房东是不是有责任要装好fly screen？

bdj6

rt
新租的house没有纱窗，春天来了，虫子苍蝇太多了，太讨厌了。
听朋友说，澳洲有法律规定，房东是有责任装好纱窗的。
请教下各位，是有这样的说法吗？

GWHM

没听说过，不过可以谈谈

happyking

这是资本主义国家，别指望太多

李十三

可以跟房东提出。

bdj6

已经跟房东提出了，不过还没有得到回复

lantaozi66

house要全部装纱窗也挺费钱的，遇到小气的房东，根本不给你装。
我以前租房也是，后来从ebay买了些简易的粘式纱窗，很便宜的，
凑合可以粘上，总比没有好

churchman

好像没有规定是必须的

bdj6

lantaozi66 发表于 2013-9-25 21:22
house要全部装纱窗也挺费钱的，遇到小气的房东，根本不给你装。
我以前租房也是，后来从ebay买了些 ...

能不能麻烦发给链接看看啊，还找的到吗？

lantaozi66

bdj6 发表于 2013-9-25 22:29
能不能麻烦发给链接看看啊，还找的到吗？

http://www.ebay.com.au/itm/Insec ... hash=item4610dcd579

类似的，有很多，很便宜，来自祖国家乡的廉价货，不过要1个多星期才到货，
你可以挑挑，买个备用吧，总不能坐以待毙 大蜘蛛爬进来可不是好玩的

李十三

lantaozi66 发表于 2013-9-25 21:22
house要全部装纱窗也挺费钱的，遇到小气的房东，根本不给你装。
我以前租房也是，后来从ebay买了些 ...

我做房東就會做這樣的投資。樓主看房的時候沒有注意到?如果當時提出，就容易

alook

it depends

bdj6

lantaozi66 发表于 2013-9-25 22:58
http://www.ebay.com.au/itm/Insect-Window-Net-Fly-Mosquito-Bug-Netting-Mesh-Screen-Door-Curtain-Fly ...

thks

bdj6

chenyunsun 发表于 2013-9-25 23:05
我做房東就會做這樣的投資。樓主看房的時候沒有注意到?如果當時提出，就容易 ...

当时找房急了，没注意，吃一堑，长一智了

lucyliu8472

去bunnings买几米纱窗的纱，不贵，可以钉上。按有框的很贵。
入住时候condition report为准。
我以前租房，中介的，破房，没纱窗，没天线，窗子都打不开，中介说，入住时候就这样，你接受了，要按你出一半钱！

tas

bdj6 发表于 2013-9-25 21:16
已经跟房东提出了，不过还没有得到回复

好多房东。做房东没错，但是房东也要为房客的居住质量考虑一点是不是？

我教你一个办法：
你给房东写一个书面的notice，有固定的表格下载，严格按照那个格式填写。14天之内如果房东不回复，或者不同意，你就把这个notice的copy转到租房者委员会。租房委员会派人来免费评估你的要求是否合理。你的要求一点也不过份，肯定会得到支持。那个时候看房东还怎么拖。

ruth0224

我们以前租房子也是没有纱窗, 后来和中介提出来.开始房东不是很乐意装,不过最后还是装了.

kensong

纱窗没有规定必需。正规中介会把规定的东西在出租前就让房东做好。
不过如果房客挺好的，一般房东都愿意花点小钱维护房子的舒适，这样房东也省心。

至于神马notice,给神马委员会，这样的房客会不会被迫搬很多次家？

tas

kensong 发表于 2013-9-26 11:27
纱窗没有规定必需。正规中介会把规定的东西在出租前就让房东做好。
不过如果房客挺好的，一般房东都愿意花 ...

