新足迹

标题: 悉尼自住房如何上岸？ [打印本页]

作者: kklanlan 时间: 2025-6-3 10:30
标题: 悉尼自住房如何上岸？
家里没矿也没条件支持，完全靠自己打工存钱，在悉尼想买个house 是不是异想天开？

作者: Omaha 时间: 2025-6-3 10:31
也可以LOTTO

作者: liwei2001 时间: 2025-6-3 10:31
是

作者: jacent5588 时间: 2025-6-3 10:39
现在有多少存款？
每年能存多少？
无法一步到位就曲线救国

作者: coolangatta 时间: 2025-6-3 10:40
千万别被洗脑，为什么一定要买house呢？

作者: martinyan 时间: 2025-6-3 11:19
如果你和你对象都是高年薪，拼命存个两三年也可以凑个首付，不要气馁。如果还没到高年薪，那先努力到高年薪。

先买个入门级别偏远的，再慢慢升级。

作者: zn7726 时间: 2025-6-3 11:23
足迹平均工资买房不是很轻松吗？

作者: goldenseiya 时间: 2025-6-3 11:27

zn7726 发表于 2025-6-3 11:23
足迹平均工资买房不是很轻松吗？

足迹平均是笑话

作者: 绿草地 时间: 2025-6-3 11:27
本帖最后由绿草地于 2025-6-3 11:29 编辑

为啥一定要house，住在里面的收入不高的人也在受罪，割草砍树，修理房子，打理花园，冲洗地面，还要跟虫子蟑螂斗争，房子里一旦发现啥坏了就更加头疼。

作者: 牛 时间: 2025-6-3 11:28
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作者: zn7726 时间: 2025-6-3 11:30

goldenseiya 发表于 2025-6-3 11:27
足迹平均是笑话

难道当成目标不是更好吗

作者: swe 时间: 2025-6-3 11:30
换换城市天地宽

作者: jack9889 时间: 2025-6-3 11:36
买一个稍微远一点的地方House，或者考虑Townhouse和老Unit，以后再慢慢升级。

作者: syd360 时间: 2025-6-3 11:45
自住肯定要方便第一，尽量townhouse吧，不行就10年左右apt，有的apt涨幅+租金回报也是可以的

作者: Flyingfree 时间: 2025-6-3 11:54
楼主不提收入，这贴子就无法继续。。。毕竟，如果你收入达到了足迹“平均”，那么买房就是个时间问题和自我日常消费的控制问题罢了。。。。。。

如果你收入就是5-6万，咳，我劝你还是别多想了。。。

作者: abcd12345 时间: 2025-6-3 14:42

goldenseiya 发表于 2025-6-3 11:27
足迹平均是笑话

我一直奇怪足迹平均是怎样被炒作的如何证实？平均是多少？怎么样的平均因为平均这个概念有量为基础也是高低差异的落差在足坛上太虚无太神祕又太夸张显得十分做作又含糊常常能隐约感觉某种炫耀某种无奈某种失落某种望尘莫及真的存在这种足迹平均吗？真正有底气的富者是不会这样沾沾自喜盛气凌人的谁能介析一下呢

作者: 天涯浪客 时间: 2025-6-3 14:53
你想买多少钱的，100万也能买到，1000万也能买到，都是悉尼的house。

作者: tigeriscoming 时间: 2025-6-3 15:22
sutherland shire 欢迎楼主

作者: 两把刀 时间: 2025-6-3 15:22
单身还一家子？收入高低？
如果一家人，收入又有限，为啥一定要house呢？Unit也不错阿。没啥大压力，开开心心。

