新足迹

标题: 1.5m左右的house有什么好的推荐 [打印本页]

作者: jok14 时间: 2023-4-17 21:43
标题: 1.5m左右的house有什么好的推荐
本帖最后由 jok14 于 2023-4-22 19:56 编辑

如题，悉尼地区，大家有什么好的建议

作者: alan_baby 时间: 2023-4-17 21:48
不说地区怎么推荐？

作者: MGF 时间: 2023-4-17 21:51
十年前大伙儿都羡慕有150万预算买房的人。

作者: dpblue 时间: 2023-4-17 23:38

alan_baby 发表于 2023-4-17 21:48
不说地区怎么推荐？

你直接给他推荐悉尼的就行

悉尼人经常忘了澳洲还有其他城市

作者: Quinny 时间: 2023-4-18 02:05
山区，西南，没别的了

作者: yemen213556 时间: 2023-4-18 02:30
Ryde 的duplex. 现在也这个价了。可以看看

作者: norwest 时间: 2023-4-18 06:01

yemen213556 发表于 2023-4-18 02:30
Ryde 的duplex. 现在也这个价了。可以看看

Ryde duplex 10年前就这个价，好像也没怎么涨

作者: waterflyerzhang 时间: 2023-4-18 07:21
Real estate 打开自己找不难吧

作者: tina-go 时间: 2023-4-18 08:06
我觉得楼主应该加上一条，msl占比低于4%，还有周围区msl占比低于4%

如果你不加这么一条，那真是大把的房子供你选。

作者: churchman 时间: 2023-4-18 19:49
WH

作者: eguan88 时间: 2023-4-18 20:32
悉尼地区Lidcombe 450-500平米破房1.5M差不多

作者: 5387383 时间: 2023-4-19 06:06
在悉尼这价格也只能买西北或者西区了…加到250万买南区可能好一些…档次高多了

作者: iamssgg 时间: 2023-4-19 12:03
这个价格西北kellyville一带成交量最大。

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:48
本帖最后由 jok14 于 2023-4-22 19:57 编辑

alan_baby 发表于 2023-4-17 21:48
不说地区怎么推荐？

不好意思呀，忘了说悉尼地区

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:50

yemen213556 发表于 2023-4-18 02:30
Ryde 的duplex. 现在也这个价了。可以看看

谢谢呀，我去看看

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:50

5387383 发表于 2023-4-19 06:06
在悉尼这价格也只能买西北或者西区了…加到250万买南区可能好一些…档次高多了 ...

1.5已经是很难了呀。。。。

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:52

tina-go 发表于 2023-4-18 08:06
我觉得楼主应该加上一条，msl占比低于4%，还有周围区msl占比低于4%

如果你不加这么一条，那真是大把的房子 ...

