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[自购小窝] blackburn south的房请教 [复制链接]

发表于 2006-10-23 09:44 |显示全部楼层
此文章由 stoval 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 stoval 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
周六在blackburn south看了一个house, design的非常好, 开价40+, 当时一激动,别的都忘记看了. 回来后看图片发现房子是平顶的, 3个卧式都朝南, 不知道有没有什么致命的后果, 所以在这里请教大家;  还有blackburn south这个街区还不错吗? 附近的小学不太差吧???

谢谢了先...
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发表于 2006-10-23 09:55 |显示全部楼层
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没有TZ住BLACKBURNSOUTH 吗?  自己先顶一下!!

发表于 2006-10-23 13:45 |显示全部楼层
此文章由 melbourne_mm 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 melbourne_mm 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
平顶的房子还是要多考虑一下,因为夏天会很热,我们现在住得房子就是平顶的,夏天二楼热得不行了。

不过如果你自己实在喜欢,而且有空调,也不会是一个问题。

blackburn south这个区不错的,靠近burwood east, 是个很好的区,不过学校我就不清楚了,想来也不差吧。

退役斑竹 参与宝库编辑功臣

发表于 2006-10-23 15:12 |显示全部楼层
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三个卧室都朝南就意味着冬天没有太阳晒, 光线差一些.一般起码有1-2个卧室朝北啊?

发表于 2006-10-23 16:03 |显示全部楼层
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谢谢xingbu,melbourne_MM, 看来我是得好好考虑一下. 那里的环境真的不错, 但出售的房源不是很多的.

发表于 2006-10-25 22:50 |显示全部楼层
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很好的一个区,目前价格一直在涨,因为区小,房源不多.不过个人不喜欢觉得平顶房.
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发表于 2006-10-25 23:18 |显示全部楼层
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原帖由 stoval 于 2006-10-23 09:44 发表
周六在blackburn south看了一个house, design的非常好, 开价40+, 当时一激动,别的都忘记看了. 回来后看图片发现房子是平顶的, 3个卧式都朝南, 不知道有没有什么致命的后果, 所以在这里请教大家;  还有blackburn s ...


http://www.realestate.com.au/cgi ... s&tm=1161782320
LZ看的是不是这个啊,

俺家lp看了心动不以啊。

发表于 2006-10-25 23:23 |显示全部楼层
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不知是不是这个房子,平顶,三间卧房朝南,40万+。
这个房子表面看有不少缺点,地也不大,又是平顶,里面厅也不大,厨房又小。但看着就是挺舒服的,感觉很“小资”,虽然不适合大家庭居住,但住个小两口是真不错。
还有就是屋内采光虽显得不好,但却很温馨。
去看的时候,中介说这房子是他5年前卖给现在房主的,38万5。

发表于 2006-10-25 23:29 |显示全部楼层
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看图

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发表于 2006-10-25 23:31 |显示全部楼层
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发表于 2006-10-25 23:33 |显示全部楼层
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卫生间

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发表于 2006-10-25 23:34 |显示全部楼层
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卧室

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发表于 2006-10-25 23:42 |显示全部楼层
此文章由 什么东西 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 什么东西 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 patricb 于 2006-10-25 23:23 发表
不知是不是这个房子,平顶,三间卧房朝南,40万+。
这个房子表面看有不少缺点,地也不大,又是平顶,里面厅也不大,厨房又小。但看着就是挺舒服的,感觉很“小资”,虽然不适合大家庭居住,但住个小两口是真不错 ...


5年前38.5万,现在40+,是不是说这5年墨尔本房价没怎么涨还是这个房子本身不是很增值啊?

发表于 2006-10-26 14:03 |显示全部楼层
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patricb, exactally this one. 5555

发表于 2006-10-26 14:59 |显示全部楼层
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原帖由 patricb 于 2006-10-25 23:23 发表
不知是不是这个房子,平顶,三间卧房朝南,40万+。
这个房子表面看有不少缺点,地也不大,又是平顶,里面厅也不大,厨房又小。但看着就是挺舒服的,感觉很“小资”,虽然不适合大家庭居住,但住个小两口是真不错 ...


