新足迹

标题: 2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】 [打印本页]

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 16:21
标题: 2016我要折腾! Owner Builder 建房-【完工，入住】
本帖最后由 Gelen 于 2018-5-5 09:31 编辑

多年的计划，2016终于迈出动工这一步。

很多人都劝我别莽撞，没有经验的话Owner Builder盖房会很苦的。

可是我想说，人生本是如此苦逼的，再苦一些又何妨？

而且为了这样的一栋梦想家园，苦死我也乐意。

语言是苍白的，图片是鲜艳的。

木图说个JB！

[attach]1503079[/attach]

现在我想静静的，静静的听收分分的声音.....

作者: K.U.Double-D 时间: 2016-3-15 16:23
平顶的？？

作者: 我不是美女 时间: 2016-3-15 16:24
NO ZUO NO DIE

作者: AstroboyT 时间: 2016-3-15 16:25

作者: AstroboyT 时间: 2016-3-15 16:25
坐等成品，请问需要多久能建好？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 16:26

K.U.Double-D 发表于 2016-3-15 17:23
平顶的？？

平顶。

很多人对于平顶有看法。我觉得嘛，平胸一定是不好的，平顶未必。

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 16:27

我不是美女发表于 2016-3-15 17:24
NO ZUO NO DIE

NO ZUO NO DIE LET ME TRY

作者: malu2000 时间: 2016-3-15 16:27
LZ勇气可嘉！

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 16:37

malu2000 发表于 2016-3-15 17:27
LZ勇气可嘉！

谢谢鼓励，虽然做了很多功课，心理还是忐忑的

作者: Ryan1022 时间: 2016-3-15 16:41
就冲这个决心咋地都得点个赞

作者: andy.sss 时间: 2016-3-15 16:50
这样的房子也敢做owner builder

作者: indeepshit 时间: 2016-3-15 16:51
效果图好漂亮啊，LZ在稀泥还是猫本？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 16:52

Ryan1022 发表于 2016-3-15 17:41
就冲这个决心咋地都得点个赞

点赞不加分，就是耍流氓，

作者: Sorrento 时间: 2016-3-15 17:00
加油啊

作者: kangarooo 时间: 2016-3-15 17:04
你在悉尼吗？我们也准备做owner builder.有兴趣交流交流吗？

作者: 公安家访 时间: 2016-3-15 17:05
原来的房子如果翻新也不错，新的设计也很棒，加油！

作者: nextstep 时间: 2016-3-15 17:05
能介绍一下设计师吗？

作者: 小小白虎 时间: 2016-3-15 17:07
等级低分少别嫌弃，等楼主分享！

作者: sayittogether 时间: 2016-3-15 17:07
悉尼的吗？双砖吗.多少预算？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 17:10

andy.sss 发表于 2016-3-15 17:50
这样的房子也敢做owner builder

在啪啪打脸中奋勇前进

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 17:11

kangarooo 发表于 2016-3-15 18:04
你在悉尼吗？我们也准备做owner builder.有兴趣交流交流吗？

交流就是我的全部的所有的一切的目的

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 17:11

nextstep 发表于 2016-3-15 18:05
能介绍一下设计师吗？

毛问题，你在哪里建造？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 17:12

sayittogether 发表于 2016-3-15 18:07
悉尼的吗？双砖吗.多少预算？

悉尼，双砖，面积450+

预算.....80万

好吧你们尽情的喷吧，不要客气，不要顾及我

作者: wszhangxuan 时间: 2016-3-15 17:13
80万盖的下来吗？严重怀疑

作者: narutopp 时间: 2016-3-15 17:13
设计图很漂亮

作者: hual 时间: 2016-3-15 17:14
楼主名是日语？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 17:17

hual 发表于 2016-3-15 18:14
楼主名是日语？

恩，雅买碟不知道该怎么拼

作者: Pandaroo 时间: 2016-3-15 17:17
真漂亮

作者: kennethfun 时间: 2016-3-15 17:18

konichiwa 发表于 2016-3-15 16:26
平顶。

很多人对于平顶有看法。我觉得嘛，平胸一定是不好的，平顶未必。 ...