作者: tigeriscoming 时间: 2025-6-3 15:23
本帖最后由 tigeriscoming 于 2025-6-3 15:24 编辑

我跟你情况可能差不多，已经在这里抢滩登陆了

作者: zhengtao 时间: 2025-6-3 16:35
打两份工。
很多人都是两班倒。

作者: stella_hq 时间: 2025-6-3 16:46
结婚

作者: 天涯浪客 时间: 2025-6-3 17:36

stella_hq 发表于 2025-6-3 16:46
结婚

找个有house的，不需要努力了，哈哈。

作者: itisperfect 时间: 2025-6-3 17:58
从小买到大呀。都这样的。

作者: 有人抢了我名字 时间: 2025-6-3 18:39
别买apt

作者: 物尽其用 时间: 2025-6-3 19:16
可以肯定的告诉你，完全可以实现的

作者: xyz001 时间: 2025-6-3 19:27
大部分有house的人买house的前十年都和你情况差不多。完全不是异想天开，是绝对可以通过自己奋斗实现的。开始如果资金少可以先买股票，再买投资房。等有足够本金了买自住Unit，再升级house。

作者: xyz001 时间: 2025-6-3 19:36

abcd12345 发表于 2025-6-3 14:42
我一直奇怪足迹平均是怎样被炒作的如何证实？平均是多少？怎么样的平均因为平均这个概念有量为基础 ...

足迹平均对于我这种打工足友来说是一个彼岸的标准，让我们在老板涨工资发奖金都能够坦然以对，不屑一顾，因为再如何涨都离心中的那个彼岸很远。

作者: melinda_liu 时间: 2025-6-3 20:04
问问悉尼的足友：castle hill 算不算比较远的区？好像到City 坐火车一个小时。castle hill 和 hurstville 哪个好一些。City上班，不考虑学校。治安第一位。

作者: xyz001 时间: 2025-6-3 20:21

melinda_liu 发表于 2025-6-3 20:04
问问悉尼的足友：castle hill 算不算比较远的区？好像到City 坐火车一个小时。castle hill 和 hurstville ...

我都住过，castlehill 有metro直达city，挺方便的，直线距离是挺远的，Hurstville更加华人化，但近年来有很多中东人涌入，学校和治安两个都不错。个人感觉castlehill发展空间更多。

作者: tigeriscoming 时间: 2025-6-3 20:29
我拉票楼上来hurstville

离海近，昼夜温差小，每天开空调省电

............

作者: johnlamhk888 时间: 2025-6-3 23:20
不要為了4道牆害了自己及家人一生

換個城市生活可能更好！

貓本就是可安身之處

作者: johnlamhk888 时间: 2025-6-3 23:22
不要為了4道牆害了自己及家人一生

換個城市生活可能更好！

貓本就是可安身之處

作者: little_koala 时间: 2025-6-3 23:37
在悉尼买house并不难，难的是买在哪个区。

作者: 悉尼浪子 时间: 2025-6-4 00:51
you can foget about it for the next ten years

作者: catherine_wen 时间: 2025-6-4 06:22
以后在悉尼好点的区买带地的house就成了有钱人之间的游戏了。孩子们怎么办啊！

作者: bobochan 时间: 2025-6-4 09:51
自住为什么一定要买house呢？apartment挺好的。有火车站，有商场，有学校。

作者: starrydiamond 时间: 2025-6-4 10:11
悉尼的house即使现在也能找到70-80万的，按80万算，首付加印花税23万左右，贷款64万，需要家庭收入税前13万左右？首付不够或者收入不够就努力赚钱，现在2人赚13万也不是特别难吧。

作者: Pippa 时间: 2025-6-4 10:22
沿着地铁线路买个远的，以后有条件再升级。

作者: Pippa 时间: 2025-6-4 10:24

melinda_liu 发表于 2025-6-3 20:04
问问悉尼的足友：castle hill 算不算比较远的区？好像到City 坐火车一个小时。castle hill 和 hurstville ...

你去过这两个地方吗？完全不一样的生活环境，人文氛围。你选自己喜欢的就好啦

作者: goldenseiya 时间: 2025-6-4 11:27

abcd12345 发表于 2025-6-3 14:42
我一直奇怪足迹平均是怎样被炒作的如何证实？平均是多少？怎么样的平均因为平均这个概念有量为基础 ...

其实一开始就是调侃的东西，但这个数字后来被个别人当作嘲笑别人的依据就被玩坏了

作者: abcd12345 时间: 2025-6-4 11:38

goldenseiya 发表于 2025-6-4 11:27
其实一开始就是调侃的东西，但这个数字后来被个别人当作嘲笑别人的依据就被玩坏了 ...

