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[财经新闻] 西太集团一周内对贷款人四连击 [复制链接]

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2017-3-31 13:10 |显示全部楼层

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西太集团一周内对贷款人四连击

西太集团将宣布对固定利率贷款及自营退休基金贷款提高利率，这是一周以来该银行第四次对抵押贷款产品做出调整。

圣乔治银行、墨尔本银行、南澳银行都是西太银行的子公司，它们将宣布对固定利率贷款涨息，而本周早些时候，它们刚刚宣布对活动利率贷款涨息，这将影响几十个贷款产品以及数以万计的房地产买家。

流行的自营退休基金可追溯债务抵押贷款产品利率也将上涨40个基点，至超过6%。

监管机构试图对墨尔本和悉尼过热的房市进行限制，同时避免导致房市下跌并损害经济增长。四大银行都提高了利率。

监管机构特别担心的是只还利息贷款。这类贷款从2009年的33%上升到了现在的39%。澳大利亚储备银行和澳大利亚审慎监管局正对借贷方施加压力，要求他们有归还本金的策略。

由29家行业基金拥有的ME Bank正在退出之前推出的激进放贷策略，该策略本来是为了从竞争者那里吸引客户。

该银行将对新老客户涨息多至25个基点，涨息将分两次在未来四周内生效。

第一轮是针对贷款估值比超过90%的贷款，涨息幅度是15个基点。这一涨息是上周五宣布的。

第二轮对新老投资贷款涨息25个基点，并与4月27日生效。

ME Bank与其他较小放贷机构类似，传统上依赖复杂的证券化资金，但自从全球金融危机以来，已经转向存款提供资金。

该银行的Michael Scott说：“我们需要解决越来越高的监管成本，保证本银行不超过投资贷款增速上限。”

该银行没有提高自住房贷款利率。

其他放贷机构，例如Virgin Money，正将他们的市场策略从提供较低利率转向提高奖励，例如飞行里程或者特殊的入门奖金。

据信，刚刚提高了自住房和投资房利率的国民银行，将在下周推出航空里程奖励计划。

其它放贷机构，例如联邦银行，也以“上升的成本和监管责任”为借口提高了利率。过去6周以来联邦银行2次提高了投资贷款利率。

西太集团在本周就宣布了4次利率调整。

3月24日，西太银行在前一周刚刚提高了标准浮动利率后，宣布提高固定利率贷款利率。

周二，圣乔治、南澳及墨尔本银行又宣布对固定利率产品涨息，最大幅度39个基点。

三天后，西太银行又宣布对浮动利率和自营基金可追溯贷款提高40个基点。

西太银行还宣布对Flexi First Option 和Flexi First 投资贷款进行限时特价，同时撤除对这两个产品的三年蜜月期利率。据信，新特价包括对本息同还贷款高至75个基点的2年蜜月期折扣。

原文：
http://www.afr.com/personal-fina ... eek-20170330-gval6z

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astina 在2017-3-31 14:03 +36分 并说

hongji

臭鞋族

发表于 2017-3-31 13:11 |显示全部楼层

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暗潮涌动啊

aulin

白金靴族

发表于 2017-3-31 13:15 |显示全部楼层

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我看房市危险了，不贷款的毕竟是少数

tubcwi72940

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禁止发言

发表于 2017-3-31 13:16 来自手机 |显示全部楼层

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楼主说说

房价什么时候能涨回2014年的高点？

一定要mark

金靴族

发表于 2017-3-31 13:20 来自手机 |显示全部楼层

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这炒家也夠顽强得啊.从2014起-3年了.政府，银行连出重拳-还没打死.跳楼？

aclv

金靴族

发表于 2017-3-31 13:22 |显示全部楼层

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要涨啊房价

mrrio

银靴族

发表于 2017-3-31 13:22 |显示全部楼层

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西太不是刚出了个3.99%三年固定吗？

Coolbananas

金靴族

发表于 2017-3-31 13:23 来自手机 |显示全部楼层

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怎么办怎么办，只有卖房了吗

kingburg

金靴族

发表于 2017-3-31 13:23 |显示全部楼层

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它们将宣布对固定利率贷款涨息，
————已经 fix 了的不能涨吧，那岂不是银行违约？应该是指新贷款？

天涯浪客

水晶靴族

发表于 2017-3-31 13:24 来自手机 |显示全部楼层

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怎么办?是买房啊?还是买房啊?

cdfei

白金靴族

发表于 2017-3-31 13:26 |显示全部楼层

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真想不通，为啥要对已经跌了2、3年的房市凭出重手呢？LZ能解读一下吗？

xincheng

皮靴族

发表于 2017-3-31 13:27 |显示全部楼层

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进了羊圈了，是时候关上门，开始剪羊毛比赛了。

MicroBusiness

铜靴族

发表于 2017-3-31 13:28 |显示全部楼层

kingburg 发表于 2017-3-31 14:23
它们将宣布对固定利率贷款涨息，
————已经 fix 了的不能涨吧，那岂不是银行违约？应该是指新贷款？ ...

是

Seiya

银靴族

发表于 2017-3-31 13:29 |显示全部楼层

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毛毛雨，
等到那天浮动利率比现在高个2%才会对房市有冲击

Seiya

银靴族

发表于 2017-3-31 13:30 |显示全部楼层

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本帖最后由 Seiya 于 2017-3-31 14:32 编辑

cdfei 发表于 2017-3-31 14:26
真想不通，为啥要对已经跌了2、3年的房市凭出重手呢？LZ能解读一下吗？

你开玩笑吧，现在比2，3年前普遍涨了50%以上
像小溪的房子3年前普遍都在1.2m左右，现在都奔2m去了

静好如初

圣靴族

发表于 2017-3-31 13:30 |显示全部楼层

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tubcwi72940

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发表于 2017-3-31 13:32 来自手机 |显示全部楼层

mrrio 发表于 2017-3-31 14:22
西太不是刚出了个3.99%三年固定吗？

是五年

mrrio

银靴族

发表于 2017-3-31 13:33 |显示全部楼层

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tubcwi72940 发表于 2017-3-31 13:32
是五年

even better

人生就像一张有去无回的单程车票，没有彩排，每一场都是现场直播。把握好每次演出便是对人生最好的珍惜。

tubcwi72940

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禁止发言

发表于 2017-3-31 13:33 来自手机 |显示全部楼层

Seiya 发表于 2017-3-31 14:30
你开玩笑吧，现在比2，3年前普遍涨了50%以上
像小溪的房子3年前普遍都在1.2m左右，现在都奔2m去了 ...

但楼主2014年的时候就说房价马上暴跌

劝大家赶快卖房子

hellobottle

银靴族

发表于 2017-3-31 14:00 |显示全部楼层

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Harry_chu

皮靴族

发表于 2017-3-31 14:03 |显示全部楼层

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本帖最后由 Harry_chu 于 2017-3-31 15:10 编辑

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