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[地区选择] 悉尼上东Paddington这套排屋才卖了255万，真便宜啊 [复制链接]

bello

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发表于 2022-10-27 14:13 |显示全部楼层

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再来个接地气的，6米面宽，竟然被提前出售了，买家明显赚到，不过需要重新修整一下。

https://www.realestate.com.au/so ... addington-140626507

jacsonlin

金靴族

发表于 2022-10-27 14:48 来自手机 |显示全部楼层

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土地才163平米。

cornmarry

皮靴族

发表于 2022-10-27 14:57 |显示全部楼层

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感觉装逼大于实际用途。

superdigua

钻石靴族

发表于 2022-10-27 15:06 |显示全部楼层

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估计会重建。

bello

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发表于 2022-10-27 15:07 |显示全部楼层

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superdigua 发表于 2022-10-27 16:06
估计会重建。

自住肯定要重建，投资就未必了，修整一下即可

闲人看海

银靴族

发表于 2022-10-27 15:12 来自手机 |显示全部楼层

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肯定重建了。有250万，还能住这质量的房？起码再烧个100万吧。

alwayseric

铜靴族

发表于 2022-10-27 15:46 来自手机 |显示全部楼层

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房子很不错，大家说的也很对，再准备个100万重建一下，就会很高大上了。至于说它面积小的…显然这完全不是你的菜。

liberaloz

银靴族

发表于 2022-10-27 16:39 |显示全部楼层

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仅靠装修不知道还救不救得了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-10-27 17:05 来自手机 |显示全部楼层

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写的是cottage 应该要推倒

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-27 18:28 |显示全部楼层

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是cottage

而非terrace.

bello

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发表于 2022-10-27 19:31 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-10-27 18:05
写的是cottage 应该要推倒

名称不重要，6米面宽推倒重建肯定盖排屋啊，当然两边各留半米的道做小独立屋也行，不过应该没人会这样新建的

bello

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发表于 2022-10-27 19:33 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-27 19:28
是cottage

而非terrace.

6米面宽的地，怎么建也翻不出花的，对我来说就是排屋了，中介当然要说的好听点。

yamlin

银靴族

发表于 2022-10-27 19:50 |显示全部楼层

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我还以为是难民屋

自游自在

水晶靴族

发表于 2022-10-27 19:51 |显示全部楼层

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确实很便宜

maxinfang

金靴族

发表于 2022-10-27 19:58 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 maxinfang 于 2022-10-27 21:04 编辑

bello 发表于 2022-10-27 20:31
名称不重要，6米面宽推倒重建肯定盖排屋啊，当然两边各留半米的道做小独立屋也行，不过应该没人会这样新 ...

推倒重建独立屋 setback 可能不是你想多少就多少了
cottage 容积率可能0.75 如果运气好的话看地160 室内能有120就不错了

排屋现在哪有这么容易盖要容积率允许

tina-go

白金靴族

发表于 2022-10-27 20:06 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-10-27 20:58
推倒重建独立屋 setback 可能不是你想多少就多少了
cottage 容积率可能0.75 如果运气好的话看地160 室内 ...

它这块地容积率还行是1

不过六米，还排啥屋啊，三米三米的话，没人要的。

就继续cottage 吧。限高9

maxinfang

金靴族

发表于 2022-10-27 20:12 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-27 21:06
它这块地容积率还行是1

不过六米，还排啥屋啊，三米三米的话，没人要的。

那还行室内可以弄到160 否则 120 就太小了蛮有前途的毕竟paddington 豪区 120室内太小了如果160的话估计装完转手没有问题

bello

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发表于 2022-10-27 20:43 来自手机 |显示全部楼层

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maxinfang 发表于 2022-10-27 20:58
推倒重建独立屋 setback 可能不是你想多少就多少了
cottage 容积率可能0.75 如果运气好的话看地160 室内 ...

盖排屋肯定没问题，你看看同街12号。最后新盖出来的排屋肯定就是两道独立墙，紧挨两侧邻居。

bello

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发表于 2022-10-27 20:49 来自手机 |显示全部楼层

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tina-go 发表于 2022-10-27 21:06
它这块地容积率还行是1

不过六米，还排啥屋啊，三米三米的话，没人要的。

可以推倒新盖一套6米宽的排屋的

sarafruit

铜靴族

发表于 2022-10-28 07:20 |显示全部楼层

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两百多万的房子破成这样，悉尼太惊人了

maxinfang

金靴族

发表于 2022-10-28 07:58 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-10-27 21:49
可以推倒新盖一套6米宽的排屋的

嗯那估计可以单排屋近邻居两边就不可以随便开窗

indeepshit

皮靴族

发表于 2022-10-28 08:17 |显示全部楼层

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sarafruit 发表于 2022-10-28 08:20
两百多万的房子破成这样，悉尼太惊人了

没房子更贵

jw29

铜靴族

发表于 2022-10-28 08:22 |显示全部楼层

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这房子不错，恭喜买家

just_4_fun

草鞋族

发表于 2022-10-28 09:00 |显示全部楼层

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这间房子我记得翻看本周wentworth courier杂志上还有屋主介绍呢，屋主好像是个画家，所以有可能卖给有缘人了

bello

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发表于 2022-10-28 10:00 来自手机 |显示全部楼层

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just_4_fun 发表于 2022-10-28 10:00
这间房子我记得翻看本周wentworth courier杂志上还有屋主介绍呢，屋主好像是个画家，所以有可能卖给有缘人 ...

屋主死了才卖的，啥有缘人，单个继承者处理遗产罢了，所以才能提前卖，两个以上继承者必走拍卖，不可以提前卖。

bello

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发表于 2022-10-28 10:06 来自手机 |显示全部楼层

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sarafruit 发表于 2022-10-28 08:20
两百多万的房子破成这样，悉尼太惊人了

你见得太少了，更破卖更贵的很多，这已经算屋况还行的了。

maxinfang

金靴族

发表于 2022-10-28 10:11 来自手机 |显示全部楼层

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bello 发表于 2022-10-28 11:00
屋主死了才卖的，啥有缘人，单个继承者处理遗产罢了，所以才能提前卖，两个以上继承者必走拍卖，不可以提 ...

也是另一种缘分

stella_hq

金靴族

发表于 2022-10-28 10:13 |显示全部楼层

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很便宜啊，找个日本人来可以设计出一栋楼。

游得好小鱼

银靴族

发表于 2022-10-28 17:55 |显示全部楼层

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好奇这么小的地怎么施工？

sleepingsheep

皮靴族

发表于 2022-10-28 20:33 来自手机 |显示全部楼层

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车位就值大几十万了

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