新足迹

标题: 房产投资就是踏浪～～～简单解读两个图 [打印本页]

作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 19:08
标题: 房产投资就是踏浪～～～简单解读两个图
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作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 19:10
本帖最后由飞儿于 2018-12-2 19:11 编辑

这两个图，都来自新闻版。

第一个图，过去三十六年来，跌势最长时间为25个月。平均目测十五个月，真的是目光把长线补到短线得出的粗糙结果。

作者: edwin17 时间: 2018-12-2 19:13
空军说这次要跌20年，要不你给他们画一个图。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 19:16
之所以贴第二个图，因为第一个没有包含08大跌前的峰值，好像不科学哒。

同时我自己第一次练手，就是09年上半年。后来有那么两次竟然无意中又踏在浪底部，因为当时就是一个信念，买得起时就赶紧买。

作者: Edwardzh 时间: 2018-12-2 19:18
四十年前，1982年那次跌幅最大才跌了17%，离腰斩还远啊

作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 19:19
此时么，咱不买也不卖住宅物业，主要当然是买不起了。

偶然和几个不同的人简单交流，似乎都觉得明年大概继续微跌，后年或许就回升了。当然这或许是个人偏见。

就这么简单。

作者: Edwardzh 时间: 2018-12-2 19:22
第二个图可以看出，每次大跌之后，都会有高度反弹，2010，2015，2017反弹增幅在20%左右。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 19:24

edwin17 发表于 2018-12-2 19:13
空军说这次要跌20年，要不你给他们画一个图。

”以史为鉴”，那啥来着？

作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 19:26

Edwardzh 发表于 2018-12-2 19:22
第二个图可以看出，每次大跌之后，都会有高度反弹，2010，2015，2017反弹增幅在20%左右。 ...

”大道至简”

那些长篇大论的 ”砖家”，太复杂了，我根本看不懂。。。

作者: xty321 时间: 2018-12-2 19:29
有房的留着，抓紧赚钱争取再买一套，等到牛市的时候有需求的再把不需要的卖了

作者: Edwardzh 时间: 2018-12-2 19:42

飞儿发表于 2018-12-2 20:26
”大道至简”

那些长篇大论的 ”砖家”，太复杂了，我根本看不懂。。。 ...

是的，明年再卖房的基本上卖在地板上面了。

作者: datou1981 时间: 2018-12-2 20:05

飞儿发表于 2018-12-2 19:19
此时么，咱不买也不卖住宅物业，主要当然是买不起了。

偶然和几个不同的人简单交流，似乎都觉得明年大概继 ...

这个算起来很简单...8w的平均收入.包含了60%的左右的人口比例.
双职工...税后的收入.按60%还贷....基本就是理想中的极限...这个里面还不包含家里一个人上班的...高于这个值.....基本...价格就泡沫很严重了.

以上条件基于收入不增加...央行不加息.澳洲经济不爆雷的基础上.

作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 20:15

datou1981 发表于 2018-12-2 20:05
这个算起来很简单...8w的平均收入.包含了60%的左右的人口比例.
双职工...税后的收入.按60%还贷....基本就 ...

介个嘛。。
我记性不是特别好，但是依稀仿佛是07年左右，7号台还是10号台电视，就播了OECD的砖家报告，说当时澳洲还是悉尼的房价已经高估50%。。。

信砖家，得永生

作者: xinyuwang 时间: 2018-12-2 20:15
我现在仍然是这个态度能买起就赶紧买明年出手应该是最佳时机

作者: breezing 时间: 2018-12-2 20:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: datou1981 时间: 2018-12-2 20:43

飞儿发表于 2018-12-2 20:15
介个嘛。。
我记性不是特别好，但是依稀仿佛是07年左右，7号台还是10号台电视，就播了OECD的砖家报告，说 ...

所以说啊..没有永久得牛市.....任何时候风险评估才是最重要的.

作者: 飞儿 时间: 2018-12-2 20:44

datou1981 发表于 2018-12-2 20:43
所以说啊..没有永久得牛市.....任何时候风险评估才是最重要的.