平胸也不错，可以当懒人电脑桌。

作者: weekends 时间: 2016-3-15 17:21
楼主看来已经胸有成竹了，有底气啊，估计是有经验或者有帮手，不然，呵呵呵

作者: kennethfun 时间: 2016-3-15 17:23
坐等楼主超预算。

作者: lulucat 时间: 2016-3-15 17:23
我们家还不如你before的，让我哭一会儿

作者: 01121999 时间: 2016-3-15 17:30
现实很残酷的

作者: 悉尼郊区 时间: 2016-3-15 17:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: YugaYuga 时间: 2016-3-15 17:34
Mark

作者: EchoYa 时间: 2016-3-15 17:39

作者: 巴黎春天 时间: 2016-3-15 17:42
Before比after有character.

作者: andy.sss 时间: 2016-3-15 17:50

konichiwa 发表于 2016-3-15 18:10
在啪啪打脸中奋勇前进

你这个结构的房子owner builder难度有点大了，过程中很多问题和细节，考虑不到，以后就是大麻烦事儿

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 17:51

weekends 发表于 2016-3-15 18:21
楼主看来已经胸有成竹了，有底气啊，估计是有经验或者有帮手，不然，呵呵呵 ...

底气和胸气不是没有，自己也还是做了些准备。

经验不多，自己manage过自宅装修。

正如你说唯一的优势是朋友多。行走江湖认识了不少很给力很仗义的朋友，粗略把一下砌砖的水泥模版工电工水工地板油漆瓷砖石膏板铝合金窗卫浴设备这些都有了。而且价钱很不错。
等等好像还差了啥.....

对了，就是差钱！

妈蛋的

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 17:54

巴黎春天发表于 2016-3-15 18:42
Before比after有character.

看懂了你的话。

好像经常有人夸长得不行的姑娘，嗯，气质蛮好的

作者: sayittogether 时间: 2016-3-15 17:56

konichiwa 发表于 2016-3-15 18:12
悉尼，双砖，面积450+

预算.....80万

80万能盖的起来吗？我们也是今年盖

作者: fangchong 时间: 2016-3-15 18:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 巴黎春天 时间: 2016-3-15 18:05

konichiwa 发表于 2016-3-15 18:54
看懂了你的话。

好像经常有人夸长得不行的姑娘，嗯，气质蛮好的

长得行但是气质不好还是很low的。气质太重要了。

作者: JhYu 时间: 2016-3-15 18:05
80万肯定不行，目测起码120万。

作者: andy.sss 时间: 2016-3-15 18:08

konichiwa 发表于 2016-3-15 18:10
在啪啪打脸中奋勇前进

你这个结构的房子owner builder难度有点大了，过程中很多问题和细节，考虑不到，以后就是大麻烦事儿

作者: bluesnz 时间: 2016-3-15 18:08
这个设计斜地利用得很好，不过后院需要抬平。80万够呛，100万是合理的中等预算。

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 18:15

bluesnz 发表于 2016-3-15 19:08
这个设计斜地利用得很好，不过后院需要抬平。80万够呛，100万是合理的中等预算。 ...

后院从车库往后都flat

作者: shibutsu 时间: 2016-3-15 18:19
给你加个油！

作者: nextstep 时间: 2016-3-15 18:26

konichiwa 发表于 2016-3-15 18:11
毛问题，你在哪里建造？

悉尼

作者: SalvatorX 时间: 2016-3-15 18:26
sketchup... lol

作者: ozforever 时间: 2016-3-15 18:29
如果闲着没事，自己建真能省不少钱还学很多东西。

作者: weekends 时间: 2016-3-15 18:34

SalvatorX 发表于 2016-3-15 19:26
sketchup... lol

不是吧，应该是revit画的三维图
话说这个设计还是不错的，经典的现代设计就是盒子加盒子

作者: online2013 时间: 2016-3-15 18:49
全職owner builder？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 18:52

online2013 发表于 2016-3-15 19:49
全職owner builder？

我在工地旁边几百米租个房子住，本职工作稍微减量，打算半职管理

作者: online2013 时间: 2016-3-15 18:56

konichiwa 发表于 2016-3-15 19:52
我在工地旁边几百米租个房子住，本职工作稍微减量，打算半职管理

朋友家對面做建築的鬼佬也做owner builder，每次去都在干活，但都沒進展的樣子。。。。。

作者: 二五小时 时间: 2016-3-15 19:04
只能说LZ尽量多找经验丰富的SUB吧不要贪图省钱.. 你如果对建筑都不太了解在加上这结构只能真心祝福了..

