新足迹

标题: 西太集团一周内对贷款人四连击 [打印本页]

作者: MicroBusiness 时间: 2017-3-31 13:10
标题: 西太集团一周内对贷款人四连击
西太集团一周内对贷款人四连击

西太集团将宣布对固定利率贷款及自营退休基金贷款提高利率，这是一周以来该银行第四次对抵押贷款产品做出调整。

圣乔治银行、墨尔本银行、南澳银行都是西太银行的子公司，它们将宣布对固定利率贷款涨息，而本周早些时候，它们刚刚宣布对活动利率贷款涨息，这将影响几十个贷款产品以及数以万计的房地产买家。

流行的自营退休基金可追溯债务抵押贷款产品利率也将上涨40个基点，至超过6%。

监管机构试图对墨尔本和悉尼过热的房市进行限制，同时避免导致房市下跌并损害经济增长。四大银行都提高了利率。

监管机构特别担心的是只还利息贷款。这类贷款从2009年的33%上升到了现在的39%。澳大利亚储备银行和澳大利亚审慎监管局正对借贷方施加压力，要求他们有归还本金的策略。

由29家行业基金拥有的ME Bank正在退出之前推出的激进放贷策略，该策略本来是为了从竞争者那里吸引客户。

该银行将对新老客户涨息多至25个基点，涨息将分两次在未来四周内生效。

第一轮是针对贷款估值比超过90%的贷款，涨息幅度是15个基点。这一涨息是上周五宣布的。

第二轮对新老投资贷款涨息25个基点，并与4月27日生效。

ME Bank与其他较小放贷机构类似，传统上依赖复杂的证券化资金，但自从全球金融危机以来，已经转向存款提供资金。

该银行的Michael Scott说：“我们需要解决越来越高的监管成本，保证本银行不超过投资贷款增速上限。”

该银行没有提高自住房贷款利率。

其他放贷机构，例如Virgin Money，正将他们的市场策略从提供较低利率转向提高奖励，例如飞行里程或者特殊的入门奖金。

据信，刚刚提高了自住房和投资房利率的国民银行，将在下周推出航空里程奖励计划。

其它放贷机构，例如联邦银行，也以“上升的成本和监管责任”为借口提高了利率。过去6周以来联邦银行2次提高了投资贷款利率。

西太集团在本周就宣布了4次利率调整。

3月24日，西太银行在前一周刚刚提高了标准浮动利率后，宣布提高固定利率贷款利率。

周二，圣乔治、南澳及墨尔本银行又宣布对固定利率产品涨息，最大幅度39个基点。

三天后，西太银行又宣布对浮动利率和自营基金可追溯贷款提高40个基点。

西太银行还宣布对Flexi First Option 和Flexi First 投资贷款进行限时特价，同时撤除对这两个产品的三年蜜月期利率。据信，新特价包括对本息同还贷款高至75个基点的2年蜜月期折扣。

原文：
http://www.afr.com/personal-fina ... eek-20170330-gval6z

作者: hongji 时间: 2017-3-31 13:11
暗潮涌动啊

作者: aulin 时间: 2017-3-31 13:15
我看房市危险了，不贷款的毕竟是少数

作者: tubcwi72940 时间: 2017-3-31 13:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 一定要mark 时间: 2017-3-31 13:20
这炒家也夠顽强得啊.从2014起-3年了.政府，银行连出重拳-还没打死.跳楼？

作者: aclv 时间: 2017-3-31 13:22
要涨啊房价

作者: mrrio 时间: 2017-3-31 13:22
西太不是刚出了个3.99%三年固定吗？

作者: Coolbananas 时间: 2017-3-31 13:23
怎么办怎么办，只有卖房了吗

作者: kingburg 时间: 2017-3-31 13:23
它们将宣布对固定利率贷款涨息，
————已经 fix 了的不能涨吧，那岂不是银行违约？应该是指新贷款？

作者: 天涯浪客 时间: 2017-3-31 13:24
怎么办?是买房啊?还是买房啊?

作者: cdfei 时间: 2017-3-31 13:26
真想不通，为啥要对已经跌了2、3年的房市凭出重手呢？LZ能解读一下吗？

作者: xincheng 时间: 2017-3-31 13:27
进了羊圈了，是时候关上门，开始剪羊毛比赛了。

作者: MicroBusiness 时间: 2017-3-31 13:28

kingburg 发表于 2017-3-31 14:23
它们将宣布对固定利率贷款涨息，
————已经 fix 了的不能涨吧，那岂不是银行违约？应该是指新贷款？ ...

