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[自购小窝] blackburn south的房请教 [复制链接]

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-23 09:44 |显示全部楼层

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周六在blackburn south看了一个house, design的非常好, 开价40+, 当时一激动,别的都忘记看了. 回来后看图片发现房子是平顶的, 3个卧式都朝南, 不知道有没有什么致命的后果, 所以在这里请教大家; 还有blackburn south这个街区还不错吗? 附近的小学不太差吧???

谢谢了先...

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-23 09:55 |显示全部楼层

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没有TZ住BLACKBURNＳＯＵＴＨ　吗? 自己先顶一下!!

melbourne_mm

木屐族

发表于 2006-10-23 13:45 |显示全部楼层

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平顶的房子还是要多考虑一下，因为夏天会很热，我们现在住得房子就是平顶的，夏天二楼热得不行了。

不过如果你自己实在喜欢，而且有空调，也不会是一个问题。

blackburn south这个区不错的，靠近burwood east, 是个很好的区，不过学校我就不清楚了，想来也不差吧。

xingbu

金靴族

发表于 2006-10-23 15:12 |显示全部楼层

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三个卧室都朝南就意味着冬天没有太阳晒, 光线差一些.一般起码有1-2个卧室朝北啊?

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-23 16:03 |显示全部楼层

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谢谢xingbu,melbourne_MM, 看来我是得好好考虑一下. 那里的环境真的不错, 但出售的房源不是很多的.

斧子

光脚族

发表于 2006-10-25 22:50 |显示全部楼层

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很好的一个区,目前价格一直在涨,因为区小,房源不多.不过个人不喜欢觉得平顶房.

patricb

银靴族

发表于 2006-10-25 23:18 |显示全部楼层

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原帖由 stoval 于 2006-10-23 09:44 发表
周六在blackburn south看了一个house, design的非常好, 开价40+, 当时一激动,别的都忘记看了. 回来后看图片发现房子是平顶的, 3个卧式都朝南, 不知道有没有什么致命的后果, 所以在这里请教大家; 还有blackburn s ...

http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1161782320
LZ看的是不是这个啊，

俺家lp看了心动不以啊。

patricb

银靴族

发表于 2006-10-25 23:23 |显示全部楼层

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不知是不是这个房子，平顶，三间卧房朝南，40万＋。
这个房子表面看有不少缺点，地也不大，又是平顶，里面厅也不大，厨房又小。但看着就是挺舒服的，感觉很“小资”，虽然不适合大家庭居住，但住个小两口是真不错。
还有就是屋内采光虽显得不好，但却很温馨。
去看的时候，中介说这房子是他5年前卖给现在房主的，38万5。

patricb

银靴族

发表于 2006-10-25 23:29 |显示全部楼层

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看图

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patricb

银靴族

发表于 2006-10-25 23:31 |显示全部楼层

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厅

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patricb

银靴族

发表于 2006-10-25 23:33 |显示全部楼层

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卫生间

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patricb

银靴族

发表于 2006-10-25 23:34 |显示全部楼层

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卧室

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什么东西

木屐族

发表于 2006-10-25 23:42 |显示全部楼层

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原帖由 patricb 于 2006-10-25 23:23 发表
不知是不是这个房子，平顶，三间卧房朝南，40万＋。
这个房子表面看有不少缺点，地也不大，又是平顶，里面厅也不大，厨房又小。但看着就是挺舒服的，感觉很“小资”，虽然不适合大家庭居住，但住个小两口是真不错 ...

5年前38.5万，现在40＋，是不是说这5年墨尔本房价没怎么涨还是这个房子本身不是很增值啊？

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-26 14:03 |显示全部楼层

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patricb, exactally this one. 5555

西边雨

皮靴族

发表于 2006-10-26 14:59 |显示全部楼层

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原帖由 patricb 于 2006-10-25 23:23 发表
不知是不是这个房子，平顶，三间卧房朝南，40万＋。
这个房子表面看有不少缺点，地也不大，又是平顶，里面厅也不大，厨房又小。但看着就是挺舒服的，感觉很“小资”，虽然不适合大家庭居住，但住个小两口是真不错 ...

