VIC - 8 Happy Valley Ct Doncaster East 终于查到sold price 1.655M

糖豆糖豆

https://www.realestate.com.au/so ... ster+east-126143870

楼主很喜欢的一套房子，陪朋友去看了两次，这一带很美的街景，房子在一个小court里面，优点是安静，缺点是不够开扬敞亮。房子内部是我的菜，内部实景稍微比图片显旧一些，但是户外那个大pergola很口水。可惜地形超级不规则，虽然有860平的地，所以朋友决定pass。

一直关注拍卖价，结果拍完居然undisclosed，楼主郁闷。今天听朋友说起网上查到售价，1.655M sold，比指导价的高位还高10万，小surprise一下，可能门牌号也是一个卖点？

附上链接 http://house.ksou.cn/p.php?q=Don ... t%2C+Doncaster+East

大韦

cheap

糖豆糖豆

大韦 发表于 2017-9-28 22:57
cheap

这个位置不算是DE的中心，三角形的地块，我之前估计在1.6M左右。DE威武啊，自住买家为主。话说这个street address真心不错，心花怒放谷8号，谁住这不得天天心花怒放

huaxinmaomao

1.6的房子多卖5万不算多呀 只差3%  好像是华人年轻夫妇买到的

糖豆糖豆

huaxinmaomao 发表于 2017-9-28 23:17
1.6的房子多卖5万不算多呀 只差3%  好像是华人年轻夫妇买到的

你去看了拍卖呀？估计都是华人家庭。这个价比指导价的高位多拍了10万应该。

ilovefamily

不错。。。
这个可比milk park 1.73m的巨丑house强多了。。
门牌号和街名都好好啊。。。

糖豆糖豆

ilovefamily 发表于 2017-9-28 23:24
不错。。。
这个可比milk park 1.73m的巨丑house强多了。。
门牌号和街名都好好啊。。。 ...

是的，这套房子让人很有想住进去的欲望  报着自己家地址都觉得开心，哈哈。如果地形规则一点，大地美房，那不得了。

Frankstonlarry

值这个价

benzchen

ilovefamily 发表于 2017-9-28 23:24
不错。。。
这个可比milk park 1.73m的巨丑house强多了。。
门牌号和街名都好好啊。。。 ...

各有需求吧。
每个人对每个区的感觉也不一样。
买mill park那个说不定从小就是在那里长大，现在衣锦还乡。
还记得当年还有个中东裔在西区tarneit起了个10m的房子。

https://www.domain.com.au/news/i ... it-20160428-goh7mm/

swim_fly

好房子

ilovefamily

benzchen 发表于 2017-9-29 00:31
各有需求吧。
每个人对每个区的感觉也不一样。
买mill park那个说不定从小就是在那里长大，现在衣锦还乡 ...

撇开区不说，那房子内饰太丑了，配色土的掉渣，那从屋顶到地的窗帘和屋里绿幽幽的池塘和池塘上面晃晃悠悠的三扇悬挂玻璃都是什么鬼啊………
看得瘆人，拍鬼片合适。。。

wawa0927

DE Mile gate那一块性价比很好，都是大宅。1.5-1.6的房子好漂亮了

huaxinmaomao

糖豆糖豆 发表于 2017-9-28 23:23
你去看了拍卖呀？估计都是华人家庭。这个价比指导价的高位多拍了10万应该。 ...

朋友去了 ，没多少人但是卖的价钱不错

linacheng

不錯，好房子。

猫儿乖

值了

ninran

便宜

糖豆糖豆

huaxinmaomao 发表于 2017-9-29 07:18
朋友去了 ，没多少人但是卖的价钱不错

这一片应该开发商抢地还不多，房子大都很漂亮，状况也好，买来拆掉分地太可惜了。所以很适合自住，应该都是自住买家为主。

糖豆糖豆

wawa0927 发表于 2017-9-29 04:09
DE Mile gate那一块性价比很好，都是大宅。1.5-1.6的房子好漂亮了

是的，我也发现了，大宅大地，1.5-1.6能买到双层的漂亮房子，相当值。

都教授

这个房子要拆吗？不拆说什么地形不规整

糖豆糖豆

都教授 发表于 2017-9-29 13:00
这个房子要拆吗？不拆说什么地形不规整

再好的房子也没有住一辈子的，将来迟早还是要转卖或重建，地形是否规则，对将来的开发价值当然有影响。

showme

大宅子真漂亮

rebeccamy222

糖豆糖豆 发表于 2017-9-29 13:13
再好的房子也没有住一辈子的，将来迟早还是要转卖或重建，地形是否规则，对将来的开发价值当然有影响。 ...

要房好、地形好、价格好，你还是到mill park 去吧

dubu2003

这个court是周围一带最好的位置了，court不大，安静，地势平坦。周围的坡比较多。

weekends

不贵，现在修房子可贵啦

RAMBLER

价格不贵，比较不喜欢的就是灶台上面就是马桶的位置。。。

ash87822

不贵

糖豆糖豆

dubu2003 发表于 2017-9-29 19:12
这个court是周围一带最好的位置了，court不大，安静，地势平坦。周围的坡比较多。 ...

是吗？看的时候确实觉得周边挺美的，好房子很多。个人喜欢high side of the street。

依山伶

校区的边缘啊 分分钟就划出去了吧

chrisma

街道太小 地不规整  是硬伤 感觉双向来车都很难 DE较偏的区 出入只能靠自驾

糖豆糖豆

依山伶 发表于 2017-9-30 15:29
校区的边缘啊 分分钟就划出去了吧

你是说EDSC校区吗？是否在校区是看这所学校是不是离房子最近的学校，学校和房子的位置不存在变化吧？