.如果自住,周围有公园.环境不错.就是MP买房有个问题是要么靠近主路,就是那个唯一的公寓.要么TH靠近高压线,所以可选的不多.

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:34

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-8 15:31 发表

三房不知道,二房也就450-500,所以投资不是所选.如果自住,周围有公园.环境不错.就是MP买房有个问题是要么靠近主路,就是那个唯一的公寓.要么TH靠近高压线,所以可选的不多.

是。
Macquarie park可住人的地方没几处嘛，所以我看好，哈哈哈，尤其是那个新楼花卖这么贵，MP老房子上涨有望了，Eden Garden对面的公寓也上涨有望了。。。赫赫。

作者: yybb 时间: 2011-11-8 14:38

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 15:24 发表
另外，我的意见仅供你参考啊。
因为我个人很喜欢Macquarie park的环境，特别是Fontenoy Park，我最喜欢的地方，因此回答你的问题非常主观，，呵呵。

呵呵，我以前也住Fontenoy Park旁边哦~

两房双车库town house,04年的时候卖37万5 （当时我们是租客），07年我们搬走的时候，已经卖到48万5了~

支持现在买M P,先住几年，等小孩上学的时候换校区房，MP房子留做投资~

作者: wellhome 时间: 2011-11-8 14:39
标题: 回复 patrickzhu 51# 帖子
谢谢朱版。
Fontenoy那块的确还不错，不过macquarie park基本都是旧房子，
Townhouse因为高压线的问题，房价相差也非常大；这也是为什么我在做选择的时候有犹豫。
对升值潜力不好把握，毕竟买个房子是不说指望将来赚钱，至少卖掉换房子时能cover市场升值的钱。

macquarie park的三房没装修的和这套的房型，去年7月也只卖了57万；
可是另一套我看图片不怎么样的，却卖了63.7万。
简直无规律可言。。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:40

原帖由 yybb 于 2011-11-8 15:38 发表
呵呵，我以前也住Fontenoy Park旁边哦~
两房双车库town house,04年的时候卖37万5 （当时我们是租客），07年我们搬走的时候，已经卖到48万5了~
支持现在买M P,先住几年，等小孩上学的时候换校区房，MP房子留做投资~

严重支持

这就是我的看法，现在买Macquarie Park六年后撤退，和，现在买Chatswood西边老公寓六年后相比，我看好MP。

作者: 鱼鱼有刺儿 时间: 2011-11-8 14:41
学习下

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:41

原帖由 wellhome 于 2011-11-8 15:39 发表
谢谢朱版。
Fontenoy那块的确还不错，不过macquarie park基本都是旧房子，
Townhouse因为高压线的问题，房价相差也非常大；这也是为什么我在做选择的时候有犹豫。
对升值潜力不好把握，毕竟买个房子是不说指望将来赚钱，至少卖掉 ...

这我就不知道了，
你去onthehouse上看看那些TH的历史记录好了。

作者: yybb 时间: 2011-11-8 14:42
我觉得房子的大小很重要啊，当时我们就是住在两房的town house, 结果公婆要过来，小姑也要移民过来，就不够住了。

如果楼主打算近几年要小孩，能买3房的还是买3房的，况且还是town house, 小孩出生，老人过来，2房会觉得很挤的，再说town house有院子，老人小孩都可以有玩的地方。

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 14:44

原帖由 wellhome 于 2011-11-8 15:39 发表
谢谢朱版。
Fontenoy那块的确还不错，不过macquarie park基本都是旧房子，
Townhouse因为高压线的问题，房价相差也非常大；这也是为什么我在做选择的时候有犹豫。
对升值潜力不好把握，毕竟买个房子是不说指望将来赚钱，至少卖掉 ...

那当然。
这个两个区本来就没考虑过要赚大钱的，但是买了都挺保险的，你撤退的时候亏不了。

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 14:45

原帖由 yybb 于 2011-11-8 15:38 发表

呵呵，我以前也住Fontenoy Park旁边哦~

两房双车库town house,04年的时候卖37万5 （当时我们是租客），07年我们搬走的时候，已经卖到48万5了~

支持现在买M P,先住几年，等小孩上学的时候换校区房，MP房子留做投资~

这个上涨率才4%.

