谢谢大家意见，我好好整理一下！

mlink3

圣光无用 发表于 2015-1-29 17:26
顶！希望墨尔本的高手多写写这个价位区间的帖子给大家一些思路跟信心！ ...

其实这就是告诉你 UNIT 要涨啦

圣光无用

mlink3 发表于 2015-1-29 18:42
其实这就是告诉你 UNIT 要涨啦

问下，我也是60左右的预算，最近再看clarinda觉得性价比不错，就是不知道有没有该说的过去的小学，靠center rd这边的房价多少？能买到3房house吗？

mlink3

圣光无用 发表于 2015-1-29 17:48
问下，我也是60左右的预算，最近再看clarinda觉得性价比不错，就是不知道有没有该说的过去的小学，靠cent ...

该说的过去的小学??? 什么意思？

那里有三所小学。。都不错。
其中一个小学叫 “OAKLEIGH SOUTH PRIMARY"..排名维州前二十名。。和DONCASTER EAST 那几个都是一个档次的。
靠center RD  会贵一点。 如果是条件ok的house的话 也要 60 - 65 的（地在500 到 600这样）。但是很方便。环境也不错， 还是价格超级洼地。那里其实一半是clayton south ， 一半是CLARINDA..都不错的。

圣光无用

mlink3 发表于 2015-1-29 18:59
该说的过去的小学??? 什么意思？

那里有三所小学。。都不错。

我想说还说的过去的，谢谢指点哈。我在关注关注那边。

stuart

余❤️轩 发表于 2015-1-29 17:01
楼主在berwick哦？

60万 can buy north side house with land (800 m2) double brick, I inspect houses now. quite nice

lambert2002

跟楼主情况预算都差不多，也在艰辛地寻房当中。。。。感觉就算买到房了，对这楼市也不会再爱了

melzxnm1290

MW60万连Townhouse都困难。。。

bbq78

谢谢楼主开这个贴，我的预算更少，只可以发梦买屋自己住。请问为什么没人讨论cranbourne east? 不好吗？

youpyo

远方

CPING

按今天的拍卖情况，楼主可以直接去乡下了

adline0109_cn

都瞎出主意，60万还要买mw？？你们真是瞎指挥！这个钱在clayton都只能买个unit

mlink3

adline0109_cn 发表于 2015-2-28 20:16
都瞎出主意，60万还要买mw？？你们真是瞎指挥！这个钱在clayton都只能买个unit ...

早就推荐了， 她看不上。。结果就是连自己看不上的也买不起。 我看Clayton的house上百万也是不远的事了

勤劳的拉面

有这个贴真好，我只有40-50w的预算，当然还是在首付10%的基础上，经济压力太大了。同时也跟感激能有mlink3这样的好人一直为大家出主意，希望这个贴能保持长久，收藏了！

adline0109_cn

mlink3 发表于 2015-3-1 23:49
早就推荐了， 她看不上。。结果就是连自己看不上的也买不起。 我看Clayton的house上百万也是不远的事了 ...

我也这么想，啥叫说的过去的小学啊？真心无语！你说100以内算说的过去还是300以内算说的过去啊？说不定她的要求是前50。

mlink3

adline0109_cn 发表于 2015-3-2 08:15
我也这么想，啥叫说的过去的小学啊？真心无语！你说100以内算说的过去还是300以内算说的过去啊？说不定她 ...

clayton 本身就有排名前20的小学。。。。关键在于 现在很多人年纪轻轻 就想一步到位，最好一口气把接下来10年20年的事都考虑进去。 用这样的表准去买房， 可以出的却是啃老的钱和自己一点微薄的工资。。。有必要吗。。有多少钱做多少事。。放平心态。 过适合自己的日子， 而不是别人都觉得适合的日子。。

chainray

mlink3 发表于 2015-3-2 08:48
clayton 本身就有排名前20的小学。。。。关键在于 现在很多人年纪轻轻 就想一步到位，最好一口气把接下来 ...

不要断章取义。。。現在的年轻人赚得不少，10w的package比比皆是

首付20%父母赞助，贷个六七十万一点压力也沒有

mlink3

chainray 发表于 2015-3-2 08:58
不要断章取义。。。現在的年轻人赚得不少，10w的package比比皆是

首付20%父母赞助，贷个六七十万一点压 ...