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 19:09

二五小时发表于 2016-3-15 20:04
只能说LZ尽量多找经验丰富的SUB吧不要贪图省钱.. 你如果对建筑都不太了解在加上这结构只能真心祝福了..:t ...

谢谢祝福

有梦有旁友

作者: YugaYuga 时间: 2016-3-15 19:13
看着有些眼熟.... East Killara 的房?

楼主预算需要提高

作者: sennylu 时间: 2016-3-15 19:20
平顶你不担心排水问题么

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 19:22

YugaYuga 发表于 2016-3-15 20:13
看着有些眼熟.... East Killara 的房?

楼主预算需要提高

下次搬砖确人喊你哈

作者: guoguo01 时间: 2016-3-15 19:26
就现今建筑业的这些中东兄弟们的建造水平和信誉，平顶以后估计会有蛮烦。

作者: YugaYuga 时间: 2016-3-15 19:31

konichiwa 发表于 2016-3-15 19:22
下次搬砖确人喊你哈

拆房我比较在行

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 19:32

YugaYuga 发表于 2016-3-15 20:31
拆房我比较在行

来啊来啊

刚好在拆房

作者: Birdzhao 时间: 2016-3-15 19:56
我今天的18分都顶你了，勇气可嘉，努力吧

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 19:57

Birdzhao 发表于 2016-3-15 20:56
我今天的18分都顶你了，勇气可嘉，努力吧

以身相许的心都有了

作者: eandy2005 时间: 2016-3-15 19:58

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 20:19
设计找的一个好友，大家肯定关心价钱，好吧我就如实相告，da加上cc不到8000。友情价。

加上其它各种费用：市政厅收费，各种专家（山火，园林，树种，等等），到开工前，已经25000出去了。

穷人容易吗！

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 20:24
盖房设计，从2013年就开始了。朋友的第一稿设计，中规中矩，但是没有让人眼前一亮的感觉。回头我找图去发上来。

反正有时间，慢慢想。

过了几个月，朋友把这个方案放在眼前的时候，我就wow了！就像猪八戒第一眼看到了翠兰。

作者: sayittogether 时间: 2016-3-15 20:37
是rendering还是砖表面？选好砖了吗？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 20:47

sayittogether 发表于 2016-3-15 21:37
是rendering还是砖表面？选好砖了吗？

批荡

作者: wxxok819 时间: 2016-3-15 20:52
很多悬空的结构没有支撑，在建筑工艺上有一定难度。
支持楼主建房，预祝早日成功。

作者: nz-au 时间: 2016-3-15 21:10
弱弱的问一句，为啥一盖房子说话就都带匪气呢？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 21:15

wxxok819 发表于 2016-3-15 21:52
很多悬空的结构没有支撑，在建筑工艺上有一定难度。
支持楼主建房，预祝早日成功。 ...

不懂，啥支撑？

作者: cwg9090800 时间: 2016-3-15 21:17
80不可能啦

作者: freedomx80 时间: 2016-3-15 21:25
祝楼主好运。这个房子要早得高大上。

作者: woodwind 时间: 2016-3-15 21:48
楼主，80万就是房子吗？landscaping 包括了吗？

作者: ryanyan 时间: 2016-3-15 21:48
最好不要:sleepy:

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 21:56

woodwind 发表于 2016-3-15 22:48
楼主，80万就是房子吗？landscaping 包括了吗？

包5万

作者: konichiwa 时间: 2016-3-15 22:05
户型图分享

这是一个错层结构，分别是车库储物酒窖层

怎么传不上图片呢？！！

作者: woodwind 时间: 2016-3-15 22:12

konichiwa 发表于 2016-3-15 22:56
包5万

豪宅呢，房子预算75万不够！

作者: jkliop 时间: 2016-3-15 22:17

konichiwa 发表于 2016-3-15 18:12
悉尼，双砖，面积450+

预算.....80万

盖好了来传授经验

作者: 阳光海岸 时间: 2016-3-16 07:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dootbear 时间: 2016-3-16 08:38

