新足迹

标题: 州政府出售悉尼市中心五套公房，收回2550万澳元 [打印本页]

作者: dootbear 时间: 2017-3-22 05:49
标题: 州政府出售悉尼市中心五套公房，收回2550万澳元
澳洲金融时报：州政府出售悉尼市中心五套公房，收回2550万澳元

新州政府继续出售在悉尼市中心的公共房屋，收回大笔资金。

这些房子位于悉尼市中心The Rocks的Millers Point区，这一次政府出售了联排的五套房子，收回2550万澳元。

这些房子位于Millers Point的High Street ，这一次销售不是通过公开拍卖，而是通过普通销售方式，买家递交愿意购买的申请书来出售的。

这些房子都是两间睡房的联排房子，共4套房子。。

其中最贵的是38-40A High Street，售价531万澳元。

最便宜的是58-60A High Street，售价490万澳元。

新州政府说，这些收回来的钱将全部拨款回到新州家庭服务厅的建设基金里面。

这些钱将会让州政府在其它地区建设1500套全新的公共房子，让低收入人士申请居住。

到目前为止，130套在悉尼市中心Millers Point区的公屋已经成功出售。

政府到目前为止，共收回3.7亿澳元。

代理出售这些公屋的中介公司是McGrath。

政府没有说还有多少套公屋在Millers Point区要出售，不过另外四套公寓已经在上周推出市场销售。

Millers Point区位于市中心非常好的为止，非常靠近新开发的地标Barangaroo附近。

这导致这些出售的公屋房价每年上涨 20%。

这些房子也吸引了不少名流来购买，UBS银行家Tim Church去年8月份斥资 470万购买了 7 Lower Fort Street。

律师John Schembri购买了50 Argyle Street花费 423万澳元。

拥有Moran Health Care的家族斥资770万购买了8-12 Trinity Avenue。

来源：

Read more: http://www.afr.com/real-estate/five-more-millers-point-properties-sold-for-255-million-20170320-gv1v5z#ixzz4bvzuMaCk
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by Su-Lin Tan

作者: Junko 时间: 2017-3-22 05:56
很多住公房的阿里巴巴穆罕默德都有钱，政府要不就全部收回算了

作者: 万里之外 时间: 2017-3-22 06:40
公屋的位置这么好真是没天理，建议公屋全部搬到40公里开外的郊区，40公里以内的全部拍卖

作者: Helenasyd 时间: 2017-3-22 06:47

作者: Double1881 时间: 2017-3-22 06:49
这位置好的无敌了

作者: superdigua 时间: 2017-3-22 06:57
干得漂亮。

作者: mingn04 时间: 2017-3-22 07:00
那边很多这种公屋

作者: jasyangau 时间: 2017-3-22 07:00
多好，卖城里20套房就够在远郊新建500套公房的费用了

作者: aboutime 时间: 2017-3-22 07:10
这么好的公房

作者: yxfc2003 时间: 2017-3-22 07:15
不工作的天堂

作者: Baby98 时间: 2017-3-22 07:17
卖吧卖吧好财产全部卖完。接下来还有什么能卖的全卖掉

作者: online2013 时间: 2017-3-22 07:20
免印花稅嗎？

作者: dingyipu 时间: 2017-3-22 07:26

万里之外发表于 2017-3-22 07:40
公屋的位置这么好真是没天理，建议公屋全部搬到40公里开外的郊区，40公里以内的全部拍卖 ...

