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[财经新闻] Birchgrove卖家晚了3个月 [复制链接]

liu263

银靴族

发表于 2015-10-17 17:13 |显示全部楼层

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本帖最后由 liu263 于 2015-10-17 18:15 编辑

Birchgrove卖家晚了3个月

就算是在Birchgrove这个令人羡慕、不轻易换手的区，悉尼卖家也没有如愿以偿。

这个2睡房独立屋今日流拍，卖家出价148万后，没有买家跟进。现场一共有50位打酱油的，以及1位注册买家。

这只是今天在悉尼拍卖的900余栋住宅中的一个。

这栋独立屋有着白色尖桩篱栅，离水边只有100米。

在整个销售宣传过程中，卖房代理Peter Gordon称市场兴趣大约在140万以上。

“我们本来很自信这个房子可以卖出去，150万挺合适的。我本以为本周一定可以成交的。”

本周早些时候预计应该有5位买家登记，然而今天只有1位出现在现场，并且没有出价。

Gordon先生说，如果销售气氛还跟冬天时候一样，那这个房子一定就卖出去了。

“如果是3个月以前，我们可能会有10位注册买家，拍卖现场一定充满疯狂。”

他同时认为买家可能被想象中的竞争吓走了。

“我们到处都做了广告，有很多人参观了这个房子，所以也许买家担心竞争而没有来。”

拍卖师Damien Cooley也对市场信心表达了一样的看法，同时指出大量的待售房屋可能造成买家不出现。

“现在选择多了，我们看到清空率下降，因为每周都有大约1000栋住宅拍卖。”

“像这栋房子这样的高质量住宅通常总是能找到高质量买家，而且通常总是能卖出。今天发生的事可能会越来越常见。”

记录显示这栋住宅上次成交是2001年，成交价是74.5万，这比今天的要价一半略低。

这栋住宅在1900年代建造完成，过去14年来只是进行了简单的表面装修。

这栋住宅有多个阳台，其中一个可以看到悉尼市中心。它有一个室外餐厅，东北朝向。

在这条街上，今年只有2个成交。上个月一个4睡房独立屋卖出了340万。

三月份，一个3睡房独立屋卖出了143.5万。

Domain集团高级经济学家Andrew WIlson博士称这场拍卖是最近几个月市场变化的表现。

“这是一个很具吸引力的住宅，有水景，并且位于极度流行的内西区。”

“没有任何东西能像提高利息一样损害市场信心。”

Burchgrove的独立屋中位价个是217.85万，过去12个月来涨了14.7%。

原文：
http://www.domain.com.au/news/bi ... te-20151017-gkbk8h/