这个我还真不大懂。。。。

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:53

iamssgg 发表于 2023-4-19 12:03
这个价格西北kellyville一带成交量最大。

难道只能山区吗，哎。。。

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:54

eguan88 发表于 2023-4-18 20:32
悉尼地区Lidcombe 450-500平米破房1.5M差不多

Lidcombe还真没怎么看

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:55

dpblue 发表于 2023-4-17 23:38
你直接给他推荐悉尼的就行

悉尼人经常忘了澳洲还有其他城市

还真是我忘了加悉尼了，真没别的意思。谢谢提醒

作者: jok14 时间: 2023-4-22 19:58

churchman 发表于 2023-4-18 19:49
WH

这是哪里

作者: 马到成功 时间: 2023-4-22 19:58

jok14 发表于 2023-4-22 19:53
难道只能山区吗，哎。。。

感觉还挺嫌弃山区，1.5在山区都买不到太好的

作者: jok14 时间: 2023-4-22 20:00

Quinny 发表于 2023-4-18 02:05
山区，西南，没别的了

越看越没头绪

作者: jok14 时间: 2023-4-22 20:02

马到成功发表于 2023-4-22 19:58
感觉还挺嫌弃山区，1.5在山区都买不到太好的

真不是这个意思啦，我朋友好多都去山区，想问问其他方向

作者: iamssgg 时间: 2023-4-22 20:10

jok14 发表于 2023-4-22 20:02
真不是这个意思啦，我朋友好多都去山区，想问问其他方向

其他方向看duplex或者townhouse，或者就是破房和一块小地

作者: feifeirun 时间: 2023-4-22 20:20
本帖最后由 feifeirun 于 2023-4-22 20:22 编辑

https://www.domain.com.au/39-jas ... nsw-2750-2018480728

https://www.domain.com.au/16-hor ... nsw-2750-2018421638

作者: jok14 时间: 2023-4-22 21:15

iamssgg 发表于 2023-4-22 20:10
其他方向看duplex或者townhouse，或者就是破房和一块小地

确实也是这样呀，没的选择

作者: jok14 时间: 2023-4-22 21:16

feifeirun 发表于 2023-4-22 20:20
https://www.domain.com.au/39-jason-avenue-south-penrith-nsw-2750-2018480728

https://www.domain.com ...

Penrith 都这么高了呀

作者: dzlnews 时间: 2023-4-22 21:18
Kingsgrove, 安静,近华人区,近城市. 不过学区一般.

作者: jimboj 时间: 2023-4-22 21:22

jok14 发表于 2023-4-22 19:53
难道只能山区吗，哎。。。

哎什么？山区不好？你的预算也只能是板房了

作者: youyou8650 时间: 2023-4-22 21:23
sutherland shire

作者: yemen213556 时间: 2023-4-22 21:42

5387383 发表于 2023-4-19 06:06
在悉尼这价格也只能买西北或者西区了…加到250万买南区可能好一些…档次高多了 ...

有才啊。你是指Hursville. Calton 那边嘛……

作者: jok14 时间: 2023-4-22 21:50

dzlnews 发表于 2023-4-22 21:18
Kingsgrove, 安静,近华人区,近城市. 不过学区一般.

之前看了下， kingsgrove 1.5 都买不大到了

作者: jok14 时间: 2023-4-22 21:52

jimboj 发表于 2023-4-22 21:22
哎什么？山区不好？你的预算也只能是板房了

真不是嫌弃的意思，那边不是大热吗

作者: jimboj 时间: 2023-4-22 21:54

jok14 发表于 2023-4-22 21:52
真不是嫌弃的意思，那边不是大热吗

不会，没啥嫌弃的意思。你的$1.5m也就是这样，量力而为。其实这$1.5没m 应该看去great western Sydney了

作者: jok14 时间: 2023-4-22 22:19

jimboj 发表于 2023-4-22 21:54
不会，没啥嫌弃的意思。你的$1.5m也就是这样，量力而为。其实这$1.5没m 应该看去great western Sydney ...

嗯嗯，继续摸索，我才刚开始

作者: jimboj 时间: 2023-4-22 22:20

jok14 发表于 2023-4-22 22:19
嗯嗯，继续摸索，我才刚开始

Good luck， best wishes。

作者: jok14 时间: 2023-4-22 22:21

jimboj 发表于 2023-4-22 22:20
Good luck， best wishes。

谢谢

作者: 人在悉尼已中年 时间: 2023-4-22 22:43
悉尼山区1.5的house很难。当然如果说seven hills也是山区，那还有一些

作者: xydh 时间: 2023-4-22 22:46
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: feifeirun 时间: 2023-4-22 23:38

jok14 发表于 2023-4-22 21:16
Penrith 都这么高了呀

其实我也惊了一下，很久没看房了

作者: lonewar2023 时间: 2023-4-22 23:48
北区？

作者: norwest 时间: 2023-4-23 09:27

xydh 发表于 2023-4-22 22:46
1.5山区只能看看7山了

那是Blacktown council了，山区指的是The Hills Shire council管辖的区，不是名字带hills的就是

作者: iamssgg 时间: 2023-4-23 11:34
本帖最后由 iamssgg 于 2023-4-23 11:41 编辑

dzlnews 发表于 2023-4-22 21:18
Kingsgrove, 安静,近华人区,近城市. 不过学区一般.

