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楼主:5summer

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T.T

银靴族

发表于 2015-6-20 17:12 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 T.T 于 2015-6-20 17:51 编辑

惊闻5 wynne ct , VS 卖出1.5m+

Location / condition 都不咋样的房子还卖这么贵

要我有这么多钱还不如再借个10-20万，买楼主这个全新的呢

每个人为不同的理由带着面具说谎

cly

草鞋族

发表于 2015-6-20 17:21 |显示全部楼层

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这个房子真一般，160万左右。

goggle76

铜靴族

发表于 2015-6-20 17:45 来自手机 |显示全部楼层

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是今天拍吗？

happyapple76

皮靴族

发表于 2015-6-20 18:16 来自手机 |显示全部楼层

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下周六拍卖吧，我要去

cubjohnson

皮靴族

发表于 2015-6-20 18:26 |显示全部楼层

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Anna Du 好出名啊！~

shofang

皮靴族

发表于 2015-6-20 21:22 |显示全部楼层

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這房子是porter davis蓋的。upgrade加一加約五十幾萬蓋的。然後再做landscaping那些費用。

absent11

金靴族

发表于 2015-6-20 22:50 |显示全部楼层

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5summer 发表于 2015-6-20 07:58
不是说冬季房市淡，捡漏好时节吗？ ...................

http://www.auhouseprices.com/sol ... +Vermont+South+VIC/

按照这个房子的拍卖结果上2m不出奇

清浊自甚,神灵明鉴.

terminaterpxq

草鞋族

发表于 2015-6-20 23:07 |显示全部楼层

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2m+

absent11

金靴族

发表于 2015-6-20 23:18 |显示全部楼层

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T.T 发表于 2015-6-20 17:12
惊闻5 wynne ct , VS 卖出1.5m+

Location / condition 都不咋样的房子还卖这么贵

5 wynne ct这套的用料非常扎实  不是楼主这套房子能比的
特别在建房子的年代  算得上豪宅
你去推推这套房子主人房的衣柜门就能感觉得到那种感觉厨房的木头用料也相当好
后院的人字棚花的钱也不少  架高了那么多
至于败笔就是房间都换了那么好的地板  走廊的地砖没换有点可惜
还有就是没有找准国人的胃口  房子前脸没有批荡
地点其实我觉得还好  去学校也很近  购物中心远了一点也是步行范围内  旁边就是一个公园
如果你有小孩  你应该知道小孩出去玩是不喜欢自己一个人的  澳洲地广人稀
拥有了这房子  自家孩子在阳台就能看到他的好朋友在不在游乐场

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leonxu	+ 1	我很赞同

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清浊自甚,神灵明鉴.

5summer

皮靴族

发表于 2015-6-20 23:55 来自手机 |显示全部楼层

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本帖最后由 5summer 于 2015-6-21 07:29 编辑

absent11 发表于 2015-6-20 23:18
5 wynne ct这套的用料非常扎实不是楼主这套房子能比的
特别在建房子的年代算得上豪宅
你去推推这套房 ...

5 wynne ct 那套auction, 楼主我也在现场打酱油.

喜欢的地方是房子有view

不喜欢的地方是低矮的房子层高，破旧的卫浴，地势陡峭，进门像爬山，老式的floorplan

至于旁边的绿地，我也喜欢附近有绿地，但是左右还是有邻居比较好（安全）

不过我明白你的意思，也相信这个房子在当年算是豪宅，

可惜美人迟暮，如果我付1.5m，不会委屈自己住这个房子，毕竟人生苦短啊

小闹宝

皮靴族

发表于 2015-6-21 14:42 来自手机 |显示全部楼层

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absent11 发表于 2015-6-20 23:18
5 wynne ct这套的用料非常扎实不是楼主这套房子能比的
特别在建房子的年代算得上豪宅
你去推推这套房 ...

怎么感觉口气是5号的屋主呢

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参与人数 1	积分 +1	收起理由
absent11	+ 1	是我的话，肯定前脸做的让国人喜欢.

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一定要mark

金靴族

发表于 2015-6-21 14:50 |显示全部楼层

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absent11 发表于 2015-6-20 23:18
5 wynne ct这套的用料非常扎实不是楼主这套房子能比的
特别在建房子的年代算得上豪宅
你去推推这套房 ...

