新足迹

标题: 为什么真正的有钱人区会大跌30% [打印本页]

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 08:38
标题: 为什么真正的有钱人区会大跌30%
本帖最后由 hpehpe 于 2018-3-18 10:10 编辑

根据九号台的报道澳州最贵最富有的东区大跌那里住的都是上巿公司老板银行家们
是处在云端的人与华人区的小老板不在一个层次
为什么他们会减价出售难道他们处在金字塔顶的人都不懂七年翻一翻的道理吗？求高手
指点

九号台有报道这是华人报纸的报道
买方通过将卖方拖到谈判桌上获益，在内城区的Darlinghurst，卖家平均要削减广告价格的30.6%才能将房子卖出。 Bellevue Hill卖家出售前的平均降幅为16%，Vaucluse 13%；而再往南，Sutherland和Alfords Point的平均降价幅度为15%以上；其它城区包括Narrabeen, Cammeray, Tempe, Coogee, Mascot, Belfield和Matraville的平均降幅都在10%以上。..... Copyright: 1688澳洲新闻网

https://www.1688.com.au/australia/sydney/2018/03/17/304492/

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 08:43
他们都是活雷锋

作者: 悉尼屌丝 时间: 2018-3-18 08:45

hpehpe 发表于 2018-3-18 09:43
他们都是活雷锋

最近豪宅市场卖出来的很多，我觉得是高端人士知道一些我们老百姓不知道的事。

作者: weekends 时间: 2018-3-18 08:54
给个新闻链接撒
东区最贵最富有的就是图拉客和看透不锐，等半价时没准可以捡个漏

作者: amyo(∩_∩)o 时间: 2018-3-18 08:55

悉尼屌丝发表于 2018-3-18 09:45
最近豪宅市场卖出来的很多，我觉得是高端人士知道一些我们老百姓不知道的事。 ...

那买的呢？高端人士的房卖给低端？

作者: indeepshit 时间: 2018-3-18 09:06

weekends 发表于 2018-3-18 09:54
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东区最贵最富有的就是图拉客和看透不锐，等半价时没准可以捡个漏 ...

如果敢说澳洲最贵，应该是指悉尼东区......

作者: 天涯浪客 时间: 2018-3-18 09:09

weekends 发表于 2018-3-18 08:54
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东区最贵最富有的就是图拉客和看透不锐，等半价时没准可以捡个漏 ...

我知道悉尼东区去年年底有一个house卖出价6700万澳元。不知道墨尔本东区啥水平？

作者: syd2012 时间: 2018-3-18 09:11

天涯浪客发表于 2018-3-18 10:09
我知道悉尼东区去年年底有一个house卖出价6700万澳元。不知道墨尔本东区啥水平？ ...

MALVERN 5200万

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 09:12

weekends 发表于 2018-3-18 09:54
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东区最贵最富有的就是图拉客和看透不锐，等半价时没准可以捡个漏 ...

己放

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 09:15

weekends 发表于 2018-3-18 09:54
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东区最贵最富有的就是图拉客和看透不锐，等半价时没准可以捡个漏 ...

我相信你捡不起曾公子那间打对折再对拆你也不够杀气住那里

作者: Melternity 时间: 2018-3-18 09:18
九号台的新闻没看到具体写那个区跌了，好像只有中文的新闻有

作者: Melternity 时间: 2018-3-18 09:20
九号台新闻连结 https://www.9news.com.au/nationa ... es-begin-to-plummet

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 09:35

Melternity 发表于 2018-3-18 10:20
九号台新闻连结 https://www.9news.com.au/national/2018/03/17/22/18/sydney-property-prices-begin-to-pl ...

通常文字报道会更详细

作者: Melternity 时间: 2018-3-18 09:38

hpehpe 发表于 2018-3-18 10:35
通常文字报道会更详细

九号台文字报导的连结在哪里？很想知道是不是入手东区好时机

作者: superdigua 时间: 2018-3-18 09:44

悉尼屌丝发表于 2018-3-18 09:45
最近豪宅市场卖出来的很多，我觉得是高端人士知道一些我们老百姓不知道的事。 ...

