悉尼房屋增长迎来了黄金10年

caesar6668

"我没看到说悉尼地产市场有什么泡沫而整个州也与大家所说的“过热”不符" ： 房产开发Stockland主席Mark Steinert说

据这个国家最大的地产发展商之一 Stockland说，悉尼正迎来了房屋建设增长的黄金10年， 市场看不到什么泡沫。

CEO Mark Steinert说悉尼的房屋供应是小于需求的，而这种状况将至少再持续5至6年。

在周四出息悉尼的澳洲经济发展晚宴上， Steintert先生说尽管我们对于房价的承受能力确实是个问题， 但悉尼房产的供应不足， 和墨尔本的房产供应还好，这种状况都是一项非常“严酷的任务”。



"我没看到说悉尼地产市场有什么泡沫而整个州也与大家所说的“过热”不符" ： 房产开发Stockland主席Mark Steinert说。

“现在更多的问题是我们必须要改正那种“你建房不要影响我生活”这样的思维方式，但有房产开发项目提出的时候我们往往会收到社区的反对， 这造成了目前很多新房产项目获得批准的严重推迟。”

“当然， 我们欢迎社区的各类讨论但这确实推迟了进度。”



“一旦这种现象得到改观， 我们就能解决房产的供应问题，这样就能解决我们的承受能力的问题了。”

Steinert先生， 也是目前澳洲房产协会的新任主席，他认为 NSW各地的市场目前状况各不相同，南线Illawarra地区在需求和价格方面都显示了强劲的增长 ， 悉尼市区目前是整个城市最高房价的地区，而猎人谷则增长缓慢。

Stockland公司在过去的10年里一直集中发展他们的住宅业务。 在今年就已经宣布了在墨尔本北部增长线的Kalkallo，投资46亿进行开发。而公司在过去已经花费了6700万收购了布里斯班的Scarborough宅基地区， 而在Clyde北部的远郊经济增长带 和墨尔本市中心东南角将投资1亿2千8百万进行投资发展。

土地的收购暴露了该公司进军住宅房屋发展市场的野心。

Steinert先生说他们集团公司在墨尔本北部增长带的中心地带将着力发展一个新的社区，而这以后将有可能成为另外一个城市。

“各地州政府也正在逐步释放更多的土地供应出来已方便开发，并提供新的基础设施，更低的利率和普遍不错的稳定经济。”

“物产是整个国家最大的税收来源，所以如何有效并提高建设速度是非常重要的。”

他告诉其他与会的300强企业多样化的住宅仍然是需求很大的， 但我们的规划是落后的。

“NSW必须要追赶上来。 我们在NSW最小的住宅面积是280平米， 在Victoria是104平米， 昆士兰是118平米， 西澳是188平米。 澳洲是个成本高的国度但我们的生产量太低了。”

John Mulcahy， Mirvac集团主席， 也发表了同样的见解， 他说他没看到澳洲有什么房产的泡沫存在。

他说最近租赁市场的高企意味着根本不像人们所说现在房市“崩”了。

新闻与图片来源
http://www.smh.com.au/business/p ... 0150423-1mrwed.html

youran

满满的正能量啊

蚝

是“暴露”吧？暴漏？

August2010

房地产开发商当然希望房价永远涨下去

AnyView

房价要涨

沧海一粟a

可当参考意见

一家猪柱

投资房东们会像打鸡血一样了

zzz

这是房产商的话,大家都认为是泡沫,不买房,他喝西北风去。

qq888

仅剩房产业和旅游业了。

yxfc2003

许多人都拿地造房了。小楼花质量堪忧啊。

theforest

房价要涨

dingyipu

地产开发商的话参考一下就可以了。

CVfreshman

House is all right, but apartment.....................

老衲

跳楼当然是越高越好。万一死不掉就麻烦了。

Iannatang

本地年轻人的绝望他们是看不到的。

jacey

qq888 发表于 2015-4-24 08:16
仅剩房产业和旅游业了。

去过新西兰后感觉澳洲的旅游业也是粗狂型的。 资源没有被整合，不像是新西兰旅游局的网站高端的中文界面，几乎全国各地的吃住行都可以海外在线预订。澳洲似乎没有这么精细。

dingyipu

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:09
本地年轻人的绝望他们是看不到的。

北京上海如果没有家里的房产，肯定也绝望。一辈子平均收入能买一套房吗？

miller2

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:09
本地年轻人的绝望他们是看不到的。

本地年轻人,少喝点酒， 少吃点drug,  还是有希望的

Iannatang

miller2 发表于 2015-4-24 09:21
本地年轻人,少喝点酒， 少吃点drug,  还是有希望的

我的同事Monica不吸烟不喝酒大学法律毕业，她跟我说她没有做错什么，但是看起来永远买不起房子。

mvp-leon

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:39
我的同事Monica不吸烟不喝酒大学法律毕业，她跟我说她没有做错什么，但是看起来永远买不起房子。
...

她没有做错什么就应该买的起房？？？？

胖妞艾维

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:39
我的同事Monica不吸烟不喝酒大学法律毕业，她跟我说她没有做错什么，但是看起来永远买不起房子。
...

攒三四年钱就够凑个首付了

Iannatang

mvp-leon 发表于 2015-4-24 09:47
她没有做错什么就应该买的起房？？？？

是的。作为一个律师，应该买得起自己的房子才是正常的。

在澳洲这样一个地大人稀的富裕的国家，房子的可负担性本来不应该成为问题。
房产应该优先满足本地居民的需要，不可以作为炒作的工具。
可以参见德国人是如何管理自己的国家的。

Iannatang

胖妞艾维 发表于 2015-4-24 09:51
攒三四年钱就够凑个首付了

然后用一辈子还贷款。

jimway

屁股 决定 脑袋， 没啥好奇怪的

只是 政府 被 房地产 绑架了， 不应该
当然，对于一个 追求短期利益的政府， 也是正常的。

胖妞艾维

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:51
然后用一辈子还贷款。

大多数人都是还贷款的，想一步到位就算是年薪五十万也不够啊

mvp-leon

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:51
是的。作为一个律师，应该买得起自己的房子才是正常的。

在澳洲这样一个地大人稀的富裕的国家，房子的可 ...

作为一个律师  都买不起房？那这律师能力也需要质疑了。。。。。。

不过你这里说买不起房 是指哪个区里特定的房产吧？
别的洲我不知道  至少在维州 房子加地皮在25万左右的有很多 如果这价格再说买不起房 真会被人鄙视咯

1212qwe

miller2

Iannatang 发表于 2015-4-24 09:39
我的同事Monica不吸烟不喝酒大学法律毕业，她跟我说她没有做错什么，但是看起来永远买不起房子。
...

这个论坛很多半路出国的技术移民，说着半吊子的英语， 背井离乡，举目无亲在异国讨生活。 就这样的条件下，大多数人艰苦几年都买上房了。

“应为没有做错什么，就理所当然的因该买的起房子？” 我觉得这里的Local 太 take everything for granted 了 。

ellepopo

涨慢点吧

landwhelen

房价还要涨。