非常同意。双砖房，楼板的钢筋预制。屋顶的陶瓦。这种质量岂是现在满大街的样板房可以比的？
只能说卖识货得人。

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小事招魂。大事掘墳。

一定要mark

金靴族

发表于 2015-6-21 14:52 |显示全部楼层

顺便说一下。木质楼板和水泥楼板的区别、水泥的。就是在上面铺地板，人在上面走。楼下基本静音。

miller2

皮靴族

发表于 2015-6-21 20:00 |显示全部楼层

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本帖最后由 miller2 于 2015-6-21 20:03 编辑

cly 发表于 2015-6-20 17:21
这个房子一般，160万左右。

1.6 拿下的话应该算是漏了

hughcy0827

铜靴族

发表于 2015-6-21 20:09 |显示全部楼层

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本帖最后由 hughcy0827 于 2015-6-21 21:08 编辑

借个人气贴问问题。看了几个礼拜拍卖价格。Doncaster.bullen. benteigh 均价都没超过glen. 现在想买1m 左右投资或再加点钱以小换大的房子。继续找glen。还是找离市中心近点的区?

hope54

银靴族

发表于 2015-6-21 21:06 |显示全部楼层

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hughcy0827 发表于 2015-6-21 20:09
借个人气贴问问题。看了几个礼拜拍卖价格。Doncaster.bullen. benteigh 均价都没超过glen. 现在想买1m 左右 ...

1m不可能买到Glen的house呀。我家邻居校区外的老房子还卖了1.3m呢。

hughcy0827

铜靴族

发表于 2015-6-21 21:13 |显示全部楼层

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hope54 发表于 2015-6-21 21:06
1m不可能买到Glen的house呀。我家邻居校区外的老房子还卖了1.3m呢。

我的意思是加点也可以。现在4房都在1.2-1.3 左右。买glen 还是看别的区。但glen 4房这价格房子一般般。但离市区近的几个区反而有不错的装修

hope54

银靴族

发表于 2015-6-21 21:26 |显示全部楼层

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hughcy0827 发表于 2015-6-21 21:13
我的意思是加点也可以。现在4房都在1.2-1.3 左右。买glen 还是看别的区。但glen 4房这价格房子一般般。但 ...

那你就看吧，我邻居家是4房40多年的老house,130万整卖的，不是校区。校区你起码还得加10-20万。

5summer

皮靴族

发表于 2015-6-22 10:19 |显示全部楼层

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hughcy0827 发表于 2015-6-21 20:09
借个人气贴问问题。看了几个礼拜拍卖价格。Doncaster.bullen. benteigh 均价都没超过glen. 现在想买1m 左右 ...

Glen 校区内能住人的房子 2M+ .

如果不是非买Glen 学区, 下面的Wheelers Hill , 上面的Vermont South 都可以考虑, 其实和Glen的非学区差不多, 1.5M 左右应该能淘到不错的房子

天籁

木屐族

发表于 2015-6-22 11:26 |显示全部楼层

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本帖最后由天籁于 2015-6-22 12:45 编辑

刚刚才看到这房子这周六就要拍卖了吧。

目测 1.6-1.7吧

天籁

木屐族

发表于 2015-6-22 11:28 |显示全部楼层

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这房子的位置走的到ALDI吗？感觉不远，要多久阿？老人去溜达会方便点。

shunshun

银靴族

发表于 2015-6-22 12:18 |显示全部楼层

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天籁发表于 2015-6-22 11:28
这房子的位置走的到ALDI吗？感觉不远，要多久阿？老人去溜达会方便点。

5-10 分钟，挺近

天籁

木屐族

发表于 2015-6-22 19:13 来自手机 |显示全部楼层

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hope54 发表于 2015-6-21 21:06
1m不可能买到Glen的house呀。我家邻居校区外的老房子还卖了1.3m呢。

Glen 非校区的老房子都要1.3M 啦！？！

天籁

木屐族

发表于 2015-6-22 19:27 来自手机 |显示全部楼层

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shunshun 发表于 2015-6-22 12:18
5-10 分钟，挺近

那挺好的，走走路，距离正合适

T.T

银靴族

发表于 2015-6-23 10:38 |显示全部楼层

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天籁发表于 2015-6-22 19:13
Glen 非校区的老房子都要1.3M 啦！？！

所以啊，VS 最近屡创新高，有很多都是从Glen过来的买家

大家都不傻，都去到Glen校区外了，很多位置还不如VS方便，那还不如直接买VS , 还便宜

每个人为不同的理由带着面具说谎

RUANRUAN

布鞋族

发表于 2015-6-23 10:45 |显示全部楼层

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这周六去打酱油咯~~

小闹宝

皮靴族

发表于 2015-6-24 10:12 |显示全部楼层

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absent11 发表于 2015-6-20 23:18
5 wynne ct这套的用料非常扎实不是楼主这套房子能比的
特别在建房子的年代算得上豪宅
你去推推这套房 ...

国人喜欢什么样的前脸啊？

miller2

皮靴族

发表于 2015-6-24 20:16 来自手机 |显示全部楼层

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小闹宝发表于 2015-6-24 10:12
国人喜欢什么样的前脸啊？

壕最爱的还是法式啊

qunlbao

银靴族

发表于 2015-6-24 20:22 |显示全部楼层

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这套虽然不是很豪，总比wantirna 2.2m的靠谱些，关键是看拍卖有没有人抢和房东的心理期望值，预测应该会上1.8m

T.T

银靴族

发表于 2015-6-25 20:28 来自手机 |显示全部楼层

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基本同意楼上同学，拍卖就是凭运气，拼人品啊

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