买卖双方都是有钱人

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 09:44

Melternity 发表于 2018-3-18 10:38
九号台文字报导的连结在哪里？很想知道是不是入手东区好时机

能买过千万的房子叫秘书打电话给电台找采访记者能得到第一手资料

作者: weekends 时间: 2018-3-18 09:51
本帖最后由 weekends 于 2018-3-18 09:59 编辑

hpehpe 发表于 2018-3-18 09:15
我相信你捡不起曾公子那间打对折再对拆你也不够杀气住那里

墨村最贵的图拉客均价400多万，半价的话，大把人捡的起

原来你说的是细腻
话说有钱人到了几千万的房价，也就是一个数字，涨跌都无所谓，跟我等拿工资的没有一毛钱关系
朋友的朋友修个豪宅，设计费就20万澳元，呵呵，who cares

作者: jacsonlin 时间: 2018-3-18 10:08
这就和二手豪车的行情一样，说来说去，卡罗拉最保值。

作者: xming 时间: 2018-3-18 10:34

jacsonlin 发表于 2018-3-18 11:08
这就和二手豪车的行情一样，说来说去，卡罗拉最保值。

太对了。

作者: zbpanda 时间: 2018-3-18 10:51
我隔壁街的2个房很相像，一个2017年初卖的105万，一个刚卖掉98万，略跌了一点。

作者: Shenjie 时间: 2018-3-18 10:52
真正好区，能接的起盘的少啊，而且接盘的人也不会是刚需，市场一有风吹草动，买家bargain 的本事就用上啦。中位价的还好啦。只要不过度杠杆，撑过这波，三五年后一样漲。

作者: PaulCh 时间: 2018-3-18 11:00
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作者: datou1981 时间: 2018-3-18 11:09
20%的人掌管80%财富，
你会觉得这群人士傻子么？

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 11:10

PaulCh 发表于 2018-3-18 12:00
千万豪宅不是刚需，是奢侈品，市场冷下来接盘的人少正常，就好比服装店，越贵的衣服换季打折力度越大 ...

这世界不是有钱人攒穷人的钱吗怎么反转了

作者: 天涯浪客 时间: 2018-3-18 11:12

datou1981 发表于 2018-3-18 11:09
20%的人掌管80%财富，
你会觉得这群人士傻子么？

你这个比例是我上初中政治课学的比例，现在富人是1%了。

作者: 逆鳞龍 时间: 2018-3-18 11:16
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作者: iamyi 时间: 2018-3-18 11:18
LZ，我来用某些人的逻辑来给你解释下。豪宅打折出售，必然收到的钱要流入普通住宅市场，豪宅折打得越多，说明有钱人越是急着要去买普通住宅，所以房价必须要暴涨！

作者: datou1981 时间: 2018-3-18 11:19

天涯浪客发表于 2018-3-18 11:12
你这个比例是我上初中政治课学的比例，现在富人是1%了。

这是28定律。你对富人定义太高了。
这群富人都不会直接参与房产交易。

作者: melinana 时间: 2018-3-18 11:29
以前我在媒体，我们上面那些房产广告，豪宅一周卖不出去中介电话过来改价格，都是50万50万的降。

不过我当时的感觉就是850万的房子别说降到800万，就是对折再对折我也买不起。
我说的是2011年间的事情。

作者: melitguy 时间: 2018-3-18 11:32

melinana 发表于 2018-3-18 12:29
以前我在媒体，我们上面那些房产广告，豪宅一周卖不出去中介电话过来改价格，都是50万50万的降。

不过我当 ...

(paopaobing(89))

作者: gycyc 时间: 2018-3-18 11:51

jacsonlin 发表于 2018-3-18 11:08
这就和二手豪车的行情一样，说来说去，卡罗拉最保值。

金句

作者: gycyc 时间: 2018-3-18 11:54
是啊
其实就是比例的问题
1000万的房子降100万是9折
100万的房子降10万也是9折

作者: PaulCh 时间: 2018-3-18 12:17
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作者: cwb1000 时间: 2018-3-18 13:53

weekends 发表于 2018-3-18 09:54
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东区最贵最富有的就是图拉客和看透不锐，等半价时没准可以捡个漏 ...

算啦你说的那两个区在悉尼排不上号
两个城市真不是一个级别的，我指的是房事^_^

作者: cwb1000 时间: 2018-3-18 14:00

weekends 发表于 2018-3-18 10:51
墨村最贵的图拉客均价400多万，半价的话，大把人捡的起

原来你说的是细腻

问题是值不值这个价，真正有钱的人也不是凯子，都是聪明加精明的人。很多国内拆迁了，赶上好时候房价涨了，那都不是一回事。

国内有钱人多了去了，澳洲政府要真敢放开让国人买。目前价格上再翻倍也不奇怪。问题是值不？当地经济撑得起不?

