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[自购小窝] 拍卖实录，恭喜朋友，eastwood，一年净赚40万，我等难以望其项背 [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2014-7-26 15:20 |显示全部楼层

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本帖最后由 rainy118 于 2014-7-26 15:31 编辑

朋友的房子，我也去捧捧场，见证牛人一年40万的经历。

http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-113601899

因为知道朋友的底价，所以这场拍卖看得我心潮澎湃，刚开始没人出价，我正要准备捡漏，结果Vendor bid直接拉上110万，之后几个回合，不断有新人加入，最后成交143万。

恭喜朋友，也恭喜新任房东，Eastwood是块宝地，看着这股人气，估计超过车士活也只是时间的问题。

回家的路上心里也在想，什么职场？什么钩心斗角？什么升值加薪？呵呵，都是笑话。

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limyae2009

金靴族

发表于 2014-7-26 15:22 |显示全部楼层

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一年前100万买进的？

gymea1

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发表于 2014-7-26 15:22 |显示全部楼层

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但是没有打工的底薪，怎么付得起首付？没有打工的薪水怎么保证现金流呢？

印度洋

金靴族

发表于 2014-7-26 15:25 |显示全部楼层

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才四十万也太少了点，好巿委一个油腻都能赚四万

rainy118

金靴族

发表于 2014-7-26 15:31 |显示全部楼层

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limyae2009 发表于 2014-7-26 15:22
一年前100万买进的？

http://www.realestate.com.au/pro ... -eastwood-113601899

HISOKA

木屐族

发表于 2014-7-26 15:34 |显示全部楼层

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目测楼主被叫去做托了

vene

木屐族

发表于 2014-7-26 15:41 |显示全部楼层

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一买一卖印花税都10w了

dream888

皮靴族

发表于 2014-7-26 15:42 |显示全部楼层

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gymea1

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发表于 2014-7-26 15:44 |显示全部楼层

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vene 发表于 2014-7-26 15:41
一买一卖印花税都10w了

卖的人要交印花税吗？

小蘑菇炖鸡

布鞋族

发表于 2014-7-26 15:51 |显示全部楼层

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高，实在是高。

nali

铜靴族

发表于 2014-7-26 15:54 |显示全部楼层

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买家估计看到这个贴要吐血。

wangzheng

草鞋族

发表于 2014-7-26 15:54 |显示全部楼层

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这个离火车站好远

rainy118

金靴族

发表于 2014-7-26 15:58 |显示全部楼层

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vene 发表于 2014-7-26 15:41
一买一卖印花税都10w了

印花税 4万，中介费3万，装修花了2万多，持有超过了一年，所得税减半。

算算总共净得 35万，应税收入 17.5万，40%税率，大概交税 7万。一年时间税后赚了28万。

这一年间，出租600一周，贷款利息 961 每周，负扣税收入144每周，总持有成本，217每周，年持有成本1万2千元，加上coucil费，1万5千元。

这次买卖总收入26.5万元，是税后收入。

赚的也不多，相当于普通华人家庭两年的收入吧。

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wangzheng

草鞋族

发表于 2014-7-26 15:59 |显示全部楼层

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现在吐血，说不定明年又要笑了。

oed

金靴族

发表于 2014-7-26 16:00 |显示全部楼层

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不是编的吧rainy?

tina-go

白金靴族

发表于 2014-7-26 16:02 |显示全部楼层

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有啥吐血的，13年价格都是公开的

rainy118

金靴族

发表于 2014-7-26 16:03 |显示全部楼层

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nali 发表于 2014-7-26 15:54
买家估计看到这个贴要吐血。

Sold price就在realeastate.com.au网站上，你认为买家出价前没有看过这个网站，没有了解到我朋友的买价？

google搜索这个地址，第二条就是朋友这个房子的sold price。

Rose1

皮靴族

发表于 2014-7-26 16:09 |显示全部楼层

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这附近这类房子的RECORD PRICE 了

takeno

铜靴族

发表于 2014-7-26 16:10 来自手机 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2014-7-26 15:58
印花税 4万，中介费3万，装修花了2万多，持有超过了一年，所得税减半。

算算总共净得 35万，应税收入 17 ...

什么都不干，就算再打个对折也值，房东有魄力，富贵险中求

悉尼有游侠

皮靴族

发表于 2014-7-26 16:12 |显示全部楼层

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去看拍卖了，旁边一个大叔不停跟我说，房子还得涨，必须涨。我都没有跟他说话，他就不停在我耳边念经。。。。最后实在受不了了，就问是不是在附近住。回答“是”。。

潜水老虎

头像被屏蔽

禁止发言

发表于 2014-7-26 16:20 |显示全部楼层

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牛

staples

银靴族

发表于 2014-7-26 16:21 |显示全部楼层

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这位置能卖140w，只能说遇上冤大头而已。145想超越745 还有很长的路要走，所在活跃人群都不是同一类。

咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2014-7-26 16:27 |显示全部楼层

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lz 认为普通华人家庭两年收入为26w..我为之震惊

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zz3z

木屐族

发表于 2014-7-26 16:35 来自手机 |显示全部楼层

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呃……

oceandeepshell

皮靴族

发表于 2014-7-26 16:40 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2014-7-26 15:58
印花税 4万，中介费3万，装修花了2万多，持有超过了一年，所得税减半。

算算总共净得 35万，应税收入 17 ...

对于我们工薪阶层，很好了，别忘了是净赚呀。

rainy118

金靴族

发表于 2014-7-26 16:45 |显示全部楼层

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oceandeepshell 发表于 2014-7-26 16:40
对于我们工薪阶层，很好了，别忘了是净赚呀。

我要写赚得很多，肯定会有人跳出来说，40万小case啊，我一年都有40万，所以我就写赚的不多了。

rainy118

金靴族

发表于 2014-7-26 16:46 |显示全部楼层

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咕咕噜噜发表于 2014-7-26 16:27
lz 认为普通华人家庭两年收入为26w..我为之震惊

会计干10年，一年有个8-9万税前吧，夫妻两人一共17万税前吧，税后13万吧。

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idlepoison

金靴族

发表于 2014-7-26 16:50 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2014-7-26 15:58
印花税 4万，中介费3万，装修花了2万多，持有超过了一年，所得税减半。

算算总共净得 35万，应税收入 17 ...

这些机密都知道。。。看来是传说中的我朋友，我同事 = 我

henry2012au

皮靴族

发表于 2014-7-26 16:59 |显示全部楼层

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咕咕噜噜

皮靴族

发表于 2014-7-26 17:03 |显示全部楼层

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rainy118 发表于 2014-7-26 17:46
会计干10年，一年有个8-9万税前吧，夫妻两人一共17万税前吧，税后13万吧。 ...

原来lz认为普通华人家庭都是干会计的.

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