好像政府就是这么做的，我买过地理位置还可以的公屋。

作者: dingyipu 时间: 2017-3-22 07:27

online2013 发表于 2017-3-22 08:20
免印花稅嗎？

不免，一样的

作者: lxk 时间: 2017-3-22 07:31
干得好！

作者: w79661 时间: 2017-3-22 07:43
这种公屋以前有人住过吗？卖掉之前是不是要重新安置以前屋主呀？

作者: dingyipu 时间: 2017-3-22 07:46

w79661 发表于 2017-3-22 08:43
这种公屋以前有人住过吗？卖掉之前是不是要重新安置以前屋主呀？

先安置好了才会卖

作者: 枫之追忆 时间: 2017-3-22 07:48
除了位置不错不知道还有什么优点房子是历史遗产房破旧必须大翻新没车位联墙没view 500万感觉买哪里不好呀

作者: myangaus 时间: 2017-3-22 08:00
the rocks很多公屋都是有view的，所以卖那么贵

作者: mdlp 时间: 2017-3-22 08:06
好位置啊。。。估计拆了开发

作者: shuyuanli 时间: 2017-3-22 08:08

w79661 发表于 2017-3-22 08:43
这种公屋以前有人住过吗？卖掉之前是不是要重新安置以前屋主呀？

有, 我记得当时前租客们还举牌抗议强制搬迁了, 说他们一家几代在里面住了几十年, 现在让他们搬走太残忍.

没记错的话买家里还有一个中国留学生

作者: Simonjo 时间: 2017-3-22 08:08

枫之追忆发表于 2017-3-22 08:48
除了位置不错不知道还有什么优点房子是历史遗产房破旧必须大翻新没车位联墙没view 500万感觉买哪里不 ...

Location Location Location，你看看哪一条说了heritage、condition、car space、view了？
500万随便再拿出来个印花税那么多的钱装修，你看看是不是立刻变高档公寓？

作者: 枫之追忆 时间: 2017-3-22 08:30

Simonjo 发表于 2017-3-22 09:08
Location Location Location，你看看哪一条说了heritage、condition、car space、view了？
500万随便再拿 ...

因为这些是缺点当然不会说啦你实地去看过吗唯一投资价值就是花高价装修成高级公寓出租对面就是赌场

作者: 枫之追忆 时间: 2017-3-22 08:32

myangaus 发表于 2017-3-22 09:00
the rocks很多公屋都是有view的，所以卖那么贵

这个公屋未来面对的是赌场如果这个算view的话

作者: 枫之追忆 时间: 2017-3-22 08:34

mdlp 发表于 2017-3-22 09:06
好位置啊。。。估计拆了开发

All prime for restoration in accordance with existing conservation plans

作者: 5wego 时间: 2017-3-22 08:37
这么好的位置弄公屋？暴殄天物

作者: mdlp 时间: 2017-3-22 08:47

枫之追忆发表于 2017-3-22 09:34
All prime for restoration in accordance with existing conservation plans

没事过个几年州政府lift conservation
这种都是关系户买的

作者: w79661 时间: 2017-3-22 08:49

枫之追忆发表于 2017-3-22 08:48
除了位置不错不知道还有什么优点房子是历史遗产房破旧必须大翻新没车位联墙没view 500万感觉买哪里不 ...

可能有潜在价值，一般人看不出来，我也不明白怎么回事。

作者: Renny 时间: 2017-3-22 08:50
政府没钱了就可以通过卖房卖地来集资

作者: tu2011 时间: 2017-3-22 08:51
A股亏损的上市公司卖掉一线二线城市的房子立马扭亏为盈

作者: 枫之追忆 时间: 2017-3-22 08:58

mdlp 发表于 2017-3-22 09:47
没事过个几年州政府lift conservation
这种都是关系户买的

因为我有一个朋友买了应该不是关系户吧我总觉得他有这钱可以去河对面买个能看歌剧院和大桥的freeholding terrace

作者: Ozquest 时间: 2017-3-22 08:58
location is very good

作者: mr_founder 时间: 2017-3-22 08:59
早就该这样了

作者: keysersoze 时间: 2017-3-22 09:00
有歌剧院

作者: ailsalu 时间: 2017-3-22 09:13
卖的好！

作者: zhangtingban 时间: 2017-3-22 09:18

作者: zoedj 时间: 2017-3-22 09:18

dingyipu 发表于 2017-3-22 08:26
好像政府就是这么做的，我买过地理位置还可以的公屋。

公屋位置好的多了去啦，住公屋太幸福

作者: htv 时间: 2017-3-22 09:29
聪明的政府完全可以通过经营分担大笔开销而不是纯粹吃税收

作者: Simonjo 时间: 2017-3-22 11:56

枫之追忆发表于 2017-3-22 09:30
因为这些是缺点当然不会说啦你实地去看过吗唯一投资价值就是花高价装修成高级公寓出租对面就是赌场 ...

