房子快settle了，中介打电话说vendor哭了，崩溃了……（11/08 成功settle）

Song.JM

还有两周settle，我租住的房子notice也交了，今天中介打电话来说卖家哭了，崩溃了。因为没钱买房，房子马上settle了就没地方住了，想提前动deposit。想想他们无家可归也蛮可怜，但是这些年他们家的房价翻了三倍啊，等拿到钱以后想干嘛干嘛，临时出去租住也是可以的吧。

我有点担心就算让他们动deposit，settle之前也不一定会马上买到房子吧。万一他们没地方搬，延迟settlement，或者等房子settle了他们想继续住。。因为我们这边notice已经下了，无家可归的应该是我们了。。。

律师已经在和中介谈了，坐等结果。

30/07更新：

后来才发现其实律师什么都没做，就是传话，他问我要不要动，我说不动。然后律师就和中介说不动。

我打电话问中介，中介说房东看上个房子很喜欢很喜欢，但是就是差钱，房子没抢到，所以想用我的deposit。我说既然知道卖房子以后会有这些问题为什么不早做好打算呢？卖家既然没有地方住，那是不是说卖家不能按时settle？如果她都不能按时settle，我deposit被她用了，我想退出合同都不行了！！！……

中介一听马上换了一副嘴脸，又开始编故事，说什么卖家肯定会按时settle的，她想拿你的deposit其实也不干嘛，就是怕你反悔不想买这个房子了……卖家其实可以搬去跟她妈妈住的，他们肯定会按时搬走blabla……之前卖房子的时候中介明明说卖家的妈妈刚刚过世，她搬去哪里和她妈妈住？这人的话真是一句都不能相信啊！！！！我说一旦settle了他们就会变得非常富有，到时候他们赖着不走的话睡大街的就成了我了！！！！

中介马上耸了，说不动deposit了，一定会成交的……

希望到此告一段落，能够顺利settle。还是有点担心对方会不会又出什么幺蛾子。
人生中有很多第一次，所经历的这些都是宝贵的经验。感谢足友的帮助！

11/08更新：
Final inspection的时候owner是没有在的，好在人去楼空，搬走了。agent本来在场，结果后来看太无聊也自己跑掉了，还让我们给律师说她一直在场的。
后来发现空调不工作，但是合同里面是标有空调的。还有就是10几个LED灯泡不亮，前院莫名其妙堆了一堆建筑垃圾，所有的垃圾箱都是满的。跟律师反应了一下，owner说我们第一次inspection的时候就应该提的，所以拒绝赔偿。不过也没抱什么幻想，遇上这么个owner我无话可说。
总之我没有奢求，周一顺利settle，拿到了一把金色的钥匙。
终于有一个属于自己的小窝了！

结束。

Raimy

不能动，你别傻

天天天蓝123

你应该做他保姆，把他从卖房到搬家都照顾好

tina50

不能动。你的律师也应该不会同意动的

wxy123

如果卖家事先在合同里有写，应该是可以 release deposit 的吧？我买房的时候，卖家在合同里就写了这么一条，deposit 5%（不是10%），卖家可以提前release，因为卖家需要拿这笔钱作为首付去买他们将要住的房子。跟我的律师商量了以后我们接受了。最后成功settle，没有什么问题呀？ 我们最后settle的当天，也是卖家settle的天，他们买到了房子，最后皆大欢喜。

我有一个瓶子

no way

hellochina

崩溃是他们的事，楼主还是先顾好自己的事吧，不然就是你崩溃了

smel

至于吗？没地方住租房呗，deposit 绝对不可以动

jiaxipan

hellochina 发表于 2014-7-29 12:43
崩溃是他们的事，楼主还是先顾好自己的事吧，不然就是你崩溃了

hehe. can't agree more.

huangjoice

中介的话一看就不能信。崩溃？？？这种鬼话也能相信？

jushanjerry

Let the lawyers sort out among themselves!

Congrats and get ready to move in!!!

sinohwc

可以

Gladwin

最好不动！

honey

为什么不可以？

sushier

太会演戏了，影帝啊

kicoandy

咨询一下你的律师

游得好小鱼

希望只是想动DEPOSIT

kongbaoyu

如果卖家填了27表，不管买家是否同意，卖家是可以拿的。

LEOZHU

既然双方都请律师，就应该让律师做他们的工作。别太天真，要尊重法律，按程序走，否则容易遭人算计。

Mankit

vendor哭了和房子settle有什么关系？按照合同该怎样就怎样。

不过early release deposit是可以的，即使你不同意，法律规定，通知后30天他们就可以拿到deposit，即使你不同意。我自己都试过被通知要early release deposit的。

WACT

Mankit 发表于 2014-7-29 13:01
vendor哭了和房子settle有什么关系？按照合同该怎样就怎样。

不过early release deposit是可以的，即使你 ...

depends on which state. The law is different

The Law in NSW is always benefit to the seller, other states are usually other way around.

Song.JM

kongbaoyu 发表于 2014-7-29 12:57
如果卖家填了27表，不管买家是否同意，卖家是可以拿的。

没有看到那个form 27。。而且卖家在征求我们同意

Song.JM

Raimy 发表于 2014-7-29 12:37
不能动，你别傻

律师说现在正在跟中介谈，我觉得也是不能给。他们自己要卖房的，又不是我强迫他们卖。

Song.JM

WACT 发表于 2014-7-29 13:02
depends on which state. The law is different

The Law in NSW is always benefit to the seller, othe ...

NSW的

Song.JM

天天天蓝123 发表于 2014-7-29 12:38
你应该做他保姆，把他从卖房到搬家都照顾好

那 谁来做我的保姆……

Song.JM

Mankit 发表于 2014-7-29 13:01
vendor哭了和房子settle有什么关系？按照合同该怎样就怎样。

不过early release deposit是可以的，即使你 ...

之前合同里是有early release deposit的条款，不过后来律师要求删掉了。他们说刚好没买到房子所以暂时不用deposit了，结果今天又说崩溃了。。我也快崩溃了，为啥两周也等不及。。

Song.JM

LEOZHU 发表于 2014-7-29 12:59
既然双方都请律师，就应该让律师做他们的工作。别太天真，要尊重法律，按程序走，否则容易遭人算计。 ...

也是 不然这个社会乱套了

Song.JM

游得好小鱼 发表于 2014-7-29 12:54
希望只是想动DEPOSIT

settle之前除了deposit还能动什么钱呢？求教

Song.JM

jushanjerry 发表于 2014-7-29 12:47
Let the lawyers sort out among themselves!

Congrats and get ready to move in!!!

谢谢！！

wyatt

啥事都有