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[财经新闻] 2016年银行们是否会不听储备银行的基调呢？ [复制链接]

liu263

银靴族

发表于 2016-2-2 13:55 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2016-2-2 20:58 编辑

2016年银行们是否会不听储备银行的基调呢？

澳大利亚储备银行将在今天召开2016年第一个议息会议。

监管行长Glenn Stevens不大可能改变利率，最近的历史告诉我们，基准利率只是整个住房抵押贷款客户们所付利息的的一部分。

随着银行资金成本再次开始上升，一些分析人士相信，就算储备银行不调整利息，贷款者也可能再次面对银行提息。

过去6个月以来，一些银行开始在住房抵押贷款利率方面开始自顾自行动。

联邦银行、西太银行、国民银行和澳新银行在10月份将房贷利率提高了0.15-0.2个百分点，称这是由更严格的监管造成的。

小银行们也高高兴兴的紧跟大银行的脚步进行了涨息，尽管那些监管条例并不适用于小银行。

这对房地产投资者造成了双重打击，他们在7月份就有了一次0.27-0.29个百分点的涨息，当时银行称这是因为条例收紧了对投资房的贷款。

尽管总体而言房贷利率仍然很低，这一涨息行动还是对房地产市场造成了明显影响，特别是悉尼市场。

房价年度增幅从6月份的15%降到了1月份的10%，最后一个季度甚至出现价格下跌，可以说高利率是房价放缓的关键因素之一。

对于房贷客户来说，银行是否会再次涨息是一个关键性问题。

一些分析人士认为可能涨息，因为银行的盈利率正在承压。

麦考利银行分析人士VictorGerman上个月预测各银行将对利率“重新标价”，也就是说，在储备银行涨息以外独立涨息，或者在储备银行降息的情况下不完全降息。

German注意到，银行的盈利率面对几项挑战，包括从大投资者那里借钱的成本上升，以及在新房屋贷款市场上的激烈竞争，几间小银行的贷款利率已经低于4%。

银行已经多次表明，他们将在这些压力下把一些上升的成本转嫁给客户。German预测，各银行将会把利率提高0.1-0.15个百分点。

但是银行这样做有政治风险，并可能造成客户流失到更便宜的竞争者那里去。

因为这个原因，各银行更愿意通过不把储备银行的降息完全传递给客户来完成，而不是直接提高房贷利率。

原文：
http://www.smh.com.au/business/b ... 0160201-gmj8a9.html