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[澳洲资讯] HSBC认错：悉尼墨尔本房价2017年将会坚挺的上涨 [复制链接]

newplace

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发表于 2017-1-12 17:31 |显示全部楼层

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本帖最后由 newplace 于 2017-1-12 18:38 编辑

http://www.afr.com/real-estate/r ... sbc-20170110-gtopcs

HSBC的首席经济学家说，悉尼墨尔本的房价在2017年会坚挺的继续上涨，但是过去5年由公寓建设带动的建筑热潮将在年底退烧

在这家银行看来，2017年房价将上涨3.4%，2018年上涨1.7%。这一结果是建立在澳大利亚央行提高利息从50个基点到2%的现金利率上的。

但是虽然房价会继续上涨，专家说房地产建设热潮已经接近顶峰，最近几个月新房审批数量出现了显著的下滑，有可能进入下行通道

我们预测房地产建设会在矿业投资停止衰退时候开始放缓

澳大利亚投资预期应该是由矿业维护维修，基础设施投资和针对出口的商业投资热别是旅游业和教育业带动的

HSBC认为房地产投资会给2017年GDP带来4.4%的正面刺激，2016年这个数字是9%，但是2018年会下降5.7%

对于房价上涨方面，他认为悉尼墨尔本独立屋的价格会坚挺的上涨，但是墨尔本公寓可能会下跌

布里斯班公寓价格会下跌，阿德莱德房价会微弱上涨，佩斯2017年会继续下跌

墨尔本布里斯班和佩斯，我们看到了一些公寓的过量供应信号，但是悉尼的公寓仍然是供不应求的市场。独立房屋市场则没有过量供应

他说2012年以来，布里斯班阿德莱德佩斯房价上涨的都不多，跟上涨了69%而且还在继续两位数上涨的悉尼相比，这些地方可能有过量供应的问题

墨尔本则有些复杂，独立屋价格上涨了55%，但是公寓只上涨了19%

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BOC 在2017-1-13 09:35 +30分 并说

newplace

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发表于 2017-1-12 17:33 |显示全部楼层

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本帖最后由 newplace 于 2017-1-12 18:38 编辑

2016年汇丰做过的一些房价预测，现在看看很可笑

1:汇丰：2016年房价涨幅减半。
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 6733&highlight=汇丰

2:汇丰银行：房地产繁荣结束了
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 2121&highlight=汇丰

3:汇丰银行：房地产市场确实在冷却
http://www.oursteps.com.au/bbs/f ... 0230&highlight=汇丰

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terenceh1986	+ 2	你太有才了
大韦	+ 6	打脸侠

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suxjcn

皮靴族

发表于 2017-1-12 17:36 |显示全部楼层

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yalvin

布鞋族

发表于 2017-1-12 18:39 来自手机 |显示全部楼层

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呵呵哈，迷途知返

homedream

铜靴族

发表于 2017-1-12 18:43 |显示全部楼层

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砖家拿钱不动脑子，乱预测，我也比这样的砖家强。

ffly

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发表于 2017-1-12 18:51 来自手机 |显示全部楼层

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货币将继续贬值

crystalbear

铜靴族

发表于 2017-1-12 19:16 |显示全部楼层

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预测概不负责呵呵

maru_han

金靴族

发表于 2017-1-12 19:35 |显示全部楼层

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大韦

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发表于 2017-1-12 20:13 |显示全部楼层

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看中国和美国的经济如何。不要急着下结论。

nomad0309

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发表于 2017-1-12 21:12 |显示全部楼层

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mikelee19

钻石靴族

发表于 2017-1-12 21:15 |显示全部楼层

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迷途知返

Nofreelunch

布鞋族

发表于 2017-1-12 21:18 |显示全部楼层

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砖家

大成

金靴族

发表于 2017-1-12 21:31 |显示全部楼层

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几乎所有专家都确信悉尼的独立屋会一直涨，供不应求

fatyu001

布鞋族

发表于 2017-1-12 21:35 |显示全部楼层

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weekends

银靴族

发表于 2017-1-12 21:38 |显示全部楼层

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记得那句话，像薄饼一样薄
没两把刷子的还是少预测，打脸事小，害人就不好了---至所有预言家

liushui0729

金靴族

发表于 2017-1-12 22:42 |显示全部楼层

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信心哪里来的

hsy12

金靴族

发表于 2017-1-13 06:23 来自手机 |显示全部楼层

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liushui0729 发表于 2017-1-12 23:42
信心哪里来的

共性，自己不表现得有信心，别人会信你吗？

superdigua

钻石靴族

发表于 2017-1-13 06:33 |显示全部楼层

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这些专家在预测房价的时候，完全不考虑中美之间可能爆发贸易战的问题吗？

贸易战将导致美国利率急剧上升，澳洲不可能不受影响。

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2017-1-13 06:34 |显示全部楼层

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专家

大黑天

铜靴族

发表于 2017-1-13 06:36 |显示全部楼层

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姑且不讲是否涨，就是说涨3.4%的话，请问你还敢在本币贬值，房贷贷不到，外水中断，工资不涨的2017年买买买吗？

DIY小能手

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发表于 2017-1-13 06:43 来自手机 |显示全部楼层

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无所谓。反正最近我活挺多的。到二月底基本都不用担心收入。

aruba

银靴族

发表于 2017-1-13 07:35 |显示全部楼层

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反着讲吧？

老衲

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发表于 2017-1-13 08:32 |显示全部楼层

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通胀要来了，加息周期开始

zunreal

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发表于 2017-1-13 09:42 来自手机 |显示全部楼层

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看起来是背后大佬要求媒体一致吹涨

scholar

木屐族

发表于 2017-1-13 09:45 |显示全部楼层

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大成发表于 2017-1-12 22:31
几乎所有专家都确信悉尼的独立屋会一直涨，供不应求

房源太少太少了，好几个很大的区都是一个house都没有在卖，老unit/apt都很少，都是一堆天价楼花

jerryclark

金靴族

发表于 2017-1-13 09:56 |显示全部楼层

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汇丰每次都说错。
汇丰这次叫涨，难道是要跌了？

s31050001

皮靴族

发表于 2017-1-13 10:02 |显示全部楼层

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现在大部分人都信房子要涨了

dingyipu

白金靴族

发表于 2017-1-13 10:10 |显示全部楼层

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看空的人都看多了，要出事

Tiger2959

银靴族

发表于 2017-1-13 10:39 |显示全部楼层

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market slow down

chickid

铜靴族

发表于 2017-1-13 10:48 |显示全部楼层

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