是的，对于风险和机会，或许永远都是见仁见智，各凭机缘。。

作者: dingyipu 时间: 2018-12-2 21:00
25个月相当于大家都存了两年钱...

作者: 十亭 时间: 2018-12-2 21:01
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: revstar 时间: 2018-12-2 21:07
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: flyer 时间: 2018-12-2 21:38

revstar 发表于 2018-12-2 21:07
纯技术派一般都是这么死的，，这次基本面已经大大不同了

比08年还惨嘛？

全球没有严重金融危机没有什么大的战争和冲突，中美贸易战估计也会和平解决，中国被迫继续开放而不是闭关锁国，

噫，cup half full

作者: ilovefamily 时间: 2018-12-2 21:46

flyer 发表于 2018-12-2 22:38
比08年还惨嘛？

全球没有严重金融危机没有什么大的战争和冲突，中美贸易战估计也会和平解决，中国被迫继 ...

记得08年那时真惨啊……好多失业的，人们真没钱，去那个加油站加油都写着晚上先付钱后加油。。。以前真没见过这个。。。当时想澳洲要完蛋了……
回国度假，国内经济也不好，各个售楼处追着我们买房。。
然后我们就澳洲买一个，国内买了一个。。。然后现在看看。。。

作者: kov 时间: 2018-12-2 21:51
25个月，真以为能存下来钱？

作者: flyer 时间: 2018-12-2 21:57

ilovefamily 发表于 2018-12-2 21:46
记得08年那时真惨啊……好多失业的，人们真没钱，去那个加油站加油都写着晚上先付钱后加油。。。以前真没 ...

而且现在的淡市，很大程度上是政策淡市，贷款极其严格。。

作者: yybb2911 时间: 2018-12-2 22:29
有意思

作者: tasl 时间: 2018-12-3 06:04
楼主踏浪高手自由党口号喊起来，炒房兴邦

作者: flyer 时间: 2018-12-3 07:40

tasl 发表于 2018-12-3 06:04
楼主踏浪高手自由党口号喊起来，炒房兴邦

支持你不买房去办实业、自由党最支持生意人士
加油哦

作者: flyer 时间: 2018-12-3 08:57

kov 发表于 2018-12-2 21:51
25个月，真以为能存下来钱？

买房的主力，几时是那些存不下钱首付都没有的人

作者: toowong123 时间: 2018-12-3 16:42
纪录是拿来破的：）

https://www.realestate.com.au/ne ... news:nca:dt:article

作者: 飞儿 时间: 2018-12-3 17:04

toowong123 发表于 2018-12-3 16:42
纪录是拿来破的：）

https://www.realestate.com.au/news/housing-slump-on-track-to-be-worst-ever-afte ...

总不可能永远跌下去对伐。。。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-3 17:05

ilovefamily 发表于 2018-12-2 21:46
记得08年那时真惨啊……好多失业的，人们真没钱，去那个加油站加油都写着晚上先付钱后加油。。。以前真没 ...

眼光长远的人，在跌市中寻找机会，适时果断出手。

那些欢呼跌跌不休的人。。呃。。

作者: vampire_k 时间: 2018-12-3 17:13
现在真是入手的好时机。

作者: tasl 时间: 2018-12-3 17:21
楼主你下次几时踏浪？叫一下，我们可以跟或者至少看看你准不准

作者: 飞儿 时间: 2018-12-3 17:24

tasl 发表于 2018-12-3 17:21
楼主你下次几时踏浪？叫一下，我们可以跟或者至少看看你准不准

看帖不认真吧，前面我说了我买不起住宅物业了。。如果买得起，我现在就去捡漏，总不能想着一定踏在浪底对伐

作者: click 时间: 2018-12-3 17:29
根据今天的天气预测明天的天气
成功率是会超过50%的
不过也就那样了

作者: toowong123 时间: 2018-12-3 19:33

飞儿发表于 2018-12-3 18:04
总不可能永远跌下去对伐。。。

这个大家都懂。只是对跌（升）多久和多少有争议而已

作者: 飞儿 时间: 2018-12-3 19:45

click 发表于 2018-12-3 17:29
根据今天的天气预测明天的天气
成功率是会超过50%的
不过也就那样了

”也就那样？”