5年前38万5,挺高的了
温馨的感觉主要是因为天花板是木头的?

发表于 2006-10-26 17:04 |显示全部楼层
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原帖由 stoval 于 2006-10-26 14:03 发表
patricb, exactally this one. 5555


准备周六auction?
很喜欢这个房子,可惜超出我们预算了,知道成交价的话通知一声,先谢了。
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发表于 2006-10-26 17:17 |显示全部楼层
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dont think you can get it below 450k

发表于 2006-10-26 17:37 |显示全部楼层
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也超出我们的预算了, 但周六可能去现场看看, 回来公布成交价, 大家现在可以猜猜猜...

发表于 2006-10-26 17:40 |显示全部楼层
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原帖由 stoval 于 2006-10-26 14:03 发表
patricb, exactally this one. 5555



木质的天花板给人很厚重扎实的感觉, 喜欢. 可是这个房建于60年代, 不知道白蚁的可能性有多大, 那就不好玩了

发表于 2006-10-26 17:42 |显示全部楼层
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原帖由 stoval 于 2006-10-26 17:40 发表



木质的天花板给人很厚重扎实的感觉, 喜欢. 可是这个房建于60年代, 不知道白蚁的可能性有多大, 那就不好玩了


en, looks really good..
Add fuel to the fire :-\

发表于 2006-10-26 22:38 |显示全部楼层
此文章由 chenzy0513 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenzy0513 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
可惜这个房子的地不大,好像是35*16吧。平顶房是一个小小的缺陷,对于老房子应当仔细察看其有没有裂缝,以及地基,最好是干干的水泥地基,比较牢固。还有我觉得这个Location周围少了公共交通,有点不方便。那个School好像排名一般,坛子上有一个帖子好像叙述过这个问题的。

我觉得这个房子不会太贵,42-43万应该差不多了吧。
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发表于 2006-10-28 14:34 |显示全部楼层
此文章由 会飘的木偶 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 会飘的木偶 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
45wan
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发表于 2006-10-28 15:52 |显示全部楼层
此文章由 牛 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 牛 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
原帖由 会飘的木偶 于 2006-10-28 14:34 发表
45wan

这个区的房子还是不错的,几个价格拿下来还是合算的!

发表于 2006-10-28 16:11 |显示全部楼层

觉得不太好

此文章由 rockna 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rockna 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
stoval: 这个房子有一个缺点:卧室的床上的屋顶处有根梁。。。。这在风水中是很忌讳的。。。而且,你在买房前,一定要找专家查一查“白蚂蚁”。。。大约600刀左右,但很有必要。。。。平顶倒是不太重要,你可以装一个中央制冷,1000多刀,循环制冷。。。但,如果房子地不大,你下次resale 就不会涨太多!!!

发表于 2006-10-28 17:25 |显示全部楼层
此文章由 patricb 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 patricb 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
下午问中介成交价格,没想到意外的结果是pass in,房东的心里价位是43万。这个房子说老实话,看了确实讨人喜欢,可以挑的毛病又是不少,我想卖不出的原因也就是说明不符合大多数人的要求。不知道LZ去看了拍卖没有,介绍一下情况。

发表于 2006-10-29 00:17 |显示全部楼层
此文章由 chenzy0513 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 chenzy0513 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Real Estate上写的成交价好像是43.3w,我觉得这个价差不多,毕竟地不大
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发表于 2006-10-29 00:43 |显示全部楼层
此文章由 Monica 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 Monica 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
我去看拍卖了,十分钟就结束了,中介起价40万,没有一个人响应,三遍之后,宣布流拍。

发表于 2006-10-29 08:10 |显示全部楼层
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的确如此. 后又去周围的几个房看了看, 地都比这个大. 可是看过了designed的房子, 别的房就不那么入眼了. 哈哈...

发表于 2006-10-29 08:17 |显示全部楼层
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谢谢Rockna, 提醒的有理. 另外请教一下: 房子里如果不是每个房间都有那种中央控制的供暖, 自己加一个需要多少米呀?  谢谢...

发表于 2007-5-29 07:58 |显示全部楼层
此文章由 wyw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 wyw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
楼主后来在BLACKBURN SOUTH买的心仪的房子了吗

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