Average interest rate in AU is 6% over a long run
700k * 6% = 42000 just for interest payment.
Most ppl want to make repayment for their loan as well. Minimum yearly repayment for a 700k loan is about 23500. Plus council fee 1500 and water rates 1000 dollars and insurance 500.
So basically you need to a minimum of 68500 dollars to service a loan size of 700k each year!!!!!
Say if you earn 100k package which means your income after super is 91k.

https://www.moneysmart.gov.au/to ... come-tax-calculator

your take-home income is just 67580 dollars. Unless this young family has two force and both are on 100k, othewise their living pressure will be very huge!!!

mlink3

mlink3 发表于 2015-3-2 09:38
Average interest rate in AU is 6% over a long run
700k * 6% = 42000 just for interest payment.
Mos ...

大家心里都清楚。。。100K 哪里是那么好拿的。。尤其是melbourne。就算有， 一对COUPLE里也最多一个拿得到这个工资。 两个都拿的到的话， 他们估计也没有孩子。要保持这个INCOME的话 就不能有孩子， 没有孩子就更不在乎什么校区之类的

所以真正自我矛盾， 扭曲事实的人是谁大家一看便知啊

chainray

mlink3 发表于 2015-3-2 09:38
Average interest rate in AU is 6% over a long run
700k * 6% = 42000 just for interest payment.
Mos ...

你太保守了。。。

比如一个家庭，月收入，税后8k

借个六七十万，然后压力会很大？

wulawula

Mont Morency

chainray

mlink3 发表于 2015-3-2 09:42
大家心里都清楚。。。100K 哪里是那么好拿的。。尤其是melbourne。就算有， 一对COUPLE里也最多一个拿得 ...

忘记说了，100k是一个人的，家庭话150k＋了

csiro

mlink3 发表于 2015-1-29 17:59
该说的过去的小学??? 什么意思？

那里有三所小学。。都不错。

我很同意你对Oakleigh South的分析，但还少说了一个事，那个区附近有一个东南区的生活垃圾填埋场，污染非常严重，天一热风向一变，那滋味。。。够酸爽

mlink3

csiro 发表于 2015-3-2 09:45
我很同意你对Oakleigh South的分析，但还少说了一个事，那个区附近有一个东南区的生活垃圾填埋场，污染非 ...

2016全部关闭， 现在就因为这个才这个价， 到时疯狂反弹的时候 不要说别人没有告诉你。。是你自己不听。。呵呵

chainray

mlink3 发表于 2015-3-2 09:42
大家心里都清楚。。。100K 哪里是那么好拿的。。尤其是melbourne。就算有， 一对COUPLE里也最多一个拿得 ...

我认识很多，基本都是150k的家庭收入，基本都是2套房子，一大一小

有些还2个娃，都活得好好的

我也在观望中

mlink3

chainray 发表于 2015-3-2 09:44
忘记说了，100k是一个人的，家庭话150k＋了

好吧， 如果你觉得这样的收入真的是足迹平均， 那我就不说了。。

csiro

mlink3 发表于 2015-3-2 09:47
2016全部关闭， 现在就因为这个才这个价， 到时疯狂反弹的时候 不要说别人没有告诉你。。是你自己不听。 ...

哪来的2016关闭的消息？求出处，若属实，这周就去看房

chainray

mlink3 发表于 2015-3-2 09:48
好吧， 如果你觉得这样的收入真的是足迹平均， 那我就不说了。。

150k这其实真不高。。。。

足迹家庭平均得200k+，我周围还没这样的人

我们都是属于拖后腿的

mlink3

csiro 发表于 2015-3-2 09:49
哪来的2016关闭的消息？求出处，若属实，这周就去看房

晕啊。。。这个消息这么久了。。你还不知道。。。。

mlink3

chainray 发表于 2015-3-2 09:50
150k这其实真不高。。。。

足迹家庭平均得200k+，我周围还没这样的人

吹吧。。。你也要看你在对谁吹。。。呵呵

csiro

mlink3 发表于 2015-3-2 09:51
晕啊。。。这个消息这么久了。。你还不知道。。。。

找到了，貌似只是拒绝planning permit，没有确定close

http://www.heraldsun.com.au/lead ... nvmhm-1226851571338