【建新房实录】打造经典 - 爱德华式样Heritage Home（大结局）

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一年之前，发过一个介绍澳洲老房的帖子，帖子里面和大家一起分享了澳洲近150年来各个时期有代表性的民居的样式、风格和特点，引起了蛮大反响。帖子在这：

新房还是老房？谈一谈澳洲老房屋和式样风格（最后附上我身边的经典案例，全文完！）

除了众多回帖外，还收到不少朋友的PM，私下里和我热烈讨论他们家房子的样式。同时，不少朋友在选购房子的时候也开始尝试着将样式风格纳入考虑因素。

Builder建新房子，尤其是Modern style的那种Project home，相信大家多多少少都见到过。而Period Home，或者叫Heritage Home, 可能熟悉它设计和建造的人不是很多。这个帖子带大家体验一下建造100年前非常经典的Edwardian（爱德华）式样的Period Home的过程，希望大家能感兴趣。如果觉得有点意思，加点分鼓励一下吧！

在此声明一下，本帖所贴的图片和信息是我的一个朋友首先发现后告诉我的。我看了后，觉得内容有趣、资料非常的难得，不敢独享，赶紧拿来和足迹朋友们一起分享。所有图片和信息虽然都已经在网路公开的，但是为了避免涉及不必要的版权方面的麻烦，图片的来源以及一些涉及隐私的信息，在这里就不提了，大家当个看官就可以了。（如果朋友们无意之中发现了原作的出处，也请本着对原作者的尊重，不要随意乱传链接，谢谢）

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房子建造在一块700平米的地上，地面不平，前院高后院低。从floor plan上面可以看出，房子的后部进行了加高。

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地基

房主采用的钢筋混凝土地基，土地的坡度看上去真的蛮大的。

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外墙选色

设计师最初选的的是Milton Moon 颜色的外墙



但是因为colorbond的铁皮顶和窗扇颜色很淡，担心Milton Moon太浅，所以考虑Endless Dusk



对比，Endless Dusk 和 Milton Moon对比窗框和房顶

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砖运过来了。

有疑问了，Edwardian的房子不是大部分都是weatherboard的吗，怎么，房主要盖砖房？

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垒砖了

等等，这是在干吗？

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继续垒砖， City的View真的不错，赞一个！

这下好像能看出一些端倪了，这些砖是找平地面用的。

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砖基本上快完成了

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ozforever 发表于 2013-11-29 22:04
got an Edward period weather board house, but want to demolish it. is it a wise thing to do?

All depends -  condition, location, potential, money you wanna put in ... differ from case to case

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木头到了，下一步开始做stump和subfloor了

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Subfloor正在进行时

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地基和Subfloor全部完工，恭喜一个

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内部框架开始，动作很快啊，两天的进度

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作者透露了一下builder的信息，叫Highview Homes，做这种Heritage Home很厉害。比如他们的一些样板户型：

http://highviewhomes.com.au/








查了一下，墨尔本在Mount Waverley有Dislplay Home样板房，地址是
487 Waverley Road, Mount Waverley

就算不造，有空去逛逛、欣赏欣赏过过瘾也是好的。
Double Storey Federation Homes - Federation 278

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一层的结构现在好了，昨天二层的木头也到了，但是现在steel beam - 钢梁还没有到。













美丽的City。

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Tradie忘了将梯子拿走，yay，我们上二楼了。风有点大，没敢多拍。还有一些Subfloor里面的图。二楼的风景View真是好，一楼就没有这么开阔的视野了。

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乘物以游心 发表于 2013-12-1 22:24
这下又长见识了。

现代的Volume Builder的Raft Slab和Waffle Slab见过不少，像这样的还是第一次看见：

这个我刚开始看也以为是普通的concrete slab，后来发现不是的。用Raft slab的只是车库，车库肯定不会是地板。

后来看着觉得，有点象Brick Pier with Concrete Pad

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乘物以游心 发表于 2013-12-1 22:04
LZ，请教一个小白问题：

Ground Floor的后半部分（kitchen和family那边）的横条阴影是什么意思呀？ (好 ...

这个不知道，还请专家来指点

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乘物以游心 发表于 2013-12-1 22:39
1楼的City View就已经无敌了！ 以后坐Decking上看看风景，那是多么惬意的事情啊！

我看这个房子，到了De ...

是啊，风景很诱人啊。

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moody 发表于 2013-12-1 22:46
这家builder应该是Highview  homes吧！

是的。

房主提到是Modified Federation 257，听意思还是project home的小改，不是customer design。

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重剑无锋 发表于 2013-12-1 22:00
非常喜欢TUDOR式样的建筑，不知道哪里能造。

Tudor是老式英式房子，现在造的不多了。其实Federation/Edwardian受tudor影响蛮大的。

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sarah8311 发表于 2013-12-2 00:58
我家隔壁也有个类似的房子在造，有意思的是，砖头都是类似二手老砖

老砖质量好，但是清理费用不便宜，所以最后人工+材料费用比新砖还高。

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二层的木架结构进度不错，Deck也已经开始了

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二楼木结构框架接近尾声，房顶开始！

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一切都在如火如荼的进行，这不，模样出来了！

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sarah8311 发表于 2013-12-2 22:01
直接抹灰？

老砖要清理那些个砖与砖之间的粘合剂，比如混凝土啥的，所以费时费时啊

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开始搭脚手架了

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开始房子的外立面了。

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安装屋顶，大爱Surf Mist这种颜色啊，在阳光的衬托下很亮！








大家可能会问，colorbond铁皮顶会不会夏天太热或雨天太吵？注意到铁皮下压了一层隔热棉了吗？如果我没猜错的话，天花板上面应该还有一层隔热棉，起到全面隔音隔热的作用。

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ys98 发表于 2013-12-2 22:59
图挂了

图应该都没有问题了