作者: wellhome 时间: 2011-11-8 14:48
标题: 回复 patrickzhu 57# 帖子
朱版，可是chatswood西边这个unit09年可只卖51万啊，论升值可不算差呢。

09年初chatswood 西边新的公寓也就卖56万左右，现在都68万-70万+了，我就是不接你为嘛说chatswood西边涨价不好，取一下经。

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 14:49

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 15:34 发表

是。
Macquarie park可住人的地方没几处嘛，所以我看好，哈哈哈，尤其是那个新楼花卖这么贵，MP老房子上涨有望了，Eden Garden对面的公寓也上涨有望了。。。赫赫。

MP的TH我觉得最好的是在2-8 TUCKWELL PLACE.之前成交一个二房的,要607,我觉得简直是抢钱.10号以后就离高压线近了.
你说的Eden Garden对面的公寓,最近的成交价也是参差不齐,说不清楚.

作者: wellhome 时间: 2011-11-8 14:58
为什么我觉得MQ最好的TH在Khartoum Road里面呢，
那里面的TH离高压线距离都还算近，去shopping center也在步行范围内。出门拐弯就有bus。
Fontenoy那块也还行，Tuckwell步行去chopping center就有些远，当然家里没有老人的开车去shopping的无所谓了。

我看中的这个Durham close的处于个尴尬的位置，在离高压线说近不近，说远不远的位置。
所以有的房价高，有的低，严重影响以后出手啊。

作者: wellhome 时间: 2011-11-8 15:00
标题: 回复 patrickzhu 61# 帖子
我觉得买MQ不指望赚钱，买chatswood倒可能赚呢。哈哈

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 15:14

原帖由 wellhome 于 2011-11-8 15:58 发表
为什么我觉得MQ最好的TH在Khartoum Road里面呢，
那里面的TH离高压线距离都还算近，去shopping center也在步行范围内。出门拐弯就有bus。
Fontenoy那块也还行，Tuckwell步行去chopping center就有些远，当然家里没有老人的开 ...

Khartoum Road太里面了,感觉不方便.
你去看一下历史成交价,就知道哪个地方的TH最好.
DURHAM ROAD那边还有个问题就是STRATA 太高,就是有个破游泳池闹的.

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 15:16
tuckwell place是mirvac造的，mp最贵的老unit了

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 15:22

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 16:16 发表
tuckwell place是mirvac造的，mp最贵的老unit了

朱板,您以前的贴子提过,UNIT是MIRVAC 造的.那TUCKWELL PLACE 的TH也是他们造的?

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 15:29
哦，你说th我就不清楚le

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 15:40

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 16:29 发表
哦，你说th我就不清楚le

哪里可以查到?

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 16:00

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-8 16:40 发表
哪里可以查到?

这个真不清楚。

我刚刚onthehouse查了下8 Tuckwell Place那片TH，2010年有两笔，570K都是三房的TH吗？
14/8 TUCKWELL PL 2 1 2 $570,000 08/07/2010
2/8 TUCKWELL PL 2 1 1 $575,000 19/03/2010

