新足迹

标题: Meriton向购买楼花的中国买家提供贷款 [打印本页]

作者: BOC 时间: 2017-5-8 11:22
标题: Meriton向购买楼花的中国买家提供贷款
Meriton向购买楼花的中国买家提供贷款。

在买房主力的中国买家受到该国严厉的外汇流出管制之际，澳洲最富有的人之一Harry Triguboff说他正在对预计今年销售的14亿公寓楼花提供大概2亿元的贷款给买家，

他创立并拥有地产开发公司Meriton，说给买家提供贷款是他最近才开始做的。

“2年前我根本不借钱给买家，”他在接受澳洲金融评论的采访时说。

“现在我大概给他们贷款2亿元。可能最高到4亿元。”

“但是到时候他们将会开始偿还。”

“这是最糟糕的时候，我没有任何老的客户，所以现在还没人还款。”

“所以我的贷款额越来越多，到明年他们将会开始偿还。”

尽管说他不得不给买家贷款，这是这名去年名列BRW富豪排行榜第一名的开发商可以承受的。

他的身价有106.2亿元，而Meriton的财务状况也非常强劲，足以支撑给买家的贷款。

他说公寓的价格也在走软。

“价格在年初上升，但是现在开始下跌。”

澳洲银行不愿意给海外买家贷款是问题的一个部分，但是让Meriton老板开始直接给客户贷款的更主要原因是中国政府收紧资金流向海外的举措。

“中国政府让他们很难把钱汇出，这是最大的问题。”

“以前中国买家知道他可以把钱汇出来，”他说。

“所以他从未在这里贷款。”

“现在他们很难汇钱出来，所以他们想在这里贷款。”

“澳洲政府说我们不能给他们贷款，因为他们会抬高房价，所以这些顾客陷入困境。”

“我们给他们贷款，因为他们是非常好的借款人。”

“对于一个花几十万买方的人来说，毫无疑问他能够偿还贷款。”

“银行说我们不了解他的财务状况，但是这是胡扯。”

“事实是，他们都能偿还贷款。你告诉我一个不能偿还的例子，我们应该允许他们贷款。”

http://www.afr.com/real-estate/financing-more-buyers-harry-triguboff-cites-tougher-chinese-capital-controls-20170507-gvzt5f

作者: zhangtingban 时间: 2017-5-8 11:24
赢家通吃

作者: Atlassian 时间: 2017-5-8 11:26
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: ViceMan 时间: 2017-5-8 11:28
可是他都说了钱汇不出来所以才给他们放贷款，那钱汇不出来怎么还贷款呢？

作者: xhpuam 时间: 2017-5-8 11:29
本帖最后由 xhpuam 于 2017-5-8 11:30 编辑

反正没人要，就放高利贷让买家先兜着。

真行，不给贷款卖100万，给了贷款加利息相当于卖了200万。利息肯定比银行高，这算盘打得。

行情好就盖楼挣钱，行情不好就放贷挣钱。有钱真是好，横竖都挣钱。

作者: garysu 时间: 2017-5-8 11:32
周末刚听人说起

作者: 老衲 时间: 2017-5-8 11:36
看来楼花是真不好卖了

作者: jeff117888 时间: 2017-5-8 11:36

zhangtingban 发表于 2017-5-8 11:24
赢家通吃

The winner takes it all.

作者: aclv 时间: 2017-5-8 11:49
房价要涨

作者: eguan88 时间: 2017-5-8 11:55
犹太人深知华人偷税漏税的习惯

作者: 十年一剑 时间: 2017-5-8 12:00
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: icebreaker88 时间: 2017-5-8 12:01
本帖最后由 icebreaker88 于 2017-5-8 12:03 编辑

开发商为了避免明天政府预算打压，现在开始叫房价下跌了，真要下跌，为啥他们还要大举买地

作者: ice4x 时间: 2017-5-8 12:05
builder也进军银行业了。
都知道房贷是块大肥肉。

作者: rohin1111 时间: 2017-5-8 12:06

多借点，舍不得孩子套不住狼啊

作者: iuij 时间: 2017-5-8 12:07

aclv 发表于 2017-5-8 11:49
房价要涨

怎么可能这种性质的贷款风险高利息肯定也很高会有多少人为了一套在澳洲的房子付那个钱以为自己是美帝？

作者: skykoradji 时间: 2017-5-8 12:11
大赢家啊，利息高点，Meriton再赚一笔，如果付不起利息，就把房子回收，妥妥的长期回报

作者: 天涯浪客 时间: 2017-5-8 12:21
影子银行。

作者: louiz 时间: 2017-5-8 12:25
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: takeno 时间: 2017-5-8 12:38

Atlassian 发表于 2017-5-8 11:26
什么最近才开始做贷款的，胡说八道，MERITON 一直有开放贷款，06年就开始做了。 ...

明白人

作者: ren2000200 时间: 2017-5-8 12:51

xhpuam 发表于 2017-5-8 11:29
反正没人要，就放高利贷让买家先兜着。

真行，不给贷款卖100万，给了贷款加利息相当于卖了200万。利息肯定 ...