真金白银的事情好伐。。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-3 19:52

toowong123 发表于 2018-12-3 19:33
这个大家都懂。只是对跌（升）多久和多少有争议而已

可不是吗，有的人觉得两年跌市不短了，有的人觉得要跌倒3018年才好

作者: click 时间: 2018-12-3 20:44

飞儿发表于 2018-12-3 20:45
”也就那样？”
真金白银的事情好伐。。

你确定投百八十万去博55%的概率？

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 08:06

click 发表于 2018-12-3 20:44
你确定投百八十万去博55%的概率？

We are not on the same page..

Do whatever suits you.. good luck

作者: 黑山老妖 时间: 2018-12-4 08:14
本帖最后由黑山老妖于 2018-12-4 09:15 编辑

如果真的要研究回报率，那么房价要配合通涨和利率一起看。单独拉出来看到都是耍流氓。

作者: ilovefamily 时间: 2018-12-4 08:29

黑山老妖发表于 2018-12-4 09:14
如果真的要研究回报率，那么房价要配合通涨和利率一起看。单独拉出来看到都是耍流氓。 ...

房产投资还可以啦…
说实话，也就第一套自住房首付20%是真金白银从自己口袋里掏出来的，那时买得早，房价低，真心没多少钱。。。后面的投资房都是空手套白狼从银行top up出来的钱。。。房租抵抵利息。。。每年没搭进去啥钱。。。还可以折旧抵税……我们抵税的方法真心不多。。。这几乎是唯一方法了……
我不知道别人如何，我感觉还可以。。。但要量力而为……

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 08:49

黑山老妖发表于 2018-12-4 08:14
如果真的要研究回报率，那么房价要配合通涨和利率一起看。单独拉出来看到都是耍流氓。 ...

你一露面吧，就想起你08年那篇百年一遇房产衰退的贴子

这次大跌，是否五十年一遇

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 08:53

ilovefamily 发表于 2018-12-4 08:29
房产投资还可以啦…
说实话，也就第一套自住房首付20%是真金白银从自己口袋里掏出来的，那时买得早，房价 ...

同感，其实买得早的房子，回报率会很不错了，比如13年初，60几万可以在中等区买到四房house, 现在租个七百多一周，不算升值套现部分，也很好了。

作者: 黑山老妖 时间: 2018-12-4 08:54

飞儿发表于 2018-12-4 09:49
你一露面吧，就想起你08年那篇百年一遇房产衰退的贴子

这次大跌，是否五十年一遇 ...

哇08年你还记得。我都忘了是哪篇了。再贴一下链接让我记忆下。

作者: 黑山老妖 时间: 2018-12-4 09:02
顺便发个图。看看08年是不是大跌。

作者: 黑山老妖 时间: 2018-12-4 09:04
顺便看看我13年的贴：https://www.oursteps.com.au/bbs/ ... read&tid=756214

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 09:07

黑山老妖发表于 2018-12-4 09:02
顺便发个图。看看08年是不是大跌。

你看到了大跌

我看到了大跌后的大涨，而且算提前看到了，所以09年上半年赶紧买下一个house.

你13年的贴么，使我想起我13年一月份就知道那年房价会大涨，所以又赶紧抢了一个house...

作者: 黑山老妖 时间: 2018-12-4 09:09

飞儿发表于 2018-12-4 10:07
你看到了大跌

我看到了大跌后的大涨，而且算提前看到了，所以09年上半年赶紧买下一个house.

