新移民在澳洲投资全部输钱

冯唐

无聊不无聊啊都？
个人过个人日子，老为别人操心干嘛？
别人有钱，不会分你一分；别人没钱，你也用不着救济。
都多大了？
这也能吵出十页来，真行。

细腻

aimili424 发表于 2016-4-18 09:47
2011年卖掉上海房子，投资澳洲房子和地，一部分买进美国股票，房子涨50%，地涨10倍，美国股票3倍。

我那上 ...

2011年上海300万的房子，现在怎么都是600万了。你朋友真够朋友，安慰你上海跌了29%，是让你不后悔移民的同时把资产也移了。  另外不知道你看的外销房80平方310万在哪里啊？估计已经到外环了吧？

etangzhang

aimili424 发表于 2016-4-18 09:47
2011年卖掉上海房子，投资澳洲房子和地，一部分买进美国股票，房子涨50%，地涨10倍，美国股票3倍。

我那上 ...

楼主的房子在什么地区，现在还能80平米，310万急抛？

aimili424

etangzhang 发表于 2016-4-18 21:57
楼主的房子在什么地区，现在还能80平米，310万急抛？

上海内环跌进2万3算跌幅大了，我2011年也比它卖得高。http://sh.esf.focus.cn/view/5681 ... /view/56818842.html正规小区 全明双南 采光好 房型佳 得房率高 交通便利，有地图，有真相。

我贴出来，有人说是挂牌价，但是挂牌价也跌了呀

aimili424

细腻 发表于 2016-4-18 21:52
2011年上海300万的房子，现在怎么都是600万了。你朋友真够朋友，安慰你上海跌了29%，是让你不后悔移民的 ...

内环以内，北外滩。靠近四平路吴淞路
http://sh.esf.focus.cn/view/79794972.html北 外滩钻石地段！真正的一线江景！你还在等什么，2万9每平米

一小时前刚更新的广告。

liuyang327

这个标题真是一棍子打死所有人。投资么，有长有短，有赚有赔，认识的朋友不少目前是赚的，我指的是已经落袋为安了。而且这一波新移民不少精英，还没傻到投什么赔什么。而且，如果用澳元计算赔了，可能过两年换成人民币还是赚的。因素很多，标题有点狭隘了

stella204646

aimili424 发表于 2016-4-18 17:44
你没看见我说的澳洲买地一事，买的荒地，现在变成200为单位的住宅地，买的时候1万100平米，20万200平卖出 ...

才赚20万吗？

独一无二

满口饭好吃，满口话不好讲

混饭的

aimili424 发表于 2016-4-18 22:48
内环以内，北外滩。靠近四平路吴淞路
http://sh.esf.focus.cn/view/79794972.html北 外滩钻石地段！真正 ...

东泰大厦[虹口 北外滩] 塘沽路309号 查看地图>>
本月出售评估价: 20202元/平米，环比上月下降9.48%本月出租评估价: 2.00元/平米·天，与上月持平
物业类别：标准写字楼（乙级）总 层 数：暂无资料物 业 费：1.40元/平方米。月建筑面积：59000平方米得 房 率：暂无资料竣工时间：1999-12-01电梯数量：暂无资料停 车 位：暂无资料物业公司：暂无资料

dlcat

shdanding 发表于 2016-4-18 18:32
阿哈哈，那去年A股热火朝天的时候，你发的几个A股帖子干嘛设置高权限？？？

敢不敢让大家都进去看看当时 ...

竟说实话，不就是4000点以上老人家要干么，说估值有贵的道理。

htv

跟风这事很难算作投资

hornsay

aimili424 发表于 2016-4-18 16:02
上海虹口区房价大跌的消息是朋友告诉我的。我搜了下好像跌不少
http://sh.esf.focus.cn/view/79667659.ht ...

第二个是办公室。

第一个不贵。现在三林新村的两房也已经到300万了。

细腻

aimili424 发表于 2016-4-18 22:48
内环以内，北外滩。靠近四平路吴淞路
http://sh.esf.focus.cn/view/79794972.html北 外滩钻石地段！真正 ...

醒醒吧，网上的广告也能信？中介放的是钓鱼价。 我09年本来要买房的，无房源，后来等房源出来的同时，看汇率暴跌，换了汇，当时还是蛮得意的。但是现在上海的房价让我

jeffxia

韭菜花花 发表于 2016-4-18 21:38
喂喂喂，正事我的话题，不要每次都顾左右而言他。我有没有房子你又不会来住，倒是你说你朋友去年a股赚了 ...

澳元兑美元今晨最高达0.7759，破去年六月以来新高，炒外汇不止损的赌徒应该是睡不着觉了，这样搞下去很快会破产啊

jeffxia

aimili424 发表于 2016-4-18 22:48
内环以内，北外滩。靠近四平路吴淞路
http://sh.esf.focus.cn/view/79794972.html北 外滩钻石地段！真正 ...

3月房地产价格全面上涨，一线城市房价月环比增速创历史新高。二三线城市房价显著上升，包括厦门、合肥在内的部分二线城市新房房价上涨偏快。

今天上海市区房价比2011年是高还是低，连这个最简单的事实都可以争论半天，可见小型开发商金融知识的匮乏，老糊涂啦，别干啦

jeffxia

韭菜花花 发表于 2016-4-18 21:38
喂喂喂，正事我的话题，不要每次都顾左右而言他。我有没有房子你又不会来住，倒是你说你朋友去年a股赚了 ...

