墨尔本 北区真不能买？帮北区打抱不平

toro

北區某個shopping mall 賣的菜隨便都比 box hill 便宜多了

北區唯一不方便就是...離海邊太遠了：（

sydney22

学校和东区比都是渣

cookie

北区、东北区挺好的呀，房价涨势挺坚定的，每年10%+地涨的区不少。说北区画风没树的人，估计是住惯深山老林了

tcb

sydney22 发表于 2016-6-20 15:43
学校和东区比都是渣

都说了是给暂时不考虑孩子上学，或者纯投资的

duel01

rajtax 发表于 2016-6-19 17:26
傻子才买那里鸟不生蛋的地方

北区住的全是傻子了？自命清高～

cookie

北区、东北区好的公立中学确实不多，northcote high和viewbank college没有gw 2nd，boxhill high和Balwyn的好，但和kew high，doncaster 2nd，Vermont2nd差不多甚至要好的

tcb

cookie 发表于 2016-6-20 16:02
北区、东北区好的公立中学确实不多，northcote high和viewbank college没有gw 2nd，boxhill high和Balwyn的 ...

北区就是缺好学校，其他社区建设其实都还可以

一条大鱼

cookie 发表于 2016-6-20 16:02
北区、东北区好的公立中学确实不多，northcote high和viewbank college没有gw 2nd，boxhill high和Balwyn的 ...

谁在谈公立，人家说的是Ivanhoe grammar 不如Mount Scopus. Ivanhoe girls grammar 不如mlc. 北区还有更好的吗？

cookie

一条大鱼 发表于 2016-6-20 17:24
谁在谈公立，人家说的是Ivanhoe grammar 不如Mount Scopus. Ivanhoe girls grammar 不如mlc. 北区还有更 ...

私立跟住哪没关系呀，住Ivanhoe也可以去读mlc和mount scopus吧

TuTuTu

投资来讲是可以的，中东人一直在往里进所以需求是很稳定的，只是你需要比较靠谱的中介帮你处理和避免很多你不习惯处理的问题。自住的话，如果你觉得自己身强力壮脸生横肉不介意和邻居和路人干仗，那么你也是可以和他们和平共处的。

vincent_shl

tcb 发表于 2016-6-20 16:04
北区就是缺好学校，其他社区建设其实都还可以

北面最大的问题是council的发展方向有问题，不搞基建，拼命收难民。
我舅舅住preston十几年，说现在的治安越来越差，大白天的车被撬，以前家里连门都不锁的。

cocobai

也喜欢东北区不错的

zliybyc1

cocobai 发表于 2016-6-22 22:13
也喜欢东北区不错的

正北和东北完全两条线

franky77518

投资的话东北heidelbeng heights可以买，这两年涨幅惊人

Peterwu

我有个菲律宾同事，顾主移民来的，一开始住在reservoir . 有一次问他最近好不好，他告诉我治安和人囗素质低不好。说有一次居然有几个年轻人朝他扔酒瓶并辱骂他。他是在下班的路上，下了火车以后。
可能是运气不好吧。不过我个人就觉得算了这个区。

maxdll

刚来那几年在正北住过，后来逐渐向东北--正东--东南--正南转移，现在很少去北区了，不愿意看到那里破破烂烂的样子，想起当年怎么能高高兴兴的住了好几年。当年周围常有恶性案件发生，仗着年轻，什么都不怕，也没有什么危险感。不过，据说近些年房价补涨的很厉害。

lyb41

习惯哪个区 就觉得哪个区好，住西区的也不会觉得西区差！

andrewmama

为什么会拿北区和kew的画风比呢？

要比，也是resevior和vermont的画风比啊。拿中等偏下的和一流的比有意义吗。

毛小陌

reservior是北面里面还可以的，包括Bundoora都还可以。我个人觉得真正意义的北区是south morang，和epping吧～reservior这个区是有潜力涨的

andrewmama

老实说，vermont真的是没啥亮点，一副工人新村的样子，而且是50年前的工人在那集体造了些低端的房子。就算配上些树也没啥提升。

现在也谈校区拉，什么中介拿着100w挨家敲门问卖不卖啊。。。。

还不如reservior买个70w的，剩下的送孩子区私校，再剩下点能吃点香的辣的

chengxi

sydney22 发表于 2016-6-20 15:43
学校和东区比都是渣

东区也有很多比较普通的区，这些区的学校，有哪一所比preston,northcote强？

114890015

andrewmama 发表于 2016-6-23 23:49
老实说，vermont真的是没啥亮点，一副工人新村的样子，而且是50年前的工人在那集体造了些低端的房子。就算 ...

