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[地区选择] 150万想买house,希望离City和Gordon都交通比较方便,有什么可选择的地区? [复制链接]

发表于 2016-3-22 18:42 |显示全部楼层
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本帖最后由 清咖一杯 于 2016-4-17 19:36 编辑

国内的朋友,在墨尔本工作两年后全家回国,孩子大了,现在又打算杀回澳洲来,希望定居悉尼,她老公已经拿到一个Offer,年薪13万了,一个女儿,报了Ravenswood。

她的预算是150万,能拿出的现金大概在80万左右,再贷款80万,本来她还考虑Chatswood,North Sydney这些地方,我跟她说赶紧打消念头吧,没有300万这些地方难。

她的期望是离City,Gordon都交通比较方便,房子别太旧,地大小无所谓,三室就够了,实在没有Duplex也可以考虑。

我的建议是Macquarie Park或者2E或者Hornsby,大家看看靠谱吗?我现在也人在国内,上Realestate和Domain都非常慢,所以上来问问大家意见。

更新一下,朋友是行动派,经过几次网络加实地看房,150万在她心仪的区确实买不到满意的房子。再加上今后两个人都打算全职工作,也没时间打理花园什么的,上上周已经买了一套下北的三房Unit。
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发表于 2016-3-22 18:45 来自手机 |显示全部楼层
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预算加多100万

发表于 2016-3-22 18:48 来自手机 |显示全部楼层
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这个收入和这个预算挺无奈的,说高不高,说低不低,高不成低不就

发表于 2016-3-22 18:49 |显示全部楼层
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kobetyb 发表于 2016-3-22 19:45
预算加多100万

这些没营养的话就别说了,开门见山讲了,150万的预算。

我要是发个帖250万的预算,估计还是有人说再加100万。

发表于 2016-3-22 18:50 |显示全部楼层
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拿出50W在auburn全款拿下一套unit,出租每周有 400-500

剩下30W去稍微远点买一套house/duplex, 一家3口怎么住都够

这样既有经济来源,压力又不大,攻受皆备

发表于 2016-3-22 18:50 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2016-3-22 19:48
这个收入和这个预算挺无奈的,说高不高,说低不低,高不成低不就

你不觉得每个收入和预算都挺无奈的吗,要是今天她有18万年薪,150万现金,预算提高到250万,可是要买Chatswood,North Sydney不也一样高不成低不就吗?
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发表于 2016-3-22 18:53 |显示全部楼层
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DwyaneWade 发表于 2016-3-22 19:50
拿出50W在auburn全款拿下一套unit,出租每周有 400-500

剩下30W去稍微远点买一套house/duplex, 一家3口怎 ...

人家来悉尼就是为了高质量的生活,所以不考虑投资。我总不能建议人家去Schofield买房吧?
其实人家现金流杠杠的,在国内一线城市还有两套房收租呢。

发表于 2016-3-22 18:54 来自手机 |显示全部楼层
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看看北线火车站边上的townhouse吧。。。上北几乎没duplex的,house基本上很难

发表于 2016-3-22 18:55 来自手机 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2016-3-22 19:50
你不觉得每个收入和预算都挺无奈的吗,要是今天她有18万年薪,150万现金,预算提高到250万,可是要买Chat ...

无奈是相对的,因为锁定的区域导致无奈,如果换其他区就不会了

退役斑竹

发表于 2016-3-22 18:58 |显示全部楼层
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位置不可改,对房子本身硬件就放松点

买个旧一点的,装修一下

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发表于 2016-3-22 18:59 |显示全部楼层
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veroni 发表于 2016-3-22 19:55
无奈是相对的,因为锁定的区域导致无奈,如果换其他区就不会了

我这不就是来问区的吗?
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发表于 2016-3-22 19:00 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2016-3-22 19:58
位置不可改,对房子本身硬件就放松点

买个旧一点的,装修一下

没有对位置有明确要求,就是要离她女儿学校和老公上班的地方交通方便一些

发表于 2016-3-22 19:15 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 枫之追忆 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 枫之追忆 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
st ives应该能找到 就是没火车或者west pymble

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发表于 2016-3-22 19:17 来自手机 |显示全部楼层
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他妈木然 啦
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发表于 2016-3-22 19:20 |显示全部楼层
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预算加2,3十万,自住一次到位
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发表于 2016-3-22 19:21 |显示全部楼层
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Dentistone
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退役斑竹

发表于 2016-3-22 19:21 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2016-3-22 20:00
没有对位置有明确要求,就是要离她女儿学校和老公上班的地方交通方便一些 ...