那厮就是罪恶的源头之一。

作者: nis5 时间: 2017-5-8 13:20
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: audi 时间: 2017-5-8 13:20
下一步楼花银行成立，资产证券化，打包卖给海外基金

作者: kazaha 时间: 2017-5-8 13:22
meriton一直都有放贷业务的啊,别人修房子多不找银行要钱的

作者: 梦飞翔 时间: 2017-5-8 14:11
问题是可以用人民币还款么？

作者: Atlassian 时间: 2017-5-8 14:14
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: recalven 时间: 2017-5-8 14:25
好奇他放的贷款利率是多少

作者: DwyaneWade 时间: 2017-5-8 14:25
一条龙服务：

盖房
卖房
贷款

30年房贷，欢迎君入瓮，先上盘塔斯马尼亚龙虾给房爷的压压惊

作者: 行者wujiang 时间: 2017-5-8 14:28
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: Double1881 时间: 2017-5-8 14:30
放高利贷

作者: yzh1999 时间: 2017-5-8 14:31
中国在海外搞基建也提供贷款，没毛病

作者: prahran11 时间: 2017-5-8 14:31
一条龙赚钱赚大发了

作者: Roxshun 时间: 2017-5-8 14:40

作者: ItsThere 时间: 2017-5-8 14:42
并肩子上啊

作者: KaTharina 时间: 2017-5-8 14:44
朋友圈发了

作者: WayneZ 时间: 2017-5-8 15:01

Atlassian 发表于 2017-5-8 11:26
什么最近才开始做贷款的，胡说八道，MERITON 一直有开放贷款，06年就开始做了。 ...

正解啊，这叫Vendor Finance，Meriton一直有提供VF给新买家的，一般都是两到三年固定利率（5%）左右。

随着现在银行贷款越卡越严，Meriton的盘会越来越火的，这个VF可以当一个过渡使用，还是很划算的。

毕竟对于大部分普通人来说，生活还要继续，房子总归要买至少一套的。

作者: xijiangyue2016 时间: 2017-5-8 15:27
刺激买楼花，楼花末日到了

作者: Atlassian 时间: 2017-5-8 15:47
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: nariko 时间: 2017-5-8 15:48
灭亡前必先使其疯狂

作者: crane15 时间: 2017-5-8 18:01
连贷款都搞不到的屌丝，，，啥市场啊

作者: 01121999 时间: 2017-5-8 19:09
这就是告诉你，现在可以找机会做空他们的股票了

作者: ozfair 时间: 2017-5-8 19:47
鼓励买家

作者: 万里之外 时间: 2017-5-8 20:06
这位大财主其中一辆车的车牌号是黄牌Hot,哪位遇见了可以留意一下，对了是辆黑色宾利

作者: 逆鳞龍 时间: 2017-5-8 20:09
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 逆鳞龍 时间: 2017-5-8 20:13
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: victorliu 时间: 2017-5-8 21:19
好奇他怎么把人民币换出来的

作者: uty 时间: 2017-5-8 22:24
厉害

作者: bigshowz 时间: 2017-5-9 13:36
MERITON 一直有开放贷款，06年就开始做了

作者: twluo 时间: 2017-5-9 13:46

逆鳞龍发表于 2017-5-8 20:09
怎么做空？一家不上市，不向银行借贷的公司

从地皮上阻击他。

作者: Saidlu 时间: 2017-5-9 13:52
民间借贷

作者: audreybest 时间: 2017-5-9 14:02
看来不乐观了呀

作者: lopoo_23 时间: 2017-5-11 13:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: iuij 时间: 2017-5-12 07:15

Atlassian 发表于 2017-5-8 14:14
错了，MERITON 之前的贷款一直比银行低，有时候甚至比银行低1%，但一般都有年限，比如只给你贷款2年或者3 ...

原来这样子
turn around的周期短也是降低risk的办法之一
不过现在这种局势 meriton这样子做
无异于自掘坟墓

作者: xddt 时间: 2017-5-12 07:36
威尼斯商人

作者: sennylu 时间: 2017-5-12 09:23
meriton 这么干只要熬过这几年，后面环境宽松，必然暴利。老板很有魄力

作者: Atlassian 时间: 2017-5-12 09:43
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: chickid 时间: 2017-5-12 10:35
这生意银行不做自然有人做，有钱谁不赚

作者: 小青年 时间: 2017-5-12 11:09

作者: fffighter 时间: 2017-5-12 11:25
句句在理啊！

“中国政府让他们很难把钱汇出，这是最大的问题。”

“以前中国买家知道他可以把钱汇出来，”他说。

“所以他从未在这里贷款。”

“现在他们很难汇钱出来，所以他们想在这里贷款。”

“澳洲政府说我们不能给他们贷款，因为他们会抬高房价，所以这些顾客陷入困境。”

“我们给他们贷款，因为他们是非常好的借款人。”

“对于一个花几十万买方的人来说，毫无疑问他能够偿还贷款。”

“银行说我们不了解他的财务状况，但是这是胡扯。”

“事实是，他们都能偿还贷款。你告诉我一个不能偿还的例子，我们应该允许他们贷款。”

作者: 澳子 时间: 2017-5-12 11:28
第一个吃螃蟹的人也是有可能被螃蟹夹的。

作者: 小青年 时间: 2017-5-12 15:49
刺激

作者: 遥远传说 时间: 2017-5-12 16:34
2010年就开始做贷款了，什么现在才开始？！现在贷款给海外买家要7%的利息，卖给你房子赚你一笔，高利贷给你再赚一笔，老头太精明了！

欢迎光临新足迹 (https://oursteps.co/bbs/forum.php/bbs/forum.php/bbs/)