5年前38万5，挺高的了
温馨的感觉主要是因为天花板是木头的？

patricb

银靴族

发表于 2006-10-26 17:04 |显示全部楼层

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原帖由 stoval 于 2006-10-26 14:03 发表
patricb, exactally this one. 5555

准备周六auction?
很喜欢这个房子，可惜超出我们预算了，知道成交价的话通知一声，先谢了。

junjun

皮靴族

发表于 2006-10-26 17:17 |显示全部楼层

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dont think you can get it below 450k

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-26 17:37 |显示全部楼层

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也超出我们的预算了, 但周六可能去现场看看, 回来公布成交价, 大家现在可以猜猜猜...

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-26 17:40 |显示全部楼层

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原帖由 stoval 于 2006-10-26 14:03 发表
patricb, exactally this one. 5555

木质的天花板给人很厚重扎实的感觉, 喜欢. 可是这个房建于60年代, 不知道白蚁的可能性有多大, 那就不好玩了

elmbh

臭鞋族

发表于 2006-10-26 17:42 |显示全部楼层

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原帖由 stoval 于 2006-10-26 17:40 发表

木质的天花板给人很厚重扎实的感觉, 喜欢. 可是这个房建于60年代, 不知道白蚁的可能性有多大, 那就不好玩了

en, looks really good..

Add fuel to the fire :-\

chenzy0513

铜靴族

发表于 2006-10-26 22:38 |显示全部楼层

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可惜这个房子的地不大，好像是35*16吧。平顶房是一个小小的缺陷，对于老房子应当仔细察看其有没有裂缝，以及地基，最好是干干的水泥地基，比较牢固。还有我觉得这个Location周围少了公共交通，有点不方便。那个School好像排名一般，坛子上有一个帖子好像叙述过这个问题的。

我觉得这个房子不会太贵，42-43万应该差不多了吧。

会飘的木偶

皮靴族

发表于 2006-10-28 14:34 |显示全部楼层

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45wan

牛

金靴族

发表于 2006-10-28 15:52 |显示全部楼层

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原帖由 会飘的木偶 于 2006-10-28 14:34 发表
45wan

这个区的房子还是不错的,几个价格拿下来还是合算的!

rockna

布鞋族

发表于 2006-10-28 16:11 |显示全部楼层

觉得不太好

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stoval: 这个房子有一个缺点：卧室的床上的屋顶处有根梁。。。。这在风水中是很忌讳的。。。而且，你在买房前，一定要找专家查一查“白蚂蚁”。。。大约600刀左右，但很有必要。。。。平顶倒是不太重要，你可以装一个中央制冷，1000多刀，循环制冷。。。但，如果房子地不大，你下次resale 就不会涨太多！！！

patricb

银靴族

发表于 2006-10-28 17:25 |显示全部楼层

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下午问中介成交价格，没想到意外的结果是pass in，房东的心里价位是43万。这个房子说老实话，看了确实讨人喜欢，可以挑的毛病又是不少，我想卖不出的原因也就是说明不符合大多数人的要求。不知道LZ去看了拍卖没有，介绍一下情况。

chenzy0513

铜靴族

发表于 2006-10-29 00:17 |显示全部楼层

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Real Estate上写的成交价好像是43.3w，我觉得这个价差不多，毕竟地不大

Monica

皮靴族

发表于 2006-10-29 00:43 |显示全部楼层

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我去看拍卖了，十分钟就结束了，中介起价40万，没有一个人响应，三遍之后，宣布流拍。

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-29 08:10 |显示全部楼层

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的确如此. 后又去周围的几个房看了看, 地都比这个大. 可是看过了designed的房子, 别的房就不那么入眼了. 哈哈...

stoval

皮靴族

发表于 2006-10-29 08:17 |显示全部楼层

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谢谢Rockna, 提醒的有理. 另外请教一下: 房子里如果不是每个房间都有那种中央控制的供暖, 自己加一个需要多少米呀? 谢谢...

wyw

皮靴族

发表于 2007-5-29 07:58 |显示全部楼层

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楼主后来在BLACKBURN SOUTH买的心仪的房子了吗

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