问题是一发不可收拾以吪传吪变成标配流转成了时髦今天我还看到平均是20万不知如何统计出来被大家认可多少样本？如何取材？

作者: patricklky 时间: 2025-6-4 13:30

starrydiamond 发表于 2025-6-4 10:11
悉尼的house即使现在也能找到70-80万的，按80万算，首付加印花税23万左右，贷款64万，需要家庭收入税前13万 ...

悉尼的house70-80万哪里找到?

作者: 忽然一周 时间: 2025-6-4 13:34

patricklky 发表于 2025-6-4 13:30
悉尼的house70-80万哪里找到?

我印象里七山黑镇那边找找还可以,boxhill那边新房是不肯能了,

作者: patricklky 时间: 2025-6-4 13:39

忽然一周发表于 2025-6-4 13:34
我印象里七山黑镇那边找找还可以,boxhill那边新房是不肯能了,

不能了, 看, 这么丑 $1M

https://www.realestate.com.au/so ... blacktown-147875388

作者: 红豆冰山 时间: 2025-6-4 13:39
苦海无边
回头是岸

作者: wtttt 时间: 2025-6-4 13:47
首先建议还是好好工作，能的话干干副业，提高收入，这是一切梦想的开始。如果这个不行，还想house，买的远一点，别好高骛远了，毕竟挣钱不行，长期也没戏的，没钱靠投资还不如买彩票。

作者: feifeirun 时间: 2025-6-4 13:52
90-100左右资金的Penrith 周边还能找到。这几年Penrith 这个地方gentrification 也挺快

作者: marco_lw 时间: 2025-6-4 14:12
有什么好讨论的，大幅超过咬咬牙就能上的程度，还能怎么样？买彩票？去打劫？咬咬牙去买边远已经翻倍的地段？

作者: 天涯浪客 时间: 2025-6-4 14:13

patricklky 发表于 2025-6-4 13:30
悉尼的house70-80万哪里找到?

看看这个。

[attach]2554575[/attach]

作者: 刮胡刀 时间: 2025-6-4 14:20
本帖最后由刮胡刀于 2025-6-4 14:22 编辑

接着租房子住，找个5年内升值潜力大的价格洼地入行，研究下悉尼远郊墨尔本阿德哪里看涨，6年按自住卖出去回笼资金再升级

买不了house就别买公寓，千万别听政府和销售忽悠

作者: patricklky 时间: 2025-6-4 15:23

天涯浪客发表于 2025-6-4 14:13
看看这个。

超过,他说70w-80w.

作者: 花正红 时间: 2025-6-4 15:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xyz001 时间: 2025-6-4 16:32
house, townhouse, unit各有个的烦恼和优点。有小孩了还是建议house，空间大。

作者: bqsjm 时间: 2025-6-4 20:36
为什么非得买house啊？在国内的时候，也没多少人买house啊

作者: ub_mike 时间: 2025-6-5 08:01

abcd12345 发表于 2025-6-4 11:38
问题是一发不可收拾以吪传吪变成标配流转成了时髦今天我还看到平均是20万不知如何统计出来被大家 ...

不是早就平均45万了吗？20万是20年前的标准

作者: abcd12345 时间: 2025-6-5 08:16
本帖最后由 abcd12345 于 2025-6-5 08:30 编辑

ub_mike 发表于 2025-6-5 08:01
不是早就平均45万了吗？20万是20年前的标准

足迹发帖应人而异所以我疑惑良久有发20万有发45万如有发500万我都不奇怪。因为都是空穴来风无根无源叫得越响虚荣性越强

作者: mm660 时间: 2025-6-5 10:22
从无到有，有小到大。可以的，unit->townhouse->house.

作者: seth_chen 时间: 2025-6-5 10:29
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作者: wuxiaoq 时间: 2025-6-5 10:31

starrydiamond 发表于 2025-6-4 10:11
悉尼的house即使现在也能找到70-80万的，按80万算，首付加印花税23万左右，贷款64万，需要家庭收入税前13万 ...