大跌后面的大涨肯定是有的。
你有抢到涨点就恭喜啦。
可是你不要在大跌还没有跌完的时候来唱涨。明年才是低点，今年叫人买，这不是坑人嘛。

作者: Aeolus3 时间: 2018-12-4 09:11

黑山老妖发表于 2018-12-4 10:04
顺便看看我13年的贴：https://www.oursteps.com.au/bbs/forum.php?mod=viewthread&tid=756214

再写一篇19-20 年的吧

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 09:16

黑山老妖发表于 2018-12-4 09:09
大跌后面的大涨肯定是有的。
你有抢到涨点就恭喜啦。
可是你不要在大跌还没有跌完的时候来唱涨。明年才是 ...

我哪有今年叫人买了，我说假如有钱买，现在开始去捡漏。。挑挑捡捡，可不是要明年才下手了么。。。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 09:21

Aeolus3 发表于 2018-12-4 09:11
再写一篇19-20 年的吧

老妖贴子或许会慢半拍。。呃。。所以，您懂的

作者: dedge 时间: 2018-12-4 09:22
我跟几个混迹悉尼建筑行业二三十年的聊过，他们就是踏浪，赚的钱去囤地，然后卡着上升周期开始的时候去建，建完了正好在接近高点的时候卖掉，拿着这笔钱去扩大规模接工程，如此循环。

我问他们怎么踏准节奏，他们说一是经验，二是订单，因为工程需要提前预定半年到一年，他们就能通过订单数量来提前估算房价走势。

2017的时候他们就说，2018他们的订单减半了，所以预计房价要跌，准备在2019下半年开始建新房，2020年建好卖出去。

作者: lindapipi 时间: 2018-12-4 09:23

flyer 发表于 2018-12-2 22:57
而且现在的淡市，很大程度上是政策淡市，贷款极其严格。。

很赞同
我觉得楼主可以进一步分析一下之前几次的下跌的原因？政策打压？银行调控？还是经济危机？
楼主说你2次踏对了浪低，请教一下那时候贷款有没有现在这么难呢？
现在的问题是看着房价跌，自己有了自住房，银行再次给贷款根本贷不了多少，信用卡，centralink,各种贷款都透明了，计算在内。就算是我觉得目前是底了还是借不到刀去抄。

我觉得这波下跌什么时候止跌真的就看银行和政府啥时候改变政策/。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 09:34

dedge 发表于 2018-12-4 09:22
我跟几个混迹悉尼建筑行业二三十年的聊过，他们就是踏浪，赚的钱去囤地，然后卡着上升周期开始的时候去建， ...

感谢分享。。
咱家庭主妇，凭直觉也蒙对那么两次三次，算是太好彩了

作者: 黑山老妖 时间: 2018-12-4 09:55
本帖最后由黑山老妖于 2018-12-4 11:11 编辑

这次跌不是市场因素，所以摸的是不是底全看政策。感觉就是中国。。。

目前看政府已经开始慌了。可是RBA，APRA，ASIC都不动如山。所以真的不好说哪里是底。
美国的利息已经拉起来了，所以哪怕RBA不加息，澳洲的贷款利率一定会继续涨。

作者: Aeolus3 时间: 2018-12-4 10:07
听说银行防水之时就是RBA 涨息之际，大家认同吗

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 13:12

黑山老妖发表于 2018-12-4 09:55
这次跌不是市场因素，所以摸的是不是底全看政策。感觉就是中国。。。

目前看政府已经开始慌了。可是RBA，A ...

巧妇难为无米之炊，介个道理，放之四海而皆准矣

作者: wliu1197 时间: 2018-12-4 14:36
感觉要再跌200年了

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 14:55

wliu1197 发表于 2018-12-4 14:36
感觉要再跌200年了

唱歌：

”我真的还想再活五百年。。。”

作者: wliu1197 时间: 2018-12-4 15:00

飞儿发表于 2018-12-4 15:55
唱歌：

”我真的还想再活五百年。。。”

向天再借500年

作者: lhz26 时间: 2018-12-4 15:32
ME银行房贷负责人安德鲁·巴托洛对房价更为乐观。他说：“自1984年以来，悉尼房地产市场出现了7次价格下跌，所有下跌都在四年内复苏。”

再耐心等最多3年即可。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-4 15:51

lhz26 发表于 2018-12-4 15:32
ME银行房贷负责人安德鲁·巴托洛对房价更为乐观。他说：“自1984年以来，悉尼房地产市场出现了7次价格下跌 ...