从来不对北区 西区有偏见。既然你非要拿Vermont和  Reservoir比，个人感觉还是有差距的。

虽然Vermont 算不上什么好区，多少有些校区概念。华人社区方面，离box hill 和 glen waverley 都不远。交通方面，上有M3下有M1 ，离eastlink 也不远。自然环境也不错，树木和景色都不错。治安也没什么问题。

从这几个方面对比reservoir还是有很大优势的，投资回报更是不错。

现在看可能70Wreservoir的房子和100WVermont的房子差不多，但5年之后差距可就不是这么一点了。

chengxi

rajtax 发表于 2016-6-19 17:26
傻子才买那里鸟不生蛋的地方

Preston，北墨尔本重镇，darebin city council所在。学校也不错，preston west和bell primary,northcote high是前州长和不少名人的母校。购物无敌方便,属于内城区，离city才8公里,火车20分钟直达city,还有两路电车,三路bus直达city，同时还有近20路bus 去其他区。

区内有Preston market,是墨尔本最大的几个传统市场之一。里面单是海鲜店都有20家左右，肉店30家左右，以前还卖过活鸡活鸭。市场内外华人超市10家，蔬菜店，杂货店，餐馆，咖啡店齐全，人流量巨大。同时，这个市场这几年将花7亿升级，改造成集传统市场，现代商业，餐饮和办公为一体的综合性大楼。还有，north land shoppping center,是北区最大的购物中心，也是墨尔本最大的几个购物中心之一，也在规划扩建。

Preston餐馆，除了north land shoppping center，86路和112路电车线以外，以high street为主：除了许多中餐馆以外，还有数量更多的其他国家的餐馆，不少上过报纸的美食版，（Preston一披萨店业主获澳洲最佳披萨称号：http://www.heraldsun.com.au/lead ... f670d23b2d82fe4dec3）选择非常多，非常繁华。区内商圈遍地开花，还有家俱城，家电城，myer ,电影院，很多汽车Dealer。

Preston周边数所大学，大专，地理位置四通八达，公共交通更是三位一体，全面覆盖，极度便利，近年来华人移民越来越多，北墨尔本华人第一商圈的地位更加巩固。大量政府和私人投资涌入，两个火车站，一个将于2018年推倒重建，一个将改造升级。目前火车站周边批量规划建大楼，最高一个综合性大楼28层，完工后将是北墨尔本地标。Preston本身就是北墨尔本重镇，很多公司和物流都在这里设点，靠近bell street,写字楼越来越多。

chengxi

brittle 发表于 2016-6-19 20:58
我自己从读书到结婚一直住正南。。毕业以后唯一的工作一直在Coburg。。。整整八年啊。。。之前还有段时间经 ...

preston,bundoora跟Coburg很不一样的。

chengxi

猪胖胖 发表于 2016-6-19 21:06
北区最大的画风是没啥树

reservoir,bundoora都是依山伴水，绿化好得不得了。。。

angelashu

大家伙怎么不谈谈moonee valley council的几个区，难道不比preston 好吗？

chengxi

TuTuTu 发表于 2016-6-20 21:01
投资来讲是可以的，中东人一直在往里进所以需求是很稳定的，只是你需要比较靠谱的中介帮你处理和避免很多你 ...

我住preston10几年，现在preston的拍卖现场，基本都是白人中产在抢房，中东人绝大部份是买不起这边的。可以这么说，同样的房子，同样的地段，preston比东区的doncaster,doncaster east要更贵的。

chengxi

angelashu 发表于 2016-6-24 00:26
大家伙怎么不谈谈moonee valley council的几个区，难道不比preston 好吗？

地理位置preston好太多了。Preston是很多新移民来墨尔本第一站，而且有直达4个大学的公共交通工具。周租1000多的投资房很多的。

angelashu

chengxi 发表于 2016-6-24 00:31
地理位置preston好太多了。Preston是很多新移民来墨尔本第一站，而且有直达4个大学的公共交通工具。周租1 ...

睁眼说瞎话吧你？就preston那地，去过一次不想去第二次。最热闹的那一条街怎么看怎么像乡下的集贸市场。当然我有好几年没去了， 说不定现在挺繁华的， 不知道。

chengxi

vincent_shl 发表于 2016-6-20 21:56
北面最大的问题是council的发展方向有问题，不搞基建，拼命收难民。
我舅舅住preston十几年，说现在的治 ...

商业，公共交通太发达，人流量越来越大，治安肯定有影响的。但其实只有小偷小摸比较多，其他案件并不多，你可以查一下总体犯罪率，治安在墨尔本各区中，位于中等偏上，还算不错的。