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 16:04
顺便看看Durham Close的

Address Bed Bath Car Sale Price Sale Date Sale Type Property Type Land Size
8/3 DURHAM CL 3 2 2 $595,000 10/03/2011 Normal Sale RESIDENCE 4562
16/3 DURHAM CL - - - $650,000 04/02/2011 Normal Sale RESIDENCE 4562
23/5 DURHAM CL 2 1 1 $470,000 19/11/2010 Normal Sale RESIDENCE 3596
10/5 DURHAM CL 2 1 2 $460,000 29/09/2010 Normal Sale RESIDENCE 3596
2/5 DURHAM CL 3 2 2 $570,000 17/09/2010 Normal Sale RESIDENCE 3596
4/4 DURHAM CL - - - $552,000 13/07/2010 Normal Sale RESIDENCE 6116
13/3 DURHAM CL 3 2 2 $596,600 12/02/2010 Normal Sale RESIDENCE 4562
25/5 DURHAM CL 2 1 1 $450,000 14/10/2009 Normal Sale RESIDENCE 3596
27/5 DURHAM CL - - - $441,000 04/09/2009 Normal Sale RESIDENCE 3596
8/5 DURHAM CL 2 1 2 $445,000 12/06/2009 Normal Sale RESIDENCE 3596
19/5 DURHAM CL - - - $421,000 29/09/2008 Normal Sale RESIDENCE 3596
11/5 DURHAM CL - - - $455,000 13/04/2008 Normal Sale RESIDENCE 3596
23/4 DURHAM CL - - - $418,500 20/03/2008 Normal Sale UNIT 6116
19/3 DURHAM CL - - - $427,500 17/03/2008 Normal Sale RESIDENCE 4562
7/2 DURHAM CL - - - $510,000 22/01/2008 Normal Sale RESIDENCE 4065
5/3 DURHAM CL - - - $515,000 22/01/2008 Normal Sale RESIDENCE 4562
20/5 DURHAM CL - - - $460,000 21/01/2008 Normal Sale RESIDENCE 3596
1/3 DURHAM CL 2 1 1 $406,000 24/10/2007 Normal Sale RESIDENCE 4562
12/5 DURHAM CL - - - $430,000 05/10/2007 Normal Sale RESIDENCE 3596
15/3 DURHAM CL - - - $450,000 29/09/2007 Normal Sale RESIDENCE 4562

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 16:12

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-7 16:35 发表
还有为什么MP这个TH价格那么高，LZ，你看最近卖掉的ROGAL PLACE才565。

刚才看了下Rogal Place 2号的那片TH，
6/2 ROGAL PL 09年底卖了607K，这个为啥这么低啊？都是三房啊。

作者: greanbean 时间: 2011-11-8 16:21

原帖由 Chatswood控 于 2011-11-7 23:44 发表
说Chatswood不适合居住我不买账了，其实Chatswood的特点就是白天繁华，晚上恬静，虽然房价高但是物有所值。
那个两房的房子的确比较老，而且位于Pacific HYW 以西，但它的价格就是Pacific HWY 以西老Unit的价格，所以还是合理的。

specifically, what made you think chatswood is 房价高但是物有所值 if it is for live in rather than investment?

got chatswood and eastwood in mind, but no convinced chatswood is really worth the extra money

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-8 16:38

原帖由 greanbean 于 2011-11-8 17:21 发表

specifically, what made you think chatswood is 房价高但是物有所值 if it is for live in rather than investment?

got chatswood and eastwood in mind, but no convinced chatswood is really worth the ex ...

Chatswood控过去在一个帖子里说过理由的，不过我忘记在什么地方了。

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-8 17:26

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 17:00 发表

这个真不清楚。

我刚刚onthehouse查了下8 Tuckwell Place那片TH，2010年有两笔，570K都是三房的TH吗？
14/8 TUCKWELL PL 2 1 2 $570,000 08/07/2010
2/8 TUCKWELL PL 2 1 1 $575,000 19/03/2010

都是两房

作者: dali 时间: 2011-11-8 22:15
当年买房的时候也和lz一样，纠结过这两个地方，两个地方都不错。不谈地点，如果lz打算近几年要孩子的话，一定要买个大点儿的房子。说道地点，两个地方都不错，我在Tuckwell Place住过半年，那边的环境真是不错，被公园包围着，空气特别好，随时能看到可爱的笑翠鸟。
如果LZ对这两个房子都纠结的话，我建议你要不再等等看看，现在市场上的选择应该不少。毕竟买房是人上大事啊。但是也不要等太久，毕竟这个房子你不会住一辈子的，说不定2年后你就换大house了。

作者: tjjimmycy 时间: 2011-11-8 22:20
两个都不错啊。但如果我肯定买C。孩子到学龄前了再做另外打算。

作者: jennyxs 时间: 2011-11-8 22:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: jennyxs 时间: 2011-11-8 22:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: applenet 时间: 2011-11-8 23:28
我也同意朱版说的，CHATSWOOD西升值潜力不高，它要过CHATSWOOD要穿过繁忙的PACIFIC HIGHWAY，你要是住东边，还可以拖家带口的出去逛CHATSWOOD，那叫午后散步，可是住西边就完全不同，你可以想象推着婴儿车和一堆菜穿过HIGHWAY吗？除非你开车，开车停车又不好停，开车那还能叫CHATSWOOD去吗，不如去住ARTAMON了。所以个人认为CHATWOOD WEST就不能叫CHATSWOOD了。也就没有CW的那些吸引人的因素了。

