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[澳洲资讯] 过去三个月,悉尼墨尔本房价继续大涨5% [复制链接]

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发表于 2016-9-15 11:06 |显示全部楼层
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http://www.afr.com/real-estate/r ... ays-20160914-grgcgr

数据显示,春节的最初两周,悉尼墨尔本的房价更进一步上涨了

9月份刚过去了一半,悉尼房价按季度算已经上涨了5.3%,比8月底时候的3.9%提高了很多。墨尔本也有5.1%,同样比8月底的3.4%提高了很多

同样的数据显示布里斯班阿德莱德和佩斯也都上涨了。昆士兰和南澳的首府开始正增长,佩斯的下跌放缓了

当然最新的短期数据并不权威。储备银行上个月表示CoreLogic的数据高估了悉尼墨尔本的涨幅。另外一家SQM的数据显示过去三个月,悉尼房市温和的多,别墅价格不变,UNIT上涨1.1%



不过过去两周的数字显示,买家正被有史以来最低的贷款成本激励着,8月份降息到1.5%之后,买家开始争相购房

最近的证据,比如悉尼本周周中进行的拍卖,确定显示了这是一个暴涨的市场。三分之二在周二准备拍卖的房子都在拍卖之前就被人买走,剩下的在不到一个小时之内被一扫而光。

内环线上涨比我们想象的还要快,我们认为内环线现在很火爆

但是城市之外的郊区,市场就要慢一点。我们现在有两个不同节奏的市场

墨尔本别墅过去三个月上涨了4.3%,Unit只涨了0.5%

这反映了墨尔本对于公寓供应过量的担心

因为人口增长放缓,大概只需要15000到165000个房子,但是2017年会有214000个房子建好,BIS的专家说

BIS的专家表示,除了悉尼以外的其他城市都会有供应过量,2017年和2018年将会感受到痛苦

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BOC  在2016-9-15 11:55  +32分  并说
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发表于 2016-9-15 11:22 来自手机 |显示全部楼层
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墨尔本别墅过去三个月上涨了4.3%,Unit只涨了0.5%。 与其投资一堆,不如集中精力搞套有潜力的。大部分升值多的估计还是自住房,因为自住一般都考虑宜居的位置

发表于 2016-9-15 11:27 |显示全部楼层
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房价上涨不止啊

盼望房价下跌的,要等到下一个猴年了

发表于 2016-9-15 11:30 来自手机 |显示全部楼层
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看看现在还赖谁
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发表于 2016-9-15 11:37 来自手机 |显示全部楼层
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看来两个统计

都对墨尔本过去三个月房价的涨幅没有什么异议

都在5%左右

区别在于悉尼的情况不同

发表于 2016-9-15 11:40 来自手机 |显示全部楼层
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住的街上纪录又被打破了
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发表于 2016-9-15 11:46 |显示全部楼层
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春节?

春天?

发表于 2016-9-15 11:50 |显示全部楼层
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apartment和house是两个市场,土地供应还是没跟上需求。

发表于 2016-9-15 11:52 |显示全部楼层
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macro 发表于 2016-9-15 11:22
墨尔本别墅过去三个月上涨了4.3%,Unit只涨了0.5%。 与其投资一堆,不如集中精力搞套有潜力的。大部分升值 ...

我在市场上感觉也是如此。
目前市场上最好卖的就是装修好能直接入住的,哪怕贵一些。

发表于 2016-9-15 11:55 |显示全部楼层
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市场这么持续热可不是好事。

发表于 2016-9-15 12:00 |显示全部楼层
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大伟Mel 发表于 2016-9-15 11:52
我在市场上感觉也是如此。
目前市场上最好卖的就是装修好能直接入住的,哪怕贵一些。 ...

确实,装修好的被疯抢,太郁闷了。builder都可拽了
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发表于 2016-9-15 14:27 |显示全部楼层
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涨不停

发表于 2016-9-15 14:57 来自手机 |显示全部楼层
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租金回报率太低
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发表于 2016-9-15 15:24 来自手机 |显示全部楼层
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呼唤刘翻译

发表于 2016-9-15 15:36 |显示全部楼层
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我有点怀念翻译的文章了,多种声音才对么

发表于 2016-9-15 15:37 |显示全部楼层
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楼花啥趋势?
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发表于 2016-9-15 16:46 来自手机 |显示全部楼层
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Aviato 发表于 2016-9-15 15:36
我有点怀念翻译的文章了,多种声音才对么

可惜躲起来了

发表于 2016-9-15 16:49 |显示全部楼层
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应该这么说过去三年房价上涨不止。

发表于 2016-9-15 17:13 |显示全部楼层
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降息降的

发表于 2016-9-15 17:20 来自手机 |显示全部楼层
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房价怎么会不涨呢

发表于 2016-9-15 17:25 |显示全部楼层
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三个月就5%,一年岂不是20%?
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发表于 2016-9-15 17:50 |显示全部楼层
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5%都是大涨了?
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发表于 2016-9-15 17:51 |显示全部楼层
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blacktt 发表于 2016-9-15 17:50
5%都是大涨了?

每三个月都涨5%,那很厉害了

不比中国差太多了

发表于 2016-9-15 18:36 |显示全部楼层
此文章由 唐老鸭 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 唐老鸭 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
房地产的软文
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发表于 2016-9-15 18:42 |显示全部楼层
此文章由 大江东去 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大江东去 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
Aviato 发表于 2016-9-15 15:36
我有点怀念翻译的文章了,多种声音才对么

路过厕所的时候做个急救

发表于 2016-9-15 18:47 |显示全部楼层
此文章由 大成 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 大成 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
基数越来越大,涨幅很小达到的效果也会很大,200万的5%就是10万,普通人一年工资才8万
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发表于 2016-9-15 20:11 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 远飞 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 远飞 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
储备银行上个月表示CoreLogic的数据高估了悉尼墨尔本的涨幅。另外一家SQM的数据显示过去三个月,悉尼房市温和的多,别墅价格不变,UNIT上涨1.1%!    coreLogic根本就没logic!

发表于 2016-9-15 20:26 来自手机 |显示全部楼层
此文章由 crane15 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 crane15 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
感觉悉尼价格很坚挺。

发表于 2016-9-15 22:49 |显示全部楼层
此文章由 rogershan 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 rogershan 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
最近刘总都不怎么翻译了

发表于 2016-9-16 09:32 |显示全部楼层
此文章由 享成 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 享成 所有!转贴必须注明作者、出处和本声明,并保持内容完整
早就知道了,刘总已经靠打工攒够首付了,正在看房。

全世界的好城市的房价一起涨起来啊

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