大家帮忙看下这个贷款合适吗? 到底还会不会加息?

toto315

CBA的10万FIX 7.64%+ 14万Variable 7.72%+100%offset  无年费无月费,申请费100左右.免费一年credit card.
大家帮我看看这个利率合适吗? 先谢拉!

[ 本帖最后由 toto315 于 2007-8-29 12:53 编辑 ]

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那就是还不错了,累死了贷这点钱,不过看消息说好像不会加息了,大家有听说吗?

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转自:
http://forex.678678.com/news/his/20070828/726283534642gb.html


澳洲市场动荡或给负债的澳洲家庭带来喘息之机,因削弱升息预期


全球金融市场的动荡或许倒会为债务沉重的澳洲家庭带来一丝希望,澳洲的利率正处于十年来的高位,令负债的家庭处境艰难.

金融市场的动荡之所以能给澳洲家庭带来喘息,是因为动荡给全球经济发展蒙上阴影,从而大大降低了澳洲央行再度升息的可能性,缓解了澳洲消费者支出和经济增长的压力,令前景光明起来.

"每一次的升息都会令家庭预算再度吃紧,"Grange Securities首席分析师Stephen Roberts称."但现在人们可以这样认为,在当前环境下,8月的升息可能就将是澳洲本轮周期的最後一次."

如果央行暂时按兵不动,无疑会对消费者信心和支出起到提振作用.澳洲长达逾十年来的经济扩张一直都依赖于消费的支持.本月稍早央行升息25个基点後,澳洲消费者信心出现大幅下滑.

当时,市场还预期未来至少还有两次升息.但三周过後,市场预期大为改变.根据瑞士信贷提供的数据,市场认为未来12个月升息一次的可能性仅为40%.

"虽然不能完全排除升息的可能性,但如果央行在这样充满不确定性的环境下依然调升利率,将是很冒进的."澳新银行(ANZ)资深分析师Riki Polygenis称,他预期澳洲央行在今年余下时间里都将维持利率不变.

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大家都认为要加息?

toto315

原帖由 happysee 于 2007-8-30 18:21 发表

活期利息8有点太高了吧,请问是哪一家银行?

还有8的?太夸张了吧?

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大选前后要加息吧,最近看看新闻感觉的.

toto315

原帖由 dizzypiggy 于 2007-9-10 21:08 发表
my commbank loan = 50% fixed rate %7.64 (with wealth package $350, no fee first yearr) + 50  variable  7.58%(offset), no other fee, is it any good?

你是贷到250K以上吗? 利率很好的!

toto315

原帖由 zn7726 于 2007-9-10 23:20 发表
RBA最近加息的消息, LS不会不知道吧 ~~~ 汗

7.37%+0.25%=7.62%, 也就是标准variable rate - 0.7%

好像只有银行才有offset呢, 其他的机构都不是真的吧,看了半天都是redraw功能.

toto315

原帖由 休 于 2007-9-11 14:06 发表

其实自住5年转投资,再买大house 的想法刚靠打工还是很困难的.现在50万的house 5年后要75万吧,就算投资房能以租养贷,这5年多存15万,还要借60万!

算来算去也算不过银行,:si11

toto315

原帖由 zn7726 于 2007-9-10 23:20 发表
RBA最近加息的消息, LS不会不知道吧 ~~~ 汗

7.37%+0.25%=7.62%, 也就是标准variable rate - 0.7%

照我那个去谈吧,我最后Variable部分还减了一点呢, 你肯定拿的到,我贷的少.CBA不错的,综合比较.

toto315

原帖由 zn7726 于 2007-9-13 00:19 发表

啊? 加息后还能拿到7.37%? 那可是0.95%的折扣了 ~~~
今天去westpac问了, rocket那个package, 贷款360K+, 0.8%折扣, 但是年费不免. 不很满意, 再试试别家

7.37是谁的折扣?不是我的呀? FIX 你能谈到7.64以下, Variable 7.67以下 没问题的,如果单用Variable的话就更低的! 要他们免年费,月费.

toto315

原帖由 zn7726 于 2007-9-13 15:19 发表
谢谢老妖的指点,以及之前的那些短信. 虽然上次有点穿帮 ~~~ 好歹结局不错, 呵呵.

我是和一个朋友一起去的, 我们很明确的告诉银行, 不给0.85%, 我俩全走(我朋友贷310K+). 不知道是不是起到作用了.

不能给短信 ...

^_^一定是两个人一起去的结果,不到250K就是郁闷呀,什么好处都没有,不过全是variable不怕加息吗?

toto315

原帖由 zn7726 于 2007-9-13 14:56 发表
刚才得到Westpac的消息, 答应0.85%折扣, 那个rocket package 但是年费395跑不了 ~~~

大概算了一下, 我贷的那点钱, 与0.7%折扣比较, 0.85%的折扣基本可省出年费了, 等于免年费/月费+0.7%折扣.

没办法, 贷款 ...

不对,突然想起来,你可以去和他们谈让免年费 月费呀,我不到250k都可以免了,也是7%折扣,你们贷这么多,汗!