首次置业免印花税

作者: catherine_wen 时间: 2025-6-5 10:42
偏远地区的小house一步一步往中心区换吧，只有这个途径了。千万别碰公寓，TH也要慎重。

作者: vivianvivian 时间: 2025-6-5 11:34
以前为了移民来阿德，后来一直想离开阿德，没钱没走成。

不过现在想来，大部分移民在阿德买HOUSE。

现在阿德 house 也涨价很多。

如果10年前去悉尼，墨尔本，没父母赞助也买不起悉尼，墨尔本的HOUSE, 大概率买了公寓，那就亏了，各种管理费，维护费太贵。公寓质量还不好。

作者: starrydiamond 时间: 2025-6-5 12:02

wuxiaoq 发表于 2025-6-5 10:31
首次置业免印花税

谢谢指正，那就更简单啦，攒够16万，俩人工资加起来达到13万就能达到最正规的银行要求，收入实在不够也可以找broker想办法，当成投资房来买的话房租也算到收入里可以提高贷款能力；工资收入不够可以ABN收入凑一凑，满2年以上的ABN收入（报税收入）也可以算入你的总收入；A首付不够现在还有政府资助5％首付。楼主研究一下看看能不能上车了。
先找个贷款顾问问一下吧，业内人士起码能给你指条路。

作者: dnr 时间: 2025-6-5 12:13
找王姨

作者: 状元弗拉格 时间: 2025-6-6 13:43

coolangatta 发表于 2025-6-3 10:40
千万别被洗脑，为什么一定要买house呢？

因为升值快啊

作者: 粤式油鸡 时间: 2025-6-6 13:57

状元弗拉格发表于 2025-6-6 14:43
因为升值快啊

升值快的东西很多啊，比如美股

作者: xyz001 时间: 2025-6-6 14:24

dnr 发表于 2025-6-5 12:13
找王姨

为什么要找王姨？这个梗没见过阿？

作者: xyz001 时间: 2025-6-6 14:26

粤式油鸡发表于 2025-6-6 13:57
升值快的东西很多啊，比如美股

美股有收益率下跌，美元贬值的风险，不如house简单。

作者: Kdst494 时间: 2025-6-6 14:42
西边100多万得house还是很多的，夫妻双职工还是供供的起的。

作者: PrettySyd 时间: 2025-6-6 21:39

zn7726 发表于 2025-6-3 11:23
足迹平均工资买房不是很轻松吗？

足迹平均工资是多少啊？

作者: liwei2001 时间: 2025-6-6 22:50

PrettySyd 发表于 2025-6-6 21:39
足迹平均工资是多少啊？

30W

作者: myozfree 时间: 2025-6-7 10:46
本帖最后由 myozfree 于 2025-6-7 10:49 编辑

每个月定存比特币，把super也在5年尺度内慢慢换为比特币。
每个月在买一本比特币的书

你大概率会开始觉得：持有法币-而且离印钱的上游很远，会是比较愚蠢的行为；
要大额借款替银行工作吗？你会慎重考虑
花出去的每一笔钱，在年尺度上，本来都可以升值，也许会重新塑造你的消费观。
更注重本地社区，更多参与。

10年后你会有一定概率出的起首付？

作者: future2521 时间: 2025-6-7 12:54
看標題以爲房子掉海里了。。。嚇一跳。

作者: PrettySyd 时间: 2025-6-7 20:23

liwei2001 发表于 2025-6-6 22:50
30W

本来还沾沾自喜，觉得自己的收入足够了，能用来吃喝玩乐外加无压力还贷款。。。。。。。
我严重拖后腿了~~~

作者: edwardt 时间: 2025-6-10 12:24
我也觉得悉尼100万左右的house很多的，你不要看北边啊，往南边看啊
大家不喜欢南边是因为哈比比多，但是华人去的多了，就慢慢改变了啊
就像西北，之前很白的，现在到处是亚超了

作者: 找到四叶草 时间: 2025-6-11 14:29

edwardt 发表于 2025-6-10 12:24
我也觉得悉尼100万左右的house很多的，你不要看北边啊，往南边看啊
大家不喜欢南边是因为哈比比多，但是华 ...

拼不过他们，他们多能生啊，一家四五六个是常事

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