基本买不到的，除非主路破房，或者特别靠近bankstown那条线的roseland，可是roseland现在也不便宜了。

作者: iamssgg 时间: 2023-4-23 11:40
kingsgrove 这个房 https://www.realestate.com.au/pr ... ingsgrove-141801572，最高出价200w，流拍了。

这个区150-160有些条件差的房子，的却或许可以看看。

作者: dzlnews 时间: 2023-4-23 21:55

iamssgg 发表于 2023-4-23 11:34
基本买不到的，除非主路破房，或者特别靠近bankstown那条线的roseland，可是roseland现在也不便宜了。 ...

我刚刚来澳洲的时候,住在Morgan St, 虽然背靠火车线路,其实不吵. 最近那条街卖了几套,老房子,都在130-150之间. 不过都是70-80年的老砖房,比较小.

作者: selina79 时间: 2023-4-23 22:08
如果没孩子，不考虑一下内西的terrace吗，当然加多1，2十万更理想

作者: dzlnews 时间: 2023-4-23 22:12
Kingsgrove的好处:比山区气候好,距离海近,夏天不热,冬天不冷. 也比北区空气粉尘少,北区林子多,植物粉尘比较大. Kinggrove比较平,适合散步.
缺点就是这边公校一般,和山区和北区没有办法比.
看交易历史,这边的住户一般都住的很久,一般都是down size才卖.

作者: xq052b 时间: 2023-4-23 22:16

feifeirun 发表于 2023-4-22 20:20
https://www.domain.com.au/39-jason-avenue-south-penrith-nsw-2750-2018480728

https://www.domain.com ...

第一套怎么那么贵啊，地才500多平，房子也狠旧

作者: MU 时间: 2023-4-23 22:19

dzlnews 发表于 2023-4-23 22:12
Kingsgrove的好处:比山区气候好,距离海近,夏天不热,冬天不冷. 也比北区空气粉尘少,北区林子多,植物粉尘比较 ...

飞机吵得很

作者: xiangjia 时间: 2023-4-23 22:31
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: xiangjia 时间: 2023-4-23 22:35
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: dzlnews 时间: 2023-4-23 22:46

MU 发表于 2023-4-23 22:19
飞机吵得很

我Morgan St住了2年倒是没注意到飞机吵,可能房子不在航线底下. 但是有时候去UNSW或者rockdale那边的一些地方,确实很吵

作者: alven 时间: 2023-4-23 23:32
Como，kareela这些南区，靠海近，环境很好，可以考虑啊

作者: alven 时间: 2023-4-23 23:33
还有一个西区kings Langley

作者: feifeirun 时间: 2023-4-24 00:37

xq052b 发表于 2023-4-23 22:16
第一套怎么那么贵啊，地才500多平，房子也狠旧

你是说第二套吧？
可能是位置好，属于penrith中心区域但闹中取静。

作者: xiva 时间: 2023-4-24 06:33
啥类型的房，需求是什么优先级，哪些可以忽略哪些必须满足？
这些都没想好纯粹是浪费时间。

作者: mileswu2000 时间: 2023-4-24 06:52
1.5要想住的舒服只能大大西北了吧山区1.5都破房了

作者: dom97401 时间: 2023-4-24 11:03
bankstown, liverpool, lakemba, wiley park, punchbowl, austral 往下box hill 往上，我现在买了austral，哎。。你的预算是1.5，要考虑银行，低估你10%你就死了，还有最好钱包里还有多10% 的现钱（各种费用，未来加息，搬家，小装修）真的是不买不知道，买后吓一跳。