nextstep 发表于 2016-3-15 18:05
能介绍一下设计师吗？

你也要建啊！！

记得要预留巨大的停车位，停靠豪华钓鱼船哦！！

作者: dootbear 时间: 2016-3-16 08:39

kennethfun 发表于 2016-3-15 18:23
坐等楼主超预算。

超预算，那是肯定的。

不过楼主早就夹带私货，预留好了好几桶金，随时用！

作者: nextstep 时间: 2016-3-16 08:47

dootbear 发表于 2016-3-16 09:38
你也要建啊！！

记得要预留巨大的停车位，停靠豪华钓鱼船哦！！

是要建啊，红版建了几套了？

作者: konichiwa 时间: 2016-3-16 08:48

阳光海岸发表于 2016-3-16 08:31
阳台，楼梯，楼板和屋顶全部用钢筋水泥结构。模板工牛的话干脆连墙壁一起混凝土现浇，砌砖都免了。速度更快 ...

真石漆，澳洲市场有吗？多谢信息

作者: dootbear 时间: 2016-3-16 08:50

nextstep 发表于 2016-3-16 09:47
是要建啊，红版建了几套了？

一套。。。。

没米建更多的。。。

哭死。。。

作者: nextstep 时间: 2016-3-16 08:51

konichiwa 发表于 2016-3-15 21:19
设计找的一个好友，大家肯定关心价钱，好吧我就如实相告，da加上cc不到8000。友情价。

加上其它各种费用： ...

这个8000不算便宜吧，问题是他是按照你的预算来设计的吗？

作者: nextstep 时间: 2016-3-16 08:55

dootbear 发表于 2016-3-16 09:50
一套。。。。

没米建更多的。。。

继续啊，别停啊，也来owner builder吧，project home伤透我心了。

作者: konichiwa 时间: 2016-3-16 08:55

nextstep 发表于 2016-3-16 09:51
这个8000不算便宜吧，问题是他是按照你的预算来设计的吗？

我觉得价钱很低很低了，

设计师只负责设计到最好，如何省钱看自己能耐了

不过设计师还是帮我砍掉一些不切实际的奢华idea，诸如屋顶花园，主卧复式阁楼，户外楼梯，大厅旋转梯等等

作者: nextstep 时间: 2016-3-16 08:56

konichiwa 发表于 2016-3-16 09:55
我觉得价钱很低很低了，

设计师只负责设计到最好，如何省钱看自己能耐了

LZ是不差钱，设计都不按预算来做的，牛啊

作者: 阳光海岸 时间: 2016-3-16 08:56
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: konichiwa 时间: 2016-3-16 08:57

阳光海岸发表于 2016-3-16 09:56
要国内上海或者广东过来。日本也有生产，澳洲不知道是否有代理。
你的工程结构设计师是华人吗? ...

嗯呐

作者: BLK 时间: 2016-3-16 08:58
看楼主这么大的勇气和投入，忍不住点评下设计，看还能局部调整不。

眼下这稿中规中矩，可惜穿插转换过多，略显繁琐凌乱。整体风格有点过时，稍微整理下也许能前卫些。

作者: konichiwa 时间: 2016-3-16 09:02

BLK 发表于 2016-3-16 09:58
看楼主这么大的勇气和投入，忍不住点评下设计，看还能局部调整不。

眼下这稿中规中矩，可惜穿插转换过多 ...

facade变化还是可以的，能否具体点拨一下？谢谢

作者: BLK 时间: 2016-3-16 09:16

konichiwa 发表于 2016-3-16 10:02
facade变化还是可以的，能否具体点拨一下？谢谢

具体点拨免了吧，俺也是眼高手低的货色。

回头抽时间给你上几个范例吧。

作者: konichiwa 时间: 2016-3-16 09:17

BLK 发表于 2016-3-16 10:16
具体点拨免了吧，俺也是眼高手低的货色。

回头抽时间给你上几个范例吧。 ...

先谢了！抱拳

作者: dootbear 时间: 2016-3-16 09:29

nextstep 发表于 2016-3-16 09:55
继续啊，别停啊，也来owner builder吧，project home伤透我心了。

Owner builder 非普通人能做到。

我实在是没有精力和时间去管理。

打工仔，伤不起啊。

作者: aileenzhang 时间: 2016-3-16 10:01
感觉没有100-120 下不来

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