作者: applenet 时间: 2011-11-8 23:32
顺便看了下MP的房子，感觉不错，TH的升值空间大。我是你就选这个了，不过被中介牵着走的感觉总是不太好。

作者: tinkerbell 时间: 2011-11-9 10:53
MACQUARIE PARK 要实地看一看. 有些地方的房子正在飞机航线下面. 天气阴的时候吵到不行.
以前朋友住那边.实在受不了. 提前退租搬走了.
晴天看不出来.

作者: greanbean 时间: 2011-11-9 11:10

原帖由 patrickzhu 于 2011-11-8 17:38 发表

Chatswood控过去在一个帖子里说过理由的，不过我忘记在什么地方了。

searched but no luck.

can u recall what was mentioned or do a good summary yourself instead?

作者: greanbean 时间: 2011-11-9 11:12

原帖由 applenet 于 2011-11-9 00:28 发表
我也同意朱版说的，CHATSWOOD西升值潜力不高，它要过CHATSWOOD要穿过繁忙的PACIFIC HIGHWAY，你要是住东边，还可以拖家带口的出去逛CHATSWOOD，那叫午后散步，可是住西边就完全不同，你可以想象推着婴儿车和一堆菜穿过HIGHWAY吗？除 ...

if chatswood west is less popular, does it mean it will be quieter and populated? or even less expensive?

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-9 11:12
最近卖掉的两房TH,在MP,大家猜猜卖了多少钱?
http://www.realestate.com.au/pro ... arie+park-107815966

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-9 11:20

原帖由 greanbean 于 2011-11-9 12:10 发表

searched but no luck.

can u recall what was mentioned or do a good summary yourself instead?

Chatswood就是悉尼的徐家汇，悉尼的尖沙嘴。。。我这里一个帖子无法把Chatswood的优点都写完，需要一篇巨作才行

作者: patrickzhu 时间: 2011-11-9 11:24

原帖由 myfuturezhang 于 2011-11-9 12:12 发表
最近卖掉的两房TH,在MP,大家猜猜卖了多少钱?
http://www.realestate.com.au/pro ... arie+park-107815966

600K？

作者: Chatswood控 时间: 2011-11-9 12:49
楼上各位可以参考这个帖子
http://www.oursteps.com.au/bbs/v ... 26amp%3Btypeid%3D99

作者: Chatswood控 时间: 2011-11-9 13:03

原帖由 greanbean 于 2011-11-8 17:21 发表

specifically, what made you think chatswood is 房价高但是物有所值 if it is for live in rather than investment?

got chatswood and eastwood in mind, but no convinced chatswood is really worth the ex ...

Eastwood 和 Chatswood 的差距就像 Campsie 和 Burwood 的差距，而且只有大没有小。

作者: lm2068830 时间: 2011-11-9 13:08
看了下Chatswood的那个floor plan，出租还行，自己住会郁闷死的，设计非常差。

作者: Chatswood控 时间: 2011-11-9 13:19
我倒觉得两房两卫两阳台在老Unit中不多见哦

作者: lm2068830 时间: 2011-11-9 13:46
标题: 回复 Chatswood控 93# 帖子
窗子不对着的，进不了风的。
而且lz说了，房子是朝西的，西晒。unit最忌讳的了，夏天会晒死。

作者: aniezhao 时间: 2011-11-9 17:09
标题: 回复 myfuturezhang 87# 帖子
多少钱啊？我前一阵还去看过这间

作者: myfuturezhang 时间: 2011-11-9 21:05

原帖由 aniezhao 于 2011-11-9 18:09 发表
多少钱啊？我前一阵还去看过这间

580k多一点

作者: wellhome 时间: 2011-11-10 11:51
标题: 回复 lm2068830 94# 帖子
西晒就这么严重么？冬天应该比较暖和也算好处吧。
防火砖隔热能不能好点？

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