现在市场上喊大宗商品反转的可不是一两个，呵呵，我要是说多了，吓死你

DwyaneWade

jeffxia 发表于 2016-4-19 07:36
现在市场上喊大宗商品反转的可不是一两个，呵呵，我要是说多了，吓死你 ...

大众商品能高起来不？还只是小反弹而已

jeffxia

本轮澳元下跌始自2011年（即那位女性小开发商买入澳元时是几十年最高点），至今年一月中达最低点0.6825，今天高达0.7759，三个月升了9.34%，如果炒反了方向且不止损，以五十倍杠杆计算，损失达467%，假如投入二十万澳元本金，目前亏损为93。4万澳元，合人民币469万。

另外，以美元计价，澳洲所有城市房价近三个月上涨了9.34%，可与中国一二线城市房价上涨比美。可惜，澳洲人并不是用美元买房。

jeffxia

DwyaneWade 发表于 2016-4-19 07:40
大众商品能高起来不？还只是小反弹而已

我是因为看不准才不敢炒外汇，享受澳洲蓝天白云小日子，多好，怎么就是唱衰澳洲了，我定义澳洲为蓝天白云发达国家，这个算是贬低吗？！


看看那几个认为自己很懂一月份高喊澳元要去0.65美金、甚至更低，今天他们都输成什么样了。


目前中性的意见是美油将在每桶32-42美金区间波动。


但是中国统计局发言人前两天说中国经济短期内呈现U型或是 W型反弹，花旗银行今天调低了美国经济增长前景、认为强势美元损害美国大型跨国公司的盈利能力，同时美联储的态度无人可以预测，即美元指数趋势不明。。总之，本人没有本事预测外汇走势，之所以从来不炒外汇。


做好自己的资产配置，自己认为哪种货币被高估了就花哪种货币，用这个办法对于没打算发财只考虑防范风险的小老百姓不就足以了吗

DwyaneWade

jeffxia 发表于 2016-4-19 08:07
我是因为看不准才不敢炒外汇，享受澳洲蓝天白云小日子，多好，怎么就是唱衰澳洲了，我定义澳洲为蓝天白云 ...

有钱了蓝天白云才好看，没钱都很无聊，哈哈

冯唐

DwyaneWade 发表于 2016-4-19 08:10
有钱了蓝天白云才好看，没钱都很无聊，哈哈

朴素的真理

一定要mark

aimili424 发表于 2016-4-18 22:48
内环以内，北外滩。靠近四平路吴淞路
http://sh.esf.focus.cn/view/79794972.html北 外滩钻石地段！真正 ...

你真是跟不上节奏啊。我只能哈哈了

阳光丽人

韭菜花花 发表于 2016-4-18 09:09
额，您95年买的房子现在是投资房还是自住房？贷款还完了吧，那正流水还是不错，讲道理，你95年到现在20年 ...

呵呵我哥在内城区 买了个小独栋别墅 当时二十万不到才十几年涨到一百来万了

aimili424

stella204646 发表于 2016-4-19 02:18
才赚20万吗？

200平块20万。我有2000多平

aimili424

jeffxia 发表于 2016-4-19 07:33
3月房地产价格全面上涨，一线城市房价月环比增速创历史新高。二三线城市房价显著上升，包括厦门、合肥在 ...

3月暴涨出货，现在是四月份，是温州出地价使用到期后政策的4月份。温州部分土地使用权到期 需花三分之一房价续地http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-15/doc-ifxriqqx2526851.shtml

aimili424

细腻 发表于 2016-4-19 07:28
醒醒吧，网上的广告也能信？中介放的是钓鱼价。 我09年本来要买房的，无房源，后来等房源出来的同时，看 ...

温州部分土地使用权到期 需花三分之一房价续地http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-15/doc-ifxriqqx2526851.shtml醒醒吧，到时候房子不知是谁的

desktop

aimili424 发表于 2016-4-19 10:46
温州部分土地使用权到期 需花三分之一房价续地http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-15/doc-ifxriqqx252 ...

您说的上海跌30%概率和你在澳洲买地四年翻十倍概率一样小

aimili424

jeffxia 发表于 2016-4-19 07:54
本轮澳元下跌始自2011年（即那位女性小开发商买入澳元时是几十年最高点），至今年一月中达最低点0.6825，今 ...

首先，是用人民币换澳元不是用美元换澳元。

其次，很多人存款换成美元，比如我，做美国股票一方面看涨2011年美国股票，一方面就是觉得美元相对靠谱

MARCHBABY

aimili424 发表于 2016-4-19 10:39
200平块20万。我有2000多平

看来楼上是有投资眼光的，不过我想请教一下，这些上面赚了钱的话，在澳洲这个税怎么办呢, 是要准备交50% 的Capital gain tax吗？

aimili424

desktop 发表于 2016-4-19 10:50
您说的上海跌30%概率和你在澳洲买地四年翻十倍概率一样小

你去腾讯网搜搜看，上海虹口区房价大跌，达到29%。

我觉得现在鼓吹上海房价还会涨和A股5000点鼓吹还会涨一样坑人，温州关于到期土地使用权加税政策出台，至少要看看再动。上海很多老公房，土地使用权也要到期，如何加税？没钱加税就要抛房，抛到一定程度也许有个机会，假如我在国内，我会抛掉手里的房子，等这次千载难逢的机会。


温州部分土地使用权到期 需花三分之一房价续地http://news.sina.com.cn/c/nd/2016-04-15/doc-ifxriqqx2526851.shtml