是

作者: Seiya 时间: 2017-3-31 13:29
毛毛雨，
等到那天浮动利率比现在高个2%才会对房市有冲击

作者: Seiya 时间: 2017-3-31 13:30
本帖最后由 Seiya 于 2017-3-31 14:32 编辑

cdfei 发表于 2017-3-31 14:26
真想不通，为啥要对已经跌了2、3年的房市凭出重手呢？LZ能解读一下吗？

你开玩笑吧，现在比2，3年前普遍涨了50%以上
像小溪的房子3年前普遍都在1.2m左右，现在都奔2m去了

作者: 静好如初 时间: 2017-3-31 13:30

作者: tubcwi72940 时间: 2017-3-31 13:32
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: mrrio 时间: 2017-3-31 13:33

tubcwi72940 发表于 2017-3-31 13:32
是五年

even better

作者: tubcwi72940 时间: 2017-3-31 13:33
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: hellobottle 时间: 2017-3-31 14:00

作者: Harry_chu 时间: 2017-3-31 14:03
本帖最后由 Harry_chu 于 2017-3-31 15:10 编辑

St George Fixed rate has been changed/raised this week from 3.99% to 4.19% for 2 yrs IO Owner-Occupied

https://www.stgeorge.com.au/pers ... ixed-rate-home-loan

作者: fellow 时间: 2017-3-31 14:05
这家银行不是刚推出5年3.99吗

作者: charles189 时间: 2017-3-31 14:08

作者: kkknk 时间: 2017-3-31 14:11
楼主14年注册，今年才二月才开始发帖，应该是谁的马甲

作者: yllisseppulla 时间: 2017-3-31 14:12
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 大韦 时间: 2017-3-31 14:22
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: crane15 时间: 2017-3-31 14:25
很多人不怕吓唬的，起码像天朝那样来个限购限贷之类的

作者: yllisseppulla 时间: 2017-3-31 14:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: uty 时间: 2017-3-31 14:37
thanks for sharing

作者: xiejiannan 时间: 2017-3-31 14:42

作者: crystal11520 时间: 2017-3-31 15:01

不知道说什么了

作者: AnyView 时间: 2017-3-31 15:03
房价要涨就对了

作者: Renny 时间: 2017-3-31 15:07
不太懂

作者: wangwalter 时间: 2017-3-31 15:08
黑

作者: 马.自达 时间: 2017-3-31 15:14
高级黑

作者: htv 时间: 2017-3-31 15:19
房价又要涨

作者: neversaygoodbye 时间: 2017-3-31 15:35
现在新足迹怎么跟滴答网一样了，全特么中介和zz上串下跳的。好好的一论坛，被搞的乌烟瘴气.

作者: 604 时间: 2017-3-31 15:40

kkknk 发表于 2017-3-31 15:11
楼主14年注册，今年才二月才开始发帖，应该是谁的马甲

调查得真仔细。

作者: 悉尼屌丝 时间: 2017-3-31 15:53
刘司令这两天满血复活了，为什么不用大号呢？

作者: yllisseppulla 时间: 2017-3-31 15:54
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 145745 时间: 2017-3-31 15:58

悉尼屌丝发表于 2017-3-31 16:53
刘司令这两天满血复活了，为什么不用大号呢？

他大号赌输了。

因为中介和投机客联手对数据造假

作者: suxjcn 时间: 2017-3-31 15:59

作者: wim 时间: 2017-3-31 16:00
欢迎刘司令

作者: AlanTse 时间: 2017-3-31 16:05
司令

作者: AlanTse 时间: 2017-3-31 16:06
不相信司令没投资房

作者: 游得好小鱼 时间: 2017-3-31 16:08
牛市的特征就是对利空麻木

作者: yllisseppulla 时间: 2017-3-31 16:27
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: rickywan0162 时间: 2017-3-31 16:32
怎么没见人说:再买两套压压惊

作者: 卡落琳0000 时间: 2017-3-31 16:36
狼来了套路

作者: zymzxq 时间: 2017-3-31 17:02
同时避免导致房市下跌并损害经济增

看到这句就放心了

作者: xijiangyue2016 时间: 2017-3-31 17:32

kingburg 发表于 2017-3-31 14:23
它们将宣布对固定利率贷款涨息，
————已经 fix 了的不能涨吧，那岂不是银行违约？应该是指新贷款？ ...