MM,离市中心和Gordon 都比较近,就是很高的位置要求哈

只能是在下北、“中北”(我发明的乎)找,这个预算,好难。。。
自由的灵魂,懂得自由的珍贵。

发表于 2016-3-22 19:23 |显示全部楼层
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退役斑竹

发表于 2016-3-22 19:25 |显示全部楼层
此文章由 dingyipu 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 dingyipu 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
清咖一杯 发表于 2016-3-22 19:53
人家来悉尼就是为了高质量的生活,所以不考虑投资。我总不能建议人家去Schofield买房吧?
其实人家现金流 ...

国内租金不高啊,现金流很多吗?

发表于 2016-3-22 19:26 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2016-3-22 19:53
人家来悉尼就是为了高质量的生活,所以不考虑投资。我总不能建议人家去Schofield买房吧?
其实人家现金流 ...

那就卖掉国内一套来悉尼买预算高的啊,既然有条件何必委屈自己?

不能理解
Some birds are not meant to be caged.

发表于 2016-3-22 19:28 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 rebeccamy222 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rebeccamy222 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
清咖一杯 发表于 2016-3-22 19:53
人家来悉尼就是为了高质量的生活,所以不考虑投资。我总不能建议人家去Schofield买房吧?
其实人家现金流 ...

那就多贷点
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发表于 2016-3-22 19:28 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2016-3-22 20:25
国内租金不高啊,现金流很多吗?

版主也歪楼啊。
她那两套房都是好位置,虽然供房子不够,但澳洲日常生活差不多了,国内理财产品的利息也高。

发表于 2016-3-22 19:31 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 jjin066 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 jjin066 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Ryde考虑吗?

发表于 2016-3-22 19:35 |显示全部楼层
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飞儿 发表于 2016-3-22 20:21
MM,离市中心和Gordon 都比较近,就是很高的位置要求哈

只能是在下北、“中北”(我发明的乎)找,这个 ...

好像也是,MM你觉得Marsfield,Macquarie Park这一块怎样,我能想到150万能买了就住的地方应该就这些了,但我现在用不了google地图,无法帮她看位置

退役斑竹

发表于 2016-3-22 19:37 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2016-3-22 20:28
版主也歪楼啊。
她那两套房都是好位置,虽然供房子不够,但澳洲日常生活差不多了,国内理财产品的利息 ...

非此版版主,只是好奇而已。国内理财产品收益大概是这边贷款利率两倍?那多贷点存国内?

发表于 2016-3-22 19:37 |显示全部楼层
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autraveler 发表于 2016-3-22 20:26
那就卖掉国内一套来悉尼买预算高的啊,既然有条件何必委屈自己?

不能理解 ...

她说一套自己以后回国住,一套给女儿做嫁妆,坚决不卖。
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退役斑竹

发表于 2016-3-22 19:37 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2016-3-22 20:35
好像也是,MM你觉得Marsfield,Macquarie Park这一块怎样,我能想到150万能买了就住的地方应该就这些了, ...


那边和上北又不在一个档次了。

Turramurra 有一些旧一点小一点的房子或许可以。

好区旧房子的思路比较靠谱些。。。

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自由的灵魂,懂得自由的珍贵。

发表于 2016-3-22 19:38 |显示全部楼层
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清咖一杯 发表于 2016-3-22 20:35
好像也是,MM你觉得Marsfield,Macquarie Park这一块怎样,我能想到150万能买了就住的地方应该就这些了, ...

Macquarie Park没有house
要不考虑一下West Pymble?去city倒是不太方便

发表于 2016-3-22 19:38 |显示全部楼层
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dingyipu 发表于 2016-3-22 20:37
非此版版主,只是好奇而已。国内理财产品收益大概是这边贷款利率两倍?那多贷点存国内? ...

贷不出来吧,得等她也找到工作才行。

发表于 2016-3-22 19:39 |显示全部楼层
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donotgo 发表于 2016-3-22 20:38
Macquarie Park没有house
要不考虑一下West Pymble?去city倒是不太方便

Marsfield呢?

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