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[地区选择] St Ives 房价再创新高 7.8millions [复制链接]

发表于 2023-5-24 12:50 |显示全部楼层
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https://www.realestate.com.au/so ... w-st+ives-142090752

920 平米 2020年 250万 老房买入推倒重建 3年不到 建房成本 1.5 millions 估算。

收益 在3.8 millions.
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发表于 2023-5-24 13:00 |显示全部楼层
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居然还是个小中介卖掉的。

这个建造成本150万估计不够。

发表于 2023-5-24 13:05 |显示全部楼层
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st IVES 已经是溢价太凶 必然是要罚站一段时间的

发表于 2023-5-24 13:14 来自手机 |显示全部楼层
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这房子好看,用料也好造价应该不低,直奔2m了吧。感觉应该是双砖但介绍里面没提,好奇怪。
伪法太多看腻了

发表于 2023-5-24 13:30 |显示全部楼层
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厉害了
builder是谁

发表于 2023-5-24 13:34 |显示全部楼层
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真漂亮,球场的景色也非常好
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发表于 2023-5-24 13:36 |显示全部楼层
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maxinfang 发表于 2023-5-24 13:05
st IVES 已经是溢价太凶 必然是要罚站一段时间的

首先,贫穷限制了我的想象力

那么多钱,即使买不起东区顶级豪宅

也可以到海边买个一般豪宅了
"Free speech is meaningless unless you allow people you don't like to say things you don't like. "

By Elon Musk

发表于 2023-5-24 14:04 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2023-5-24 13:36
首先,贫穷限制了我的想象力

那么多钱,即使买不起东区顶级豪宅

780在北海滩也不买到特别出彩的海边豪宅了,南海滩好好找找有可能

发表于 2023-5-24 14:20 |显示全部楼层
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羡慕

发表于 2023-5-24 14:23 |显示全部楼层
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这个房子1.5m要是能造出来,我愿意让楼主给我造

发表于 2023-5-24 14:25 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2023-5-24 14:23
这个房子1.5m要是能造出来,我愿意让楼主给我造

Builder 自己建 绰绰有余
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发表于 2023-5-24 14:31 |显示全部楼层
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张嘴就来,我出1.5m你给我造个一摸一样的出来怎么样

发表于 2023-5-24 14:37 |显示全部楼层
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st ives 标王吗

发表于 2023-5-24 14:47 |显示全部楼层
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homesearch 发表于 2023-5-24 14:25
Builder 自己建 绰绰有余

builder自己都造不出

发表于 2023-5-24 14:56 |显示全部楼层
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房主肯定是赚了

发表于 2023-5-24 15:01 |显示全部楼层
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1.5m哈哈哈哈哈
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发表于 2023-5-24 15:32 |显示全部楼层
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rogershan 发表于 2023-5-24 14:47
builder自己都造不出

怎么造不出,全程自己搬砖 铺地板基本上够了

发表于 2023-5-24 15:35 |显示全部楼层
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babycat1988 发表于 2023-5-24 15:32
怎么造不出,全程自己搬砖 铺地板基本上够了

难怪花了3年,也许真的builder一家人一砖一瓦忙了3年

发表于 2023-5-24 16:08 来自手机 |显示全部楼层
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本帖最后由 砍不死 于 2023-5-24 16:11 编辑
rogershan 发表于 2023-5-24 14:23
这个房子1.5m要是能造出来,我愿意让楼主给我造


巩子 仓促了!这房子facade 和 landscape没有任何特别!只不过内部加强了点 joinery 的活 和瓷砖 150万 闭眼睛建!(仅限于成本 并非市场报价)(我就是builder 现在主攻dundas dundas valley rydalmere duplex )

发表于 2023-5-24 16:28 |显示全部楼层
此文章由 小马修 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 小马修 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
游泳的时候会被足球砸到吗
头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2023-5-24 17:33 |显示全部楼层
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xq052b 发表于 2023-5-24 13:36
首先,贫穷限制了我的想象力

那么多钱,即使买不起东区顶级豪宅

东区买不来这样的房子吧,感觉起码几倍价格
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发表于 2023-5-24 17:58 |显示全部楼层
此文章由 六镇起义 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 六镇起义 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
印花税 3年利息  DA landscape 卖房中介费各种都不用算钱的  盖房150不含一切可能勉勉强强够吧

发表于 2023-5-24 18:33 |显示全部楼层
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造价至少要2M吧。。。但是也是血赚,3年时间每年赚1M+

发表于 2023-5-24 18:35 来自手机 |显示全部楼层
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2m 是脱手 1.5m builder 应该建的出来
头像被屏蔽

禁止访问

发表于 2023-5-24 18:46 来自手机 |显示全部楼层
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砍不死 发表于 2023-5-24 14:08
巩子 仓促了!这房子facade 和 landscape没有任何特别!只不过内部加强了点 joinery 的活 和瓷砖 150万  ...

現在蓋duplex (300-350的地)需要多少錢?

发表于 2023-5-24 18:56 |显示全部楼层
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请问你们是怎么判断这房子盖出来多少钱

是不是看室内面积乘以 五千?这档次的五千够不?六千够不?
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发表于 2023-5-24 19:40 |显示全部楼层
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tina-go 发表于 2023-5-24 18:56
请问你们是怎么判断这房子盖出来多少钱

是不是看室内面积乘以 五千?这档次的五千够不?六千够不? ...

这么大,估计3-4千/平米吧。

发表于 2023-5-24 19:46 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 aer22 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 aer22 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
砍不死 发表于 2023-5-24 16:08
巩子 仓促了!这房子facade 和 landscape没有任何特别!只不过内部加强了点 joinery 的活 和瓷砖 150万  ...

从builder角度来看,这块地盖一个还是盖两个赚得多呢?

发表于 2023-5-24 20:02 |显示全部楼层
此文章由 dragon_great 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dragon_great 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
这房子可真贵

发表于 2023-5-24 20:19 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 henrikshaw 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 henrikshaw 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
aer22 发表于 2023-5-24 19:46
从builder角度来看,这块地盖一个还是盖两个赚得多呢?

Duplex 在上北基本不存在。
想造duplex 得移步去ryde council.
不过感觉前段时间duplex 造的太凶了,买进也是要站岗的。

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