我的意思是，location好，其他的都无所谓。
这块地就值这个价了，房子相当于白送，甚至没房子价格还更贵。

作者: Simonjo 时间: 2017-3-22 11:58

htv 发表于 2017-3-22 10:29
聪明的政府完全可以通过经营分担大笔开销而不是纯粹吃税收

你这就是中国思维了，政府下场经营就相当于裁判员拿着哨下场比赛，会扰乱市场竞争秩序。
少数必须政府参与的领域也需要非常严格的监管与披露才能避免资源滥用，成本大大高于市场自由竞争。

作者: FULOVA 时间: 2017-3-22 12:05
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: htv 时间: 2017-3-22 12:46

Simonjo 发表于 2017-3-22 12:58
你这就是中国思维了，政府下场经营就相当于裁判员拿着哨下场比赛，会扰乱市场竞争秩序。
少数必须政府参 ...

比纯消耗纳税人的钱强多了

而且可以通过规划达到区域共同发展也不是过分集中发展

作者: jasyangau 时间: 2017-3-22 13:17

FULOVA 发表于 2017-3-22 13:05
你知道现在建筑成本不？这些钱就算在Campbelltown，也建不了30套。现在成本勒死人。 ...

嘿嘿，不好意思哈，多打了个0

作者: Simonjo 时间: 2017-3-22 18:23
本帖最后由 Simonjo 于 2017-3-22 19:33 编辑

htv 发表于 2017-3-22 13:46
比纯消耗纳税人的钱强多了

而且可以通过规划达到区域共同发展也不是过分集中发展 ...

Economic planning never worked, and never will.
政府进入的领域，几乎找不到任何例子是赚钱比自由竞争多的，多数情况下state industry是赔钱的，需反而要税款补贴经营成本。

作者: Simonjo 时间: 2017-3-22 18:30

FULOVA 发表于 2017-3-22 13:05
你知道现在建筑成本不？这些钱就算在Campbelltown，也建不了30套。现在成本勒死人。 ...

谁说公房必须得是house啊？
像中国那种单元楼，22栋楼就够了。每栋5单元，7层，每层两户。100万建不出这种楼？
要是建近些年的高层公寓，就更简单了。30层，每层4户，12.5栋楼即可。
北京华侨城那么大点地方，2800户，建议照此发展。

作者: harold7781 时间: 2017-3-22 18:43
呵呵

作者: lonely1998 时间: 2017-3-22 18:59
好地方吗

作者: 肥羊 时间: 2017-3-22 21:18
位置这么好呀，，，，

作者: zgz128 时间: 2017-3-22 21:41

作者: FULOVA 时间: 2017-3-22 23:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Clivia 时间: 2017-3-23 03:06
卖的好

作者: bernadine 时间: 2017-3-23 04:09
新建的公屋全部是几十层的高层的单元房啊，看过那个宣传册子了，和国内的单元房一样。Waterloo那边大片的连拍也要卖了

作者: hualala 时间: 2017-3-23 05:12
怎么可以知道哪里有公屋出售？去哪里查询？

作者: htv 时间: 2017-3-23 09:06

Simonjo 发表于 2017-3-22 19:23
Economic planning never worked, and never will.
政府进入的领域，几乎找不到任何例子是赚钱比自由竞争 ...

项目也是外包的还是企业去自由竞争

政府有规划的能力怎么可能做亏

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