作者: 5387383 时间: 2023-4-24 20:04

yemen213556 发表于 2023-4-22 21:42
有才啊。你是指Hursville. Calton 那边嘛……

2.5除了这几个比较不好的南区还能有其他选择吗~Hurstville接下去的那几个好一些的自住区2.5连地都买不到

作者: tina-go 时间: 2023-4-24 20:44
你对房子和地块有啥要求？

作者: 砍不死 时间: 2023-4-24 21:08
我给你带个头华人黎巴混血自称华人区的 riverwood

作者: xiva 时间: 2023-4-25 08:03

砍不死发表于 2023-4-24 21:08
我给你带个头华人黎巴混血自称华人区的 riverwood

华人区有啥好自称的，华人区不是带贬义的成份吗？估计就比印度区好点。
一说学校不好，描述首先从都是印度小孩和华人小孩开始…
申明一下本人无小孩就住Riverwood，主要是穷，不住东区不是我不想。

作者: 砍不死 时间: 2023-4-25 13:03

xiva 发表于 2023-4-25 08:03
华人区有啥好自称的，华人区不是带贬义的成份吗？估计就比印度区好点。
一说学校不好，描述首先从都是印 ...

比黎巴嫩区强！华人区一般在悉尼属于中上房价！但是有一些混血最近也自称华人区（是中介不是你）比如riverwood bankstown auburn 中介都说是华人区这黎巴嫩就不乐意了！还有parramatta 是纯纯印度大本营！也被中介称为华人区

作者: xiva 时间: 2023-4-25 14:00

砍不死发表于 2023-4-25 13:03
比黎巴嫩区强！华人区一般在悉尼属于中上房价！但是有一些混血最近也自称华人区（是中介不是你）比如rive ...

首先我再次强调我不认为华人区是什么抬高的词，也不知道所谓的华人区属于中上房价是哪里来的统计。我认为中上房价是看房价，跟其他因素无关。
其次，华人区跟房价无关，跟人口比例有关。具体到啥比例才能算华人区我就不知道了。Hurstville我记得是超过50%的华人？那么当然是华人区，但是在很多人的口中这是一个不怎么样的区。再次可见华人区并非什么褒义词。
最后，楼主1.5m的预算，买house还想是好点的house的话，的确选择不多。

作者: 砍不死 时间: 2023-4-25 14:21

xiva 发表于 2023-4-25 14:00
首先我再次强调我不认为华人区是什么抬高的词，也不知道所谓的华人区属于中上房价是哪里来的统计。我认为 ...

悉尼华人区传统
1.hurstville
2.burwood
3.ashfield
4.chastwood
5.epping
6.eastwood
7.carlingford
8. campsie
虽然不是抬高！但是绝对不是贬义！房价就是最低的campsie同样地大小和房屋结构内装相当的房子也胜过很多北区！所以房价中上有什么问题？？

作者: xiva 时间: 2023-4-25 14:23

砍不死发表于 2023-4-25 14:21
悉尼华人区传统
1.hurstville
2.burwood

没问题你开心就好啦

作者: 1年又1年 时间: 2023-4-25 15:40
burwood能买个双拼

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:36

1年又1年发表于 2023-4-25 15:40
burwood能买个双拼

能duplex？不可能吧

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:38

youyou8650 发表于 2023-4-22 21:23
sutherland shire

那边确实可以看看

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:40

xiva 发表于 2023-4-25 14:00
首先我再次强调我不认为华人区是什么抬高的词，也不知道所谓的华人区属于中上房价是哪里来的统计。我认为 ...

我觉得不抬也不贬吧，但是像是华人区的house，已经是买不起了。

我觉得主要是华人区方便把

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:41

砍不死发表于 2023-4-24 21:08
我给你带个头华人黎巴混血自称华人区的 riverwood

看了下，那边好像房子都很老的

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:43

tina-go 发表于 2023-4-24 20:44
你对房子和地块有啥要求？

房子不需要大修的吧，地多少这个价位就不太考虑了。
能兼顾点自助或者投资吧。

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:43

砍不死发表于 2023-4-25 14:21
悉尼华人区传统
1.hurstville
2.burwood

campsie没看，不过以上几个华人区1.5m都没不到了。。。

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:45

iamssgg 发表于 2023-4-23 11:34
基本买不到的，除非主路破房，或者特别靠近bankstown那条线的roseland，可是roseland现在也不便宜了。 ...