对这个政策不了解，但从文章写的是对新老客户都加息，所以，已经固定的也加息，这是我的理解。

作者: xijiangyue2016 时间: 2017-3-31 17:36

neversaygoodbye 发表于 2017-3-31 16:35
现在新足迹怎么跟滴答网一样了，全特么中介和zz上串下跳的。好好的一论坛，被搞的乌烟瘴气. ...

非常赞同。

作者: rosey123 时间: 2017-3-31 17:36
换银行重新refinance. 我现在在西太。有更好的推荐吗

作者: neversaygoodbye 时间: 2017-3-31 17:49
本帖最后由 neversaygoodbye 于 2017-3-31 18:51 编辑

yllisseppulla 发表于 2017-3-31 16:54
中介都是像楼主这样劝人卖房子的

不然怎么赚钱

哪都看到你…也是，中国啥时候都不缺你这样的keyboard man…看把你急的……卖不卖房是人家的事，有什么好劝的，别特么一天到晚跟zz一样喊涨涨涨……根特么入了邪教似的，至于么……?

作者: 大韦 时间: 2017-3-31 18:03
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: 吸金瓶 时间: 2017-3-31 18:40
楼主难道是刘司令的灵魂附体了?

作者: 一定要mark 时间: 2017-3-31 18:43

cdfei 发表于 2017-3-31 14:26
真想不通，为啥要对已经跌了2、3年的房市凭出重手呢？LZ能解读一下吗？

宜將剩勇追穷寇！懂吗？

作者: jliuau 时间: 2017-3-31 19:13
为什么有那么一些人这么害怕别人唱空以至于要冷嘲热讽呢？有信心的话，连回应都不回应就行了呀

作者: neversaygoodbye 时间: 2017-3-31 19:15

大韦发表于 2017-3-31 19:03
楼主也一样入了迷一样喊空军言论啊

那倒没有，我只是不想每次看帖子，就有人在帖子下面回几个字：不是房价要涨，就是涨涨涨……忒无聊了……严重影响了这个网站的质量

作者: 大韦 时间: 2017-3-31 19:16
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: serrasz 时间: 2017-3-31 19:23
提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

作者: fademark 时间: 2017-3-31 19:59
房东的大招就是涨房租

作者: ozfair 时间: 2017-3-31 20:05
又来了

作者: zhangtingban 时间: 2017-3-31 20:07

作者: harold7781 时间: 2017-3-31 20:14

房价要涨

作者: flydragon68 时间: 2017-3-31 20:20

fademark 发表于 2017-3-31 20:59
房东的大招就是涨房租

涨房租不一定是房主说了算。

作者: viva2006 时间: 2017-3-31 20:22
定息没办法对冲啊

作者: ailsalu 时间: 2017-3-31 21:24
Omg

作者: 幸运蛾子 时间: 2017-4-1 06:51
杠杆的实际效果往往不可预测

作者: ulycn 时间: 2017-4-1 07:00

Seiya 发表于 2017-3-31 14:29
毛毛雨，
等到那天浮动利率比现在高个2%才会对房市有冲击

是啊，但经济不行，rba不敢涨

作者: kulala 时间: 2017-4-1 07:47
足迹定律，房价还得涨

作者: August2010 时间: 2017-4-1 07:48
刚转到西太，还好fix了一半，唉。

作者: 老农夫 时间: 2017-4-1 10:23
Aussies warned: forecasters predict interest rates will rise 1.5% this year.

http://www.news.com.au/

作者: ANDERXON007 时间: 2017-4-1 13:55

145745 发表于 2017-3-31 16:58
他大号赌输了。

因为中介和投机客联手对数据造假

估计刘司令最近去学习了经济学，

发现房子原来还有商品的属性，

要房价回到2009年有点不现实，

2009年，鸡翅膀卖1.99，现在卖3.5，还能回去么？

欢迎光临新足迹 (https://oursteps.co/bbs/forum.php/bbs/forum.php/bbs/)