标普说房价不会出现大幅修正，但是债务风险在增加

BOC

标普说房价不会出现大幅修正，但是债务风险在增加。

根据评级机构标普的说法，近期内澳洲房价不会出现大幅修正的局面。

但是存在来自家庭债务增长的风险，如果经济恶化或者加息，家庭的缓冲空间正在减少。

这个结论来自标普的分析师Craig Parker和Graeme Ferguson对亚太地区的地产投资信托基金的报告。

“我们不认为在近期内会出现房价的大幅修正，”报告说。

“但是类似上世纪90年代初的情境，也就是失业率达到11%将给家庭带来严重的财务压力。”

报告说压力有多严重将取决于经济恶化的速度和深度。

报告说总体消费者债务对家庭资产的比例已经大幅上升，部分是受到房价上涨的推动，这带来了一些风险。

“上升的家庭债务减少了如果经济恶化或者加息时的缓冲空间，”报告说。

报告说失去收入是澳洲借贷者放贷出现违约的主要原因。



http://www.smh.com.au/business/the-economy/no-sharp-correction-to-house-prices-coming-but-debt-risk-growing-says-sp-20160615-gpjbxg.html

澳盗

刘大爷，有人找。

胡须康

债务加重-》不能支付房贷-》卖房，然后房价还能维持么？

大韦

胡须康 发表于 2016-6-15 13:17
债务加重-》不能支付房贷-》卖房，然后房价还能维持么？

现在市场上其实不缺钱。。。

大韦

抛开人口变化因素说房价，都是不精确的。

一条大鱼

房子就是无危不跌，再大潜在风险都没用。

aimili424

全世界都在印钱，房价怎能不涨。

老衲

等于没说

obz

we all know

lxk

潜台词抓紧买房？

prahran11

大多数财富是掌握在少数人手里的  这一部分人怎么舍得让自己的财富大幅贬值

肥羊

自住就买吧

fademark

最大的风险是越来越买不起

pangjian

债务风险？就怕銀行不借。借者幾乎個個都還得出，真的被逼賣房的是極極少數。

delivercn

降了才有债务风险

maru_han

上升的家庭债务减少了如果经济恶化或者加息时的缓冲空间？？

lopoo_23

fengexian

主要是难以找到更好的投资方式

ozforever

pangjian 发表于 2016-6-15 16:19
债务风险？就怕銀行不借。借者幾乎個個都還得出，真的被逼賣房的是極極少數。 ...

你等利率10％的时候再说这话。估计西区会有很多银行的foreclosure sign

pangjian

ozforever 发表于 2016-6-15 19:01
你等利率10％的时候再说这话。估计西区会有很多银行的foreclosure sign

你在想10%利率，可现在又不是，你最该现在不要说话。懂吗？
我说的话是现在进行时，当然现在说；你要说将来的话，你就最该将来再说。懂吗？

Acu

拭目以待

ozforever

pangjian 发表于 2016-6-15 19:08
你在想10%利率，可现在又不是，你最该现在不要说话。懂吗？
我说的话是现在进行时，当然现在说；你要说将 ...

面对sx,真心无语

大韦

ozforever 发表于 2016-6-15 19:01
你等利率10％的时候再说这话。估计西区会有很多银行的foreclosure sign

10%可能性不会排除， 到时候百业萧条， 可不光是房地产的问题了。

pangjian

大韦 发表于 2016-6-15 19:45
10%可能性不会排除， 到时候百业萧条， 可不光是房地产的问题了。

10年内澳洲储行也爬不到10%的利率了。20年内我就不敢保证。
如要在10年内储行利率爬到10%，共计要漲息33次，平均每年要漲3.3次，一年也不许差。按目前的澳洲和世界经济状况根本就无此可能。
还在想2到3年内储行涨息到10%的，更是在发大头梦。在等著共产主义马上实现，政府送每人一套房呢！

Niceee

现在要加息都很大问题，看美国就好，还有之前的英国。央行都不敢加息。欧银英行都准备下周金融动荡。如果英退欧，可能要减息及加大QE力度。

rajtax

2008年我买房时候利息9%,房价也一直在涨啊

ozforever

pangjian 发表于 2016-6-15 20:11
10年内澳洲储行也爬不到10%的利率了。20年内我就不敢保证。
如要在10年内储行利率爬到10%，共计要漲息33 ...

你以为银行是按csah rate 来放贷的？为什么rba一次只能涨25个基点？我真是服了。
你以为老外都像中国人那样省吃俭用当房奴？现在好些从io 转成pni就滞后了。这还是利息没变的情况下。好多从蜜月转正常也default啊。
一般1－2％的default rate是常态。现在低于1％是非常态

pangjian

ozforever 发表于 2016-6-15 20:31
你以为银行是按csah rate 来放贷的？为什么rba一次只能涨25个基点？我真是服了。
你以为老外都像中国人那 ...

你知前10次升降利率中有多少次是25基点的吗 ？

ozforever

pangjian 发表于 2016-6-15 20:38
你知前10次升降利率中有多少次是25基点的吗 ？

去rba网站看cash rate history. 一次加1％的都有。
还有失业率一高不用加息照样还不起。为什么政客不敢桶房产这马蜂窝？现在就靠盖房子让鬼子就业了。房子一停分分钟马蜂到处都是。

rajtax

ozforever 发表于 2016-6-15 20:45
去rba网站看cash rate history. 一次加1％的都有。
还有失业率一高不用加息照样还不起。为什么政客不敢桶 ...

我没见过一次加1%的
但2009年一次降息1%就真的遇到过