层主正解，我看了下基本上买不到了，要不然看着照片就很破

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:47

dzlnews 发表于 2023-4-23 22:12
Kingsgrove的好处:比山区气候好,距离海近,夏天不热,冬天不冷. 也比北区空气粉尘少,北区林子多,植物粉尘比较 ...

嗯嗯，我也继续关注吧，感觉1.5很难

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:48

norwest 发表于 2023-4-23 09:27
那是Blacktown council了，山区指的是The Hills Shire council管辖的区，不是名字带hills的就是 ...

正解哦，最近也刚听同事说，高速另外一边就不是一个council了

作者: jok14 时间: 2023-4-25 19:51

selina79 发表于 2023-4-23 22:08
如果没孩子，不考虑一下内西的terrace吗，当然加多1，2十万更理想

能具体说一下吗？举个例子谢谢

作者: MaoLi 时间: 2023-4-25 20:19
Central coast

作者: MaoLi 时间: 2023-4-25 20:19

jok14 发表于 2023-4-25 19:47
嗯嗯，我也继续关注吧，感觉1.5很难

Blacktown

作者: 天天开心 时间: 2023-4-25 21:05

dzlnews 发表于 2023-4-23 22:12
Kingsgrove的好处:比山区气候好,距离海近,夏天不热,冬天不冷. 也比北区空气粉尘少,北区林子多,植物粉尘比较 ...

我同意啊，Kingsgrove挺不错

作者: xiva 时间: 2023-4-25 21:34

天天开心发表于 2023-4-25 21:05
我同意啊，Kingsgrove挺不错

我挺喜欢kingsgrove但是觉得1.5m买不到。
我去年下半年看的房子，一个在kingsgrove边边上离火车站走路2x分钟但是离铁路线很近的房子，而且布局奇形怪状的房东要1.9x，似乎记得是1.8x左右卖出。

作者: xiva 时间: 2023-4-25 21:40

jok14 发表于 2023-4-25 19:43
房子不需要大修的吧，地多少这个价位就不太考虑了。
能兼顾点自助或者投资吧。 ...

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Charming family home with flexible living options
239 Gymea Bay Road, Gymea Bay

https://www.domain.com.au/239-gy ... nsw-2227-2018494999

比如这个，楼主觉得如何

Take a look at this property on www.domain.com.au:

Classic family home with enormous future potential
27 Anglo Square, Carlton

https://www.domain.com.au/27-ang ... nsw-2218-2018494621
又比如这个

作者: jok14 时间: 2023-4-25 22:11

xiva 发表于 2023-4-25 21:40
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Charming family home with flexible living opti ...

非常感谢

，这么详细，我去看看

作者: zn7726 时间: 2023-4-25 22:16
南区应该可以啊 kogarah rockdale carlton一直往下

作者: 砍不死 时间: 2023-4-26 17:05

jok14 发表于 2023-4-25 19:43
campsie没看，不过以上几个华人区1.5m都没不到了。。。

Campsie也买不到了！riverwood还能买到非常不错了！campsie150 140那房子都是乌克兰风！现在挂的那两个second ave万年不走的都是地中间有easement 房子都不能离的近未来毫无前景！就这个中介 1.6 priced for sale现在还藏起来了！https://www.domain.com.au/33-met ... nsw-2210-2018375178

作者: 马.自达 时间: 2023-4-26 17:32
南区还不如central coast有前途

作者: CC2010 时间: 2023-4-26 17:34
西北区

作者: tina-go 时间: 2023-4-26 18:18

砍不死发表于 2023-4-26 17:05
Campsie也买不到了！riverwood还能买到非常不错了！campsie150 140那房子都是乌克兰风！现在挂的那两个se ...

