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[贷款相关] 史上最强利息出炉，带offet居然3.54%？？？？ [复制链接]

rainy118

金靴族

发表于 2016-8-18 20:10 |显示全部楼层

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http://www.banksyd.com.au/person ... loan-package-2.html

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otsxiaoxiao

皮靴族

发表于 2016-8-18 20:16 |显示全部楼层

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利率是挺诱人的，可惜是p&i

大江东去

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发表于 2016-8-18 20:17 |显示全部楼层

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pi的没必要做，得不偿失

mrrio

银靴族

发表于 2016-8-18 20:19 |显示全部楼层

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有broker可以做吗

社会主义好

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发表于 2016-8-18 20:28 |显示全部楼层

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The Expect More Home Variable Home Loan Package is designed to help you buy your dream home.

Competitive interest rate
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At least 1 year in same line of employment
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wengjiazhen

皮靴族

发表于 2016-8-18 20:30 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-8-18 20:17
pi的没必要做，得不偿失

请教什么是pi

nj00045010

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发表于 2016-8-18 21:08 |显示全部楼层

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wengjiazhen 发表于 2016-8-18 20:30
请教什么是pi

principle+interest

本息一起还

黛玉

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发表于 2016-8-18 21:09 来自手机 |显示全部楼层

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求个broker

Rocher1895

皮靴族

发表于 2016-8-20 19:34 |显示全部楼层

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有税单，银行账单的客户才行，比四大严多了，好处是有offset，信用卡，没年费。

闲云散人

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发表于 2016-8-20 20:17 |显示全部楼层

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wengjiazhen 发表于 2016-8-18 20:30
请教什么是pi

就是屁

gyxyxgu

草鞋族

发表于 2016-8-20 20:20 |显示全部楼层

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哇真是低

zhx601

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发表于 2016-8-20 20:22 |显示全部楼层

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本帖最后由 zhx601 于 2016-8-20 20:35 编辑

OZB上还提到通过这个Broker申请有1500返现，想申请的可以看下

https://www.naritas.com.au/latest-news/rates-under-3-55p-a-with-1500-cashback

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rogershan

银靴族

发表于 2016-8-20 20:32 |显示全部楼层

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这个产品要求还是挺高的，要给一年的完税信用卡账单什么的

走路像小熊

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发表于 2016-8-20 20:34 来自手机 |显示全部楼层

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为啥只给悉尼，墨尔本和阿德的贷款客户，布村的表示不服

metou

皮靴族

发表于 2016-8-20 20:35 来自手机 |显示全部楼层

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哪位broker 可以做?

johns3

皮靴族

发表于 2016-8-20 20:55 来自手机 |显示全部楼层

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银行貌似总部在黎巴嫩贝鲁特，之前叫Beirut Hellenic Bank

sunshinecc

木屐族

发表于 2016-8-20 21:33 |显示全部楼层

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关注

jasonjason

布鞋族

发表于 2016-8-20 22:17 |显示全部楼层

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好低

dagegeda

皮靴族

发表于 2016-8-21 11:30 来自手机 |显示全部楼层

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求个broker:)

海锥

草鞋族

发表于 2016-8-21 18:12 来自手机 |显示全部楼层

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chris605

银靴族

发表于 2016-8-21 20:31 来自手机 |显示全部楼层

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Amp也有

fanruoxi

木屐族

发表于 2016-8-22 16:55 |显示全部楼层

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和ING其实差的不多，3.67%， IO也可以，offset，第一年免年费。服务方面要强一点，免费使用几乎所有的ATM

ournames

皮靴族

发表于 2016-8-22 18:09 来自手机 |显示全部楼层

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大江东去发表于 2016-8-18 20:17
pi的没必要做，得不偿失

请问自住房 P+I有什么问题？

samtheexpert

皮靴族

发表于 2016-8-22 18:12 |显示全部楼层

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啥时候没贷款就好了

大江东去

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发表于 2016-8-22 19:33 |显示全部楼层

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ournames 发表于 2016-8-22 18:09
请问自住房 P+I有什么问题？

我个人认为io比p+i的好处

一，财务更自由，比如，p+i一周还500多，io一周只需要还300多，少还的钱你自己放在offset里，效果是一样的。但offset里的钱随时都可以用，p+i进去的钱是不可以动。pi相当于多还了一个房贷。

二未来税务可能存在的好处。如，以后再买自住房（为孩子上学），现在的自住转投资房。io的结果是80%的房价贷款产生的利息都可以用于负扣税（最开始80%贷款）。p+i的结果是p还款后的金额就算refinance出来，产生的利息也不能负扣税（贷款账户曾经达到的最低额度的利息才能负扣税。比如贷款50万，p进去了10万，然后再refinance10万，总贷款还是50万，也只有40万的贷款利息能用于负扣税，另外10万的贷款利息不能负扣税）

三货币贬值带来的好处。想想现在的100刀和30年后的100刀是什么概念