他的说法，和我主贴贴的第一个图，矛盾。

第一个图表明，82年来，跌市最长时间在25个月内回升。。。

作者: 周果果来了 时间: 2018-12-4 15:55

breezing 发表于 2018-12-2 21:25
轻松一下，听听踏浪

我认真得唱了一遍

作者: Mansfieldrabbit 时间: 2018-12-4 19:53
都是降一两年涨四五年，要不哪来的“长期看都是涨的”？

作者: shellte 时间: 2018-12-4 22:35
要判断升降很简单，什么时候那些多军大字辈们回来继续豪言壮语打压空军的时候，房子就开始升了。什么时候大字辈们消失了，房子就开始降了。

作者: desktop 时间: 2018-12-4 22:50
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 飞儿 时间: 2018-12-5 06:17

desktop 发表于 2018-12-4 22:50
多多哥哥才是真正的牛人

赞同。。。

听说北京今年雾霾又很厉害，疫苗问题也不知解决了没。估计多多哥哥足够有钱，每年去外国洗洗肺打疫苗几个月

作者: 笑和尚 时间: 2018-12-5 06:59
本帖最后由笑和尚于 2018-12-5 01:04 编辑

啥时候飞儿大娘不那个浪奔浪流了，老百姓就可以浪了，她还踏浪，大家喝着小酒看浪就是了。

作者: jacsonlin 时间: 2018-12-5 08:06
会买的还会买，不会买的还是不会买，你就是降到1块钱，他还想要白送，话说飞儿，你的自住房和投资房都翻了几倍了，为什么还要替没房的人操心呢，历史已经证明了一切，还会继续证明。

作者: flyer 时间: 2018-12-5 08:26

笑和尚发表于 2018-12-5 06:59
啥时候飞儿大娘不那个浪奔浪流了，老百姓就可以浪了，她还踏浪，大家喝着小酒看浪就是了。 ...

你也是看帖不认真吧

人家都说了不买了，买不起了

作者: flyer 时间: 2018-12-5 08:28

jacsonlin 发表于 2018-12-5 08:06
会买的还会买，不会买的还是不会买，你就是降到1块钱，他还想要白送，话说飞儿，你的自住房和投资房都翻了 ...

看着捡漏好时机但是没钱，闲着也是闲着不是。。。

作者: 2013whyregister 时间: 2018-12-5 09:02
91年的大跌，房贷利息在百分之10以上。现在利息史上最低。跌多少很难说，五年内涨不回来我还是比较肯定的

作者: 飞儿 时间: 2018-12-5 13:48

2013whyregister 发表于 2018-12-5 09:02
91年的大跌，房贷利息在百分之10以上。现在利息史上最低。跌多少很难说，五年内涨不回来我还是比较肯定的 ...

”涨不回来”，指涨不回峰值？还是不止跌回升？

作者: 啤酒肚 时间: 2018-12-5 13:54

2013whyregister 发表于 2018-12-5 10:02
91年的大跌，房贷利息在百分之10以上。现在利息史上最低。跌多少很难说，五年内涨不回来我还是比较肯定的 ...