至于神马notice,给神马委员会，这样的房客会不会被迫搬很多次家？

房东最喜欢那种从来不提任何要求的房客。对于这种房客，房东加租的时候那是格外积极。所以LZ你还是老实点，自己出钱装好，别麻烦房东。

xialiaoliao

这不是基本措施，不需要。
水电煤需要的。
难道你要装空调，房东还一定要装啊。

xialiaoliao

tas 发表于 2013-9-26 14:36
房东最喜欢那种从来不提任何要求的房客。加租的时候也不含糊。

听你口气，就是房客做久了。
一般碰到好房客，房东也不会刻意加租的， 除非成本上升。
必将细水长流比较好。

tas

xialiaoliao 发表于 2013-9-26 14:39
听你口气，就是房客做久了。
一般碰到好房客，房东也不会刻意加租的， 除非成本上升。
必将细水长流比较 ...

呵呵。你肯定是房东啦。自从房客知道了那个神马notice，还有什么委员会，简直是房东的噩梦阿。

xialiaoliao

tas 发表于 2013-9-26 14:41
呵呵。你肯定是房东啦。自从房客知道了那个神马notice，还有什么委员会，简直是房东的噩梦阿。 ...

呵呵， 我还不是房东。
只是自己是房客的时候从不惹是生非，而且可以保证搬出房东家比原本还干净，因为当时整租，住进去还油漆了下。
靠自己努力奋斗有了自己的小天地，未来做房东是迟早的事情。
但是无理取闹非但闹僵了，不得不搬， 而且房东如果觉得你烦， 涨租叫你搬走是没商量的，这样影响自己生活大家都不好过。
当然我这里鄙视无良房东，涨租扣Bond都应该按规矩办事。

xialiaoliao

入住时候condition report为准， 一分价钱一分货。

tas

xialiaoliao 发表于 2013-9-26 16:23
呵呵， 我还不是房东。
只是自己是房客的时候从不惹是生非，而且可以保证搬出房东家比原本还干净，因为当 ...

何谓无理取闹？夏天蚊虫多了，LZ他都不敢开窗透气，这要求很过分吗？
涨租赶人？也得等合同期满。恐吓房客是房东的一贯手段。

lubber

might be hard to get owner to do these things

fitr

tas 发表于 2013-9-26 15:41
呵呵。你肯定是房东啦。自从房客知道了那个神马notice，还有什么委员会，简直是房东的噩梦阿。 ...

这种方可很快就会受到90天notice。。。。

tas

fitr 发表于 2013-9-26 16:39
这种方可很快就会受到90天notice。。。。

合同期内，如何notice？要求房东修东西就notice赶人？

xialiaoliao

tas 发表于 2013-9-26 16:28
何谓无理取闹？夏天蚊虫多了，LZ他都不敢开窗透气，这要求很过分吗？
涨租赶人？也得等合同期满。恐吓房 ...

这不是基本设施。
水，电，热水，煤气， 下水道这是基本的。
其他算附加， 当然要看你租房合同咯。
如果当时不包括，就不包括。
一分价钱一分货。

搞个蚊帐真的不难。
那你还可以说， 室内油漆不好， 叫房东重刷。
没空调叫房东装。
那你夏天热，要不要房东帮你挖个游泳池啊， 最好还是50米室内的那种。
如果这些都有了，就不是这个价借给你了。
将心比心，你说是不是。

tas

xialiaoliao 发表于 2013-9-26 16:46
这不是基本设施。
水，电，热水，煤气， 下水道这是基本的。
其他算附加， 当然要看你租房合同咯。

到底要求合理不合理，房东和房客说了都不算。租房者委员会就是专门来干这个的。整个流程完全合情，合理，合法。如果房东作的对，说真的他根本不吊那个什么狗屁委员会。也只有黑心房东一听说那个委员会的名字才会吓得屁滚尿流。

另外你不是房东，我也不是房客。我们没有利益冲突。我只是帮LZ出个主意而已。

fitr

tas 发表于 2013-9-26 18:01
到底要求合理不合理，房东和房客说了都不算。租房者委员会就是专门来干这个的。整个流程完全合情，合理， ...

你这么挑拨LZ  回头楼主真去了 那个什么委员会 你觉得能有什么好结果么 ？ 就算说LZ赢了  装上纱窗了  后面会发生什么？