新足迹 › 论坛 › 澳洲生活区 › 我爱我家 › 关于银行贷款估价

精华好帖回顾
· 不周山 (2013-4-30) bosstong	· 孩子的双语教育 (2009-3-3) 思思妈妈
· 悉尼各区面面谈（四）：圣乔治祥和之港----高嘉华 (2005-8-8) horseanddragon	· 小儿女记事系列10-----爱情的童话和超想像的冒险（看3D电影《UP》另附drive in推荐） (2009-9-7) 清凉

查看: 1785|回复: 18

[贷款相关] 关于银行贷款估价 [复制链接]

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 14:39 |显示全部楼层

此文章由 shaquille0725 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 shaquille0725 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最近有没有在悉尼The Ponds附近买4房两层新house的TX从银行贷款拿到估价信息的？本人有车贷，所以broker说可能贷款额度会比较低，所以我担心要是银行对房屋估价再估低的话，贷款会不够，需要准备额外资金。所以有最近估过的TX能否告知下，大概估了多少？谢谢！

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-26 15:00 |显示全部楼层

此文章由肥羊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者肥羊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

通常银行贷款拿到估价比实际房价少10万，

我家就是这样滴。。

。

freewalker

金靴族

发表于 2013-8-26 15:09 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

最好找ANZ做贷款吧，ANZ一般比其他银行能多估点

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 15:24 |显示全部楼层

肥羊发表于 2013-8-26 15:00
通常银行贷款拿到估价比实际房价少10万，我家就是这样滴。。。

差那么多阿。。。

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 15:25 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2013-8-26 15:09
最好找ANZ做贷款吧，ANZ一般比其他银行能多估点

银行想用bankwest的，目前broker是说应该没问题，我只是想先问问，看看大概会差多少。

freewalker

金靴族

发表于 2013-8-26 15:28 |显示全部楼层

此文章由 freewalker 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 freewalker 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

shaquille0725 发表于 2013-8-26 15:25
银行想用bankwest的，目前broker是说应该没问题，我只是想先问问，看看大概会差多少。 ...

可以考虑两边同时申请，到时哪边贷得多你就找哪边贷

评分

参与人数 1	积分 +2	收起理由
shaquille0725	+ 2	感谢分享

查看全部评分

狗头军师

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 15:34 |显示全部楼层

freewalker 发表于 2013-8-26 15:28
可以考虑两边同时申请，到时哪边贷得多你就找哪边贷

有道理，和broker去商量下看看，谢谢分享！

yangzhirong

草鞋族

发表于 2013-8-26 15:37 |显示全部楼层

此文章由 yangzhirong 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 yangzhirong 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

估价和实际价格差20%

tanliyoung

皮靴族

发表于 2013-8-26 15:38 |显示全部楼层

此文章由 tanliyoung 原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者 tanliyoung 所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

肥羊发表于 2013-8-26 15:00
通常银行贷款拿到估价比实际房价少10万，我家就是这样滴。。。

那怎么办？自己填10万？也太离谱了。。。

➤B站: https://space.bilibili.com/396395171

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 15:44 |显示全部楼层

tanliyoung 发表于 2013-8-26 15:38
那怎么办？自己填10万？也太离谱了。。。

要么找其他银行试试，要么只能自己填上咯。

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-26 16:04 |显示全部楼层

此文章由肥羊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者肥羊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

本来是可以贷不少的钱，

但银行估价比实际房价少10万，偶们就有些被动，

银行让偶们自动降低我们的信用卡的极限，

肥羊

圣靴族

发表于 2013-8-26 16:09 |显示全部楼层

此文章由肥羊原创或转贴，不代表本站立场和观点，版权归 oursteps.com.au 和作者肥羊所有！转贴必须注明作者、出处和本声明，并保持内容完整

银行主要是看你的收入，

当时偶们是用银行估价来要挟房产代理，

（也就是他卖的房子不值那么多钱，

气的房产代理直蹦高。。。

）大骂银行XXXX。。

。

shaquille0725

皮靴族

发表于 2013-8-26 16:12 |显示全部楼层

肥羊发表于 2013-8-26 16:04
本来是可以贷不少的钱，但银行估价比实际房价少10万，偶们就有些被动，银行让偶们自动降低我们 ...

我觉得房屋估计主要是根据地段和房子结构来估的，他们不太看重内饰部分。我之前有个朋友也是，房子买了92万（新造的house)，但是主要是内饰比较好，用的厨具浴具都是不错的牌子，landscaping也很漂亮，附近均价在80万左右，最后估价也只估了80万，幸亏他贷的额度很少，要不然估计也要贴一大笔钱了。