看了下，还真是。那时候利率真是高的吓人。

作者: flyer 时间: 2018-12-5 14:11

啤酒肚发表于 2018-12-5 13:54
看了下，还真是。那时候利率真是高的吓人。

时代不一样了
经济不好，必须低利率
如果加息厉害，必定是通胀厉害，那意味着啥？房价上涨了已经。。

作者: sysmall 时间: 2018-12-5 14:30
投资成功的人绝大多数是乐观主义者，下跌都认为是回调，在下跌中买进等待下一个上涨。
澳大利亚1989年工党否决了自由党的歧视有色人种法案之后，给有色人种以信心，吸引了来至于亚洲的移民和资金才发展到今天。这也是澳洲能躲过2次全球经济下调的支柱。
什么时候亚洲的移民和资金离开澳洲，也就是澳洲的经济崩溃之时。我预测的标志就是达顿上台。
澳洲的历史证明，加息开始，房价不一定上涨，澳洲的池子太小，借的外债太多，需要看中美欧日大国的经济影响，加息也是一样。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-5 17:18
本帖最后由飞儿于 2018-12-5 17:19 编辑

sysmall 发表于 2018-12-5 14:30
投资成功的人绝大多数是乐观主义者，下跌都认为是回调，在下跌中买进等待下一个上涨。
澳大利亚1989年工党 ...

新闻说澳洲绝大多数人赞同移民政策、多元文化政策，真是令人乐观的信号。。

看美帝和法国那么乱（同情他们）

咱应该对大澳村充满信心。

作者: Saidlu 时间: 2018-12-5 21:31
买房的就两类人投机速卖投资不卖有钱就买也没别处花住宅不好商业也不会好至少还有租金就当一年增值点租金呗再说澳洲都跟着共产党走，都不用预测完全慢半拍

作者: ailsalu 时间: 2018-12-6 07:21
不买不卖的我静等市场复苏

作者: 飞儿 时间: 2018-12-6 07:25

Saidlu 发表于 2018-12-5 21:31
买房的就两类人投机速卖投资不卖有钱就买也没别处花住宅不好商业也不会好至少还有租金就当一年增值 ...

澳洲跟共产党走？哪个共产党？美帝的GD嘛？

作者: 飞儿 时间: 2018-12-6 07:27

ailsalu 发表于 2018-12-6 07:21
不买不卖的我静等市场复苏

我对住宅市场也是不买不卖。

但是只要有好机会，我都会继续关注投资有被动收入的生意或商业物业。这个过程，真是很刺激和有乐趣。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-6 07:31
本帖最后由飞儿于 2018-12-6 07:54 编辑

和人吃饭直接交流，获取的信息真是对大脑有最深刻的印象。
听说有人有好几十个商业物业，另有人起码五六个旅馆。。

比起那些超级牛人，咱们还是baby.. 但是咱也不必自暴自弃，一步一个脚印，按自己的节奏成长就好。人生的路还长。。。咱还有娃可以接棒不是。。

作者: ailsalu 时间: 2018-12-6 08:31

飞儿发表于 2018-12-6 07:27
我对住宅市场也是不买不卖。

但是只要有好机会，我都会继续关注投资有被动收入的生意或商业物业。这个过 ...

看来你在住宅市场已经如鱼得水了

然后还关注其它生意以及商业物业那也是说明你财力雄厚哈哈哈恭喜恭喜

作者: dedge 时间: 2018-12-6 08:39

sysmall 发表于 2018-12-5 15:30
投资成功的人绝大多数是乐观主义者，下跌都认为是回调，在下跌中买进等待下一个上涨。
澳大利亚1989年工党 ...

别说达盾了，自由党明年能不能获胜都不好说

自由党刚改了规则，要超过三分之二的票数才能换党魁，达盾想搞掉莫里斯也比较难

自废武功搞掉谭宝，经济又搞不好，锅还要自己背，把选票推向工党

作者: 飞儿 时间: 2018-12-6 08:46

ailsalu 发表于 2018-12-6 08:31
看来你在住宅市场已经如鱼得水了

惭愧，我们只是思想比较自由，敢于梦想而已了。。

人家四大家族掌控悉尼的酒吧物业/生意，咱的家族为啥不能从咱这开始？传承个几代下来，积累也会不少了

当然，个体的享受人生第一位，哪怕选择不要后代，都需要被尊重，其他的都是次要。

作者: 飞儿 时间: 2018-12-6 08:49

dedge 发表于 2018-12-6 08:39
别说达盾了，自由党明年能不能获胜都不好说

自由党刚改了规则，要超过三分之二的票数才能换党魁，达盾想 ...