嗯，这个Riverwood 好像是要1.5m ，不知道现在要多少。

中介也比较实在。

作者: jok14 时间: 2023-4-26 19:33
本帖最后由 jok14 于 2023-4-26 19:42 编辑

砍不死发表于 2023-4-26 17:05
Campsie也买不到了！riverwood还能买到非常不错了！campsie150 140那房子都是乌克兰风！现在挂的那两个se ...

riverwood 这个看还挺新的哦，是有坑吗，或者1.5也拿不下来

作者: iamssgg 时间: 2023-4-26 20:17

砍不死发表于 2023-4-26 17:05
Campsie也买不到了！riverwood还能买到非常不错了！campsie150 140那房子都是乌克兰风！现在挂的那两个se ...

https://www.realestate.com.au/pr ... w-campsie-141264524 这个吗？地不到400大，两家共用车道，还有中间easement，实际上只是一个两房的老加州平房风格。但这个确实是campsie最便宜的house了，如果想150w置业，也只能是这个选择。

到了地非常贵的时候，像内西的terrance更不能开发，terrance更是easement到处是，也就好卖了。

campise再过两站Dulwich Hill, 要是这样的地和房子绝对是好房子了。

比如https://www.realestate.com.au/so ... wich+hill-141636456 这个Dulwich Hill 230平地无车库的房子，就卖掉168万，没有任何改建的可能。campise这个至少能改建。

作者: Flyfish234 时间: 2023-4-26 20:18
悉尼地区

作者: jok14 时间: 2023-4-26 20:37

iamssgg 发表于 2023-4-26 20:17
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-campsie-141264524 这个吗？地不到400大，两家共用车 ...

问一个弱弱的问题，层主是怎么知道具体有easement的？

作者: 5387383 时间: 2023-4-26 20:47

zn7726 发表于 2023-4-25 22:16
南区应该可以啊 kogarah rockdale carlton一直往下

南区的房价是越往CT反方向走越贵.....所以你说的这几个区再往下，就更买不起了

作者: lehaha88 时间: 2023-4-26 21:21

dpblue 发表于 2023-4-17 23:38
你直接给他推荐悉尼的就行

悉尼人经常忘了澳洲还有其他城市

澳洲其它城市都是陪衬，政府政策主要是为悉尼服务的

作者: tina-go 时间: 2023-4-26 21:30

iamssgg 发表于 2023-4-26 20:17
https://www.realestate.com.au/property-house-nsw-campsie-141264524 这个吗？地不到400大，两家共用车 ...

Dulwich hill这个在conservation 吗？

作者: CSCSA23 时间: 2023-4-27 02:00

xiva 发表于 2023-4-25 21:40
Take a look at this property on www.domain.com.au:

Charming family home with flexible living opti ...

两个都不太可能在楼主的价格范围内，Carlton 600多的地，1.8最少吧，1.4是在钓鱼, 492平方的地都卖了1.43；Gymea砖房大地估计也要1.7了

作者: xiva 时间: 2023-4-27 06:19

CSCSA23 发表于 2023-4-27 02:00
两个都不太可能在楼主的价格范围内，Carlton 600多的地，1.8最少吧，1.4是在钓鱼, 492平方的地都卖了1.43 ...

所以楼主要看一下。1.5m到各个区比比大概是什么样的房子而不是光要大家推荐区。自己什么要求也要先确定，不然完全是在浪费时间。

作者: 天涯浪客 时间: 2023-4-27 08:01

Quinny 发表于 2023-4-18 02:05
山区，西南，没别的了

北区也可以。

作者: patricklky 时间: 2023-4-27 21:24
https://www.realestate.com.au/so ... ham+hills-141991276

1.5m Baulkham Hills - Easy.

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