作者: 猫儿不笨 时间: 2018-3-18 14:08
如果靠降低原来目标的30%，那就不是真的跌价30%咯。应该是卖价与之前的卖价比较才有意义
卖家一见到市场软了，非卖不可的第一反应就是先升价20-30%放到市场，最后“降价抛卖”

作者: 猫儿不笨 时间: 2018-3-18 14:11
另一个回答题目的原因是，有钱人生钱发财的路比穷人多，若有别的更好发财机会，卖掉房产把钱转过去很自然的

作者: chp0124 时间: 2018-3-18 14:29
赚多赚少的问题

作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 14:47

猫儿不笨发表于 2018-3-18 15:08
如果靠降低原来目标的30%，那就不是真的跌价30%咯。应该是卖价与之前的卖价比较才有意义
卖家一见到市场软 ...

到了那个级別的买家都是人中之龙身边谋土一大群
那种手法想上那种层次玩比人笑死

作者: zxy1234 时间: 2018-3-18 14:57

天涯浪客发表于 2018-3-18 12:12
你这个比例是我上初中政治课学的比例，现在富人是1%了。

Haha. Yes

作者: Gaucho 时间: 2018-3-18 15:00
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作者: 猫儿不笨 时间: 2018-3-18 15:01

hpehpe 发表于 2018-3-18 15:47
到了那个级別的买家都是人中之龙身边谋土一大群
那种手法想上那种层次玩比人笑死 ...

也是哦
不过无论如何这个题目是太虚了
加了“为什么”在前面，大家一见都知道后面的东西10有8-9 是没有的。个别数字与趋势是两回事
如果真有这回事那会是相当于起码地震5-6级的影响，也会有余波波及周围区

作者: cwb1000 时间: 2018-3-18 15:02

Gaucho 发表于 2018-3-18 16:00
澳洲政府现在基本就是放开让国内人来买的，也就是个二手房的限制，结果还没几年中国外汇储备先接近崩盘了 ...

中国崩了30年了^_^

作者: Gaucho 时间: 2018-3-18 15:04
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作者: 猫儿不笨 时间: 2018-3-18 15:05

weekends 发表于 2018-3-18 09:54
给个新闻链接撒
东区最贵最富有的就是图拉客和看透不锐，等半价时没准可以捡个漏 ...

看透不锐，还是看透不利？

作者: cwb1000 时间: 2018-3-18 15:08

Gaucho 发表于 2018-3-18 16:04
中国外汇管制2015年11月恢复到1998年的状态。

管就管呗崩了没？

作者: Gaucho 时间: 2018-3-18 15:10
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作者: cwb1000 时间: 2018-3-18 15:41

Gaucho 发表于 2018-3-18 16:10
没有，管了就没有崩，但钱很难出来了。像其他国家那样不管肯定崩溃。

那你的意思就是澳洲房价继续跌呗，接盘侠都被整顿了^_^

作者: Gaucho 时间: 2018-3-18 15:45
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作者: yep 时间: 2018-3-18 15:50

天涯浪客发表于 2018-3-18 10:09
我知道悉尼东区去年年底有一个house卖出价6700万澳元。不知道墨尔本东区啥水平？ ...

有连接看看吗

作者: yep 时间: 2018-3-18 15:51

syd2012 发表于 2018-3-18 10:11
MALVERN 5200万

有链接看看吗

作者: redsummer 时间: 2018-3-18 16:10
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作者: hpehpe 时间: 2018-3-18 17:15

redsummer 发表于 2018-3-18 17:10
1000万跌30%跟我有什么关系啊

别说1000万，200万跟我也没关系，我前段时间路过看了一个房子，中介把名 ...

作者: 只打内线 时间: 2018-3-18 17:22
这些区的人跌个百八十万，表示毫无压力

作者: Jessie_G 时间: 2018-3-18 19:04
我等小民搬个板凳看个戏，反正买不起

作者: frankmanzhu 时间: 2018-3-18 20:23
那种乱定价的降50%都不奇怪

作者: VroomVroom 时间: 2018-3-19 09:24

frankmanzhu 发表于 2018-3-18 21:23
那种乱定价的降50%都不奇怪

的确~价格不等于价值~
当1个quote4m的房纸卖2m时~你以为中介乌龙了~但是当所有4m的房纸都开始卖2m时~你觉得~对哦~它就是值2m~。。。所以还是人为的成分多一点~。。。

作者: Benz20xx 时间: 2018-3-19 14:50
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