自由党背后大佬已经预备工党上位三年啦。。

澳村的好处是，换执政党不用流血牺牲，不用担心财产被政府收掉，所以该买啥就买好了。。。

作者: Saidlu 时间: 2018-12-6 12:01

飞儿发表于 2018-12-6 08:25
澳洲跟共产党走？哪个共产党？美帝的GD嘛？

何必如此不屑共产党，要是某些台胞港胞也就算了毕竟九七刚刚回来，到现在也就20年，老一辈的观念根深蒂固，新一代的或多或少受影响才二十出头。们心讲没有祖国的高速发展，何来国内房价暴涨，有何来如鱼得水随便买买买，多的就不说了，时时有颗感恩之心，毕竟养育自己几十年的祖国母亲。
几十套也好如何也好，多大头带多大帽，每个家庭都不一样，比也没用，全款的收入高，贷款的还得算利息，稳稳当当才是真小日子过过，何必在乎人家几十套

作者: 飞儿 时间: 2018-12-7 05:45
Well, it’s not easy to ‘meet’ someone with a similar mindset after all...

作者: hejian724 时间: 2019-3-27 00:18

Saidlu 发表于 2018-12-6 10:01
何必如此不屑共产党，要是某些台胞港胞也就算了毕竟九七刚刚回来，到现在也就20年，老一辈的观念根深蒂固 ...

同意你的观点

作者: samuel666888 时间: 2019-3-27 00:39
要是这么简单就好了

作者: 天涯浪客 时间: 2019-3-28 08:04

samuel666888 发表于 2019-3-27 00:39
要是这么简单就好了

其实也有个简单的办法，你看着楼主买的时候跟着买就行了。哈哈。

作者: 飞儿 时间: 2019-7-6 21:47
我的直觉又在被考验中

作者: pureness 时间: 2019-7-6 21:49
人生本来就是个抛物线

作者: 飞儿 时间: 2019-7-6 21:51

pureness 发表于 2019-7-6 21:49
人生本来就是个抛物线

而且是抛上抛下的波浪线

作者: aboutus 时间: 2019-7-6 22:00
我没想怎样投资，就是要把房子留给孩子，跌呀涨的管我屁事

作者: 飞儿 时间: 2019-7-6 22:03
呃。。。留什么房子给孩子，留多少，什么时候留，都是学问

作者: williamshe 时间: 2019-7-15 13:26

dedge 发表于 2018-12-4 09:22
我跟几个混迹悉尼建筑行业二三十年的聊过，他们就是踏浪，赚的钱去囤地，然后卡着上升周期开始的时候去建， ...

了解市场的方法，真的要和业内人士接触，财经专家和媒体的预测看看即可。
您接触的应该是builder吧，我在一家咨询公司工作，给builder做岩土勘察和结构设计，2018年我们公司的活减少很多，特别是下半年，减少了一半多，并且builder付款也慢，2019年上半年工作量跌到近几年的最低点，但是5月份自由党当选后，活马上翻了一倍多，现在根本忙不过来，并且我查了Seek上相关职位的招聘信息，好几个同行的公司都在招人。我们公司做的工作处于整个建筑流水线的中间一段，前面的工序是建筑设计以及申请town planning, 我们之后是builder建造，感觉现在就是builder把去年底和今年初town planning获批的活都拿出来做，然后我们的工作完成，提交结构设计图后，他们还要花至少半年，多则2年甚至更多才把房子建出来卖，可见整个行业对房市的预期是非常不错的。
另一个就看房子拍卖的情况了，家附近有个房子是上上周拍的，有4个买家竞价，房东的预期是115-125，最后拍了135.5，这要是2个月前，很大可能是一个出家的买家都没有，想买的都在下面出低的offer来压价呢。

作者: edware1236 时间: 2019-7-15 13:55
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作者: yunwuxianzong 时间: 2019-7-15 15:38

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